Istilah "rumah bandar" pada asalnya merujuk kepada kediaman bandar bagi keluarga bangsawan atau kaya di United Kingdom, yang juga akan memiliki satu atau lebih rumah desa. Di Amerika Utara, istilah ini telah berkembang untuk merangkumi pembangunan tradisional, rumah bandar bandar dan pinggir bandar yang meniru rumah berkembar atau berkembar. Perbezaan antara rumah bandar dan pangsapuri terletak pada berbilang tingkat bekas, pintu masuk luaran peribadi dan struktur pemilikan. Sebaliknya, pangsapuri biasanya mempunyai satu tingkat, koridor dalaman berkongsi atau laluan pejalan kaki luaran, dan selalunya disewa dan bukannya dimiliki. Rumah bandar juga boleh "disusun" atau disusun bersebelahan dalam satu baris, kadangkala dirujuk sebagai rumah baris. Pemilikan rumah bandar boleh dikategorikan kepada kondominium (hakmilik strata) dan pegangan bebas, dengan yang pertama melibatkan pemilikan bersama elemen biasa, manakala yang kedua memberikan hak pemilikan eksklusif (Wikipedia, nd).

Asal-usul Sejarah Rumah Bandar

Asal-usul sejarah rumah bandar boleh dikesan kembali kepada golongan bangsawan Eropah, di mana mereka berkhidmat sebagai kediaman bandar untuk keluarga bangsawan dan kaya. Keluarga ini sering memiliki beberapa rumah desa dan akan berpindah ke rumah bandar mereka semasa musim sosial, apabila acara dan bola besar berlangsung (Cowan, 2018). Di United Kingdom, rumah bandar kebanyakannya berteres, dengan hanya minoriti kecil yang terpisah. Malah golongan bangsawan yang mempunyai estet desa yang luas sering tinggal di rumah teres di bandar (Wikipedia, 2021). Konsep rumah bandar akhirnya merebak ke Amerika Utara, di mana mereka mengambil bentuk dan fungsi yang sedikit berbeza. Di Amerika Syarikat dan Kanada, rumah bandar pada mulanya direka bentuk untuk menyediakan ruang kediaman yang mewah dalam jarak yang kecil, membolehkan penduduk berada dalam jarak berjalan kaki atau transit besar-besaran dari pusat bandar (Wikipedia, 2021). Dari masa ke masa, istilah "rumah bandar" telah berkembang untuk merangkumi pelbagai gaya perumahan dan struktur pemilikan, mencerminkan pelbagai keperluan dan pilihan penduduk bandar moden.

Gaya dan Ciri Seni Bina

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar berbeza-beza dengan ketara di seluruh wilayah dan tempoh sejarah yang berbeza. Di Eropah, rumah bandar sering mempamerkan fasad yang rumit, dengan contoh ketara ditemui di Gdansk, Poland, dan rumah bandar Art Nouveau di Antwerp, Belgium. Di United Kingdom, rumah bandar kebanyakannya berteres, dengan beberapa contoh terbesar dan paling mewah ditemui di Dataran St James di London. Rumah bandar Amerika Utara, sebaliknya, telah berkembang dari semasa ke semasa, dengan contoh awal menampilkan berbilang tingkat dan tapak kaki kecil di kawasan bandar. Rumah bandar ini direka bentuk untuk berada dalam jarak berjalan kaki atau transit besar-besaran dari kawasan perniagaan dan perindustrian, sambil tetap menyediakan ruang kediaman yang mewah untuk penduduk kaya. Rumah bandar kontemporari di Amerika Utara sering meniru rumah berkembar di kompleks berbilang unit, dengan beberapa menampilkan reka bentuk "bertindan" yang mempunyai berbilang unit yang disusun secara menegak. Ciri utama rumah bandar lazimnya termasuk berbilang tingkat, pintu masuk persendirian dan dinding kongsi dengan unit bersebelahan, walaupun sesetengahnya mungkin mempunyai dinding berkembar dengan ruang udara di antaranya untuk menambah privasi dan pengurangan hingar (format petikan Harvard: Townhouse – Wikipedia, 2021).

Rumah bandar di Eropah

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Eropah berbeza dengan ketara di seluruh benua, mencerminkan pengaruh budaya dan sejarah yang pelbagai di setiap rantau. Di United Kingdom, rumah bandar kebanyakannya berteres, dengan beberapa contoh terbesar dipisahkan. Kediaman ini sering mempamerkan gaya seni bina Georgia, Victoria atau Edward, yang dicirikan oleh fasad simetri, hiasan hiasan dan tingkap selempang. Di Belgium, terutamanya di daerah Zurenborg di Antwerp, rumah bandar mempamerkan kepekatan tinggi Art Nouveau dan gaya fin-de-sicle yang lain, menampilkan kerja besi yang rumit, kaca berwarna dan garisan melengkung. Di Finland, rumah bandar seperti di Malminkartano, Helsinki, memaparkan reka bentuk yang lebih moden dan minimalis, dengan garisan bersih dan susun atur berfungsi. Sementara itu, di Poland, rumah bandar seperti di Gdask mempamerkan gabungan unsur Gothic, Renaissance dan Baroque, dengan fasad berwarna-warni, gabel hiasan dan butiran hiasan. Secara keseluruhannya, gaya seni bina dan ciri-ciri rumah bandar Eropah menyediakan permaidani reka bentuk yang kaya, mencerminkan sejarah dan budaya unik setiap rantau.

United Kingdom

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar di United Kingdom berbeza-beza dengan ketara, mencerminkan zaman sejarah yang pelbagai dan pengaruh serantau. Rumah bandar Georgia, yang berleluasa pada abad ke-18 dan awal abad ke-19, dicirikan oleh fasad simetrinya, tingkap selempang, dan hiasan klasik. Rumah bandar zaman Victoria, yang muncul pada pertengahan hingga akhir abad ke-19, selalunya menampilkan tingkap unjur, hiasan bata dan hiasan besi. Sebaliknya, rumah bandar Edwardian, yang dibina pada awal abad ke-20, mempamerkan reka bentuk yang lebih ringkas dengan pengaruh Seni dan Kraf, seperti bumbung separuh kayu dan berpinggul.

Secara dalaman, rumah bandar tradisional British biasanya disusun di atas berbilang tingkat, dengan tangga tengah yang menghubungkan pelbagai tingkat. Tingkat bawah selalunya menempatkan ruang tamu utama dan ruang hiburan, manakala tingkat atas menempatkan bilik tidur dan kuarters peribadi. Kuarters hamba dan ruang utiliti biasanya terletak di ruangan bawah tanah atau loteng. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, reka bentuk rumah bandar kontemporari telah muncul, menggabungkan ruang tamu pelan terbuka, teknologi cekap tenaga, dan bahan mampan, mencerminkan trend moden dan inovasi dalam seni bina kediaman (Fletcher, 1997; Girouard, 1985).

Belgium

Belgium mempunyai warisan seni bina yang kaya, dengan rumah bandar yang mencerminkan pelbagai gaya dan ciri. Khususnya, daerah Zurenborg di Antwerp terkenal dengan kepekatan tinggi rumah bandar yang mempamerkan Art Nouveau dan gaya fin-de-sicle yang lain. Rumah bandar ini selalunya menampilkan fad yang rumit, kerja besi berhias, dan tingkap kaca berwarna, mencerminkan ketukangan dan perhatian terhadap perincian yang lazim dalam tempoh ini. Selain itu, rumah bandar Belgium juga mungkin mempamerkan pengaruh daripada gaya seni bina Gothic, Renaissance dan Baroque, yang dicirikan oleh unsur-unsur seperti gerbang runcing, acuan hiasan dan hiasan yang rumit. Gabungan pelbagai gaya ini menghasilkan landskap jalan yang unik dan menarik secara visual, menjadikan rumah bandar Belgium sebagai bahagian penting dalam landskap seni bina negara (Wikipedia, 2021; Visit Antwerp, nd).

Finland

Di Finland, rumah bandar mempamerkan gabungan gaya dan ciri seni bina yang mencerminkan kekayaan sejarah dan pengaruh budaya negara. Rumah bandar Finland sering dicirikan oleh reka bentuk berfungsi, penggunaan ruang yang cekap, dan integrasi dengan persekitaran semula jadi di sekelilingnya. Satu gaya yang terkenal ialah rumah bandar kayu, yang mempamerkan tradisi kuat pembinaan kayu dan ketukangan Finland. Rumah bandar ini biasanya mempunyai bumbung bernada, bahagian luar kayu dan tingkap besar yang membolehkan cahaya semula jadi yang mencukupi. Gaya lain yang lazim ialah rumah bandar moden, dipengaruhi oleh pergerakan fungsionalis pada awal abad ke-20. Rumah bandar ini menekankan garisan bersih, hiasan minimum, dan penggunaan bahan inovatif seperti konkrit dan keluli. Selain itu, rumah bandar Finland sering menggabungkan teknologi cekap tenaga dan prinsip reka bentuk yang mampan, mencerminkan komitmen negara terhadap tanggungjawab alam sekitar. Secara keseluruhannya, gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Finland mempamerkan gabungan unik ketukangan tradisional dan inovasi moden, menghasilkan ruang kediaman yang berfungsi dan menyenangkan dari segi estetika.

Poland

Rumah bandar di Poland mempamerkan pelbagai gaya dan ciri seni bina, mencerminkan kekayaan sejarah dan pengaruh budaya negara. Satu contoh yang ketara ialah rumah bandar di Gdask, yang memaparkan gabungan unik elemen Gothic, Renaissance dan Baroque. Bangunan-bangunan ini dicirikan oleh fasadnya yang sempit, bumbung gable yang curam, dan hiasan berhias, seperti puncak, hiasan hiasan, dan relief berukir. Sebaliknya, rumah bandar di Bandar Lama Warsaw mempamerkan gaya Baroque yang lebih seragam, dengan fasad simetri, pilaster dan cornice hiasan. Satu lagi gaya seni bina yang berbeza boleh ditemui di rumah bandar Krakw, yang sering menampilkan elemen Renaissance dan Mannerist, termasuk halaman arked, hiasan sgraffito yang rumit dan kerja batu yang rumit. Secara keseluruhannya, gaya seni bina dan ciri-ciri rumah bandar di Poland bukan sahaja menunjukkan pengaruh sejarah yang pelbagai di negara itu tetapi juga menyumbang kepada ciri unik dan daya tarikan landskap bandarnya (Gdask Tourism Organization, 2021; Warsaw Tourist Office, 2021; Krakw Tourist Information Centre, 2021).

Rumah bandar di Amerika Utara

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Amerika Utara berbeza dengan ketara, mencerminkan pengaruh sejarah dan budaya yang pelbagai di seluruh benua. Di Amerika Syarikat, rumah bandar sering mempamerkan gaya Persekutuan, Georgia dan Victoria, yang dicirikan oleh fasad simetri, cornice hiasan dan pagar besi berhias. Di Kanada, rumah bandar mungkin mempamerkan reka bentuk Kolonial British atau Perancis, yang menampilkan bumbung curam, tingkap dormer dan bahagian luar bata atau batu.

Tanpa mengira gaya, rumah bandar Amerika Utara biasanya berkongsi ciri tertentu, seperti tapak kecil dengan berbilang tingkat, membolehkan penggunaan ruang bandar yang cekap. Mereka selalunya mempunyai bumbung dan asas yang berterusan, dengan dinding yang dikongsi antara unit bersebelahan, memberikan kestabilan struktur dan kecekapan tenaga. Selain itu, rumah bandar biasanya mempunyai pintu masuk peribadi dan mungkin termasuk ruang luar, seperti taman kecil atau teres atas bumbung. Elemen seni bina ini menyumbang kepada daya tarikan kediaman rumah bandar, menawarkan gabungan kemudahan bandar dan keselesaan kediaman (Chappell, 2017; Grant, 2012).

Amerika Syarikat

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Amerika Syarikat berbeza dengan ketara bergantung pada wilayah, konteks sejarah dan trend perancangan bandar. Dalam era pra-kereta, rumah bandar dicirikan oleh tapak kakinya yang sempit, berbilang tingkat dan fasad seragam, selalunya menampilkan perincian berhias dan elemen hiasan. Rumah bandar awal ini biasanya ditemui di kawasan bandar yang lebih tua dan padat seperti New York City, Chicago, Boston, dan Philadelphia (Frieden & Sagalyn, 1989).

Sejak kebelakangan ini, pembangunan rumah bandar telah berkembang ke kawasan pinggir bandar, dengan reka bentuk yang menyerupai rumah berkembar atau berkembar. Rumah bandar kontemporari ini selalunya mempunyai pelan lantai terbuka, garaj bersambung, dan ruang luar peribadi, memenuhi pilihan kehidupan moden (Talen, 2005). Selain itu, rumah bandar di Amerika Syarikat mungkin sebahagian daripada struktur pemilikan kondominium atau pegangan bebas, dengan kemudahan berkongsi dan kawasan umum yang diuruskan oleh persatuan pemilik rumah (HUD, 2017).

Secara keseluruhan, gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Amerika Syarikat mencerminkan pelbagai pengaruh sejarah, ciri serantau, dan pilihan perumahan yang berkembang, menawarkan gabungan unik pengalaman hidup bandar dan pinggir bandar.

Kanada

Gaya seni bina dan ciri rumah bandar di Kanada berbeza-beza di seluruh negara, mencerminkan keutamaan serantau dan pengaruh sejarah. Secara umum, rumah bandar Kanada mempamerkan gabungan elemen reka bentuk Eropah dan Amerika Utara, selalunya menggabungkan fasad bata atau batu, bumbung bernada dan tingkap unjur. Di bandar seperti Montreal dan Bandaraya Quebec, rumah bandar memaparkan pengaruh kolonial Perancis, menampilkan bumbung mansard, tingkap dormer dan hiasan besi. Sebaliknya, rumah bandar di Toronto dan Vancouver sering mempamerkan reka bentuk yang diilhamkan oleh British, dengan elemen seni bina Georgia atau Victoria seperti cornice hiasan, tiang dan corak kerja bata yang rumit.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, pembangunan rumah bandar kontemporari di Kanada telah menerima prinsip reka bentuk moden, menggabungkan garisan bersih, pelan lantai terbuka dan ciri cekap tenaga. Rumah bandar baharu ini selalunya menampilkan tingkap besar, teres atas bumbung dan bahan lestari, mencerminkan minat yang semakin meningkat dalam kehidupan bandar dan kesedaran alam sekitar. Tanpa mengira gaya, rumah bandar Kanada biasanya menawarkan ruang kediaman berbilang tingkat, pintu masuk peribadi dan kawasan luar yang kecil, memberikan penduduk keseimbangan privasi dan kehidupan masyarakat.

Perbezaan antara Rumah Bandar, Rumah Row dan Pangsapuri

Rumah bandar, rumah barisan dan pangsapuri ialah jenis hartanah kediaman yang berbeza yang memenuhi pilihan dan keperluan yang berbeza. Rumah bandar ialah rumah berbilang tingkat yang berkongsi satu atau lebih dinding dengan unit bersebelahan, selalunya menampilkan pintu masuk individu dan halaman kecil. Mereka menyediakan keseimbangan antara privasi rumah keluarga tunggal dan kemudahan komuniti kongsi. Rumah Rowhouse, sebaliknya, ialah subset rumah bandar yang dicirikan oleh deretan unit seragam yang berterusan yang berkongsi dinding yang sama. Ia biasanya ditemui di kawasan bandar pra-kereta yang lebih tua dan biasanya lebih kecil dan kurang mewah daripada rumah bandar.

Apartmen berbeza daripada rumah bandar dan rumah baris kerana ia adalah unit satu tingkat dalam bangunan yang lebih besar, diakses melalui koridor dalaman atau laluan pejalan kaki luaran. Ia lebih biasa di kawasan bandar berpenduduk padat dan biasanya disewa dan bukannya dimiliki. Di Amerika Syarikat, istilah "pangsapuri" sering merujuk kepada perumahan sewa, manakala "rumah bandar" biasanya merujuk kepada kediaman milik individu. Dari segi pemilikan, rumah bandar dan rumah barisan boleh sama ada kondominium (hakmilik strata) atau pegangan bebas, manakala pangsapuri kebanyakannya adalah hartanah sewa (Petikan: Rumah Bandar – Wikipedia; Perbezaan antara Rumah Bandar, Rumah Row dan Pangsapuri – Spotblue.com).

Jenis Pemilikan: Kondominium dan Pegangan Bebas

Perbezaan utama antara pemilikan kondominium dan pegangan bebas terletak pada tahap pemilikan dan tanggungjawab untuk harta itu. Dalam pemilikan kondominium (juga dikenali sebagai hak milik strata), seseorang individu memiliki bahagian dalam unit mereka dan berkongsi pemilikan elemen biasa, seperti lorong, taman dan kemudahan rekreasi, dengan pemilik unit lain. Pemilikan bersama ini biasanya melibatkan pembayaran yuran bulanan untuk penyelenggaraan dan pengurusan kawasan umum ini. Pemilikan kondominium adalah perkara biasa dalam bangunan kediaman berbilang unit, seperti pangsapuri dan rumah bandar (Furby, 2016).

Sebaliknya, pemilikan pegangan bebas memberikan pemilik hak eksklusif kepada keseluruhan harta, termasuk tanah dan sebarang struktur yang dibina di atasnya. Pemilik bertanggungjawab sepenuhnya untuk penyelenggaraan dan pengurusan harta itu dan tidak berkongsi pemilikan atau tanggungjawab dengan orang lain. Pemilikan pegangan bebas adalah lebih biasa di rumah berkembar satu keluarga, tetapi juga boleh digunakan untuk rumah bandar dan jenis hartanah lain (Rogers, 2017). Ringkasnya, perbezaan utama antara pemilikan kondominium dan pegangan bebas ialah sejauh mana pemilikan, tanggungjawab untuk penyelenggaraan dan kehadiran elemen bersama yang dikongsi.

Rumah Bandar dan Dupleks Bertindan

Rumah bandar bertindan dan dupleks ialah kedua-dua bangunan kediaman berbilang unit, tetapi ia berbeza dari segi susun atur, reka bentuk dan struktur pemilikan. Rumah bandar bertindan terdiri daripada berbilang unit yang disusun secara menegak, biasanya dua atau lebih, dengan setiap unit mempunyai pintu masuk peribadi sendiri dari jalan atau luar. Unit-unit ini mungkin bersebelahan dalam deretan tiga atau lebih, dalam hal ini mereka kadang-kadang dirujuk sebagai rumah baris. Sebaliknya, dupleks ialah bangunan yang mengandungi dua unit kediaman yang berasingan, sama ada bersebelahan atau satu di atas yang lain, dengan dinding atau lantai/siling yang dikongsi. Dupleks boleh menjadi separa berkembar, bermakna ia berkongsi dinding yang sama dengan unit lain, atau berkembar sepenuhnya, tanpa dinding atau lantai yang dikongsi.

Struktur pemilikan juga berbeza antara rumah bandar bertindan dan dupleks. Di Kanada, sebagai contoh, kediaman keluarga tunggal, termasuk rumah bandar dan dupleks, boleh dikategorikan kepada dua jenis pemilikan: kondominium (hak milik strata) dan pegangan bebas. Pemilikan kondominium melibatkan pemilikan bahagian dalam unit dan bahagian tertentu kepentingan tidak berbelah bahagi baki bangunan dan tanah, yang dikenali sebagai elemen biasa. Pemilikan pegangan bebas, sebaliknya, memberikan pemilikan eksklusif tanah dan bangunan tanpa sebarang pemilikan bersama unsur-unsur bersama (Wikipedia, nd).

Pembangunan Rumah Bandar di Kawasan Pinggir Bandar

Pembangunan rumah bandar di kawasan pinggir bandar dicirikan oleh reka bentuk seni bina yang berbeza, yang selalunya merangkumi berbilang tingkat dan tapak kecil. Perkembangan ini biasanya dibina dalam baris atau kelompok, memberikan rasa komuniti dan ruang luar yang dikongsi. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat trend yang semakin meningkat ke arah menggabungkan ciri mesra alam dan bahan mampan dalam pembinaan rumah bandar, seperti bumbung hijau, panel solar dan peralatan cekap tenaga (1).

Dalam persekitaran pinggir bandar, rumah bandar menawarkan alternatif yang lebih berpatutan kepada rumah berkembar keluarga tunggal, sambil tetap memberikan faedah pemilikan rumah, seperti membina ekuiti dan mempunyai kawalan ke atas penyelenggaraan dan penambahbaikan harta tanah (2). Selain itu, pembangunan rumah bandar selalunya termasuk kemudahan seperti ruang hijau yang dikongsi, taman permainan dan pusat komuniti, yang boleh meningkatkan kualiti hidup penduduk (3). Walau bagaimanapun, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa kediaman rumah bandar juga mungkin datang dengan kelemahan tertentu, seperti privasi terhad dan potensi konflik dengan jiran disebabkan oleh dinding yang dikongsi dan kawasan umum (4).

Perancangan Bandar dan Peranan Rumah Bandar

Peranan rumah bandar dalam perancangan bandar adalah pelbagai rupa, kerana ia menyumbang kepada penggunaan tanah yang cekap, kepelbagaian perumahan dan komuniti yang boleh dilalui. Rumah bandar, dengan reka bentuk yang padat dan tapak kaki yang lebih kecil, membolehkan pembangunan kediaman berkepadatan lebih tinggi, yang boleh membantu menangani kekurangan perumahan di kawasan bandar (Bramley et al., 2010). Dengan menawarkan pelbagai pilihan perumahan, rumah bandar memenuhi demografi yang berbeza, termasuk keluarga, profesional muda, dan nester kosong, memupuk kejiranan yang pelbagai dan bersemangat (Talen, 2005). Selain itu, rumah bandar sering menggalakkan kebolehjalan kaki dengan terletak berhampiran dengan pengangkutan awam, kawasan komersial dan kemudahan lain, yang boleh mengurangkan pergantungan kereta dan menyumbang kepada pembangunan bandar yang mampan (Cervero & Kockelman, 1997). Secara keseluruhannya, rumah bandar memainkan peranan penting dalam perancangan bandar dengan menyediakan pilihan perumahan yang mengimbangi keperluan untuk kepadatan, kepelbagaian dan kebolehdiaman di bandar.

Kebaikan dan Keburukan Townhouse Living

Rumah bandar menawarkan beberapa kelebihan, termasuk rasa kemasyarakatan, berkongsi kos penyelenggaraan dan selalunya, akses kepada kemudahan berkongsi seperti kolam atau gim. Ia biasanya lebih berpatutan daripada rumah keluarga tunggal, menjadikannya pilihan yang menarik untuk pembeli rumah kali pertama atau mereka yang ingin mengecilkan saiz. Selain itu, rumah bandar sering terletak di kawasan bandar atau pinggir bandar, memberikan penduduk akses mudah ke pengangkutan awam, membeli-belah dan kemudahan lain.

Walau bagaimanapun, terdapat juga keburukan untuk tinggal di rumah bandar. Satu kelemahan yang ketara ialah kekurangan privasi, kerana penduduk berkongsi dinding dengan jiran mereka, yang boleh menyebabkan gangguan bunyi. Tambahan pula, rumah bandar selalunya mempunyai ruang luar yang terhad dan ruang tamu yang lebih kecil berbanding dengan rumah keluarga tunggal. Pemilik rumah juga mungkin tertakluk pada yuran dan peraturan persatuan pemilik rumah (HOA), yang boleh menjadi terhad dan mahal. Akhir sekali, nilai jualan semula rumah bandar mungkin tidak dihargai secepat rumah keluarga tunggal, yang berpotensi memberi kesan kepada pulangan pelaburan jangka panjang (Chen, 2021; Investopedia, 2021).

Trend dan Inovasi Moden dalam Reka Bentuk Rumah Bandar

Aliran moden dan inovasi dalam reka bentuk rumah bandar memfokuskan pada memaksimumkan ruang, kemampanan dan kefungsian sambil mengekalkan daya tarikan estetik. Arkitek dan pereka bentuk semakin menggabungkan pelan lantai terbuka, yang mewujudkan rasa lapang dan membolehkan penembusan cahaya semula jadi yang lebih baik. Selain itu, penggunaan bahan dan sistem yang cekap tenaga, seperti panel solar, bumbung hijau, dan teknologi rumah pintar, menyumbang kepada kemampanan kediaman ini (Chen et al., 2020).

Satu lagi trend dalam reka bentuk rumah bandar ialah penyepaduan ruang fleksibel yang boleh disesuaikan dengan perubahan keperluan penduduk. Ini mungkin termasuk bilik pelbagai guna, dinding boleh alih dan perabot modular, yang membolehkan pemilik rumah menyesuaikan ruang kediaman mereka seiring dengan perkembangan gaya hidup mereka (Gibson, 2019). Tambahan pula, rumah bandar semakin direka bentuk dengan tumpuan kepada kehidupan luar, menggabungkan ciri-ciri seperti taman atas bumbung, balkoni, dan halaman untuk menyediakan penduduk dengan ruang luar peribadi dalam persekitaran bandar (Moughtin, 2003).

Ringkasnya, trend reka bentuk rumah bandar moden menekankan kemampanan, kebolehsuaian dan penggunaan ruang yang cekap, memenuhi keperluan penduduk bandar yang semakin berkembang.