Natalie 
Portugal ialah sebuah negara yang indah dengan sejarah yang kaya dan vila yang indah yang tidak merugikan Ini adalah pilihan yang menakjubkan jika anda sedang mencari tempat untuk membeli hartanah antarabangsa untuk dijual. Membeli hartanah di Portugal memang datang dengan beberapa kemungkinan perangkap, walaupun, jika anda tidak tahu apa yang anda lakukan.
Artikel ini membincangkan semua butiran kecil yang mungkin menyebabkan anda terlepas perkara itu hartanah sempurna untuk dijual di Portugal. Yang terbesar adalah Undang-undang Subrogasi, yang melampirkan hutang kepada harta dan bukannya pemilik. Walaupun ini adalah perkara yang perlu anda perhatikan, terdapat beberapa perkara lain yang perlu anda ketahui tentang membeli hartanah di Portugal sebelum anda membuat tawaran.
Jadi untuk memudahkan anda, kami melihat kemungkinan masalah membeli hartanah di Portugal.
Membeli Harta di Portugal: Undang-undang Subrogasi
Idea bahawa anda mungkin mewarisi hutang daripada pemilik hartanah baharu anda yang terdahulu mungkin kedengaran agak mengecewakan, tetapi selagi anda menyedari risiko itu, ia adalah penyelesaian yang mudah. Peguam yang baik akan memeriksa sebarang hutang yang telah ditetapkan terhadap rumah tersebut. Ini memastikan anda tidak mendapat kejutan buruk apabila anda membeli hartanah di Portugal.
Disebabkan sifat undang-undang harta Portugis yang rumit, adalah penting untuk mendapatkan peguam yang mahir dalam undang-undang tempatan. Anda perlu mereka tahu bahawa mereka perlu menyemak Certidão de Teor (gelaran berdaftar) untuk hutang, dan semua utiliti dan cukai adalah terkini. Ini juga terpakai untuk membeli kenderaan di Portugal. Apabila bercakap tentang hartanah untuk dijual di Portugal, peguam yang baik adalah penting.
Jika harta itu telah diwarisi turun temurun, anda juga mungkin memerlukan peguam anda untuk menyemak surat ikatan harta tersebut untuk memastikan semua pihak yang mempunyai bahagian telah bersetuju dengan penjualan tersebut. Peguam anda akan memberitahu anda jika pemilik hartanah tidak semua bersetuju, dan menasihati anda untuk memilih hartanah lain.
Pastikan Anda Tahu Apa yang Anda Beli
Di kawasan luar bandar, di mana tanah telah dijual dalam petak, mungkin sukar untuk mengetahui apa sebenarnya yang anda perolehi apabila anda membeli hartanah di Portugal. Selalunya, jika ini berlaku, ejen tidak dapat membantu jadi anda memerlukan peguam yang baik. Seperti yang berlaku dengan Undang-undang Subrogasi, peguam yang baik akan dapat mengetahui perkara yang anda hadapi.
Peguam anda juga perlu memastikan bahawa harta yang anda ingin beli mempunyai persetujuan perancangan, dan mana-mana bangunan yang dilampirkan adalah berdaftar dan sah. Ini akan memastikan bahawa akta kepada harta itu betul. Jika anda membeli a harta di Portugal dan perbuatan itu tidak betul, terdapat prosedur undang-undang yang boleh anda ambil untuk membetulkan perkara itu.
Apabila ia datang untuk membeli hartanah untuk dijual di Portugal, kami tidak boleh cukup menekankan betapa pentingnya seorang peguam yang baik!
Semak Sama ada Perabot Disertakan
Banyak hartanah di Portugal dijual dengan perabot, jadi jika anda menjangkakan sebuah rumah kosong yang boleh anda isi dengan barang-barang anda, anda mungkin ingin menyemak semula dan melihat sama ada itu akan berlaku. Sedar bahawa apabila anda membeli hartanah di Portugal, anda mungkin juga akan membeli koleksi haiwan boneka nenek penjual.
Sudah tentu, apabila anda membeli hartanah di bandar peranginan, membeli dengan perabot yang disertakan boleh menjadi pilihan yang bagus. Hartanah tempat peranginan selalunya dilengkapi perabot yang baik dan dilengkapi dengan cantik, jadi membeli perabot tidak menyusahkan. Walau bagaimanapun, jika anda membeli hartanah yang telah berada dalam keluarga sejak turun-temurun, anda mungkin akan membeli banyak bagasi juga melainkan anda tahu untuk menyatakan anda mahu harta itu tidak dilengkapi perabot.
Pastikan anda bersetuju tentang kelengkapan terlebih dahulu. Ia akan menyelamatkan anda daripada perlu mengisih akhbar lama selama beberapa dekad sebelum anda boleh berpindah ke hartanah baharu anda.
Jaga-jaga. Sandarkan Wang Anda
Tidak seperti UK, Perancis dan Sepanyol, tiada jaminan kewangan disediakan untuk melindungi anda jika ejen harta pusaka harus gagal sebelum penjualan berlaku. Pastikan anda melindungi diri anda untuk perkara ini sebelum anda membeli, kerana anda tidak mahu jualan gagal.
Kehilangan deposit anda kerana agensi telah jatuh bukan cara anda mahu impian Portugis anda berakhir, jadi pastikan anda masuk dengan mata terbuka dan anda menutup diri sepenuhnya. Sekali lagi, adalah penting untuk mengupah peguam yang baik untuk memastikan perjalanan anda untuk membeli hartanah untuk dijual di Portugal berjalan selancar mungkin.
Jika anda berminat untuk membeli hartanah di Portugal, dan anda tahu semua tentang bahagian rumit sistem perundangan, maka ini juga tidak sepatutnya menjadi masalah.
Pastikan Anda Tahu Sama ada Anda Membeli Hartanah Sepanjang Tahun
Jika anda bermimpi untuk membeli hartanah di Portugal di sepanjang Algarve, ambil perhatian bahawa kawasan itu cenderung lengang di luar musim. Anda mungkin mendapati bahawa anda tidak lagi mempunyai akses ke bar, restoran atau kedai, dan anda juga tidak mempunyai jiran. Adalah bijak untuk mempertimbangkan sama ada ini adalah a hartanah yang anda ingin tinggalkan pada musim panas, atau jika anda ingin berpindah sepanjang tahun.
Jika anda memilih untuk berpindah sepanjang tahun, mungkin lebih baik anda mencari hartanah untuk dijual di Portugal di sekitar kawasan Lisbon atau di Porto. Kedua-dua bandar ini sentiasa sibuk dan sibuk. Cascais dan Estoril sama-sama melihat pengunjung hujung minggu dari Lisbon turun walaupun pada musim luar jika anda sudah menetapkan hati anda di bandar peranginan.
Di mana sahaja anda ingin membeli hartanah di Portugal, lihat pilihan kami Hartanah Portugis untuk dijual. Sila hubungi kami jika anda berminat untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang mana-mana hartanah kami!
