Natalie Pasaran hartanah Portugal adalah antara yang paling yakin di Eropah sekarang, dengan harga mencapai kenaikan tahun ke tahun sebanyak lapan peratus untuk suku kedua 2017, menurut indeks harga rumah terkini oleh institut perangkaan negara (INI) .
Jualan mengikut volum juga meningkat, mencatatkan kenaikan 16 peratus tahun ke tahun dengan nilai keseluruhan €4.6 bilion di seluruh negara untuk tempoh tiga bulan yang sama. Tidak mengejutkan, Lisbon memacu pertumbuhan ini, dengan jualan dalam modal menyumbang 48 peratus daripada jumlah nilai pasaran. Harga di kawasan panas di bandar ini telah meningkat sebanyak dianggarkan 30 peratus dalam tempoh tiga tahun lalu dan dijangka berterusan pada lima peratus setahun untuk lima tahun akan datang.
Bagi pelabur yang meyakinkan, hasil sewa yang mampan daripada 5-7 peratus boleh dicapai pada hartanah kediaman yang berkualiti dan terletak dengan baik. Selain itu, Lisbon adalah salah satu daripada beberapa ibu kota Eropah di mana sewa jangka pendek dibenarkan dan juga insentif cukai (kini dikenakan cukai sebanyak 8.4 peratus jika anda menjadikan harta anda tersedia untuk sewa jangka pendek). Penganalisis juga menyerlahkan kekurangan penginapan sewa jangka pendek, sambil menambah terdapat peningkatan 21 peratus dalam hasil yang dijana oleh pasaran sewa jangka pendek bandar itu dalam tempoh 12 bulan yang lalu.
Melihat kepada potensi peningkatan modal, gambarannya juga memberangsangkan. Harga purata bagi setiap meter persegi ialah €6,000 di Lisbon, berbanding purata EU sebanyak €15,500. Ini menjadikan bandar ini sebagai salah satu ibu kota nilai terbaik di Eropah.
Semakin hari, pasaran sewa Lisbon disokong oleh profesional dan usahawan muda, kedua-dua Portugis dan asing. Ini adalah terima kasih kepada bandar yang menjadi hab untuk pemula, tetapi khususnya firma teknologi baharu, sehinggakan ia telah digelar sebagai 'San Francisco of Europe'.
Gaya hidup adalah satu lagi tarikan hebat untuk warga asing yang berpindah ke Lisbon, yang baru-baru ini telah dipilih sebagai salah satu negara terbaik di dunia untuk kualiti hidup dan keselamatan. Tidak lupa juga kos kehidupan seharian yang rendah.
Salah satu tarikan terkuat Lisbon untuk pesara asing ialah insentif cukainya yang sangat menguntungkan.
Bagi warga asing yang layak yang berpindah, rejim Bukan Pemastautin Lazim bermakna mereka tidak membayar cukai ke atas pendapatan daripada pencen atau aset dunia lain dalam Portugal selama 10 tahun selepas berpindah ke sana. Sementara itu, harta pusaka sesiapa yang dianggap bermastautin di Portugal biasanya tidak dikenakan cukai warisan.
Pilihan lain untuk berpindah ke Portugal untuk warga asing yang lebih kaya ialah program Golden Visa. Di bawah skim ini, membeli hartanah Portugis bernilai sekurang-kurangnya €500,000 melayakkan pelabur asing untuk bermastautin di negara itu. Program ini sangat popular dengan warga China dan Asia Tenggara tetapi terdapat jangkaan bahawa minat daripada pembeli Timur Tengah akan meningkat.
Dalam pada itu, daya tarikan bandar sedang diperkukuh oleh dua peningkatan infrastruktur yang ketara. Sebuah lapangan terbang baharu akan dibuka di sana pada 2019, manakala sistem Metro dijangka mendapat manfaat daripada pelaburan €684 juta, yang akan termasuk penambahan stesen baharu. Campurkan Lisbon dan industri pelancongan Portugal yang berkembang pesat, yang berkembang sebanyak 22 peratus yang mengagumkan pada 2016, dan keadaan kelihatan cerah untuk pelabur di sana.
