Bagaimana ejen Harta Dalam Talian Berfungsi, dan Apa yang Penjual Perlu Tahu?

Buzz utama dalam pasaran hartanah hari ini adalah mengenai ejen hartanah dalam talian vs model agensi harta tanah tinggi. Dari zaman kuno, apabila menjual dan membeli rumah adalah proses yang panjang, keluar melalui ejen tempatan anda, idea menjual hartanah di internet telah mengubah cara pasaran berfungsi. Daripada ejen hartanah jalanan tradisional kepada ejen dalam talian sahaja, penjual kini mempunyai lebih banyak pilihan untuk bekerjasama, jadi harta mereka dijual dengan cepat dan lancar.

Walau bagaimanapun, masih terdapat banyak kekeliruan tentang perkara yang dilakukan oleh ejen hartanah dalam talian, terma dan syarat penggunaannya, dan cara mereka menangani aspek seperti harga jualan, menjalankan tontonan, pusat panggilan dan banyak lagi. Selain itu, orang sering membandingkan mereka dengan agensi jalan raya, supaya mereka tahu semua pilihan dan pilihan mereka. Artikel ini bertujuan untuk menyelesaikan kekeliruan dan membantu anda memahami perbezaan antara ejen harta tanah dalam talian, agensi hibrid dan ejen harta tanah tinggi.

Bagaimana Ejen Harta Dalam Talian Berfungsi?

Apakah itu Ejen Harta Tanah Dalam Talian?

Banyak agensi hartanah kini menawarkan perkhidmatan dalam talian, dan beberapa agensi hartanah dalam talian sahaja menjalankan perniagaan dalam talian. Walau bagaimanapun, beberapa aspek proses hartanah masih memerlukan interaksi secara peribadi, seperti pemeriksaan hartanah dan prosedur penutupan akhir, yang akan diselesaikan oleh ejen hartanah jalanan.

Ejen hartanah dalam talian beroperasi secara eksklusif dalam talian dan bukannya mempunyai lokasi pejabat fizikal. Perkhidmatan penjualan dan penyewaan mereka termasuk penilaian sumber luar, pemasaran, tontonan, rundingan dan pengangkutan. Ejen dalam talian mengenakan yuran tetap yang lebih rendah daripada ejen harta tanah tinggi kerana mereka tidak mempunyai perbelanjaan untuk menyelenggara pejabat fizikal. Walau bagaimanapun, mereka tidak menawarkan perkhidmatan peribadi yang sama seperti ejen hartanah tempatan.

Mereka mungkin lebih bergantung pada teknologi dan automasi untuk memudahkan pembelian dan penjualan. Ramai yang bertanya kepada kami tentang ejen hartanah online percuma, tetapi tiada. Semua menawarkan perkhidmatan mereka untuk yuran ejen tetap. Terdapat portal harta tanah tempat anda boleh mengiklankan harta anda secara percuma, tetapi memandangkan ini bergantung terutamanya pada iklan untuk hasil, jangkauan mereka tidak luas. Mereka juga tidak terlibat dalam proses penjualan itu sendiri.

Apakah itu Ejen Harta Hibrid?

Ejen harta tanah hibrid menggabungkan aspek kedua-dua ejen harta tanah tinggi dan ejen harta tanah dalam talian untuk menawarkan perkhidmatan agensi harta tanah yang lengkap. Mereka beroperasi pada platform digital, dengan teknologi untuk menyelaraskan dan meningkatkan proses pembelian dan penjualan. Agensi Hibrid boleh menggunakan platform dalam talian untuk menyenaraikan hartanah dan menawarkan tontonan dan pemeriksaan sendiri.

Di samping itu, agensi hibrid boleh menggunakan realiti maya dan alatan digital lain untuk membuat lawatan maya atau model hartanah 3D untuk mempamerkannya kepada bakal pembeli. Mereka juga mungkin menawarkan yuran yang lebih rendah daripada ejen harta tanah tetapi dengan lebih banyak pendekatan praktikal daripada ejen dalam talian.

Perkhidmatan yang ditawarkan oleh ejen hibrid berbeza-beza, kerana setiap ejen mempunyai model dan pendekatan perniagaan yang unik. Walau bagaimanapun, kesemuanya menawarkan perkhidmatan ejen hartanah tradisional dan dalam talian, memberikan pengguna lebih banyak pilihan dan fleksibiliti dalam membeli, menjual atau menyewa hartanah.

Hak apabila Menggunakan Ejen Harta Tanah Dalam Talian

Penjual mempunyai hak pengguna, jadi berhati-hati dengan perkara ini untuk melindungi diri anda dan memastikan transaksi yang adil dan memuaskan. Berikut ialah beberapa hak asasi anda.

Maklumat tepat: Maklumat yang jelas dan tepat tentang perkhidmatan dan penilaian harta tetap yang dijalankan melalui ejen harta tanah dalam talian tidak dilakukan secara peribadi. Mereka menggunakan data seperti jumlah rumah lain yang telah dijual dan dijual serta menentukan harga purata bagi setiap meter persegi. Kelemahan utama ialah ini tidak mengambil kira sebarang ciri yang menambah nilai pada harta.

Sebagai contoh, ini tidak akan diambil kira jika anda memasang dapur atau bilik mandi baharu. Begitu juga, katakan harta itu tidak disimpan dan dijaga dengan baik, dan pembaikan yang ketara diperlukan. Dalam kes itu, penilaian mungkin berakhir, membuang masa semua orang. Inilah sebabnya mengapa orang ramai beralih daripada ejen hartanah dalam talian kepada ejen hibrid. Selain itu, ingat bahawa banyak ejen jalan raya menawarkan penilaian dan nasihat percuma.

Pemasaran Dalam Talian: Kebanyakan ejen dalam talian akan memuat naik hartanah anda ke semua portal utama menjual rumah. Kelemahannya ialah ini menghapuskan bentuk pemasaran lain seperti papan tanda jualan fizikal dan iklan akhbar. Selain itu, mereka meminta foto. Rumah memerlukan imej profesional untuk dijual dengan cepat dan menarik minat yang serius. Walau bagaimanapun, kos mungkin bergantung kepada penjual, jadi ini adalah salah satu faktor yang patut diperiksa.

Tontonan: Sesetengah ejen dalam talian mengenakan bayaran tambahan untuk melengkapkan tontonan. Jika tidak, penjual bertanggungjawab untuk mengesahkan dan melaksanakan janji temu. Jika anda memilih mereka untuk mengehoskan tontonan, semak sama ada mereka pakar tempatan. Ramai pembeli mahukan pengetahuan tempatan semasa melihat, dan butiran ini membuat perbezaan yang ketara antara meletakkan tawaran.

Berunding Tawaran: Ini terpulang kepada penjual, tetapi sekali lagi, adalah wajar menyemak apa yang termasuk dalam yuran ejen harta tanah dalam talian kerana, pada peringkat ini, penjualan bergerak ke pengangkutan dan peguam. Walaupun ejen jalan raya bertanggungjawab sepenuhnya untuk jualan ini, ejen hartanah dalam talian menawarkan perkhidmatan yang berbeza.

Ejen Harta Tanah Dalam Talian Terbaik

Terdapat banyak senarai ejen hartanah dalam talian yang terbaik. Namun, semasa mencari, adalah penting untuk mencari yang sesuai dengan keperluan anda dan bukannya melihat kedudukan kerana ini kadangkala boleh berat sebelah bergantung pada tapak web. Sebaik-baiknya, ejen hartanah dalam talian yang terbaik untuk anda harus mempunyai rekod pelanggan yang baik dan mengikut bajet anda.

bata ungu: Ditubuhkan pada 2012 dengan firma modal teroka, Purple Bricks pada mulanya hanya beroperasi di selatan England tetapi kemudian berkembang ke seluruh negara. Sebagai agensi hartanah dalam talian pertama yang terapung di pasaran saham, ia mempunyai banyak masa untuk menguasai pasaran. Yuran tetap mereka lebih tinggi daripada ejen harta tanah lain, tetapi perkhidmatannya berbeza, jadi buat kajian.

Yopa: Ditubuhkan pada 2014, perbezaan ketara antara YOPA dan Purple Bricks ialah YOPA tidak mendesak penjual menggunakan agensi ukur mereka. Mereka juga termasuk penilaian peribadi dan mempunyai reputasi yang baik. Satu kelemahan ialah yuran ejen hartanah dalam talian mereka lebih tinggi untuk London hartanah, tetapi mereka mempunyai rekod untuk harga terbaik.

Ambang pintu: Syarikat dalam talian terkemuka ini telah menghasilkan lebih 1 juta paun setiap tahun dalam masa tiga tahun sahaja. Walau bagaimanapun, pada November 2022, mereka telah dibubarkan.

Emoov: Syarikat ini menawarkan gambar profesional dengan pakej bayaran tetap. Selain itu, mereka yang ingin menjual dengan pantas dan bersedia menerima harga pasaran akan membeli hartanah anda daripada anda. Ramai orang meletakkan mereka dalam senarai ejen hartanah dalam talian terbaik.

Jualan E UK: Dengan perkhidmatan bayar pendahuluan, ejen ini menawarkan jaminan wang dikembalikan selama 30 hari. Pada masa ini mencapai penarafan Perintis Amanah 9.9, yang merupakan perkhidmatan yang mengagumkan, tetapi tidak menerajui pasaran; mereka berpotensi sebagai salah satu ejen hartanah dalam talian yang terbaik untuk digunakan.

Menggunakan Ejen Harta Tanah Tinggi

Pakar mengatakan bahawa menjual dan membeli hartanah adalah salah satu perkara yang paling menekan. Jadi, jika anda bercadang untuk menggunakan ejen hartanah dalam talian, teliti segala-galanya. Ketahui setiap yuran ejen hartanah dalam talian dan apa yang mereka tawarkan untuk yuran tetap tersebut. Selain itu, timbangkan mereka dengan perkhidmatan yang disediakan oleh ejen harta tanah tinggi. Mereka termasuk

• Penilaian Hartanah: Ejen High Street menyediakan penilaian hartanah. Ini melibatkan penilaian keadaan dan lokasi hartanah untuk menentukan harga jualan.
• Pemasaran Hartanah: Setelah hartanah disenaraikan untuk dijual, ejen jalan raya akan memasarkan harta itu kepada bakal pembeli menggunakan semua kaedah, termasuk pengiklanan dalam talian, akhbar tempatan, portal dan media sosial.
• Tontonan Hartanah: Ejen jalan raya tradisional mengatur tontonan hartanah untuk bakal pembeli dan penyewa. Menunjukkan mereka di sekitar hartanah dan menjawab sebarang soalan yang mereka ada; ejen berpengetahuan tentang hartanah dan kemudahan tempatan.
• Rundingan: Ejen High Street berunding dengan pembeli atau penjual bagi pihak pelanggan mereka untuk memastikan tawaran terbaik.
• Pemindahan: Ejen High Street boleh bekerjasama dengan peguam cara atau pengangkut tempatan yang boleh mengendalikan kertas kerja undang-undang untuk membeli atau menjual hartanah.

Mengenai Kami

Kami adalah ejen harta tanah tinggi Spot Blue yang berpangkalan di London. Sebagai ejen hartanah tempatan yang berdedikasi, kami menawarkan perkhidmatan kepada kedua-dua penjual dan pembeli. Ditubuhkan sebagai ejen jalan raya pada tahun 2003, banyak akhbar terkemuka memetik kami untuk pandangan dan ramalan industri. Jadi hubungi kami hari ini jika anda ingin bercakap dengan ejen jalan raya tentang membeli atau menjual hartanah.

Juga, Mengenai Pasaran Hartanah

Rancangan Hartanah di TV: Daripada ejen hartanah tempatan anda hingga menonton dari kerusi berlengan anda, beberapa daripada kami boleh menahan keinginan untuk menonton rancangan hartanah di TV. Daripada pasangan yang memburu rumah di luar negara kepada pasukan yang membeli rumah usang untuk mengubah suai dan membalikkannya, kami ketagih dengan suka dan duka dan mengintip di sebalik pintu tertutup. Di Spot Blue, pasukan kami sentiasa mengikuti idea dan inspirasi pembaikan rumah serta melihat pasaran hartanah serantau bagi destinasi global yang lain.