Natalie Pembeli hartanah di luar negara yang bertanya bolehkah saya membeli rumah di Turki akan gembira untuk mengetahui bahawa mereka boleh membeli rumah. Terdapat hanya sebilangan warganegara yang tidak boleh, dan mereka adalah orang Syria, Armenia, Korea Utara, Cuba, Nigeria dan mereka dari Yaman. Daya tarikan untuk memiliki rumah kedua di Turki boleh difahami. Keterjangkauan utiliti, cukai harta tanah yang rendah dan harga rumah yang murah menjadikan pemilikan rumah di Turki langkah yang kukuh dari segi kewangan untuk dilakukan.
Ia pantas untuk mendapatkan surat hak milik anda, dan terdapat banyak harta kediaman binaan baharu yang tersedia yang menampilkan seni bina yang menakjubkan. Tambahkan pada iklim cuaca yang cantik, budaya yang mesra, dan gaya hidup luar yang ideal, dan memiliki rumah di Turki, menjadi satu kegembiraan. Jadi persoalannya tidak sepatutnya, bolehkah saya membeli rumah, tetapi bagaimana anda membelinya? Dalam artikel ini, kami memberikan petua dan nasihat kami untuk pembeli rumah kali pertama.
Beli Rumah di Turki
1: Susun Kewangan Anda
Apabila melihat rumah untuk dijual di Turki, ramai warga asing berpendapat langkah pertama ialah mencari hartanah, tetapi tidak. Adalah penting untuk mengatur kewangan anda, terutamanya jika ia adalah pembelian rumah kedua, kerana anda akan mempunyai dua set pembayaran bulanan untuk menjalankan hartanah. Selain mempertimbangkan harga rumah, faktor dalam kos penutupan dan yuran guaman seperti penilai, notari, peguam cara, dan pejabat surat hak milik. Apabila orang membeli hartanah melalui kami, kami memberikan pelan pembayaran sebelum menandatangani kontrak yang menggariskan dengan tepat apa yang perlu dibayar.
2: Sebab Membeli Rumah
Untuk membantu anda dalam usaha memburu rumah anda, ketahui sebab sebenar anda membeli. Pelabur hartanah sering mengetuai ke Istanbul, di mana pembangunan besar-besaran di bahagian Eropah membentangkan potensi pertumbuhan modal yang sangat baik untuk jangka pertengahan hingga panjang. Sebaliknya, orang yang mahukan rumah percutian harus memilih salah satu pusat peranginan tepi pantai di pantai Aegean dan Mediterranean. Ketahuilah bahawa projek pengubahsuaian di Turki cenderung menelan kos yang tinggi, dan bayarannya adalah minimum apabila melibatkan nilai hartanah. Untuk mencari rumah yang sesuai, tentukan bilangan bilik tidur dan bilik mandi yang anda inginkan dan sebarang kriteria lain seperti kolam renang atau taman persendirian.
3: Cari Harta
Untuk memulakan carian hartanah anda, semak imbas koleksi kami rumah untuk dijual di banyak kawasan di Turki. Menampilkan jualan semula, luar pelan dan hartanah baharu, vila dan rumah pangsa, semua penyenaraian hartanah termasuk harga, lokasi dan ciri rumah. Hanya gunakan butiran hubungan untuk mengetahui maklumat lanjut melalui e-mel atau telefon atau mengatur tontonan. Sebelum membeli rumah di Turki, soalan yang perlu ditanya untuk memastikan anda menemui rumah yang sempurna termasuk jarak berjalan kaki ke kemudahan, seberapa dekat dengan lapangan terbang yang anda mahu dan semasa membeli, bagaimana anda akan menguruskan harta itu. Jika anda tidak pasti di mana untuk membeli rumah, artikel kami di tempat terbaik di Turki akan membantu anda membuat keputusan.
4: Proses Membeli Rumah
Anda akan gembira mengetahui bahawa membeli rumah pertama anda di Turki adalah lebih mudah berbanding di banyak negara lain. Jika semuanya sudah siap, proses pembelian juga boleh berlaku pada hari yang sama. Sebaik sahaja anda telah menemui rumah untuk dibeli, rundingan diterima di Turki, jadi buat tawaran jika anda mahu. Undang-undang Turki tidak memerlukan penggunaan peguam cara, tetapi kami amat mengesyorkan agar anda menggunakannya.
Sebaik sahaja jualan dipersetujui, kontrak telah disediakan dan disahkan, dan anda telah meletakkan bayaran muka, peguam anda akan membawa cek ketekunan wajar. Kami juga membimbing anda melalui langkah lain seperti mendapatkan nombor cukai dan membantu anda membuka akaun bank. Semua urus niaga mesti dilakukan melalui bank, dan penjualan akan berlaku dalam lira Turki jadi, cari syarikat pertukaran asing yang sangat baik untuk mendapatkan kadar pertukaran dan pemindahan terbaik.
5: Tandatangani Surat Ikatan Harta Anda
Pemilikan rumah berlaku dengan cepat di Turki, jadi apabila pembelian sampai ke peringkat akhir, kami akan menemani anda dengan penterjemah ke pejabat pendaftaran tanah, di mana anda akan menandatangani surat ikatan anda. Jika ia adalah hartanah binaan baharu, kami akan menyambungkan utiliti atau menukar nama pada hartanah jualan semula. Tahniah kerana membeli rumah pertama anda di Turki. Letakkan kunci di pintu dan masuk.
6: Mengenai Penyewaan Hartanah Anda
Sesetengah orang yang membeli rumah di Turki berfikir tentang menjadi tuan tanah, terutamanya jika mereka membeli hartanah untuk digunakan sebagai rumah percutian sahaja. Tarikan utama hartanah sewa ialah pendapatan bulanan, dan walaupun ia dibenarkan di Turki dan boleh dilakukan, terdapat beberapa langkah untuk memastikan pembelian anda untuk disewakan dan sewa tidak bertukar menjadi mimpi ngeri. Anda perlu mengiklan di tapak seperti Air BNB dan menyemak pasaran sewa percutian yang lain di kawasan itu untuk memastikan anda tidak mengenakan caj berlebihan atau kurang.
Warga asing yang tidak tinggal di Turki perlu menggaji syarikat pengurusan hartanah untuk menguruskan pembersihan, menyerahkan kunci dan memeriksa kerosakan apabila penyewa pergi. Semua penyewa juga perlu berdaftar secara rasmi dengan pihak berkuasa yang berkaitan di bawah sistem GIYKIMBIL, atau dikenali sebagai Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Sesiapa yang membuat pendapatan sewa juga perlu membayar cukai. Jika anda ingin menyewakan jangka panjang, ingatlah bahawa penyewa mempunyai hak dan membuat kontrak. Jika ini adalah usaha penyewaan pertama anda, beli-belah kerana kawasan yang berbeza memberikan hasil sewa yang berbeza.
7: Mengenai Residensi dan Kewarganegaraan
Kadangkala pembeli hartanah antarabangsa berpendapat anda mesti membeli hartanah untuk mendapatkan kediaman di Turki. Ini adalah tanggapan yang salah kerana anda boleh menyewa rumah dan masih mendapat kediaman. Juga, ingat pasaran hartanah dan kediaman adalah dua proses yang tidak berkaitan. Jika anda ingin menggunakan hartanah anda di Turki selama lebih daripada 90 hari, anda perlu mendapatkan kediaman. Jika tidak, anda boleh tinggal di Turki dengan visa pelancong. Selain itu, sesiapa yang membeli hartanah melebihi $400,000 yang berjanji untuk menyimpannya selama sekurang-kurangnya tiga tahun layak memohon kerakyatan Turki. Ini adalah salah satu skim visa emas terbaik dunia yang telah menarik ramai pelabur hartanah yang ingin membeli rumah.
Mengenai Kami
Kami adalah ejen hartanah Spot Blue, dan kami telah membantu ramai warga asing membeli rumah di Turki untuk mencari rumah idaman mereka. Jadi, jika anda ingin membeli rumah, berhubung dengan kami hari ini, atau pembeli rumah juga akan menemui kami blog tentang Turki untuk penuh dengan maklumat berguna tentang memiliki harta dan tinggal di sini.
