Richard Kadar pertukaran yang menggalakkan, tanda-tanda pemulihan pasaran hartanah asing dan ketersediaan gadai janji yang bertambah baik telah digabungkan untuk memacu keyakinan dalam membeli hartanah Eropah pada 2015, kata Spot Blue International Property pada bulan Julai.
Pound yang lebih kukuh bermakna bagi pembeli UK harga hartanah di zon Euro telah jatuh sekitar 10 peratus sejak awal tahun. Secara sebenar, €150,000 rumah di Sepanyol, Portugal atau Perancis kini - pada penghujung Julai - sekitar £12,000 lebih murah berbanding pada awal tahun.
In Sepanyol, statistik kenaikan harga daripada Majlis Am Notari Sepanyol mendedahkan bahawa jualan rumah nasional meningkat 8.4 peratus pada Mei berbanding bulan yang sama tahun lepas. Jualan semula memacu pemulihan, mencapai peningkatan 14.5 peratus tahun ke tahun untuk bulan itu, manakala jualan rumah baharu jatuh 21 peratus. Sementara itu, minat dalam bahasa Sepanyol harta dirangsang lagi oleh rekod jumlah pelancong negara, yang meningkat 4.2 peratus antara Januari dan Jun tahun ini berbanding tempoh yang sama pada 2014.
“Terdapat bukti bukan sahaja kestabilan harga tetapi juga meningkat di beberapa bandar utama dan bahagian yang ditubuhkan di Costa Blanca, Costa del Sol dan Mallorca, sebuah pulau yang menurut penyelidikan baharu oleh perunding penilaian tinsa adalah rumah kepada lima daripada sepuluh tempat tumpuan hartanah paling mahal di Sepanyol,” kata Julian Walker, pengarah di Spot Blue International, yang menjual di Sepanyol. "Sektor binaan baharu yang bergelut mungkin disebabkan oleh bekalan projek baharu berkualiti yang terhad di kawasan yang diingini," kata Encik Walker. “Pembeli binaan baharu hari ini arif dan memahami faedah – jaminan 10 tahun, potensi peningkatan modal, peluang untuk menyesuaikan lekapan dan kelengkapan, dan bahan binaan moden dan cekap digunakan.”
In Portugal, tinjauan RICS/Ci terkini menunjukkan pemulihan sedang berjalan, mendedahkan bahawa pada bulan Mei pertanyaan untuk hartanah terus meningkat dari bulan ke bulan manakala jualan yang dipersetujui meningkat pada kadar paling mendadak sejak rekod bermula pada 2010. Tinjauan itu juga menekankan bahawa harga Portugis dijangka meningkat purata dua peratus tahun ini, walaupun lebih banyak di Lisbon dan Algarve (2.5 peratus). Data daripada Statistics Portugal (INE) menunjukkan nilai hartanah di Portugal mula meningkat pada 2014, iaitu sebanyak 1.81 peratus pada tahun hingga Mac 2015.
Keyakinan terhadap Portugal telah diperkukuh oleh keadaan pinjaman yang bertambah baik dan peningkatan dalam permohonan gadai janji. "Bank dan pemberi pinjaman melihat peningkatan dalam pertanyaan selepas Portugal membuat keputusan yang bersih daripada menyelamatkannya tahun lepas," sambung Encik Walker di Spot Blue International Property. “Tetapi pada tahun ini, kadar pertukaran telah mencetuskan pertanyaan berkenaan permohonan daripada British pembeli.”
Di luar zon Euro, jualan di TurkiPasaran hartanah menyaksikan pertumbuhan yang konsisten untuk lima bulan pertama 2015, sehingga pada Mei pembelian oleh warga asing mencecah paras rekod dan mencapai peningkatan 21.3 peratus berbanding bulan yang sama tahun lepas. Mengikut turkish_statistical_institute”>Turkish Statistical Institute (TurkStat), jualan bahasa Turki hartanah kepada bukan Turki meningkat 19 peratus antara Januari dan Mei berbanding tempoh yang sama pada 2014, dengan 8,097 hartanah dibeli warga asing. Istanbul and Antalya di pantai barat daya adalah kawasan membeli yang paling popular dengan warga asing.
