Natalie Idea untuk membeli hartanah di luar pelan di Dubai semakin popular. Selama beberapa dekad, hartanah di luar pelan telah menjadi pilihan yang berdaya maju dalam sektor hartanah, dan ramai pelabur hartanah tidak akan membeli apa-apa lagi. Bagaimanapun, dengan reputasi serantau dan antarabangsa Dubai yang semakin berkembang, lebih ramai pelabur hartanah kini beralih ke negara itu untuk mengetahui lebih lanjut. Selain itu, dengan Dubai menawarkan insentif menarik seperti visa persaraan, mereka bukan satu-satunya yang berminat dengan hartanah di luar pelan. Sememangnya, sesetengah orang berhati-hati. Mereka hanya suka membeli harta tanah yang siap dibina dengan batu bata dan lesung. Jadi, artikel ini menerangkan definisi hartanah di luar pelan dalam sektor hartanah, mengapa membeli di luar pelan, masalah yang perlu diberi perhatian dan petua lain untuk membuat pembelian yang berjaya.
Mengenai Harta Luar Pelan di Dubai
1: Mengapa Beli Hartanah Luar Pelan
Profil Berkembang Dubai: Tiga puluh tahun yang lalu, pemikiran untuk melabur dalam hartanah Dubai adalah konsep asing bagi kebanyakan orang. Walau bagaimanapun, pada hari ini, Dubai mendapat kekaguman dan penghormatan terhadap ekonominya yang semakin berkembang dan sistem politik yang kukuh. Kedua-dua gabungan ini adalah perkara yang disukai oleh kebanyakan pelabur hartanah, dan Dubai menawarkan kedua-duanya.
Rekod Jejak Terbukti: Dubai mula membuka sektor hartanah pegangan bebasnya kepada warga asing pada 2022; sejak itu, jualan meningkat setiap tahun. Selain itu, ramai warga asing membeli hartanah, tinggal dan membina keluarga di Dubai. Akibatnya, destinasi itu semakin meningkat untuk menjadi syurga ex-pat teratas.
Harga yang lebih rendah: Sudah tentu, bagi kebanyakan pelabur hartanah dan pembeli rumah biasa, tarikan besar ialah harga diskaun. Ini ialah faedah membeli hartanah yang anda tidak boleh berpindah serta-merta. Selain menawarkan harga rumah diskaun, sesetengah pemaju menyediakan insentif lain untuk menarik pelabur ke projek mereka, seperti diskaun untuk pembayaran tunai.
Rancangan Pembayaran: Sesetengah pembangun menawarkan pelan pembayaran berstruktur dengan APR yang rendah untuk mereka yang ingin membayar dalam jangka masa panjang. Ini membuktikan lebih banyak manfaat tunai daripada memohon gadai janji. Gabungkan pelan pembayaran fleksibel ini dengan harga diskaun untuk melihat sebab hartanah di luar pelan berdaya maju di seluruh dunia.
Keuntungan modal: Sebaik sahaja harta itu siap dan surat hak milik dikeluarkan, harta itu serta-merta naik harga. Pasaran hartanah Dubai juga menawarkan potensi keuntungan modal yang sihat berbanding dengan banyak destinasi asing yang lain.
Pilihan: Beberapa kejiranan di Dubai masih membangun; maka pemilihan hartanah di luar pelan adalah sangat besar. Susun semua lokasi secara kolektif, dan anda akan temui perkara yang anda inginkan, sama ada mewah atau bajet.
Kualiti Baru: Bagi kebanyakan orang, kelebihan harta di luar pelan adalah kualiti baharu. Bergantung pada peringkat pembangunan yang anda beli, anda juga boleh meminta pembangun untuk memasang hiasan dan reka bentuk pilihan anda. Ini menawarkan kelebihan yang ketara berbanding hartanah jualan semula.
2: Petua untuk Membeli Hartanah Luar Pelan
Pergi Tempatan: Walaupun anda mungkin melihat Dubai sebagai satu destinasi, sempitkan kriteria anda kepada kawasan kejiranan tertentu. Sesetengahnya menawarkan lebih banyak penghargaan pulangan modal berbanding yang lain, dan pembeli perlu mengetahui lokasi kemudahan tempatan, seperti pengangkutan, sekolah, masjid, pusat beli-belah dan bank.
Pulangan Sewa: Penyelidikan tempatan adalah penting jika anda bercadang untuk melabur dalam hartanah sewa. Tempat yang menarik pelancong termasuk Bur Dubai dan Bur Juman, Downtown and Business Bay, Pantai Mina Seyahi, Dubai Media City, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence dan Palm Jumeirah Island.
Lindungi Pelaburan Anda: Pihak Berkuasa Kawal Selia Hartanah UAE dan Jabatan Tanah Dubai telah menetapkan kriteria khusus dalam rancangan untuk membantu anda melindungi pelaburan anda. Hanya bayar untuk hartanah melalui bank yang diluluskan DLD. Sebabnya ialah pemaju hanya boleh mengakses dana pada peringkat pembinaan tertentu, yang perlu ditandatangani dan diluluskan. Selain itu, pemaju mesti memiliki 100% tanah yang dia bina dan membuat bayaran pendahuluan sebanyak 20% untuk jaminan.
Benarkan Kelewatan: Dalam dunia yang ideal, semuanya berjalan mengikut perancangan; namun, apabila bercakap tentang pembinaan dan pembinaan, selalu ada kejadian yang tidak dijangka. Jadi jangkakan kelewatan, dan bersikap fleksibel jika boleh.
Senarai Snagging: Ramai pembeli hartanah di luar pelan mengabaikan senarai yang tersangkut. Jadi sebelum anda berpindah ke perabot anda, lakukan harta sepenuhnya pemeriksaan. Periksa tingkap, pintu, soket elektrik, pili dan ciri harta kecil lain untuk memastikan ia berfungsi.
Turun naik pasaran: Dubai adalah sama seperti pasaran global lain dalam hal ehwal dan keadaan semasa mempengaruhi pasaran. Ambil kira keadaan pasaran boleh turun dan naik.
3: Yuran Tambahan
Jangan lupa mengambil kira kos penutupan di samping harga hartanah; ini adalah Pendaftaran Oqood (AED3000) dan yuran pendaftaran hartanah (4%) untuk dibayar kepada Jabatan Tanah Dubai. Dalam sesetengah kes, pembangun akan membayar 50% kos penutupan untuk menarik anda kepada pembangunan mereka, jadi ini adalah sesuatu yang perlu diperhatikan.
4: Menjual Sebelum Siap
Pemaju yang berbeza menawarkan pilihan untuk menjual. Walau bagaimanapun, ada yang berada pada 40% persaingan manakala yang lain berada pada 50 atau 60% siap. Jika pembayaran balik minimum telah dibuat, maka prosesnya adalah sama seperti menjual apartmen siap kunci.
5: Tempat Terbaik untuk Membeli di Dubai
Mewah: Untuk kemewahan terunggul, lihat Crescent Palm Jumeriah. Sebagai pulau buatan terbesar, ia membentuk pokok palma, oleh itu namanya. Selain sebagai komuniti yang berfungsi sepenuhnya, kawasan itu wajar untuk membeli hartanah di Dubai kerana statusnya yang berprestij. (Mengenai lebih mewah kejiranan di Dubai.)
Harta Belanjawan: Bagi mereka yang ingin membeli hartanah bajet, lihat di Bandar Antarabangsa, Liwan dan Discovery Gardens. Walaupun faktor bajet, kualiti binaan yang hebat bermakna pembeli rumah tidak berkompromi dengan lokasi.
Harta Sewa: duduk di marina West End of Dubai, Studio One menawarkan potensi kerana ia sesuai dengan profesional muda yang bekerja yang mahukan tempat tinggal sepanjang tahun. Jika tidak, untuk sewaan percutian, kawasan pusat bandar Dubai adalah sempurna.
Keluarga: Terletak di Utara Dubai dan timur lapangan terbang, Mirdif menonjol sebagai kawasan mampu milik, terutamanya untuk keluarga. Pemilihan sekolah antarabangsa yang baik menawarkan akreditasi dan kelayakan yang diiktiraf di peringkat global, dan kemudahan sosial adalah banyak.
Hartanah Vila: Pangsapuri yang tinggal di bandar Dubai adalah ciri teras, namun jika vila adalah pilihan pilihan anda, lihat di Ladang Arab, komuniti ideal yang menarik keluarga yang ingin membeli. Dengan pelaburan 5% yang dijangkakan, beberapa projek masa depan baharu menjadikan kawasan ini menarik untuk membeli rumah.
6: Ketahui Lebih Lanjut Mengenai Hartanah
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang hartanah di luar pelan dan pembelian di Dubai, hubungi kami hari ini dan berbual dengan ejen tempatan. Kami boleh menjawab soalan anda, memberikan maklumat tambahan dan menghantar melalui portfolio hartanah luar pelan untuk dijual di Dubai. Jika tidak, sila semak imbas kami penyenaraian laman web pangsapuri, dupleks dan vila untuk dijual di Dubai. Setiap penyenaraian mengandungi harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel, telefon atau untuk mengatur tontonan.
7: Lagi Mengenai Dubai
Bersara di Dubai: Skim "Bersara di Dubai" yang dikendalikan kerajaan telah mendapat lebih banyak perhatian sejak dua tahun lepas kerana warga asing yang menikmati persaraan mereka di luar negara menjadi norma baharu. Dalam tinjauan pendapat baru-baru ini oleh Veolar, Dubai menduduki tempat ke-14 terbaik di dunia untuk pesara. Kedudukan ini berdasarkan taraf hidup, tetapi UAE menduduki tempat nombor satu mengenai keselamatan kewangan.
Bangunan Terkenal di Dubai: Hartanah luar pelan di Dubai adalah popular, tetapi begitu juga dengan banyak bangunan siap dibina. Menandai latar langit Dubai, ia mencerminkan inovasi dan kemahiran, dan bandar ini adalah rumah kepada enam bangunan pencakar langit tertinggi di dunia.
