Natalie Ketidakpastian dalam prospek ekonomi global digabungkan dengan perubahan baru-baru ini kepada peraturan cukai meresahkan pasaran perumahan London, kata ejen di ibu negara, sambil menambah, bagaimanapun, Pound yang semakin lemah sepatutnya menjadikannya lebih menarik kepada pelabur asing.
Menurut firma penyelidikan LonRes, jumlah urus niaga di Knightsbridge & Belgravia turun sebanyak 28 peratus sejak kali ini tahun lepas, harga telah jatuh sebanyak 2.1 peratus dan harga purata yang dicapai setiap kaki persegi ialah £1,972. Kedudukan terbaik dalam pasaran Prime Central London (PCL) ialah Chelsea, dengan perolehan turun 11 peratus dan nilai hampir tidak berubah tahun ke tahun, dengan kenaikan harga sebanyak 0.4 peratus. Harga purata setiap kaki persegi yang dicapai ialah £1,680 merentas semua hartanah di daerah ini.
Sementara itu, ejen sedang mengesan kesan tambahan 3 peratus duti setem yang dikenakan ke atas pembelian rumah kedua atau beli-untuk-sewa, yang berkuat kuasa bulan ini. "Pembeli berhati-hati dengan ramai yang berpandangan bahawa mereka akan dapat berunding sekurang-kurangnya 3 peratus tambahan daripada harga yang diminta sebaik sahaja 1 April berlalu," komen agensi PCL Kaye &Carey. "Penjual, menikmati kadar faedah yang rendah, tidak berada di bawah tekanan untuk menjual dan, sebahagian besarnya, keberatan untuk menyedari bahawa rumah mereka hari ini tidak bernilai seperti pada musim luruh lalu."
Sebaliknya, agensi yang sama melaporkan kenaikan baru-baru ini dalam pertanyaan penyewaan, khususnya di sekitar Chelsea dan Knightsbridge. "Walaupun pasaran sensitif harga, kebanyakan penyewa membayar hampir meminta sewa untuk sesuatu yang mereka suka," kata mereka. “Mereka benar-benar menyedari persaingan untuk hartanah terbaik di mana bekalan terhad. Membayar sewa lebih awal, sama ada 6 bulan atau tahunan, telah menjadi lebih lazim di kalangan penyewa - mungkin mengetahui bahawa mereka akan tinggal lebih lama sekarang tidak ada keperluan mendesak untuk membeli. Bagi sesetengah orang, ia hanya untuk kemudahan, bagi yang lain ia menawarkan mereka peluang terbaik untuk mendapatkan harta yang mereka inginkan!”
