Natalie Ramai orang bertanya bolehkah warga asing membeli hartanah di Istanbul? Berita baiknya ialah semua warganegara selain 4 boleh membeli sebuah apartmen atau vila, di Istanbul, dan banyak kawasan lain di Turki. Mereka adalah orang Syria, Armenia, Korea Utara, dan Cuba. Sesetengah kewarganegaraan seperti Yunani, Georgia dan Rusia mempunyai sekatan, terutamanya kerana ini adalah negara yang bersempadan.
Undang-undang yang membolehkan banyak kewarganegaraan menjadi Turki pemilik rumah telah wujud sejak 2012. Sebelum itu, hanya rakyat negara timbal balik yang boleh membeli, tetapi apabila kerajaan mengubah undang-undang, pasaran hartanah Turki meningkat ke tahap baharu dengan jualan antarabangsa.
Anda tidak boleh membeli di zon tentera dan terhad kepada bilangan hektar tertentu. Selain itu, nantikan harga yang berpatutan dan proses pembelian yang dipermudahkan. Untuk membuktikan sistem berfungsi, mari kita lihat statistik. Pada 2018, warga asing membeli 14,270 rumah di Istanbul, dan pada 2019, ini meningkat kepada 20, 857. (Statistik disediakan oleh akhbar Daily Sabah.) Tetapi sebelum anda menyelidiki, berikut adalah beberapa perkara yang perlu diketahui tentang pasaran perumahan Istanbul.
Petua untuk Warga Asing Membeli Hartanah di Istanbul
1: Harga Hartanah
Harga bagi setiap meter persegi berbeza di seluruh kawasan kejiranan, jadi lakukan kerja rumah anda untuk memastikan anda mematuhi belanjawan anda. Hartanah yang melapisi pantai Bosphorus di Bosphorus menguasai harga tertinggi bagi setiap meter persegi, terutamanya rumah agam Yali Uthmaniyyah yang sentiasa dijual dengan harga berjuta-juta dolar. Begitu juga, memandangkan status ikonik Kepulauan Princes, rumah agam Uthmaniyyah mereka yang mahal bermakna anda membeli secebis nostalgia untuk Constantinople lama.
Begitu juga, pembelian di daerah Beyoglu atau Fatih di Istanbul baharu dan lama, dan harga akan lebih tinggi kerana ini merupakan hab yang mantap untuk pelancongan, hiburan malam dan membeli-belah. Pada masa ini, daerah pinggir Eropah menawarkan harga terendah bagi setiap meter persegi kerana pelaburan besar-besaran ke dalam infrastruktur juga memberikan potensi yang ideal untuk peningkatan modal. Ketahui lebih lanjut tentang tempat untuk membeli hartanah, dan daerah mana yang mendahuluinya pelaburan dan gaya hidup dalam artikel ini.
2: Skim Pelaburan Kewarganegaraan untuk Warga Asing
Ramai pelanggan juga bertanya kepada kami sama ada membeli hartanah melayakkan anda mendapat pemastautin atau kewarganegaraan. Setiap kali anda membeli hartanah di Turki, jika anda ingin menggunakannya selama lebih 90 hari daripada 180 hari, anda perlu memohon visa pemastautin. Jika anda mahukan kewarganegaraan, anda perlu membeli hartanah, bernilai sekurang-kurangnya $400,000 dan menandatangani perisytiharan untuk mengatakan bahawa anda tidak akan menjualnya selama tiga tahun. Kedua-dua pemastautin dan kewarganegaraan mengikut skim pelaburan adalah berasingan kepada proses pembelian hartanah tetapi dipermudahkan dan mudah. Baca lebih lanjut tentang Kerakyatan Turki mengikut skim pelaburan untuk hartanah.
3: Adakah Melabur di Istanbul Satu Keputusan Yang Baik?
Ya betul. Istanbul, walaupun bukan ibu negara, merupakan hab terkemuka bagi segala-galanya, termasuk pelancongan, pendidikan, perniagaan, kewangan, seni, budaya, fesyen dan banyak lagi. Semuanya berlaku sepanjang masa di bandar ini. Walau bagaimanapun, jangan melompat terus ke hujung yang dalam. Untuk peningkatan modal, daerah individu melonjak mendahului daerah lain. Sesetengah pembangun menawarkan harga diskaun luar pelan dan pelan pembayaran tanpa faedah yang memberikan lebih banyak peluang untuk menjimatkan wang dan meningkatkan pulangan pelaburan anda.
4: Apakah Proses Membeli?
Salah satu sebab Turki popular dengan ramai pembeli rumah asing adalah kerana proses pembelian yang cepat dan mudah. Jika kewangan anda sudah sedia, ia mengambil masa sekurang-kurangnya tiga hingga enam minggu. Langkah pertama ialah menentukan belanjawan anda. Jangan lupa untuk mengambil kira kira-kira 9 hingga 10% untuk kos pembelian tambahan seperti cukai dan yuran notari. Di Turki, pembeli rumah tidak perlu menggunakan peguam ketika membeli hartanah. Namun, kami mengesyorkannya kerana mereka melengkapkan semua cek dan memastikan kontrak serta pembayaran mengikut nasihat kerajaan.
Langkah seterusnya ialah menyemak portfolio pangsapuri dan vila kami untuk dijual. Setiap penyenaraian menampilkan harga, lokasi, ciri rumah dan borang pertanyaan untuk mengetahui lebih lanjut. Sebagai alternatif, jika anda berada di Istanbul, atau bercadang untuk melawat, hubungi kami untuk mengatur lawatan melihat kawasan kejiranan yang sesuai dengan gaya hidup anda dan hartanah berpotensi yang sepadan dengan bajet anda. Sebaik sahaja anda telah memilih rumah anda, kami membimbing anda melalui setiap langkah proses pembelian, sehingga anda menandatangani surat hak milik anda dan meletakkan kunci di pintu. Baca lebih lanjut mengenai proses pembelian hartanah di sini.
Juga Menarik
Adakah Hartanah Turki Pelaburan yang Baik? Kami telah membantu ramai warga asing membeli hartanah di Istanbul dan kawasan lain di negara ini. Ada yang membeli untuk digunakan sebagai rumah percutian musim panas, yang lain kerana mereka mempunyai rancangan untuk tinggal di sini, dan sesetengahnya kerana mereka mahukan pelaburan hartanah yang menguntungkan untuk meningkatkan portfolio hartanah mereka. Dalam artikel ini, kami membincangkan cara memaksimumkan pulangan pelaburan anda, dengan nasihat tentang sama ada ia selamat dan petua untuk mengemudi pasaran.
Adakah Turki Tempat Yang Baik untuk Tinggal? Ramai warga asing berpindah ke Turki. Mereka yang memasuki pasaran kerja menuju ke bandar-bandar besar seperti Istanbul atau Ankara, manakala mereka yang bersara kebanyakannya menetap di bandar-bandar di pantai Aegean dan Mediterranean. Dalam artikel ini, kami melihat tinjauan rasmi untuk mengetahui pendapat orang ramai tentang tinggal di Turki.
