Natalie Ramai warga asing berfikir untuk membeli hartanah di Turki, dan kami memahami tarikannya. Memiliki rumah kedua di Turki membawa banyak faedah gaya hidup. Akibatnya, jualan rumah asing berada pada tahap tertinggi sepanjang masa di kawasan terkemuka. Kami melihat bukti dalam statistik rasmi Turki, yang purata kira-kira 40,000 hingga 50,000 hartanah setahun. Warganegara yang membeli perumahan Turki terdiri daripada warga Iraq, Iran, Rusia, Jerman dan Brits. Tetapi mengapa dunia memerhatikan industri hartanah Turki, dan apabila melabur, apakah yang perlu diketahui oleh setiap pembeli kali pertama tentang pembelian rumah?
Mengenai Membeli Hartanah di Turki
6 Sebab Melabur dalam Hartanah Turki
- Kadar Pertukaran Lumayan: Pembeli hartanah di Turki mendapat lebih banyak wang tunai dengan kadar pertukaran mata wang yang berfaedah. Peluang baik menanti pembeli bajet yang tidak sabar-sabar untuk menaiki tangga perumahan Turki mereka.
- Kewarganegaraan melalui Pelaburan: Rangsangan yang ketara kepada pasaran pelaburan hartanah kediaman datang apabila kerajaan Turki memperkenalkan kerakyatan Turki melalui skim pelaburan hartanah. Sebagai salah satu skim pasport emas termurah di dunia, Turki juga mempunyai proses permohonan yang dipermudahkan.
- Penghargaan Modal Jangka Panjang: Sesiapa yang melihat rumah di Turki untuk keuntungan cepat tidak akan mendapat keuntungan daripada penjualan hartanah kerana indeks harga yang rendah. Walau bagaimanapun, pelaburan hartanah jangka panjang selama sepuluh tahun atau lebih memberikan penghargaan yang ideal.
- Kos Pembelian Rendah: Walaupun proses pembelian hartanah di negara lain melibatkan kos penutupan dan cukai yang tinggi, Turki menawarkan sebaliknya. Gabungkan kos pembelian yang rendah dengan proses mudah yang mengambil masa 1 hingga 3 minggu untuk diselesaikan, dan pembeli rumah mudah mendapat surat hak milik.
- Portfolio Menarik: Perbezaan ketara daripada pasaran hartanah Turki 20 tahun yang lalu hingga ke hari ini terbukti dengan banyaknya flat moden, vila dan bangunan komersial untuk dijual. Kerajaan juga melabur berbilion-bilion dalam menaik taraf infrastruktur dan jalan raya untuk meningkatkan pelaburan asing, jadi semua orang mencari apa yang mereka mahukan dalam bajet mereka.
- Gaya Hidup Ideal: Pembeli hartanah yang mencari negara lain untuk bersara memilih Turki untuk gaya hidup. Cuaca yang cantik, sikap hidup sihat, suasana komuniti yang kuat dan lokasi tepi laut membuktikan terlalu banyak tarikan. Pelabur beli untuk biarkan yang ingin memanfaatkan salah satu pasaran pelancongan yang paling pesat berkembang di dunia menyukai Turki.
Adakah Anda Mendapat Residensi Apabila Membeli Hartanah Turki?
Program residensi dan hartanah di Turki adalah dua kawasan yang berasingan, dan membeli hartanah baharu tidak melayakkan residensi. Sebaliknya, lengkapkan proses permohonan yang berbeza dengan pemeriksaan kesihatan dan kewangan. Walau bagaimanapun, jika anda membeli hartanah pelaburan bernilai $250,000 atau lebih, anda boleh memohon kewarganegaraan Turki, memberikan hak bekerja dan hidup yang lengkap.
Adakah Selamat Membeli di Turki?
Ya, Turki melihat kerosakan, proses serampangan sebelum ini menyebabkan tetapi mengetatkan peraturan untuk melindungi wang pelabur antarabangsa. Kerajaan memansuhkan pemeriksaan tentera yang panjang, dan ejen harta pusaka memerlukan lesen untuk beroperasi dan mengikut protokol undang-undang. Walau bagaimanapun, pembeli hartanah harus tetap melakukan usaha wajar untuk memastikan peluang pelaburan yang selamat. Sentiasa gunakan peguam bebas, dan dokumen semua transaksi kewangan dan kos melalui bank untuk bukti pembelian. Jika semuanya sudah sedia, tandatangani surat hak milik anda (tapu) dalam masa seminggu.
Bolehkah Semua Warganegara Membeli?
Pada 2013, Turki menerima rangsangan tambahan apabila mereka menggugurkan undang-undang timbal balik mengenai kewarganegaraan yang boleh membeli hartanah yang membuka negara itu kepada seluruh dunia. Akibatnya, warganegara dari Syria, Armenia, Nigeria, Cuba dan Korea Utara tidak boleh membeli, tetapi setiap warganegara lain boleh menerima surat hak milik.
Berapa Harga Hartanah di Turki?
Sebagai negara ke-37 terbesar di dunia, landskap Turki yang luas menyajikan pelbagai destinasi, semuanya dalam pelbagai jenis pembangunan dan indeks harga perumahan. Sebagai contoh, di Kalkan, hartanah untuk dijual jarang dijual dengan harga di bawah £100,000, namun menuju ke Altinkum, dan harga pangsapuri satu bilik untuk dijual bermula dari £50,000. Baca lebih lanjut mengenai harga pangsapuri dan vila di Turki.
Di manakah Kawasan Terbaik untuk Dibeli?
Setiap kawasan di Turki mempunyai sesuatu yang unik, seperti hartanah kelas atas atau premis perniagaan komersial, tetapi kawasan kediaman terbaik bergantung pada bajet dan sebab untuk membeli. Namun begitu, daerah tertentu mendahului dan menjual lebih banyak hartanah kediaman untuk dibeli kepada warga asing berbanding yang lain. Mari lihat mereka.
Istanbul: Mendahului dalam segala hal, seperti pelancongan, pendidikan, kediaman, perniagaan dan kewangan, pasaran perumahan Istanbul juga nombor satu di Turki. Rumah agam Yali yang terletak di pinggir pantai Bosphorus adalah hartanah Turki yang paling mahal untuk dibeli. Namun, kebanyakan pelaburan hartanah di Istanbul berlaku di daerah pinggir Eropah yang mengubah infrastruktur, perumahan dan kemudahan sosial, dengan nilai untuk wang. Mereka juga membentangkan beberapa harga rumah terendah bagi setiap meter persegi. Satu lagi sebab pelabur asing mencari hartanah Turki di sini ialah penjualan rumah di luar pelan dengan diskaun yang ketara dan pelan pembayaran berstruktur.
Antalya Mediterranean: Bergoyang sebagai kawasan kedua Turki untuk membeli hartanah dan tanah, pembeli rumah memilih daripada pusat bandar utama Antalya dan pusat peranginan pantai Turki yang lebih kecil seperti Alanya. Sebagai hab pelancongan, pemilik hartanah menikmati berbatu-batu pantai berpasir dan lapangan terbang yang canggih jadi untuk ke Antalya sepanjang tahun adalah mudah.
Selain itu, pusat peranginan tepi pantai Belek ialah hab bermain golf di Turki, manakala bandar seperti Kalkan menyediakan gaya hidup mewah dengan seni bina Turki moden yang terdapat di kebanyakan vila. Sebab utama kejayaan Antalya ialah rantau ini menempatkan semua orang yang membeli hartanah daripada pembeli bajet kepada jutawan dan menawarkan rasa kosmopolitan, berbilang budaya justeru menarik banyak kewarganegaraan dari Eropah hingga Timur Tengah.
Bursa: Wilayah Turki ini mengejutkan ramai pihak apabila popularitinya dengan warga asing yang membeli hartanah memuncak, dan Bursa kini berada di kedudukan lima destinasi teratas. Terdiri daripada pusat bandar utama yang terkenal dengan mercu tanda bersejarah dan kampung kecil yang tergolong dalam senarai Tapak Warisan Dunia UNESCO, untuk membeli hartanah di sini juga bermakna menikmati Gunung Uludag, salah satu tempat bermain ski yang popular di Turki. Di samping gaya hidup sepanjang tahun, pembeli Timur Tengah menyukai banyak persamaan dalam budaya dan tradisi.
Destinasi Popular Lain di Turki: Terbukti menjadi popular dengan pembeli British, rantau Fethiye terkenal kerana kecantikan semula jadi. Dalam masa 1 jam ke lapangan terbang Dalaman, kedudukan utama di pantai Mediterranean Turki meningkatkan status hab pelayarannya. Bandar seperti Ovacik dan Hisaronu menawarkan harga yang rendah bagi setiap meter persegi untuk pelabur hartanah di Turki. Terletak tidak jauh dari Oludeniz, peraturan pemuliharaan mengekalkan pasaran penyenaraian hartanah Oludeniz daripada bertukar menjadi hutan konkrit. Sesiapa yang ingin membeli rumah di destinasi tepi pantai dengan suasana pelancongan dan pemandangan matahari terbenam yang hebat akan menikmati Pantai Calis; jika tidak, pusat bandar utama menawarkan pemandangan membeli-belah dan kehidupan malam yang terbaik.
Sementara itu, Aegean Bodrum, wilayah paling terkenal di pantai barat, terdiri daripada pusat bandar dan 18 pusat peranginan pantai yang lebih kecil. Yalikavak di tepi pantai mendahului dalam hartanah untuk membeli kerana ia merupakan hab riviera Turki yang penting dan kapal layar mega Palmarina Marina. Pembeli bajet lebih suka Iasos, berdekatan dengan lapangan terbang dan bandar terkenal lain untuk dibeli, termasuk Gulluk, Gundogan, Kadikalesi dan Gumbet. Pembeli di Turki pastinya akan menemui hartanah yang mereka sukai di sini.
Terbaik untuk Hartanah Mewah: Kalkan yang tenang, tempat yang stabil untuk melabur dalam hartanah di pantai selatan, menyajikan beberapa vila mewah terbaik di Turki. Kebanyakan vila untuk dijual dengan seni bina berprestij dan teknologi rumah yang sempurna juga mempunyai kolam infiniti dan tingkap-tingkap besar yang membenarkan pemandangan Laut Mediterranean yang menakjubkan. Sesungguhnya, jika pembeli rumah mahukan hartanah mewah, pergi ke sini, sebahagian daripada wilayah Antalya di Turki.
Menyewakan Hartanah Anda
Sesetengah pemilik rumah hartanah di luar negara kadangkala mempertimbangkan untuk membeli hartanah sewa untuk menjana aliran pendapatan pasif apabila mereka tiada di sana. Turki membenarkan ini tetapi mempunyai peraturan dan peraturan yang ketat untuk diikuti. Selain itu, anda memerlukan kemahiran pemasaran kreatif untuk mengiklankan rumah percutian untuk disewa. Pasaran di Turki dibanjiri dengan hartanah sewa di beberapa tempat, justeru menurunkan kadar penyewa dan potensi hasil. Akhir sekali, jangan lupa untuk membayar cukai ke atas pendapatan sewa, dan jika anda tidak berada di Turki, gunakan syarikat perkhidmatan hartanah untuk menjadi pemegang kunci dan uruskan sewa. Ini adalah perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli hartanah untuk menyewakannya.
Maklumat Lanjut
Tentang Kami: Kami adalah ejen hartanah Spot Blue, dan kami mempunyai banyak hartanah dan plot tanah di banyak kawasan di Turki. Untuk memulakan carian hartanah, layari portfolio kami binaan baharu, jualan semula, luar pelan dan rumah berperabot untuk dijual. Setiap penyenaraian yang tersedia mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga rumah, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, untuk mengetahui lebih lanjut tentang mendapatkan harta tanah Turki, kos seperti cukai, permit, syarat dan mencari hartanah untuk dijual di Turki, hubungi kami hari ini dan bercakap dengan ejen pejabat yang berpengalaman untuk menjawab soalan. Juga, ikuti kami di Facebook untuk kekal dikemas kini dengan berita hartanah luar negara.
Juga Menarik
Berpindah ke Turki: Apabila membeli hartanah di Turki, sesetengah orang berbuat demikian untuk berpindah dan tinggal di sini akhirnya. Dalam artikel ini, kami membincangkan perkara yang perlu diketahui oleh semua orang sebagai bekas bekas yang berpotensi di Turki. Termasuk petua, bantuan dan nasihat, kami juga menjawab soalan yang paling biasa tentang pemindahan, pengurusan hartanah dan menjadi pemilik rumah di Turki.
