Natalie Pada tahun 2021, kediaman berjenama menonjol sebagai trend hartanah global tahun ini. Selain itu, gembar-gembur tidak menunjukkan tanda-tanda kecewa dan boleh terus mendominasi pada tahun 2022, apabila lebih ramai pembeli hartanah mewah beralih kepada pembelian hartanah jenis ini. Menurut Savills, 400 skim berjenama beroperasi di seluruh dunia dan digabungkan; mereka menampilkan lebih daripada 55,000 unit.
Negara terkemuka yang menampilkan skim hartanah berjenama termasuk Amerika Syarikat, UAE, Mexico, Indonesia dan China. Daripada 40 pengendali hotel utama, Marriot International menguasai bahagian pasaran yang ketara dengan 31%. Jenama bukan hotel seperti YOO juga sedang beraksi. Oleh itu, mari kita lihat apakah mereka, siapa mereka merayu, dan sebab mengapa pelabur mengambilnya.
Semua tentang Kediaman Berjenama
Kunci tentang jenis pembelian hartanah ini, atas nama. Jenama penting, terutamanya pada zaman ini di mana internet pada telefon mudah alih kami serta-merta menunjukkan kepada kami arah aliran utama. Biasanya, pembangun bekerjasama dengan nama hotel berjenama untuk menawarkan pembeli yang mementingkan jenama perkhidmatan, hiasan, pengalaman, keselamatan dan reka bentuk yang terbaik. Ia adalah model perniagaan menang-menang untuk semua orang.
Pembangun boleh menggunakan nama berjenama, jenama itu sendiri mempunyai pembangun untuk membina hartanah untuk mereka, dan pembeli mendapat kehidupan kediaman yang terbaik. Kebanyakan pembangunan berjenama tertumpu di pusat peranginan pelancong atau bandar utama dan selalunya menawarkan pulangan sewa yang terjamin. Walau bagaimanapun, Savills mengatakan bahawa walaupun populariti semakin meningkat, masih terdapat banyak potensi dalam pasaran untuk pergi ke arus perdana. Mereka juga menganggap lebih banyak jenama akan melompat ke konsep berjenama.
Faedah Kediaman Berjenama untuk Hotel
- Hubungan segera dengan pelanggan
- Aliran pendapatan tambahan daripada yuran pengurusan dan pelesenan
Faedah untuk Pembeli
- Pemilikan tanpa kerumitan
- Kehidupan berkualiti dengan perkhidmatan dan kemudahan berkualiti tinggi
- Pengurusan rumah yang profesional
- Potensi pendapatan sewa terjamin
- Program kesetiaan memberikan penginapan berdiskaun di seluruh rangkaian hotel
Faedah untuk Pemaju
- Keyakinan pembeli kerana persatuan jenama
- Harga premium untuk pemaju
- Keterlihatan projek yang lebih tinggi
- Konsistensi secara menyeluruh
- Akses kepada pelanggan hotel
Profil Pembeli
Purata pembeli kediaman berjenama ialah HNWI, yang bermaksud individu yang bernilai tinggi. Profil menunjukkan nilai bersih kira-kira 1 juta USD. Konsep berjenama menarik minat mereka kerana mereka umumnya kaya tetapi miskin masa; oleh itu, kelebihan mempunyai seseorang mengurus dan menguruskan rumah mereka dan pengalaman serta perkhidmatan berjenama mewah menjadikan ini pembelian yang baik dan pelaburan yang berbaloi.
Model Mewah
Kebanyakan kediaman berjenama beroperasi pada model mewah, dengan pemilik dikehendaki membeli kelengkapan dan pakej perabot standard untuk memasuki rumah mereka ke dalam skim sewaan. Selain itu, perkhidmatan hotel yang ditawarkan serta-merta menjadikan ini taraf hidup yang mewah, dan mereka juga boleh membeli tambahan seperti pengemasan atau tukang masak di lokasi.
Seperti mana-mana pemilikan kediaman di kompleks besar, pemilik membayar yuran tahunan untuk penyelenggaraan kawasan komunal dan lekapan. Satu-satunya masa ini telah membuktikan kelemahan adalah apabila jenama hotel mengenakan harga yang sangat tinggi. Walau bagaimanapun, rumah jenis ini adalah tanda kejayaan dan trofi bagi banyak pembeli berjenama.
Perkhidmatan dan Kemudahan Biasa yang ditawarkan oleh hotel Berjenama
- Keselamatan 24-jam
- Perkhidmatan valet
- Concierge, penerimaan tetamu, pengemasan
- Tempat makan di tapak
- Tempahan hiburan, perjalanan dan golf
- Jurulatih peribadi
- Kemudahan spa dan kesihatan di lokasi
- Perkhidmatan penjagaan kanak-kanak dan haiwan peliharaan
- Kolam renang dalaman dan luaran
Masa Depan Kediaman Berjenama
Seperti yang dinyatakan sebelum ini, jenis pembelian hartanah ini tidak menunjukkan tanda-tanda perlahan, dan potensi penyebaran geografi boleh meningkatkan lagi popularitinya. Pada masa ini, pembinaan sedang berlaku di Timur Tengah, Amerika Latin, Eropah, Asia dan Afrika, tetapi UAE, China, Israel dan Qatar juga menjanjikan pertumbuhan.
Jenama lain seperti pelancongan, kereta, makanan dan fesyen turut mengambil kesempatan daripada konsep jenama dan memasang keyakinan pembeli apabila ia berkaitan dengan hartanah. Ramai pakar industri juga mengesyaki bahawa apabila pembeli mencari perkhidmatan yang lebih dipesan lebih dahulu, jenama akan beralih kepada kediaman butik dan bukannya kediaman berjenama di luar kotak.
Juga, Baca
Panduan Pelabur Hartanah Luar Negara: Ramai orang ingin menjadi pelabur hartanah luar negara untuk mempelbagaikan portfolio hartanah mereka. Dan kenapa tidak? Melihat ke luar negara bermakna menerokai ratusan pasaran baharu dan banyak potensi. Walau bagaimanapun, ini bukan masanya untuk menyelam terus ke dalam. Sebaliknya, artikel ini membincangkan tentang penyelidikan dan kerja rumah yang teliti untuk memastikan sebarang pelaburan hartanah masa depan membuahkan hasil dan tidak menjadi lubang wang, terutamanya jika anda bercadang untuk menyewanya.
Mengenai Kami
Kami adalah Hartanah Antarabangsa Spot Blue. Kami mempunyai pakar dalam pasaran hartanah di luar negara sejak 2003, dan kini dikira Turki, Sepanyol, UK, Amerika Syarikat dan Portugal antara penjual terbesar kami. Kami telah mendapatkan lokasi dan pembangun terbaik untuk memadankan pembeli dan penjual rumah antarabangsa sebagai syarikat yang memenangi anugerah. Lihat rangkaian luas kami pangsapuri dan vila untuk dijual atau hubungi kami hari ini dan bercakap dengan ejen tempatan tentang pelaburan dalam hartanah di seluruh dunia.
