Natalie Apabila bertanya sama ada membeli hartanah di Sepanyol adalah pelaburan yang baik, pembeli rumah perlu mengambil kira pertimbangan lain. Seperti mana-mana sahaja di seluruh dunia, jualan hartanah boleh bertukar menjadi membosankan dan mengecewakan atau pelaburan hartanah bijak yang menghasilkan wang. Sepanyol membentangkan banyak peluang untuk mula melabur. Daripada melihat pasaran hartanah negara, gali lebih lanjut tentang sama ada sebuah bandar, bandar atau resort pantai memberi peluang kepada mereka yang ingin melabur dalam hartanah.
Pemilik hartanah masa depan juga perlu mempertimbangkan faktor lain yang boleh menjejaskan pelaburan. Berita baiknya ialah secara keseluruhan, untuk pelaburan jangka pertengahan hingga panjang, Sepanyol mempunyai banyak tawaran, dan dengan perancangan teliti, penyelidikan dan usaha wajar, pelabur boleh mendapatkan pembelian murah yang ternyata menjadi penjana tunai. Mari kita lihat bagaimana untuk melabur dalam pasaran hartanah Sepanyol.
Petua untuk Membeli Hartanah Pelaburan di Sepanyol
1: Pelaburan Hartanah: Keutamaan No 1
Ramai orang menganggap pelaburan yang baik bermula dengan harga hartanah yang ideal, tetapi tidak. Semua pelabur hartanah yang baik tahu dengan tepat status susah payah mereka apabila membeli hartanah. Sekarang adalah masa untuk melakukan inventori kewangan. Jika meminjam wang, beli-belah untuk kadar faedah yang rendah. Jangan lupa apabila anda membeli hartanah pelaburan di Sepanyol, anda akan berurusan dalam Euro. Oleh itu, beli-belah untuk syarikat pertukaran mata wang yang menawarkan kadar pertukaran asing terbaik. Mempunyai idea yang tepat tentang jumlah wang tunai sedia yang anda ada dan jumlah yang anda perlukan daripada pemberi pinjaman gadai janji.
2: Yuran Guaman dan Penyelenggaraan Harta
Harga pembelian bukan satu-satunya faktor kewangan yang perlu diberi tumpuan. Jangan lupa kos penutupan proses pembelian dan juga kos penyelenggaraan dan operasi tahunan. Ini termasuk kos notari, pendaftaran tanah, peguam cara dan juruukur, bersama-sama cukai utiliti dan harta tanah. Bukan pemastautin di Sepanyol, harus mempertimbangkan syarikat pengurusan untuk pemeriksaan bulanan dan ingat, memiliki rumah melibatkan kerja pembaikan dan hiasan tahunan.
3: Melibas Rumah Pelaburan
Ramai warga asing mempunyai inspirasi untuk memasuki pasaran pengubahsuaian, juga dikenali sebagai rumah flipping. Ini adalah amalan biasa di seluruh dunia. Membeli rumah yang perlu diubah suai pada harga rumah yang rendah, membinanya dan menjualnya dengan keuntungan. Walau bagaimanapun, bayaran itu jarang berkesan, lebih-lebih lagi jika harta itu adalah rumah luar bandar lama yang kadang-kadang dilihat di kampung-kampung kecil, terpencil, pedalaman. Lebih kerap daripada itu, rumah lama mempunyai kelemahan tersembunyi dan segunung kertas kerja untuk menavigasi bagi mereka untuk memadankan hartanah baharu di pasaran.
4: Harta Sewa Menguntungkan: Beli untuk Disewa
Untuk mempelbagaikan, pelabur hartanah luar negara sering mencari hartanah sewa untuk pendapatan pasif yang lumayan, tetapi kerja rumah yang teliti dan usaha wajar diperlukan. Dari segi kewangan, ia akan berjaya jika anda mempunyai pelan yang ditetapkan meliputi pemasaran dan pengurusan penyewa. Untuk mengurangkan kadar kekosongan, pilih hartanah berhampiran pantai, kedai, bar dan restoran. Selain itu, untuk pendapatan sewa maksimum, lihat sekeliling rumah sewa semasa untuk mengetahui hasil yang diharapkan. Akhir sekali, pelabur yang bijak sentiasa membuat wang dan mempunyai aliran tunai yang positif, tetapi semua orang masih perlu membayar cukai ke atas sewa. Kadar peratus berbeza untuk warga EU dan bukan EU.
5: Pelaburan Hartanah: Lokasi adalah Segala-galanya
Sekali melihat pasaran hartanah Sepanyol mendedahkan banyak destinasi, dari Costa Del Sol ke Kepulauan Balearic dan tempat serta kejiranan terkenal seperti Costa Blanca, Marbella dan Puerto Banus. Walau bagaimanapun, apabila ia melibatkan pelaburan dalam hartanah antarabangsa, lokasi itu memerlukan penyelidikan yang sama seperti pembangunan hartanah sebenar. Apabila melihat harta kediaman, telusuri. Apakah kemudahan tempatan yang ada, dan yang lebih penting, apakah rancangan majlis tempatan? Seperti mana-mana pasaran lain di seluruh dunia, hartanah Sepanyol lebih menghargai nilai apabila majlis melabur dalam infrastruktur, kemudahan tempatan dan industri seperti pelancongan. Begitu juga, pelabur yang membeli rumah percutian dengan rancangan untuk menyewa, harus memilih tempat tumpuan pelancong yang popular untuk memaksimumkan kadar yang diduduki.
6: Menjual Hartanah Anda
Mana-mana pelabur hartanah yang baik tahu kuncinya ialah beli-dan-tahan, tetapi mempunyai rancangan keluar untuk menukar batu bata dan mortar kembali kepada wang tunai secara tiba-tiba. Atas sebab ini, setiap pelabur hartanah juga menilai kecairan, iaitu, apabila ia berkaitan dengan penjualan hartanah, berapa cepatkah pasaran bergerak? Dalam selatan Sepanyol, banyak pasaran menarik pembeli domestik dan antarabangsa justeru menawarkan kecairan yang lebih tinggi. Contoh lain ialah destinasi terpencil, yang memotong mana-mana pembeli yang tidak memandu, jadi rangkaian pengangkutan yang baik adalah penting.
7: Beli Hartanah di Sepanyol
Untuk memahami pasaran perumahan dengan lebih baik, semak imbas portfolio kami hartanah untuk dijual. Termasuk jualan semula, pangsapuri dan vila binaan dan luar pelan baharu untuk dijual, setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga hartanah, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau telefon atau mengatur tontonan. Apabila membeli hartanah di Sepanyol dengan Spot Blue, pelaburan hartanah anda akan memihak kepada anda.
8: Nasihat Mengenai Strategi Pelaburan Anda
Kami adalah ejen hartanah Spot Blue, dan kami telah membantu ratusan orang yang membeli hartanah di Sepanyol untuk melabur dalam pasaran tempatan yang terbaik. Selain itu, ramai warga asing yang ingin menjadi bekas dan pemastautin atau memiliki rumah percutian telah menggunakan kami. Untuk bersembang lebih lanjut mengenai pasaran hartanah atau jika membeli hartanah di Sepanyol adalah pelaburan yang baik, hubungi kami hari ini, atau ikuti kami di Facebook untuk mengikuti perkembangan berita hartanah dari Sepanyol.
