Natalie Membeli hartanah binaan baharu di Sepanyol menarik minat ramai daripada kita di Britain. Kawasan popular, seperti Costa Blanca, menawarkan pantai yang indah dan matahari sepanjang tahun. Tetapi sama ada anda ingin membeli vila tradisional atau hartanah binaan baharu di Sepanyol, anda harus sentiasa melakukan penyelidikan anda.
Mengapa Membeli Hartanah Di Sepanyol?
Sepanyol menjadi salah satu tempat paling popular untuk membeli hartanah di kalangan pembeli asing. Perjalanan dari UK adalah mudah dan agak murah, dan anda hampir dijamin cuaca baik dan hasil sewa. 5 sebab paling biasa kami warga Britain melabur dalam hartanah di Sepanyol ialah:
-
Gaya hidup
Selain muzik, matador, pantai dan matahari, budaya Sepanyol juga terkenal dengan tidur siangnya. Di pekan dan bandar yang lebih tradisional, kerja dihentikan pada tengah hari selama dua jam supaya orang ramai dapat menikmati makan tengah hari bersama keluarga atau rakan diikuti dengan rehat yang singkat. Ini bermakna orang ramai biasanya bekerja lewat hingga petang dan kedai, bar dan aktiviti riadah lain dibuka kemudian. Jadi kehidupan malam di Sepanyol lebih meriah dan berwarna-warni berbanding di UK.
-
Kos Sara Hidup
Berbanding dengan kos sara hidup di negara Eropah lain seperti Perancis, Itali, dan Austria, Sepanyol jauh lebih murah. Malah, Sepanyol mempunyai salah satu kos sara hidup terendah di Eropah Barat. Purata kos sara hidup, termasuk bil, sewa dan makanan bagi setiap orang ialah €900 sebulan, bermakna pasangan boleh hidup dengan selesa dengan pendapatan tahunan sebanyak €22'000.
-
Sunshine
Orang di Sepanyol menikmati cahaya matahari dua kali lebih banyak berbanding di UK. Malah, walaupun di musim sejuk Sepanyol mendapat 2 jam lebih matahari sehari berbanding dengan apa yang kita lakukan di Britain. Cuaca sepanjang tahun ini merupakan tarikan besar bagi warga Britain yang mencari iklim yang lebih panas.
-
Kehidupan keluarga
Kajian menunjukkan bahawa rakyat Sepanyol secara purata lebih bahagia daripada negara perindustrian lain. Kajian ini juga menunjukkan bahawa kanak-kanak Sepanyol lebih gembira, kurang tertekan, dan berprestasi lebih baik di sekolah juga. Oleh itu, sesetengah keluarga UK memilih untuk berpindah ke Sepanyol secara kekal untuk kualiti hidup yang lebih baik.
-
Penerbangan
Pergi ke Sepanyol adalah mudah dan murah dari UK. Paling British lapangan terbang terbang masuk dan keluar dari Sepanyol beberapa kali sehari, dengan bayaran lapangan terbang yang murah bermakna syarikat penerbangan boleh menawarkan kadar yang murah. Masa penerbangan juga singkat, dengan kebanyakan kawasan boleh dicapai dalam masa 2-3 jam.
Hartanah Binaan Baharu Di Sepanyol
Ramai pembeli hartanah luar negara akan memilih untuk membeli hartanah binaan baharu di Sepanyol berbanding rumah tradisional Sepanyol. Ini kerana menghias, menyelenggara atau mengubah suai harta tanah lama dari luar negara boleh menjadi banyak tekanan. Jadi membeli hartanah binaan baharu yang sedia untuk dipindahkan dan diselenggara dengan mudah adalah pilihan yang lebih menarik untuk kebanyakan orang. Dan dengan Sepanyol semakin popular, banyak pembangun hartanah melabur dalam binaan baharu di Sepanyol.
Pemaju melabur dalam pusat peranginan binaan baharu, mewujudkan rumah moden yang cantik dengan kemudahan komunal yang hebat. Mereka menawarkan:
- Binaan boleh disesuaikan
- Lokasi utama
- Rumah lestari
- Penyelenggaraan yang rendah
- Keselamatan sesebuah komuniti
Membeli Hartanah Binaan Baharu Di Sepanyol: Mulakan Carian Anda
Jika anda memutuskan bahawa membeli hartanah binaan baharu di Sepanyol adalah sesuai untuk anda, anda boleh memulakan carian anda dari jauh, seperti yang anda lakukan di UK.
Di Spot Blue, kami mempunyai rangkaian hartanah Sepanyol untuk dijual, untuk memenuhi setiap bajet dan setiap gaya. Layari kami hartanah untuk dijual di Sepanyol untuk memulakan pencarian rumah percutian impian anda.
Bolehkah Anda Membina Rumah Baru Di Sepanyol?
Ya, anda boleh memilih untuk membina rumah anda sendiri di Sepanyol, tetapi terdapat keburukan untuk berbuat demikian berbanding membeli hartanah binaan baharu daripada pemaju.
Bolehkah Anda Mendapatkan Kebenaran Merancang Di Sepanyol?
Mendapatkan kebenaran merancang di sebidang tanah untuk membina rumah atau di bangunan usang di Sepanyol adalah sangat sukar.
Pengarah Ukur Sepanyol, Encik Campbell Ferguson, berkata: “Selalunya kebenaran untuk membina kawasan dalam negara hanya diberikan untuk menggantikan yang sedia ada, termasuk beberapa yang sedia ada. Sama ada itu atau rumah moden perlu dibina di dalam dinding sedia ada.”
Jadi ingat ini. Masa dan wang yang diperlukan untuk mendapatkan kebenaran merancang yang anda inginkan mungkin melebihi manfaatnya.
Berapakah Kos Untuk Membina Rumah Di Sepanyol?
Jika anda membina sebuah rumah di Sepanyol, anda harus mengharapkan kos sekitar €750-900 setiap meter persegi. Walau bagaimanapun, anda juga perlu mempertimbangkan kos untuk membeli sebidang tanah atau dengan bangunan lama di atasnya, bersama dengan yuran notari dan yuran Pendaftaran Tanah.
Membeli Hartanah Di Sepanyol Selepas Brexit
Selepas UK meninggalkan EU pada Januari 2021, ramai pembeli Britain tidak pasti sama ada mereka boleh membeli hartanah di Sepanyol selepas Brexit. Terdapat juga banyak ketidakpastian tentang kos membeli hartanah di luar negara selepas Brexit. Tetapi, Brexit tidak membuat perbezaan untuk membeli hartanah di Sepanyol. Anda masih boleh membeli hartanah di Sepanyol selepas Brexit dan kos anda hendaklah sama sama ada anda warga EU atau tidak.
Bolehkah saya Tinggal Di Sepanyol Selepas Brexit?
Perbezaan selepas Brexit datang jika anda membeli hartanah di Sepanyol untuk tinggal di sana secara kekal. Anda masih boleh tinggal di Sepanyol, tetapi proses mendapatkan pemastautin Sepanyol adalah lebih panjang sebagai negara bukan EU.
Anda perlu memohon pemastautin dengan butiran termasuk pendapatan anda, rekod jenayah dan dokumentasi lain.
Walau bagaimanapun, jika anda membeli hartanah binaan baharu sebagai rumah kedua, anda boleh tinggal secara sah selama maksimum tiga bulan daripada mana-mana tempoh enam bulan tanpa perlu memohon pemastautin.
Perangkap Membeli Hartanah Di Sepanyol
Membeli hartanah di Sepanyol boleh menjadi pelaburan yang menakjubkan. Walau bagaimanapun, anda perlu memastikan anda melakukan semua penyelidikan dan mengumpulkan seberapa banyak maklumat yang anda boleh sebelum membuat pembelian. Walaupun secara amnya, adalah mudah dan mudah untuk membeli rumah di Sepanyol, pembeli asing lazimnya menghadapi beberapa masalah untuk membeli hartanah di Sepanyol yang boleh dielakkan jika mereka telah melakukan penyelidikan mereka.
Nombor NIE
Sebagai pembeli asing, anda perlu mempunyai nombor NIE. Ini diperlukan untuk pengangkutan harta dan undang-undang. Di UK, anda boleh memohon nombor NIE sendiri di Konsulat Sepanyol di London, Manchester, atau Edinburgh.
Akaun Bank Sepanyol
Anda perlu menyediakan akaun bank Sepanyol sebelum pembelian hartanah anda. Akaun bank di Sepanyol adalah wajib untuk menyediakan gadai janji dan membayar yuran.
Pemeriksaan Harta
Anda harus menyemak harta itu untuk: rekod perancangan bandar, sijil binaan sah, lesen bangunan dan sekatan perancangan. Semua ini harus diperolehi daripada dewan bandar raya atau pihak berkuasa tempatan yang berkaitan.
Perbelanjaan Belian Rumah
Anda perlu memahami jenis cukai dan jumlah yang perlu anda bayar. Cukai boleh berbeza-beza dari hartanah ke hartanah dan boleh menyebabkan kos yang lebih tinggi daripada yang anda fikirkan untuk dibelanjakan untuk rumah idaman anda.
Kontrak
Kontrak dan dokumen undang-undang mungkin dalam bahasa Sepanyol. Tetapi anda perlu membaca dan memahaminya sepenuhnya agar selesa menandatanganinya. Mengupah peguam adalah cara yang paling cekap dan berkesan untuk memastikan semua prosiding undang-undang adalah betul dan tiada isu tersembunyi.
Kos sara hidup
Terdapat banyak perbelanjaan berterusan selepas membeli mana-mana hartanah yang perlu anda pertimbangkan. Pastikan anda mengetahui kos gadai janji anda, insurans rumah, bil utiliti dan beberapa cukai seperti cukai bukan pemastautin, cukai harta (IBI). Memandangkan utiliti di Sepanyol adalah salah satu yang tertinggi di EU, adalah sangat penting untuk mengingati belanjawan bulanan.
