Natalie Laporan terbaru mengatakan pembeli asing hartanah Turki semakin meningkat, dengan lebih daripada 22,000 pembelian dibuat pada 2017. Ini tidak mengejutkan kerana Turki menawarkan beberapa harga terbaik di Aegean dan Mediterranean, untuk menemani impian indah kehidupan di matahari.
Walaupun kebanyakan warga asing membeli dengan tunai, beberapa pemilik telah melalui laluan untuk mendapatkan gadai janji Turki khusus untuk warga asing. Menawarkan kewangan kepada bukan pemastautin dan bukan warganegara Turki menunjukkan kepentingan peribadi Turki dalam menarik warga asing ke pasaran hartanahnya.
Laporan rasmi 2017 daripada Turk Stat (Institusi Perangkaan Turki) menunjukkan pembeli asing menyumbang 5% daripada pasaran, tetapi dengan peningkatan tahun ke tahun, angka ini boleh meningkat lebih tinggi. Harga rendah ditambah dengan pelbagai jenis rumah binaan baru untuk dijual, buat Turki pasaran pembeli yang ideal, jadi satu-satunya keputusan ialah sama ada tunai atau gadai janji adalah pilihan yang tepat untuk pelaburan hartanah jangka panjang anda.
Membeli-belah Sekitar untuk Gadai Janji Turki untuk Warga Asing
Bakal pembeli asing mempunyai banyak pilihan bank Turki dengan English penasihat bercakap untuk dipilih. Kebanyakan menawarkan antara 50 hingga 70% daripada nilai penilaian hartanah dan sesetengah bank juga menawarkan pinjaman dalam euro, paun dan dolar, untuk pembeli yang ingin mengelakkan kadar pertukaran mata wang.
Syarat pembayaran balik boleh distrukturkan dalam tempoh sehingga 20 tahun bergantung kepada bank. Kadar faedah berbeza-beza, tetapi bayaran balik tidak boleh melebihi satu pertiga daripada pendapatan anda. Bank individu juga menawarkan gadai janji di luar pelan untuk pembeli dengan jaminan penuh daripada syarikat pembinaan.
Dua Perkara Penting untuk Diingati
Bank tidak akan meluluskan gadai janji untuk hartanah tanpa Iskan atau rumah dengan gadai janji atau hutang sedia ada ke atasnya. Pada masa permohonan, mereka menyemak dengan pendaftar tanah tempatan untuk memastikan harta itu bebas daripada hutang.
Iskan ialah sijil kediaman yang membuktikan rumah itu mematuhi piawaian bangunan kerajaan yang ditetapkan dan sesuai untuk kediaman manusia. Banyak hartanah jualan semula lama tidak mempunyai Iskan, dan ini mendorong pasaran gadai janji asing ke arah luar pelan dan rumah yang baru dibina.
Apa yang Anda Perlukan untuk Mendapatkan Gadai Janji di Turki?
Pemohon perlu….
- Borang permohonan yang ditandatangani
- Salinan pasport yang disahkan oleh notari
- Penyata bank yang tidak melebihi 3 bulan membuktikan sumber pendapatan
- Orang yang bekerja memerlukan penyata gaji manakala yang bekerja sendiri perlu menunjukkan dua tahun terakhir sejarah kewangan syarikat mereka.
- Gambaran keseluruhan aset dan hutang swasta
- Nombor pengenalan cukai Turki. (Mudah diperolehi daripada pejabat cukai tempatan)
- Sijil penarafan kredit dari negara asal anda
- Salinan surat hakmilik hartanah yang ingin anda beli
Catatan: Dokumen asing perlu diterjemahkan dan disahkan di Turki.
Patutkah Saya Menggunakan Broker Gadai Janji?
Selalu ada kebaikan dan keburukan menggunakan broker gadai janji tetapi pergi terus ke bank mungkin akan menjimatkan yuran gadai janji Turki.
Tanggungjawab utama mereka adalah untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk keadaan semasa anda, tetapi mereka juga bertindak sebagai nasihat, yang membantu kerana sistem gadai janji untuk warga asing di Turki berfungsi secara berbeza dengan negara lain.
Untuk mendapatkan nasihat dan maklumat lanjut tentang gadai janji Turki untuk warga asing atau melabur dalam pasaran hartanah Turki, lengkapkan ini bentuk di Spot Blue Property Ltd.
