Pada tahun 2013, Sepanyol melancarkan Skim Visa Emas. Warga EU tidak memerlukan visa untuk tinggal di Sepanyol. Walau bagaimanapun, mereka mesti mempunyai nombor pengenalan kebangsaan. Warganegara bukan EU dan bukan pemastautin yang ingin kekal di Sepanyol mempunyai dua pilihan:
Yang pertama ialah Program Visa Emas, tetapi syarat kemasukan untuk kediaman keluarga termasuk pembelian hartanah minimum 500,000 Euro.
Bekas tepuk boleh memohon pemastautin tetap selepas lima tahun dan kewarganegaraan selepas sepuluh tahun.
Dengan visa pelancong, anda boleh tinggal sehingga 183 hari setahun. Jika tidak, bekas tepuk mesti memohon kewarganegaraan, sama ada visado nacionale (visa kerja) atau visado de residencia (visa warga asing yang telah bersara).
Pelaburan hartanah Sepanyol
Selepas bertahun-tahun penurunan harga, hartanah kini berada pada kadar terendah, dan pasaran hartanah Sepanyol menyediakan potensi besar untuk keuntungan modal pada tahun-tahun akan datang. Pelabur mesti mempertimbangkan dengan teliti pelaburan mereka. Adakah ia untuk tujuan pelaburan dan pajakan, atau adakah ia untuk kesenangan peribadi? Terdapat banyak tawaran di pasaran daripada pemaju dan bank, tetapi lokasi dan jenis hartanah adalah penting untuk kejayaan pelaburan. Pelabur yang berminat dengan perkhidmatan kami harus menyemak prosedur kami atau mengetahui lebih lanjut mengenai Program Visa Emas Sepanyol. Untuk berhubung dengan kami, sembang dengan pakar dan ketahui lebih lanjut tentang prosedur. Pangsapuri untuk dijual di Sepanyol sesuai untuk mereka yang sukakan kehidupan bandar.
Penduduk tetap dan kewarganegaraan di Sepanyol
Selepas lima tahun tinggal di Sepanyol, adalah mungkin untuk memohon pemastautin tetap. Kewarganegaraan boleh dipohon selepas sepuluh tahun menetap sepenuh masa. Walaupun permit pemastautin sementara (Visa Emas) boleh dilanjutkan tanpa tinggal di negara itu, pembeli dan keluarga mereka mesti tinggal di Sepanyol untuk mendapatkan pemastautin tetap dan kewarganegaraan. Akibatnya, Program Visa Emas Sepanyol adalah perkara biasa di kalangan pemohon yang ingin tinggal di Sepanyol sepenuh masa atau mengekalkan pemastautin kedua di Eropah tanpa kemungkinan menjadi warganegara.
Bagaimanakah cara saya melabur dalam hartanah untuk mendapatkan kewarganegaraan Sepanyol?
Anda mesti memilih hartanah dengan nilai 500,000 Euro, atau anda boleh membeli berbilang unit dengan nilai yang sama. Vila untuk dijual di Sepanyol cukup besar untuk menampung keluarga.
Apakah yang anda lakukan apabila anda menemui hartanah yang anda ingin beli di Sepanyol?
Bayar deposit
Deposit boleh dibuat melalui kad kredit atau dengan pindahan wang melalui bank, dan ia akan disimpan di bawah nama anda. Kami tidak menganjurkan untuk menyimpan wang tunai dalam dompet anda, tetapi dana itu harus tersedia kerana kelewatan dalam mendepositkan mungkin menyebabkan orang lain menang. Pembayaran ini menjamin harga, mengesahkan rancangan anda untuk membeli dan mengalih keluar hartanah daripada pasaran. Semasa membuat belanjawan untuk rumah baharu anda, perlu diingat bahawa cukai dan yuran akan merangkumi kira-kira 10% hingga 11% daripada harga pembelian.
Peguam Sepanyol
Anda memerlukan peguam Sepanyol selepas membayar deposit awal anda, jadi anda mungkin perlu mengupah seorang sebaik sahaja anda mengesahkan niat anda untuk membeli.
Peguam anda akan melakukan beberapa ujian untuk memastikan bahawa hartanah yang anda minati sememangnya dimiliki oleh individu yang menjualnya dan ia telah dipasarkan dengan secukupnya. Mereka juga akan memastikan bahawa tiada pinjaman tertunggak pada harta itu dan semua bil perkhidmatan dan cukai adalah terkini.
Anda melindungi pelaburan anda dengan mengupah peguam untuk memastikan anda tidak mewarisi sebarang hutang yang belum dibayar. Jika anda membeli di luar pelan, peguam akan memastikan pemaju mempunyai insurans atau jaminan bank supaya jika berlaku sebarang masalah dan penjualan gagal (disebabkan oleh pemaju), anda akan mendapat wang anda kembali ditambah 6 % faedah.
Peringkat terakhir adalah menandatangani di Pejabat Notari Awam
Apabila penjual menandatangani harta itu kepada anda di hadapan Notari Awam, peringkat akhir pembelian selesai. Ini adalah apabila anda menyerahkan kunci rumah baharu anda dan menukar pembayaran terakhir.
Jika anda membeli daripada penganjur atau pemaju, anda perlu membayar 7% cukai pindahan atau 7% VAT serta 1% Duti Setem. Anda juga perlu membayar yuran Notari, yang boleh berkisar antara 300 hingga 1000 euro. Ini bergantung pada nilai hartanah yang anda beli, serta yuran pendaftaran. Ini menyumbang kira-kira 60% daripada yuran Notari. Anda mungkin ingin mendapatkan nasihat profesional tentang siapa yang harus dimasukkan dalam surat hak milik. Mungkin terdapat cukai warisan yang kompleks untuk difikirkan.
Adakah keluarga saya akan diberi kewarganegaraan Sepanyol juga?
Anda akan diberikan kewarganegaraan Sepanyol, suami atau isteri anda, serta mana-mana anak yang anda ada di bawah umur 18 tahun. Anda semua harus diberikan kewarganegaraan Sepanyol.
Apakah kadar pertukaran yang akan diberikan?
Hartanah anda mesti dibeli dalam mata wang Euro. Hartanah untuk dijual di Sepanyol dinilai dalam Euro, tetapi ramai pelabur asing mempunyai dana dalam mata wang lain, seperti Great British Pounds. Ini bermakna mereka perlu membeli Euro sebelum mereka boleh membeli hartanah di Sepanyol.
Apakah skala masa untuk ini?
Berikut ialah skala masa umum: 3–4 minggu: untuk urus niaga mudah, seperti hartanah tanpa gadai janji, semua kertas kerja teratur dan pembiayaan disediakan. 4 hingga 8 minggu: untuk jualan yang lebih rumit sedikit, seperti yang memerlukan sijil arkitek atau pembeli mendapatkan gadai janji.
Bolehkah saya membeli hartanah komersial dan diberi kewarganegaraan di Sepanyol melalui pelaburan?
Tidak ada masalah jika ia adalah harta komersil atau kediaman.
Adakah ia mencabar untuk memohon kewarganegaraan Sepanyol? Adakah saya memerlukan bantuan daripada pakar?
Lebih mudah untuk anda jika anda mempunyai seseorang untuk membantu anda, seperti pasukan kami di Spot Blue. Kami boleh membantu anda jika anda membeli melalui kami.
Saya mahukan kewarganegaraan Sepanyol tetapi sibuk di tempat kerja, jadi tidak dapat sampai ke Sepanyol. Bolehkah saya memohonnya?
Sudah tentu, anda masih boleh memohon kewarganegaraan Sepanyol. Apa yang anda perlu lakukan ialah menghantar surat kuasa wakil kepada Spot Blue dan kami akan mengendalikannya untuk anda.
Siapa yang boleh memohon kewarganegaraan pada Surat Hak Milik?
Hanya satu nama orang yang mungkin terdapat pada Surat Ikatan Hakmilik untuk tujuan kewarganegaraan, tetapi ini termasuk pasangannya, seperti yang dinyatakan sebelum ini. Di Sepanyol, surat hak milik untuk pembelian tanah dikenali sebagai "Escritura de Compraventa", yang diterjemahkan kepada "Ikatan Pembelian dan Penjualan."
Siapa yang boleh memohon pasport Sepanyol?
Selepas sepuluh tahun pemastautin sah di Sepanyol, anda biasanya boleh memohon penaturalisasian. Sebagai alternatif, di bawah syarat tertentu, seperti perkahwinan dengan warganegara Sepanyol atau mempunyai ibu bapa berkewarganegaraan Sepanyol, anda boleh memperoleh kewarganegaraan Sepanyol dengan lebih cepat.
Saya mahukan kewarganegaraan Sepanyol, dan anak saya berumur 18 tahun ke atas. Adakah mereka akan diberikan juga?
Tidak, kerana mereka berusia lebih 18 tahun.
Saya mempunyai anak yang kurang upaya dan berumur 18 tahun ke atas; mereka bergantung sepenuhnya kepada saya. Adakah mereka dibenarkan kerakyatan?
Ini adalah kemungkinan; jika anak anda bergantung kepada anda, anda perlu memberikan dokumen yang membuktikan keadaan dan ketidakupayaan anak anda.
Apakah dokumen yang perlu saya sediakan untuk memohon kewarganegaraan Sepanyol?
Hubungi kami di Spot Blue, beritahu kami di mana dan jenis hartanah yang anda cari. Kami kemudiannya boleh memberi anda semua maklumat yang anda perlukan mengenai penyerahan dokumen.
Adakah Sepanyol membenarkan dua kewarganegaraan?
Matlamatnya adalah untuk mengelak daripada memaksa kedua-dua negara meninggalkan kewarganegaraan asal mereka apabila memperoleh kewarganegaraan negara lain. Sepanyol hanya menandatangani perjanjian dua kewarganegaraan dengan negara Amerika Latin, Filipina dan Guinea Khatulistiwa.
Kelemahan menjadi warganegara Sepanyol
Selepas sepuluh tahun menetap di Sepanyol, anda boleh memohon kewarganegaraan Sepanyol dan menjadi warganegara. Kelemahan terbesar mengambil laluan ini untuk mendapatkan kewarganegaraan jangka panjang ialah anda perlu melepaskan kewarganegaraan asal anda (untuk mendapatkan kewarganegaraan Sepanyol).
Tetapi itu adalah sesuatu yang anda harus fikirkan. Jika anda memilih untuk mengekalkan kewarganegaraan asal anda, mohon pemastautin tetap, yang anda akan lanjutkan setiap lima tahun. Jika ini bukan kebimbangan untuk anda, etnik ialah pilihan yang lebih baik.
Terdapat pengecualian kepada undang-undang ini. Anda boleh memperoleh dua kewarganegaraan dari Andorra, Portugal, Equatorial Guinea, Filipina atau negara Amerika Latin. Anda tidak perlu melepaskan kewarganegaraan asal anda.
Apakah jenis kerakyatan Sepanyol yang berbeza?
Kewarganegaraan Sepanyol mengikut pemastautin
Ini adalah yang paling terkenal di antara mereka semua. Anda boleh memperoleh kewarganegaraan Sepanyol melalui prosedur yang dikenali sebagai naturalisasi jika anda telah menjadi pemastautin sah di Sepanyol untuk beberapa tahun tertentu.
Pada dasarnya, ia diberikan kepada semua warga asing yang telah menghabiskan masa yang mencukupi di negara ini. Anda perlu memasuki Sepanyol dengan permit pemastautin anda, memperbaharuinya dengan cukup masa, dan anda akan diberikan kewarganegaraan selepas anda melengkapkan tempoh yang diperlukan untuk kes anda.
Apakah tempoh masa yang saya perlukan untuk tinggal di Sepanyol sebelum saya memohon Kewarganegaraan?
Tempoh tertentu akan ditentukan oleh keadaan anda, hubungan keluarga dan negara asal: peraturan am ialah sepuluh tahun.
Jika anda seorang pelarian, anda perlu menunggu lima tahun.
Jika anda warga asing dari Andorra, Guinea Khatulistiwa, Filipina atau Portugal, anda perlu menunggu dua tahun. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, anda tidak akan dipaksa untuk melepaskan kewarganegaraan anda yang terdahulu dan asal, dan anda akan diberikan dua kewarganegaraan.
Berkahwin dengan warga Sepanyol atau anak/cucu warga Sepanyol yang dilahirkan di Sepanyol, tempohnya hanya setahun. Dalam segmen berikut, kita akan melihat dua pilihan ini dengan lebih terperinci.
Keperluan untuk Kewarganegaraan mengikut pemastautin
Tetapi ia tidak semudah itu. Adalah lebih baik jika anda memenuhi kriteria berikut untuk permohonan yang sah, selain tinggal di wilayah Sepanyol selama satu, dua, lima atau sepuluh tahun:
Kiraan tahun bermula apabila kad kediaman pertama anda sah.
Sebarang masa yang dihabiskan di Sepanyol untuk visa pelancong atau pelajar tidak akan dipertimbangkan (kerana itu adalah tempoh penginapan).
Anda mesti telah hidup secara berterusan untuk bilangan tahun yang diperlukan. Ini bermakna anda tidak boleh meninggalkan negara ini untuk tempoh lanjutan (lebih daripada tiga bulan boleh mengakibatkan penafian), dan anda juga tidak boleh melakukannya berulang kali.
Adalah penting untuk berkelakuan dengan cara yang bertanggungjawab secara sivik. Pihak berkuasa akan meneliti sejarah jenayah anda dan laporan polis untuk melihat sama ada terdapat sebarang percanggahan.
Kewarganegaraan melalui perkahwinan
Adakah anda ingin menerima kerakyatan Sepanyol tanpa perlu menunggu sepuluh tahun? Mendapat kewarganegaraan melalui perkahwinan mungkin pilihan terbaik untuk anda.
Warga asing yang telah tinggal sebagai pemastautin sah di Sepanyol selama setahun dan berkahwin dengan warganegara Sepanyol layak mendapat kewarganegaraan ini.
Akibatnya, teknik ini adalah mudah. Pertama sekali, anda mesti berkahwin dengan warganegara Sepanyol. Apabila anda telah berbuat demikian, anda akan dapat memohon permit pemastautin dan kerja sebagai ahli keluarga pemegang visa EU.
Anda akan dapat memulakan proses permohonan selepas 12 bulan tinggal bersama pasangan anda (ini adalah kritikal). Spesifikasi adalah sama dengan yang dinyatakan dalam bahagian sebelumnya.
Tambahan pula, anda mesti memastikan bahawa perkahwinan anda didaftarkan di Sepanyol, kerana anda akan diminta untuk memohon sijil perkahwinan anda.
Kewarganegaraan mengikut pilihan
Seseorang yang menjadi warganegara Sepanyol atas pilihan (juga dikenali sebagai kewarganegaraan mengikut asal) ialah warga asing yang memperoleh kewarganegaraan kerana kewarganegaraan ibu bapa mereka yang terdahulu.
Katakan anda membuat keputusan untuk memohon kewarganegaraan berdasarkan tempat tinggal anda. Jika anda memasukkan sijil kelahiran anak anda dalam permohonan, mereka akan layak menjadi warganegara Sepanyol kemudian.
Faktor yang paling penting untuk diingat ialah anak-anak anda mestilah berumur di bawah 18 tahun. Walau bagaimanapun, mereka mempunyai hak untuk menuntut kewarganegaraan selama dua tahun, membenarkan mereka menjadi warganegara sebelum mereka mencapai umur dua puluh tahun. Akibatnya, jika anda memohon kewarganegaraan Sepanyol sebagai ibu bapa apabila anak anda sudah melebihi 18 tahun, prosedur itu tidak sah.
Siapa yang mendapat manfaat daripada kewarganegaraan melalui pilihan?
Kanak-kanak warga asing yang dilahirkan di Sepanyol.
Individu berumur 18 tahun dan ke atas yang telah diambil sebagai anak angkat oleh warga Sepanyol.
Orang yang telah tertakluk kepada jagaan orang Sepanyol.
Kewarganegaraan mengikut keturunan
Kanak-kanak yang dilahirkan di Sepanyol akan memperoleh pasport Sepanyol dengan cepat dan mudah. Bagaimana pula dengan cucu mereka? Adakah mereka akan mempunyai nasib yang sama seperti anda?
Ia tidak dapat dibayangkan beberapa tahun lalu. Peraturan kewarganegaraan tidak melindungi syarat tersebut. Namun begitu, keadaan telah berubah sejak undang-undang anak cucu baru diluluskan. Anda kini boleh memohon kewarganegaraan jika anda adalah cucu kepada warganegara Sepanyol dan termasuk dalam salah satu kategori berikut:
Jika anda adalah keturunan orang yang memperoleh kewarganegaraan mereka melalui ingatan sejarah tetapi tidak dapat memperolehnya melalui pilihan apabila undang-undang itu digubal kerana mereka berumur lebih dari 18 tahun.
Cucu wanita Sepanyol yang dilahirkan di Sepanyol dan berkahwin dengan warganegara bukan Sepanyol sebelum 1978.
Cucu warga Sepanyol yang mendapat kewarganegaraan negara lain selepas meninggalkan Sepanyol sebelum anak mereka dilahirkan (sehingga menghalang anak mereka daripada menjadi warganegara Sepanyol).
Cucu orang Sepanyol yang, walaupun mempunyai pilihan untuk mendapatkan kerakyatan, terlepas peluang apabila mereka mencapai usia 18 tahun.
Apakah, jika ada, faedah kewarganegaraan Sepanyol?
Terdapat lima faedah utama yang boleh anda nikmati apabila menjadi warganegara Sepanyol:
Kertas kerja adalah minimum.
Sebaik sahaja anda telah memohon kewarganegaraan Sepanyol, lebih mudah untuk menavigasi sistem Sepanyol.
Mendapatkan hak mengundi di Sepanyol.
Bekas tepuk yang tinggal di Sepanyol untuk jangka masa panjang mungkin ingin mempunyai pilihan untuk mengundi. Selepas memformalkan proses ini, mereka boleh.
Pergerakan bebas merentasi banyak negara.
Sebagai warganegara Sepanyol, anda mempunyai hak untuk memasuki 183 negara dengan visa anda di tangan semasa ketibaan.
Mendapatkan pasport EU, anda akan mempunyai hak untuk tinggal dan bekerja di dalam Kesatuan Eropah.
Tiada keluar Sepanyol, Sepanyol tidak bercadang untuk meninggalkan EU. Oleh itu semua hak yang anda peroleh melalui kewarganegaraan akan kekal. Semak kami Pemandu Sepanyol untuk melihat di mana anda ingin membeli hartanah Sepanyol.
