Natalie Setiap orang yang memasuki pasaran hartanah harus tahu tentang kebaikan dan keburukan membeli hartanah di Sepanyol. Ramai warga asing mengikuti impian mereka untuk memiliki rumah di bawah sinar matahari. Gewang terlalu banyak untuk diabaikan. Tetapi seperti semua yang kita usahakan, pembeli mesti mendapat sudut pandangan yang seimbang, bukan sahaja untuk mencari harta impian mereka tetapi juga untuk menguruskan rumah pada tahun-tahun akan datang dan membuat pelaburan hartanah yang bijak pada masa yang sama. Sama ada anda memilih untuk tinggal di Sepanyol sepenuh masa, atau menggunakan harta baharu anda untuk bercuti, mendapat maklumat yang baik membolehkan anda berada di landasan yang baik untuk tahun-tahun akan datang. Jadi, mari kita lihat dahulu kebaikan membeli rumah. Seterusnya, kami membincangkan keburukan dan komitmen memiliki hartanah di Sepanyol.
Kebaikan dan Keburukan Membeli Hartanah di Sepanyol
1: Gaya Hidup Tepi Pantai di Sepanyol
Ramai warga asing yang membeli hartanah di Sepanyol berakhir di salah satu Costas. Costas diterjemahkan kepada garis pantai, yang merujuk kepada banyak batu pantai berpasir yang cantik. Sama ada hanya melawat Sepanyol untuk bercuti atau membeli hartanah di sini, kebanyakan warga asing cenderung ke arah pantai timur dan selatan, di Costa Blanca, Costa Del Sol dan Costa Brava. Semuanya menawarkan suasana tepi pantai yang tidak ditemui di tempat lain di dunia. (Lebih lanjut mengenai pantai Sepanyol.)
2: Pelancongan Biarkan Pendapatan
Mereka yang memiliki rumah percutian di tepi pantai boleh menjana wang daripada sewa percutian pelancongan. Sepanyol, salah satu destinasi pelancongan utama dunia, menjana berbilion-bilion daripada warga asing yang mencari matahari, laut dan pasir, justeru itu menduduki tempat yang tinggi untuk dibeli untuk membenarkan pelabur kerana hasil dan harga sewa yang tinggi.
3: Pelaburan Sepanyol Jangka Panjang Ideal
Pasaran hartanah tempatan berkisar kepada kepentingan domestik dan asing di kebanyakan kawasan. Ini meningkatkan kecairan hartanah jika anda ingin menukar batu bata dan mortar anda kepada wang tunai. Selain itu, jika pelabur melihat pelaburan jangka pertengahan hingga panjang dan melakukan penyelidikan tempat tempatan mereka dengan teliti, banyak kawasan memberikan pulangan yang lebih baik.
4: Proses Membeli Hartanah yang Mudah
Sesetengah negara menyukarkan pembelian hartanah untuk warga asing. Yuran tambahan berjumlah wang tunai yang besar, dan prosedur yang dikeluarkan penuh dengan birokrasi. Di Sepanyol, prosedur hartanah adalah lancar dan diperkemas. Tetapi, sudah tentu, dalam tugas kami sebagai ejen hartanah, kami membimbing semua pelanggan kami melalui proses dan memastikan mereka mendapat maklumat sepenuhnya, jadi yakinlah dengan pengalaman membeli tanpa tekanan. Baca - 5 perkara yang anda perlukan apabila membeli rumah di Sepanyol.
5: Cuaca Cantik – Kelebihan Kuat
Kebanyakan warga asing membeli hartanah di bahagian selatan Sepanyol hanya kerana kawasan itu menawarkan lebih banyak hari cahaya matahari, musim panas yang panas dan musim sejuk yang sederhana. Dengan purata kira-kira 300 hari cahaya matahari setiap tahun, cuaca yang cantik memberi kesan kepada gaya hidup kita dalam lebih banyak cara daripada yang kita sedar. Cahaya matahari menggalakkan kita keluar dan bergiat aktif, hanya bersiar-siar di sepanjang persiaran atau berenang di Mediterranean yang indah. Kami juga menikmati bangun pada matahari terbit daripada pagi yang sejuk dan gelap dan menikmati santapan di atas bumbung secara terbuka. Di samping itu, doktor mengatakan matahari adalah baik untuk kita kerana jumlah Vitamin D yang banyak.
6: Budaya Sepanyol Terbaik
Siapa yang tidak suka semua bahasa Sepanyol? Daripada makanan yang lazat dan wain berkualiti kepada tarian Flamenco ke perkampungan Sepanyol yang menarik yang terletak di lokasi lereng bukit. Sudah tentu, sejarah Sepanyol sentiasa mempunyai kisah yang menarik untuk diceritakan. Di bandar besar seperti Madrid dan Barcelona, seseorang boleh memulakan penerokaan seni bina, seni dan fesyen Sepanyol yang menarik. Akhir sekali, jangan buat kami mula menggunakan loghat bahasa Sepanyol serantau yang mudah didengari.
7: Portfolio Harta Menarik
Di kebanyakan kawasan di Sepanyol, pasaran hartanah sentiasa berkembang dan menawarkan banyak pangsapuri, penthouse dan vila untuk dijual. Dapatkan idea tentang perkara yang ada di pasaran pada masa ini dengan melayari kami portfolio hartanah untuk dijual di Sepanyol. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel, berbual dengan kami atau mengatur tontonan.
8: Kos Pembelian dan Penyelenggaraan Tambahan
Satu kesilapan biasa yang dilakukan oleh pembeli rumah di Sepanyol ialah mereka tidak mengambil kira yuran pembelian tambahan hartanah seperti peguam cara dan cukai. Selain itu, pertimbangkan yuran penyelenggaraan tahunan, termasuk cukai harta tahunan, utiliti, caj kondominium. Apabila pelanggan membeli hartanah di Sepanyol melalui kami, kami memberikan pelan pembayaran terperinci yang menggariskan kos yang diperlukan, perkara yang perlu dibayar dan bila. Selain itu, kami juga menasihati tentang penyelenggaraan harta tahunan dan cara membayar bil. (Bercakap dengan ejen tentang kos membeli hartanah.)
9: Undang-undang Sewa, Pengurusan dan Pemasaran
Satu lagi kesilapan biasa ialah menganggap anda boleh membeli hartanah Sepanyol, menyewakannya dan membuat pendapatan pasif. Terdapat undang-undang dan peraturan yang melibatkan pasaran dan cukai pendapatan yang perlu dibayar seperti negara lain. Selain itu, tuan tanah perlu memasarkan harta itu dan dapat mengurus pembersihan, pek alu-aluan, maklumat, dasar deposit dan pembaikan. Apabila membeli hartanah sewa, sentiasa selidik kawasan untuk menentukan berapa banyak persaingan yang ada dan hasil yang dijangkakan.
10: Kadar Gadai Janji Lebih Tinggi untuk Membeli
Satu kelemahan ialah sementara kebanyakan orang mencari pembiayaan di negara asal mereka, ada yang memilih untuk mendapatkan gadai janji di Sepanyol. Bank-bank di Sepanyol akan memberi gadai janji kepada warga asing yang ingin membeli rumah, tetapi dalam kebanyakan kes, kadar faedah lebih tinggi daripada yang ditawarkan kepada penduduk. Selain itu, bank meminjamkan lebih sedikit wang kepada bukan pemastautin, dan ini biasanya melebihi 60%, bermakna anda masih perlu mencari 40%.
11: Petua untuk Membeli
Penyelidikan Harta Tanah: Ramai pembeli memikirkan Sepanyol secara keseluruhan apabila mencari lokasi yang sesuai dengan idea kehidupan mereka di Sepanyol. Namun, budaya, cuaca, makanan dan tradisi Sepanyol berbeza dari rantau ke rantau. Oleh itu, daripada menyelidik di seluruh negara, mula mendalami penyelidikan tempatan untuk mencari bandar, bandar atau kampung yang ideal. Untuk melakukan ini, artikel kami tentang wilayah di Sepanyol akan bantu.
Peguamcara yang baik: Walaupun proses pembelian agak lancar dan diperkemas, pilih peguam cara yang baik yang tahu apa yang mereka lakukan, tanggungjawab dan kewajipan undang-undang mereka. Kami tidak boleh terlalu tertekan untuk memilih peguam yang baik dengan rekod pencapaian yang terbukti yang menjawab soalan dan pertanyaan hartanah anda tepat pada masanya, bermaklumat.
Keadaan Bangunan: Walaupun kotej tradisional Sepanyol yang menjual adalah tarikan yang besar, pembeli rumah harus melabur dengan berhati-hati dengan jenis binaan hartanah ini. Selalunya, mereka memerlukan banyak kerja pengubahsuaian, yang bermakna berurusan dengan pita merah dan pekerja pembinaan yang sentiasa mematuhi pepatah manana Sepanyol. Begitu juga, dengan mana-mana harta meneliti binaan untuk sebarang kecacatan.
Juga tentang Sepanyol
Berpindah ke Sepanyol: Kami telah membincangkan kebaikan dan keburukan membeli hartanah di Sepanyol, tetapi jika anda mempunyai sebarang pertanyaan, hubungi kami hari ini dan bercakap dengan ejen hartanah. Bagi mereka yang melihat negara untuk akhirnya tinggal di sini, anda mungkin ingin membaca artikel ini tentang kebaikan dan keburukan yang berbeza untuk tinggal di Sepanyol.
(Nota – Harta yang ditunjukkan dalam gambar adalah kemewahan penthouse di Marbella.)
