Natalie Setiap pelabur di UAE harus menyelidik perkara yang perlu diketahui sebelum membeli hartanah di Dubai. Sebagai anak emas industri hartanah UAE, terdapat banyak minat di seluruh dunia untuk melabur dalam pasaran hartanah Dubai. Tetapi jangan membeli dengan cepat kerana pasaran UAE ini berdiri dalam liga yang tersendiri. Membuat pelaburan terbaik di Dubai dengan peningkatan modal maksimum memerlukan masa dan pertimbangan yang teliti. Selain itu, ramai orang melihat Dubai sebagai salah satu negara terbaik untuk didiami justeru mereka mahukan pelaburan yang baik dan tempat untuk menelefon rumah. Jadi, panduan ini melihat perkara yang perlu diketahui dan petua untuk memasuki pasaran hartanah Dubai.
Perkara yang Perlu Tahu Sebelum Membeli Hartanah di Dubai
1: Membeli Harta Luar Pelan
Hartanah luar pelan adalah perniagaan besar di Dubai dan tidak hairanlah. Beberapa bangunan, mempamerkan seni bina yang menakjubkan yang meletakkan setem pada reputasi dunia Dubai sebagai pasaran hartanah yang perlu diperhitungkan. Biasanya, deposit antara 10 hingga 25% menahan harta di luar pelan dan membuat perjanjian proses pembelian disediakan. Sebaik sahaja ini selesai, pemaju Dubai dan pembeli dikunci dalam perjanjian itu, yang boleh diselesaikan dengan cepat. Untuk jualan harta maya, hartanah di luar pelan adil dengan orang ramai membeli dari seluruh dunia.
2: Beli Harta Jual Semula
Hartanah jualan semula mempunyai proses jualan yang berbeza. Aspek pertama ialah MOU, Memorandum Persefahaman. Ini memperincikan semua ketetapan jualan yang dipersetujui, dan proses itu dimeterai dengan deposit kecil, biasanya 10%. Garis masa untuk hartanah jualan semula berbeza-beza bergantung pada kertas kerja dan jika kewangan tersedia, tetapi pemindahan pemilikan biasanya berlaku dalam tempoh paling lama dua bulan.
3: Melabur dalam Hartanah Sewa Dubai
Bandar Dubai berjaya dengan pelabur yang mencari hartanah sewa, tetapi lakukan penyelidikan hasil sewa tempatan. Selain itu, adalah penting sama ada pelabur menyasarkan pasaran sewa percutian atau pasaran kontrak jangka panjang. Sebagai contoh, pusat bandar Dubai terkenal dengan pelancongan. Apabila bercakap tentang hartanah sewa di Dubai , dorongan komuniti di pasaran adalah terutamanya daripada pasangan atau profesional yang bekerja bujang; maka pilihlah pangsapuri daripada rumah. Akhir sekali, jangan lupa untuk meneliti pautan membeli-belah, pengangkutan dan kemudahan di mana-mana kawasan Dubai yang anda pilih.
4: Membeli Pegangan Bebas atau Pajakan Pegangan Hartanah
Bandar Dubai memisahkan kawasan pegangan bebas dan komuniti pegangan pajak yang menentukan siapa yang boleh membeli di sana. Sesetengah kawasan di Dubai adalah pegangan bebas, dan mana-mana warga asing boleh membeli hartanah, manakala kawasan lain bukan pegangan bebas dan hanya terbuka kepada warga GCC yang berdaftar. Selain itu, terdapat juga pegangan pajakan di Dubai sehingga 99 tahun.
5: Pembiayaan, Yuran dan Kos Penting
Jangan hanya memikirkan harga hartanah semasa menentukan bajet anda. Terdapat tambahan kos pembelian dan gadai janji serta yuran yang perlu dibayar, termasuk yuran gadai janji, yuran agensi, dsb. Untuk kos penutupan, tambah kira-kira 8% daripada harga hartanah. Pertimbangkan harga perabot dan sambungan utiliti juga. Juga, pertimbangkan kos dan yuran perkhidmatan dan penyelenggaraan tanah tahunan. Ini berbeza mengikut pembangunan hartanah, kemudahannya dan sama ada anda membeli vila atau pangsapuri di Dubai. Caj perkhidmatan tahunan perlu dibayar kepada Jabatan Tanah Dubai. Mengikut indeks caj perkhidmatan dan penyenggaraan RERA, jabatan itu mengasaskan yuran tanah kaki persegi.
6: Ketahui Prosedur Jualan
Membeli hartanah di Dubai boleh menjadi menakutkan, tetapi satu cara untuk mendapatkan ketenangan fikiran ialah mengetahui prosedur jualan. Setiap kali pelanggan membeli hartanah Dubai melalui kami, kami memberikan pelan pembayaran pasir menggariskan proses sebelum pembeli bersetuju dengan penjualan. Oleh itu, anda tidak mendapat sebarang kejutan tersembunyi. Di samping itu, kami mengendalikan prosedur jualan dan memastikan anda dimaklumkan setiap langkah.
7: Jangan Lupa Kecairan Semasa Membeli
Membeli adalah bahagian paling menarik dalam pasaran hartanah di Dubai, tetapi juga pertimbangkan masa depan apabila anda mungkin ingin menjual. Kecairan adalah bahagian penting dalam mana-mana pelaburan hartanah yang bijak. Walaupun Dubai menawarkan banyak tawaran, terima kasih kepada pasaran antarabangsa dan domestik, sesetengah kawasan lebih baik daripada yang lain untuk potensi dan nilai jualan semula. Selain itu, kemudahan dan caj perkhidmatan tahunan, lokasi dan keadaan hartanah boleh menjejaskan potensi mudah tunai hartanah anda.
8: Program Hartanah dan Residensi
Program visa khusus terbuka kepada pembeli hartanah di Dubai, dan jika anda perlu tinggal di sana, adalah wajar bertanya tentang cara menjadi pemastautin. Sebagai contoh, hartanah bernilai 1 juta AED atau ke atas boleh mendapat permit visa enam bulan atau dua tahun bergantung pada memenuhi kriteria tertentu. Selain itu, anda mungkin layak memohon visa lima tahun untuk hartanah melebihi AED 5 juta yang anda ikrarkan untuk disimpan selama sekurang-kurangnya tiga tahun dan tidak mempunyai gadai janji.
9: Kemudahan Hartanah
Lihat dengan teliti kemudahan dalam pembangunan atau kawasan yang anda bercadang untuk membeli. Sebagai contoh, walaupun gim yang besar, merangkumi semua, canggih itu mungkin memberi inspirasi kepada anda untuk menjadi lebih cergas, tetapi adakah ia satu keghairahan jangka panjang? Begitu juga, banyak perkembangan mesra kanak-kanak menggalakkan pembelajaran, dan keseronokan, tetapi jika anda tidak mahu keluarga dalam tempoh sepuluh tahun akan datang, adakah ia berbaloi?
10: Penilaian Harta
Terdapat dua pilihan untuk menilai harta untuk memastikan ia berbaloi dengan masa anda. Yang pertama ialah penilaian daripada ejen dan pemaju, atau pergi bebas dengan mengupah syarikat penilaian anda sendiri. Mereka akan menilai semua aspek untuk memastikan nilai hartanah berada dalam jangkaan pasaran.
Juga Mengenai Dubai
Di mana untuk Beli Hartanah di Dubai: Jika anda ingin mengetahui tempat terbaik untuk membeli hartanah Dubai, bersedialah untuk kagum. Rumah kepada bangunan yang menakjubkan, Dubai menawarkan kawasan kejiranan yang unik selain dari tapak pameran seni bina. Hari ini, ramai bekas beli rumah menikmati gaya hidup yang tiada tandingan, dan Dubai menarik ramai pelabur hartanah mencari tempat untuk pelaburan hartanah jangka pertengahan hingga panjang.
Hartanah di Dubai: Dubai ialah salah satu bandar paling dinamik di Timur Tengah, dengan banyak pelaburan dan rumah keluarga, pangsapuri, penthouse dan dupleks. Semak imbas portfolio pangsapuri dan vila kami untuk dijual di Dubai. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah, sebab untuk membeli hartanah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, ikuti kami, ejen hartanah Spot Blue, di Facebook untuk mengikuti perkembangan terkini dengan lebih banyak perkara yang perlu diketahui semasa membeli hartanah di Dubai.
