Natalie Jika anda bercadang untuk membeli rumah di Turki, tetapi tidak pasti sama ada ia adalah langkah yang betul untuk dibuat, kami boleh memberi jaminan bahawa ia adalah, dan juga memberi nasihat berguna untuk pembelian yang lancar. Bukti populariti Turki sebagai destinasi untuk rumah percutian atau kediaman kekal adalah dalam statistik. Pada 2019, warga asing membeli 45,000 pangsapuri dan vila. Kini berdiri sebagai pesaing yang layak untuk negara lain untuk tinggal di luar negara, komuniti ekspatriat yang tersebar di sekitar bandar, bandar dan kampung juga berkembang maju.
Dalam bidang kerja kami, orang sering bertanya kepada kami sama ada orang asing boleh membeli hartanah di Turki. Jawapannya sentiasa menggegarkan, ya. Beribu-ribu warga asing dari pelbagai negara yang berbeza secara sah memegang surat hak milik pangsapuri, vila, tanah dan hartanah komersial. Warga asing boleh membeli hartanah di mana-mana kecuali di zon tentera yang ditetapkan kerajaan, dan memiliki sehingga 30 hektar, atau maksimum 10% daripada daerah itu. Oleh itu, mengambil kira perkara itu, mari kita lihat bagaimana pembeli kali pertama boleh bermula.
Membeli Rumah di Turki
1: Adakah ia Selamat?
Ia adalah jika anda mengikuti garis panduan undang-undang dan mengamalkan usaha wajar semasa memburu rumah. Apabila melihat hartanah untuk dijual, memberi wang secara tidak rasmi, orang berlesen tanpa bukti kelayakan adalah satu contoh di mana berlaku kesilapan, dan pembeli rumah kehilangan wang. Gunakan ejen harta tanah rasmi, ambil peguam, dan itu adalah 90% daripada kerja yang dilakukan.
Peguam bertanggungjawab untuk membuat permohonan surat hak milik, dan kami menyemak semua penyenaraian kami sebelum mengiklankan untuk memastikan tiada hutang tertunggak pada rumah, dan surat ikatan adalah teratur. Undang-undang juga menyatakan mana-mana warga asing apabila menyemak kewajipan kontrak dan menandatangani surat ikatan mesti menggunakan penterjemah rasmi.
2: Residensi dan Kewarganegaraan
Untuk menjadi jelas, pemastautin, kewarganegaraan dan pembelian rumah adalah ketiga-tiga proses yang berasingan. Anda tidak perlu membeli hartanah untuk mendapatkan permit pemastautin, tetapi ramai yang melakukannya, semata-mata kerana harga yang berpatutan dan potensi pertumbuhan modal jangka pertengahan hingga panjang. Selain itu, sesetengah orang yang membeli hartanah melebihi 400,000 USD, dan menyimpannya selama sekurang-kurangnya tiga tahun boleh memohon kewarganegaraan. (Baca lebih lanjut mengenai kewarganegaraan melalui program pelaburan.)
3: Siapa yang Membeli Hartanah di Turki?
Statistik rasmi menunjukkan banyak warganegara berbeza telah menjadi pemilik rumah kedua, dan negara ini terkenal dengan pelaburan hartanah beli-untuk-sewa dan luar negara. Kawasan tertentu menarik peratusan yang lebih tinggi bagi satu warganegara untuk memiliki rumah keluarga berbanding yang lain. Sebagai contoh, Didim di pantai Aegean Turki, adalah rumah kepada ramai orang British ekspatriat, oleh itu nama panggilan "Britain Kecil."
Orang Jerman dan Rusia cenderung ke kawasan Antalya. Pada masa yang sama, warganegara Timur Tengah lebih suka daerah utara Bursa dan Trabzon kerana persamaan dalam budaya dan tradisi keluarga-rumah. Warganegara Barat cenderung condong ke arah pantai selatan dan barat, membanggakan pantai dan bandar pantai.
4: Cara Membeli Rumah
Prosesnya agak mudah, dan jika semua kewangan tersedia, dan anda membeli jualan semula atau rumah siap kunci, akan mengambil masa seawal enam minggu untuk mendapatkan surat ikatan dan meletakkan kunci anda di pintu. Langkah pertama dalam proses pembelian rumah ialah menyemak imbas penyenaraian kami rumah di pasaran. Setiap penyenaraian menunjukkan foto, pelan lantai jika berkenaan, harga, lokasi peta, ciri pembelian rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan.
Sebaik sahaja anda telah memutuskan rumah yang hendak dibeli, peguam anda akan membuat kontrak, dan membuat permohonan ke pejabat surat hak milik. Anda akan membuat bayaran muka, mendapatkan nombor cukai, dan mengatur pemindahan kewangan. Setelah surat ikatan sedia untuk memindahkan pemilikan, anda akan menandatanganinya, membayar duti setem, mendapatkan kunci, memindahkan utiliti, dan secara rasmi menjadi pemilik rumah.
Sebagai ejen hartanah, kami membimbing pelanggan kami melalui setiap langkah membeli rumah. Kami boleh menjawab soalan dan memberi nasihat untuk pembelian yang lancar, dan untuk melabur, menjadikan wang anda berkesan untuk anda.
5: Di mana untuk membeli di Turki
Bandar Istanbul: Rekod rasmi menunjukkan bandar ini sebagai destinasi paling popular untuk purata pemilik rumah asing anda. Berpisah ke bahagian Eropah dan Asia, ramai pembeli rumah memilih daerah pinggiran Eropah, yang kini menjadi hab hartanah kediaman dan pembangunan infrastruktur. Bandar ini, yang terbesar dan paling terkemuka di Turki juga merupakan hab pelancongan, pendidikan, seni, makanan, budaya, perniagaan dan ekonomi, justeru menarik mereka yang mencari pelaburan hartanah jangka pertengahan hingga panjang.
Berpisah kepada 39 daerah rasmi, kawasan kejiranan Bosphorus adalah yang paling mahal, dan rumah agam Yali lama ialah antara rumah paling mahal di dunia. Namun, daerah pinggir menawarkan harga hartanah yang berpatutan dan banyak pemaju dengan projek luar pelan memberikan diskaun untuk pembayaran tunai, atau yuran bulanan tanpa faedah jangka panjang sehingga lima tahun. (Lebih lanjut mengenai di mana untuk membeli di Istanbul.)
Wilayah Antalya: Menuju merentasi negara ke pantai Mediterranean, kawasan ini merupakan destinasi kedua paling popular, dan pantas mengejar Istanbul, sebagai hab pelancongan. Untuk membeli rumah percutian, Antalya menghantar. Menampilkan pantai terbaik di Turki, ia terbahagi kepada pusat bandar, dan pekan pantai yang lebih kecil, yang semuanya menawarkan sesuatu yang unik. Belek ialah ibu kota bermain golf, Side terkenal dengan runtuhan bersejarahnya, Alanya ialah destinasi yang sibuk dengan suasana pelancongan yang tipikal, dan Kalkan di pinggir rantau ini terkenal dengan vila-vila besar dan mewah yang menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan. (Kira-kira membeli hartanah di Antalya.)
Wilayah Fethiye: Masih di Mediterranean, daerah besar ini Mugla provinsi, satu lagi hab pelancong dan ekspatriat yang popular, menawarkan harga berpatutan dan pemandangan landskap yang menakjubkan, justeru menjelaskan popularitinya. Mengasingkan ke daerah pusat bandar, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz dan pantai Calis, ia juga menawarkan pantai yang indah, dan matahari terbenam yang tidak dapat dilupakan.
Sebagai hab pelayaran yang popular di Turki riviera, marina besarnya menempatkan kapal layar dari seluruh dunia. Pada masa yang sama, ia juga melakukan tugas yang sangat baik untuk menampung kedua-dua bajet dan pembeli rumah percutian mewah. Berharap untuk menemui suasana barat, hasil cabang daripada populariti pelancongannya. Walau bagaimanapun, suasana tradisional Turki masih boleh ditemui di kawasan kejiranan tertentu. Baca tentang sebab untuk membeli hartanah di Fethiye.
Bodrum Semenanjung: Menuju ke rantau Aegean, semenanjung ini adalah salah satu tempat pertama yang menerima pelancongan, oleh itu suasana kosmopolitannya. Lama dikenali sebagai destinasi melepak untuk selebriti Amerika dan diraja Saudi, ia juga melakukan tugas yang sangat baik untuk menampung pelancong bajet dan rata-rata pembeli rumah asing. Pilih daripada pelbagai destinasi yang berbeza.
Pembeli rumah menyukai Yalikavak untuk vila besarnya, menggabungkan seni bina moden terkini. Seiring dengan itu, harapkan gaya hidup mewah dari Palmarina yang sering menjadi tuan rumah kapal layar mega dari seluruh dunia. Gumusluk yang tradisional dan pelik mendapat kemasyhuran untuk restoran tepi lautnya, manakala Golturkbuku adalah tempat membeli rumah akan membuatkan anda mundur enam digit atau lebih kerana ia menerajui pasaran hartanah. Lebih lanjut mengenai di mana untuk membeli di Bodrum.
Bursa Tradisional: Walaupun tempat-tempat di atas mempunyai suasana percutian yang lebih kebaratan bagi mereka, Bursa memperoleh kemasyhuran sebagai pusat pemerintahan ibu kota pertama empayar Uthmaniyyah lama. Oleh itu ia adalah destinasi percutian Turki, dengan akarnya tertanam kukuh dalam tradisi dan budaya. Sebagai rumah kepada beberapa tapak warisan Dunia UNESCO, ia juga menawarkan gunung Uludag yang pada musim sejuk menjadi salah satu destinasi ski paling popular di Turki.
Digelar Bursa Hijau, kerana jumlah pemandangan hijau yang besar, Bursa menawarkan gabungan aktiviti bandar, luar bandar, pantai dan gunung. Ia adalah serba lengkap dan sesuai untuk mereka yang tidak bimbang tentang pantai, perjalanan bot dan berjemur. Lihat pelbagai rumah untuk dijual di Bursa.
Juga Menarik
Adakah Turki Tempat Tinggal yang Baik? Ramai orang membeli hartanah di Turki untuk akhirnya berpindah ke sini. Dalam artikel ini, kami melihat tinjauan untuk mengetahui sebab orang memilih negara ini sebagai destinasi persaraan luar negara, pemilikan rumah dan perkara yang paling mereka sukai tentang tinggal di sini.
Panduan Harta Jual Semula: Apabila membeli hartanah di Turki, terdapat tiga jenis perumahan. Satu di luar pelan, satu lagi ialah rumah baharu yang sedia ada dan yang ketiga ialah hartanah jualan semula daripada pemilik. Kami melihat pasaran perumahan semasa; apa yang pembeli perlu tahu dan beri sedikit nasihat untuk memastikan rumah yang anda beli berbaloi dengan wang yang anda bayar.
Mengenai Kami: Sebagai ejen antarabangsa, pengalaman bertahun-tahun kami dalam pasaran hartanah Turki telah membantu beribu-ribu pembeli asing untuk menjadi pemilik pangsapuri dan vila. Dipaparkan di peringkat antarabangsa dalam banyak penerbitan utama, sebagai sumber yang boleh dipercayai, untuk mendapatkan nasihat atau bantuan lanjut tentang membeli rumah di Turki, hubungi kami hari ini.
