Natalie Artikel ini berhasrat untuk menjawab soalan biasa Google tentang patutkah saya membeli hartanah di Dubai? Memandangkan kita melihat semakin banyak ekonomi di seluruh dunia dengan peningkatan inflasi, orang ramai beralih kepada konsep lama untuk melabur dalam hartanah. Ini telah menjadi kaedah popular untuk mendapatkan pelaburan, dan bukannya bergantung pada saham dan bon selama beberapa dekad. Melabur dalam batu bata dan mortar sentiasa menjadi pertaruhan yang pasti.
Walau bagaimanapun, sempadan telah berubah kerana pembeli hartanah sering melihat ke luar negara hari ini. Sama ada untuk mempelbagaikan portfolio mereka, atau mereka tertanya-tanya sama ada pasaran tersebut akan memberikan pulangan pelaburan yang lebih baik melalui pendapatan sewa atau peningkatan modal. Dubai adalah satu pasaran yang mendapat lebih banyak minat daripada pembeli asing sejak sepuluh tahun yang lalu. Memang, lokasi ini mempunyai banyak tawaran, tetapi seperti biasa, apabila memasuki pasaran hartanah, pengetahuan adalah penting, dan itulah yang akan kita lihat dalam artikel ini.
Patutkah saya membeli Hartanah di Dubai?
1: Lokasi adalah Segala-galanya
Ramai pembeli rumah, apabila memasuki pasaran, membuat kajian serantau. Ini adalah kesilapan besar pertama. Telusuri kawasan tempatan yang berasingan di Dubai. Walaupun Dubai mempunyai pulangan sewa yang tinggi, sesetengah kawasan lebih baik daripada yang lain. Perkara yang sama boleh dikatakan untuk peningkatan modal. Dubai terkenal dengan lonjakan harganya, tetapi ramalan kenaikan modal berbeza-beza mengikut kawasan kejiranan. Dalam perjalanan melihat kami, kami tidak hanya menunjukkan harta benda. Kami meneroka komuniti supaya pembeli hartanah dapat melihat lokasi kemudahan harian yang penting seperti rangkaian pengangkutan. Kami juga mempunyai pengetahuan mendalam tentang faktor yang mempengaruhi pasaran perumahan tempatan seperti permintaan sewa, projek tempatan dan ramalan penghargaan. (Mengenai tempat terbaik untuk beli apartmen dan vila di Dubai.)
2: Ketahui Belanjawan Hartanah Anda
Pasaran hartanah Dubai menawarkan seni bina, hiasan dan reka bentuk moden yang terbaik. Ia tidak biasa-biasa sahaja. Ia mendahului arah aliran global. Pasaran hartanah dicemburui banyak negara lain semata-mata kerana ia berusaha untuk kecemerlangan dan memberikan taraf hidup tertinggi. Ini hebat, anda mungkin berkata. Walau bagaimanapun, kami telah mengetahui beberapa pembeli yang menjadi rabun dan melampaui bajet mereka. Adalah penting untuk tidak meregangkan diri dari segi kewangan. Ketahui belanjawan anda dan faktor dalam kos penutupan, yang berbeza-beza bergantung pada tempat anda membeli dan jenis hartanah. Apabila orang membeli hartanah Dubai melalui kami, kami sentiasa menggariskan pelan pembayaran sebelum menutup perjanjian. Ini supaya anda tahu perbelanjaan akhir dan tanggungjawab kewangan anda.
3: Membeli Hartanah dengan Gadai Janji
Di beberapa negara seperti Turki, di mana harga hartanah sangat rendah, ramai orang boleh membeli secara langsung atau menggadaikan semula hartanah sedia ada di negara asal mereka untuk mengumpul kewangan. Malangnya, status berprestij pasaran Dubai bermakna sesetengah pembeli beralih kepada bank Dubai untuk pembiayaan. Ini adalah permainan bola lain tetapi memerlukan pertimbangan yang teliti jika mengejarnya. Penarafan kredit yang baik adalah perlu, begitu juga dengan bukti pendapatan yang stabil. Biasanya, bank di UAE akan memberi pinjaman sehingga 80%, dan pembeli hartanah mesti mendapatkan baki 20%. Kriteria akan berbeza dari bank ke bank, dan adalah penting untuk mendapatkan pra-kelulusan sebelum melihat harta dan meletakkan deposit. Hubungi kami jika anda ingin membincangkan gadai janji di Dubai untuk warga asing.
4: Ketahui Mengenai Program Bersara di Dubai
Tahu tak? Dubai suka orang yang ingin bersara di sana. Maka Pelancongan Dubai dan Pengarah Besar Residensi dan Hal Ehwal Luar (GDRFA) melancarkan program untuk menarik pesara asing. Pemohon mesti memenuhi salah satu daripada empat kriteria untuk layak, dan apabila mempertimbangkan harta, iaitu untuk melabur dalam harta yang belum digadaikan bernilai AED 2M dan sedia untuk didiami. Sebagai balasan, mereka menerima visa pemastautin lima tahun. Satu-satunya keperluan lain ialah insurans perubatan penuh. Untuk maklumat lanjut, lihat papan maklumat pelancongan Dubai.
5: Pemaju dan Kontrak Harta
Kami sentiasa menyiasat mana-mana pembangun sebelum mengiklankan hartanah mereka pada buku kami. Walau bagaimanapun, sekiranya anda membeli melalui orang lain, pastikan ini adalah sesuatu yang telah mereka lakukan. Minta contoh projek sedia ada mereka kerana terdapat banyak cerita tentang hartanah di bawah standard. Selain itu, kami pasti kami tidak perlu menyebut perkara ini, tetapi menyiasat dan memahami sepenuhnya cetakan halus kontrak untuk mengelak daripada berakhir di mahkamah undang-undang kerana ketidakjelasan undang-undang atau salah faham.
6: Hasil Sewa di Dubai
Jadi, seperti yang dinyatakan di atas, lokasi adalah segala-galanya untuk mereka yang mencari hartanah sewa. Tetapi sebagai tambahan, terdapat beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan, termasuk
- Kemudahan di tapak seperti kolam renang, gim, dll
- Kemudahan tempatan seperti rangkaian pengangkutan, jarak ke bank dan pasar raya
- Saiz dan kualiti hartanah
- Keadaan pasaran dan permintaan sewa
- Jangan lupa untuk mengambil kira yuran komunal bulanan, yang pemilik hartanah wajib bayar secara sah
- Pangsapuri menjana hasil sewa yang lebih tinggi daripada vila
7: Membeli Hartanah Luar Pelan
Hartanah luar pelan adalah ciri biasa di Dubai. Lagipun, ini adalah taman permainan untuk arkitek menonjolkan bakat mereka kepada dunia. Hartanah luar pelan mempunyai banyak kelebihan, termasuk peningkatan modal yang lebih tinggi, pelan pembayaran lanjutan, deposit yang lebih sedikit dan harga diskaun. Walau bagaimanapun, seperti mana-mana negara, projek di luar pelan kadangkala boleh melepasi tarikh penyiapannya. Jadi, seperti yang dinyatakan di atas, sentiasa semak pemaju dan teliti kontrak.
8: Membeli Hartanah Sedia Kunci
Satu kelebihan penting hartanah sedia kunci ialah pembeli rumah boleh menjana pendapatan sewa serta-merta. Selain itu, jika anda membeli daripada penjual yang sudah menyewa, anda juga boleh melihat rekod sewa yang terbukti untuk unjuran pendapatan yang lebih jelas dan tepat. Kelemahannya ialah deposit mestilah antara 20 hingga 25% bergantung pada harga dan kos penutupan boleh lebih tinggi daripada hartanah di luar pelan.
9: Sebab lain untuk Membeli Hartanah di Dubai
- Masyarakat pelbagai budaya dan pelbagai bahasa
- Pasaran kerja Dubai yang aktif untuk mereka yang ingin bekerja
- Kemudahan riadah yang banyak
- Cuaca dan iklim UAE yang cantik
- Insentif cukai dan pelepasan
- Kadar jenayah yang rendah
- Kemudahan tempatan terkemuka di Dubai
- Tempat tumpuan pelaburan global
- Pasaran pelancongan yang rancak
Juga Mengenai Dubai
Tinggal di Dubai: Memandangkan kebaikan dan keburukan tinggal di Dubai, adalah mudah untuk melihat mengapa destinasi ini adalah syurga ex-pat. Profesional dan pasangan yang bekerja berpindah ke Dubai untuk melanjutkan kerjaya mereka dan menikmati gaya hidup yang kaya dengan budaya tetapi dengan faedah kehidupan moden di pangsapuri atau vila. Dubai lebih moden daripada banyak destinasi global dan bandar antarabangsa yang lain. Artikel ini melihat kelebihan dan kekurangan tinggal di sana.
Dubai Pasaran Hartanah: Jadi, kami harap kami telah memberikan gambaran yang lebih jelas sama ada anda perlu membeli hartanah di Dubai? Mulakan carian anda dengan melayari portfolio pangsapuri dan vila kami di banyak kawasan di Dubai. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, hubungi kami hari ini dan bercakap dengan ejen tempatan. Kami adalah ejen hartanah antarabangsa Spot Blue, dan kami telah membantu ramai pembeli luar negara membeli hartanah di Dubai.
