Natalie Dengan penguncian Brexit dan COVID, pasaran hartanah di UK dijangka mengalami kemerosotan dalam pasaran hartanah. Tetapi 2021 telah menyaksikan pasaran hartanah UK berkembang pesat untuk kedua-dua bangunan kediaman dan komersial. Jadi di manakah kawasan pelaburan hartanah terbaik di UK pada tahun 2021?
Di manakah Kawasan Pelaburan Hartanah Terbaik Di UK?
Kawasan pelaburan hartanah terbaik bergantung pada matlamat pelaburan anda. Jika anda ingin melabur dalam hartanah untuk meningkatkan nilai untuk anda jual semula, anda perlu mengenal pasti kawasan terbaik untuk pertumbuhan modal. Tetapi jika anda ingin melabur dalam hartanah untuk disewakan, anda harus mempertimbangkan kawasan yang lebih baik untuk hasil sewa.
Berikut ialah panduan ke tempat terbaik di UK untuk kemampuan, pertumbuhan modal dan hasil sewa.
Di manakah Kawasan Terbaik Untuk Mampu Milik?
Dengan harga rumah meningkat di seluruh UK, satu-satunya bandar yang tidak mengalami kenaikan harga hartanah bulan ke bulan pada 2021 ialah London. Tetapi purata harga rumah London ialah £514,000, yang mungkin melebihi belanjawan kebanyakan pelabur.
Sebaliknya, bandar lain di UK lebih berpatutan untuk hartanah pusat bandar. Bandar paling berpatutan di UK untuk pelabur ialah:
Liverpool dengan purata harga hartanah £185,000
Glasgow dengan purata harga hartanah £206,000
Sheffield dengan purata harga hartanah £224,000
Manchester dengan purata harga hartanah £240,000
Di manakah Kawasan Terbaik Untuk Pertumbuhan Modal?
Pertumbuhan modal ialah kenaikan harga hartanah dari semasa ke semasa. Melabur di kawasan di UK dengan pertumbuhan modal yang baik seharusnya memberi anda hartanah mampu milik di kawasan dengan ekonomi yang semakin kukuh yang akan meningkat nilainya.
Liverpool telah menyaksikan pertumbuhan 8% dalam tempoh 5 tahun yang lalu dan 21% dalam tempoh 10 tahun yang lalu
Birmingham telah menyaksikan pertumbuhan 14% dalam tempoh 5 tahun yang lalu dan 32% dalam tempoh 10 tahun yang lalu
Manchester telah menyaksikan pertumbuhan 16% dalam tempoh 5 tahun yang lalu dan 35% dalam tempoh 10 tahun yang lalu
Di manakah Hasil Sewaan Terbaik Di UK?
Hasil sewa ialah pulangan wang yang anda perolehi dari pelaburan hartanah dalam bentuk sewa bulanan. Peraturan untuk mengira hasil sewa ialah mengambil pendapatan sewa tahunan harta itu, bahagikannya dengan harga yang dibayar dan darabkan nombor ini dengan 100. Contohnya, jika sesiapa mempunyai harta tanah yang berharga £140,000, tuan tanah akan meminta £ 600 sewa iaitu hasil akan menjadi 1.5%.
2020 menyaksikan harga sewa meningkat sedikit, terutamanya di Barat Laut. The West Midlands menyaksikan kenaikan 0.9% dan barat daya meningkat 0.6%. Tetapi COVID-19 telah menyaksikan hasil sewa merosot di beberapa kawasan, terutamanya di Timur. East Midlands telah mengalami kejatuhan terbesar dalam hasil iaitu -1.2% dan Yorkshire mengikuti rapat.
Purata hasil sewa dan harga di UK untuk 2021 ialah:
| CITIES | AVG. SEWA | AVG.SEWA TAHUNAN | HASIL (%) |
| Manchester | £1,232 | £14,784 | 7.29% |
| Birmingham | £1,145 | £13,740 | 6.68% |
| Nottingham | £1,376 | £16,512 | 7.28% |
| Bristol | £1,883 | £22,596 | 6.88% |
| Leeds | £1,192 | £14,304 | 6.22% |
| Cardiff | £1,304 | £15,648 | 6.18% |
| Liverpool | £1,463 | £17,556 | 5.71% |
| Leicester | £980 | £11,760 | 4.77% |
| London | £2,622 | £31,464 | 4.72% |
| Edinburgh | £1,191 | £14,292 | 4.71% |
| Derby | £795 | £9,540 | 4.70% |
| Hull | £487 | £5,844 | 4.27% |
| Aberdeen | £635 | £7,620 | 3.54% |
Jadi hasil sewaan terbaik pada tahun 2021 adalah di Barat Laut, terutamanya di dalam dan sekitar Manchester.
Di manakah Tempat Terbaik Untuk Melabur Di UK?
Berdasarkan harga hartanah, hasil sewa dan pertumbuhan modal, tempat terbaik untuk melabur di UK ialah Salford di Manchester.
Purata harga permintaan rumah di Salford ialah £173,311 dan harga sewa ialah £1,051 sebulan. Jika anda mencari keuntungan maksimum, anda harus melabur dalam bidang ini, supaya anda boleh memperoleh purata hasil sewa sebanyak 7.27%.
Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah UK
Jika anda bersedia untuk melabur dalam hartanah UK tetapi merupakan pelabur kali pertama, terdapat beberapa petua umum dan nasihat yang perlu anda ingat.
-
Tentukan Jualan Semula Atau Beli-Untuk-Sewa
-
Pilih Kawasan Anda
-
Buat Tawaran Untuk Hartanah
-
Susun Kewangan Anda
-
Faktor Dalam Kos
-
Sediakan Untuk Penyewa Sasaran Anda
-
Pertimbangkan Syarikat Pengurusan Hartanah
Apabila anda bersedia untuk mula melabur dalam hartanah UK, anda harus memulakan carian anda dalam talian. Lihat harga rumah di kawasan yang berbeza, selidiki pertumbuhan ekonomi kawasan yang berbeza, dan mulakan carian anda.
Anda boleh memulakan carian anda untuk pelaburan hartanah UK dengan Spot Blue. Penyenaraian kami termasuk rumah percutian, rumah pangsa, studio dan rumah untuk dijual di seluruh UK.
