Natalie Jika anda ingin membiayai hartanah di Turki, yakinlah bahawa terdapat beberapa pilihan. Walaupun harga rumah di Turki telah meningkat dengan ketara sejak tiga tahun lepas, hartanah Turki masih mampu dimiliki, terutamanya berbanding negara lain seperti Sepanyol, Perancis dan Portugal. Selain itu, dengan purata 50,000 jualan setahun pangsapuri dan vila kepada warga asing, Turki masih membuktikan dirinya sebagai salah satu destinasi di mana warga asing mendapat keselesaan dan keselamatan dalam membeli. Dalam artikel ini, kami melihat perkara yang perlu diketahui tentang pembiayaan dan juga pilihan yang tersedia untuk anda.
Cara Membiayai Hartanah di Turki
1: Berapakah Jumlah Deposit untuk Rumah di Turki?
Deposit untuk rumah di Turki berbeza-beza bergantung pada apa yang anda beli dan daripada siapa. Sebagai contoh, ramai pemaju terkemuka yang membina kompleks gaya hidup yang besar di Istanbul akan meminta deposit 0 hingga 10%. Walau bagaimanapun, jumlahnya berbeza jika anda memilih untuk membeli rumah jualan semula. Lazimnya menyasarkan sekurang-kurangnya deposit 5% untuk dibayar.
2: Bolehkah Warga Asing Mendapat Gadai Janji di Turki?
Ya mereka boleh. Banyak bank jalanan tinggi di Turki menawarkan gadai janji kepada warga asing, termasuk Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING dan Yapi Kredi Bank. Walau bagaimanapun, semak kadar faedah dan syarat pembayaran balik kerana kadangkala ia boleh menjadi agak tinggi.
- Bank biasanya menawarkan antara 50 hingga 65% daripada harga hartanah
- Gadai janji biasanya akan bertahan selama sepuluh tahun
- Gadai janji boleh dalam lira Turki, euro, dolar AS, Swiss Perancis atau GBP
- Bank akan melaksanakan penilaian hartanah mereka
- Sesiapa sahaja yang berumur antara 18 hingga 70 tahun boleh memohon
- Yuran gadai janji akan termasuk pembukaan pinjaman, penilaian, penilaian dan yuran penubuhan
3: Dokumen yang diperlukan untuk Permohonan gadai janji Turki
- Surat ikatan hak milik harta yang ingin anda beli
- Fotostat pasport dan permit kediaman, jika berkenaan
- Pengisytiharan cukai tahun sebelumnya
- Bukti pendapatan untuk tiga bulan terakhir
- Penyata bank untuk enam bulan sebelumnya
- Rujukan daripada majikan untuk orang yang bekerja
- Penarafan kredit daripada negara tempat anda biasa tinggal.
- Salinan bil untuk kediaman semasa
- Sila ambil perhatian bahawa semua dokumen asing perlu diterjemahkan secara rasmi dan disahkan oleh notari
4: Cara Memohon Gadai Janji Turki
Sekiranya permohonan diluluskan, pembeli akan membayar bank untuk menjalankan penilaian hartanah. Sekiranya penilaian dipersetujui, pembeli akan menandatangani cadangan dan mengemukakan kelulusan daripada kementerian luar untuk membeli hartanah, bersama DASK, rumah dan insurans hayat. Surat ikatan hak milik kemudiannya akan ditandatangani atas surat ikatan gadai janji yang dikeluarkan kepada bank.
5: Gadai janji untuk Hartanah Luar Pelan
Tidak semua bank di Turki menawarkan gadai janji untuk hartanah di luar pelan; jika mereka berbuat demikian, ia hanya akan menjadi gadai janji pra-lulus mereka di mana mereka bekerja secara langsung dengan pemaju. Jadi tanyakan dengan semua bank yang berkaitan untuk mengetahui projek yang mereka uruskan. Baca lebih lanjut mengenai bahasa Turki gadai janji dan nasihat daripada pengarah urusan kami Julian Walker.
6: Alternatif Gadai Janji – Pelan Pembayaran Berstruktur
Ramai warga asing memilih alternatif popular, pelan pembayaran berstruktur tanpa faedah. Ini biasanya dilihat dalam perkembangan di Istanbul. Bermula dari satu hingga sepuluh tahun, pembeli rumah membayar pembayaran berstruktur dengan faedah 0%, dan dalam banyak kes, mereka membuat pelaburan yang lebih bijak dan lebih murah daripada gadai janji.
7: Jangan Lupa Kos Penutupan untuk Membeli Hartanah
Selain membiayai pembelian hartanah sebenar, anda juga perlu membiayai kos penutupan, dan kos ini biasanya masuk antara 6 hingga 8% daripada harga pembelian. Mereka termasuk….
- Tugas setem
- Bayaran peguamcara
- Yuran pendaftaran tanah
- Kos notari
- Kos terjemahan
- Yuran agensi
Catatan - Apabila membeli rumah di Turki sebagai orang asing, adalah bernilai mengetahui tentang kadar pertukaran asing pada mata wang dan cara pasaran berfungsi. Baca tentang mereka di sini.
Lagi Mengenai Pembiayaan Harta di Turki
Jika anda mempunyai soalan lanjut mengenai pembiayaan hartanah di Turki, hubungi kami hari ini dan berbual dengan ejen tempatan. Sebagai alternatif, lihat portfolio kami pangsapuri dan vila untuk jualan. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau telefon atau untuk mengatur tontonan. Untuk semua pelanggan kami yang membeli hartanah melalui kami, kami memberikan pelan pembayaran terperinci yang menstrukturkan apa yang perlu dibayar dan apabila anda berada di kedudukan utama pembelian hartanah anda di Turki. Anda juga mungkin berminat dengan artikel berikut
Residensi dan Harta Turki: Anda boleh menyewa hartanah di Turki dan mendapatkan kediaman. Selain itu, memiliki harta tanah tidak secara automatik melayakkan anda mendapat kediaman. Anda masih perlu melalui proses permohonan permit pemastautin dan membuktikan bahawa anda layak memohon. Artikel ini melihat pembelian hartanah, permit kediaman dan pembeli rumah asing yang boleh memperoleh kerakyatan Turki.
Tinggal Secara Tetap di Turki: Turki adalah negara serba boleh, menarik masyarakat Eropah, Asia, Timur Tengah dan Afrika. Negara ini terasa seperti rumah kepada sesiapa sahaja yang memilih untuk menjadikan pantai ini sebagai tempat kediaman kekal mereka. Oleh itu, mari kita lihat perkara yang perlu diketahui tentang tinggal secara kekal di Turki, cara melakukan perpindahan, dan tempat terkenal untuk ekspatriat.
