Richard Pelabur yang lapar mencari alternatif kepada pasaran kewangan yang tidak menentu hari ini harus mempertimbangkan untuk melabur dalam tanah Turki, kata Turki harta pakar Spot Blue, sambil menambah bahawa membeli tanah dan membina vila anda sendiri juga boleh menjadi cadangan jangka panjang yang lebih baik untuk kedua pemilik rumah.
“Peluang untuk membeli tanah datang dalam pelbagai bentuk dan saiz, dari tapak pelaburan bandar berskala besar kepada yang lebih kecil di pinggir resort sesuai untuk individu rumah,” kata Julian Walker, pengarah di Spot Blue. “Kami melihat permintaan yang konsisten untuk tanah pada tahun 2013. Pada masa ini, kami mempunyai pelanggan dalam proses membeli plot seluas 800 meter persegi di Belek untuk kira-kira €110,000, memberikan pilihan untuk membina peribadi yang diingini villa, atau duduk di atas plot dan menunggu untuk melihat sama ada nilainya meningkat. Contoh perjanjian yang menjana minat daripada pelabur profesional atau institusi ialah tapak yang besar di bodrum“>Bodrum. Kami boleh mendapatkan semua jenis tanah, untuk melengkapkan kami estet perniagaan agensi.”
TurkiCadangan hartanah telah disahkan baru-baru ini oleh Knight Frank Global yang diiktiraf di peringkat antarabangsa Indeks Harga Rumah, di mana negara itu mencatatkan kenaikan tertinggi ketujuh dalam kediaman hartanah di seluruh dunia sepanjang 2012, iaitu 11.5 peratus. Ini lebih tinggi daripada negara Eropah yang lain.
“Penyingkiran daripada Turkiundang-undang timbal balik yang menyekat Mei lalu telah mendorong minat pembeli Timur Tengah khususnya,” sambung Julian Walker. “Kebanyakan daripada mereka mempunyai kepentingan pelaburan jangka panjang dan datang kepada kami meminta bantuan mencari tawaran tanah di kawasan yang hangat, terutamanya yang pesat membangun. pinggir bandar of Istanbul, di mana permintaan untuk kediaman perumahan sedang berkembang pesat.”
Contoh tapak yang tersedia pada masa ini di Istanbul, hab kewangan global yang semakin terkenal yang boleh mengalami peningkatan besar jika diundi pada September sebagai tuan rumah untuk Sukan Olimpik 2020, ialah tapak seluas 56,500 meter persegi di daerah Basaksehir. Dengan harga pembelian sekitar £11 juta dan sambungan yang baik ke pusat bandar, 40,000 meter persegi tapak itu dilengkapi dengan kebenaran merancang.
Pembeli plot yang lebih kecil, untuk pembangunan rumah kedua, perlu diingat bahawa peraturan bangunan tempatan menentukan jumlah plot yang boleh dibina, biasanya 15-20 peratus. Secara umum, kawasan di dalam dan sekitar pusat peranginan, di mana saiz plot biasanya lebih kecil, mungkin mendapat kebenaran merancang untuk mana-mana antara 30 dan 100 peratus daripada saiz plot.
Selain memenuhi semua peraturan hartanah negara dan tempatan, pertimbangan lain semasa memilih plot di Turki hendaklah termasuk: akses ke jalan utama dan infrastruktur, kecerunan harta benda dan pendedahan kepada keadaan cuaca yang melampau, pemandangan, kawasan persekitaran terdekat dan kemungkinan pembangunan selanjutnya, dan Kemudahan di kawasan yang lebih luas. Mempunyai hubungan yang boleh dipercayai untuk pembinaan harta tanah anda dan strategi kedap air untuk menyelia projek itu juga penting.
“Ingatlah, apabila undang-undang bangunan menjadi lebih ketat di Turki, plot berhampiran a pantai yang boleh dibina secara sah semakin berkurangan dan seterusnya lebih berharga,” kata Julian Walker. “Ini menjadikan bercakap dengan pakar sangat penting. Di Spot Blue, selepas rundingan awal, kami mencadangkan perjalanan keluar ke Turki, di mana kami membentangkan pilihan terbaik yang sesuai untuk setiap pelabur individu, sama ada mereka membeli tanah atau hartanah binaan. Kunci kepada perkhidmatan kami ialah menggunakan kenalan kami untuk memadankan pembeli dengan apa yang tersedia di pasaran pada masa itu dan membantu mereka menavigasi Turki proses pembelian.”
