Natalie Mencari pembeli tunai adalah impian setiap pemilik rumah yang ingin menjual hartanah mereka. Namun, hakikatnya dalam kebanyakan keadaan anda akan menemui pembeli yang memerlukan pembiayaan. Berurusan dengan pembeli yang memerlukan pembiayaan boleh menjadi pengalaman yang menekan.
Daripada berunding hingga menarik kontrak dan juga tempoh yang diperlukan untuk menutup jualan, proses itu boleh menyusahkan. Ini juga berlaku bagi mereka yang membolak-balik rumah kerana mereka bukan sahaja diklasifikasikan mengikut kontrak tetapi juga didorong oleh keinginan untuk mengaut keuntungan.
Bagaimanakah anda boleh menarik lebih ramai pembeli tunai untuk hartanah anda? Berikut ialah 5 cara kreatif untuk menarik pembeli tunai untuk hartanah anda:
- Cari senarai pembeli tunai.
Anda boleh mencari senarai pembeli tunai yang berpotensi daripada pembawa dan peguam cara. Hari ini, teknologi telah memudahkan untuk mengakses data penting menjadikannya lebih mudah untuk mengetahui cara menyasarkan pembeli tunai. Apabila anda mempunyai senarai bakal pembeli, anda boleh menyasarkan mereka dengan mudah. Anda boleh mencari senarai mereka yang mempunyai rumah tetapi tidak mempunyai sebarang gadai janji. Pemilik rumah yang memiliki atau telah melabur dalam berbilang hartanah juga merupakan satu lagi sasaran yang baik. Apabila anda telah mengetahui senarai ini, anda kini boleh mendekati pembeli rumah melalui panggilan dingin, e-mel sejuk atau media sosial dan mana-mana platform lain yang anda boleh menghubungi mereka.
- Ambil masa untuk meneliti.
Untuk menarik pembeli yang akan membeli rumah anda secara tunai, anda perlu mengambil sedikit masa untuk melihat penyenaraian hartanah dalam talian untuk mengetahui berapa harga rumah tersebut dijual. Anda mungkin menyedari bahawa kebanyakan pembeli tunai akan membeli hartanah dengan harga kurang daripada nilai pasaran sebenar. Sebagai alternatif, boleh jadi rumah tersebut dijual secara tunai pada harga yang lebih rendah kerana pasaran hartanah pada umumnya perlahan. Semua faktor ini akan memaklumkan keputusan yang anda buat untuk menarik pembeli tunai.
- Kenal pasti petunjuk terbaik dan paling boleh dipercayai.
Perlu diingat bahawa walaupun kebanyakan pihak berkepentingan dalam pasaran hartanah ingin melakukan perkara yang betul, akan sentiasa ada individu yang tidak jujur yang ingin menipu sistem. Oleh itu, apabila mereka melihat penjual terdesak, mereka akan mahu mengambil kesempatan daripada keadaan anda. Ini mungkin individu seperti ejen hartanah atau syarikat jualan rumah cepat. Oleh itu, anda mesti melakukan semakan latar belakang pantas untuk memastikan ia tulen. Sekurang-kurangnya mereka harus mengaku keahlian kepada badan profesional supaya anda boleh mendapatkan ganti rugi sekiranya keadaan menjadi buruk.
- Kenal pasti cara yang jelas untuk menjual rumah anda.
Jika anda pasti anda ingin menjual rumah anda kepada pembeli tunai, maka anda mesti pastikan ejen hartanah anda mengetahuinya. Ejen hartanah juga boleh menasihati anda tentang keadaan pasaran dan perkara yang anda boleh jangkakan apabila anda memilih untuk menjual rumah anda kepada pembeli tunai. Nasihat daripada ejen hartanah anda boleh membantu mempercepatkan tempoh masa yang diambil untuk menjual rumah anda kepada pembeli tunai. Ini mungkin melalui lelongan di mana anda menetapkan harga minimum atau cara lain. Ingat, ejen harta pusaka akan mengenakan bayaran kepada anda untuk perkhidmatan mereka jadi jika anda tidak mahu menanggung sebarang perkhidmatan maka bekerjalah secara bebas.
- Tetapkan harapan yang realistik.
Sebaik sahaja anda mempunyai semua maklumat yang anda perlukan tentang keadaan semasa pasaran dan kemungkinan hasil, anda mesti mengimbanginya dengan jangkaan anda. Mempunyai harga minimum dalam fikiran supaya apabila anda mencari pembeli tunai yang berminat, anda sudah tahu betapa rendahnya anda boleh pergi dengan harga. Paling penting, anda mesti mula melihat hartanah anda dari mata bakal pembeli. Ini mungkin bermakna membuat beberapa penambahbaikans yang tidak memerlukan apa-apa sumber hanya untuk meningkatkan daya tarikan rumah dan menjadikannya rapi.
Walaupun menjual rumah anda kepada pembeli tunai mungkin pilihan terbaik, anda mesti berusaha keras untuk mencari pembeli yang tepat. Semasa melakukannya, perlu diingat bahawa tidak semua orang tulen jadi pastikan anda bekerjasama rapat dengan peguam cara dan pembawa kenderaan anda kerana mereka berkemungkinan besar mempunyai kenalan beberapa bakal pembeli dan akan melindungi kepentingan anda. Apabila anda bekerja dengan profesional atau pembeli tunai yang juga ahli Persatuan Kebangsaan pembeli hartanah, anda pasti boleh menjual hartanah anda kepada pembeli tunai dan pada kadar yang sangat berpatutan memberikan anda pulangan yang realistik untuk pelaburan anda.
