Natalie Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, lebih ramai orang bertanya bolehkah anda membeli rumah dengan mata wang kripto? Dunia telah menyaksikan kebangkitan mata wang kripto sebagai bentuk revolusioner mata wang digital, mencabar sistem kewangan tradisional. Apabila populariti mata wang kripto berkembang, begitu juga kemungkinan untuk penggunaannya. Satu perkembangan yang menarik ialah hartanah pembelian menggunakan mata wang kripto seperti Bitcoin, Ethereum atau altcoin lain. Walau bagaimanapun, jika anda ingin membeli rumah dengan Bitcoin, ada perkara yang perlu diberi perhatian terlebih dahulu.
Membeli Rumah dengan Cryptocurrency
Mengenai Cryptocurrency
Cryptocurrency seperti Bitcoin dan Ethereum ialah mata wang maya yang menggunakan kriptografi dan beroperasi pada rangkaian terdesentralisasi berdasarkan teknologi blockchain. Tidak seperti mata wang tradisional yang dikeluarkan oleh kerajaan dan bank bertauliah, mata wang kripto didesentralisasikan dan biasanya beroperasi pada lejar blockchain yang merekodkan semua urus niaga merentas rangkaian komputer.
Setiap blok mengandungi senarai urus niaga, dan setelah satu blok selesai, ia memaut ke yang sebelumnya, membentuk rantai. Ini bermakna tiada pihak berkuasa pusat mengawal mata wang, menjadikannya tahan terhadap manipulasi atau campur tangan. Mata wang kriptografi menggunakan kriptografi untuk menjamin transaksi dan mengawal penciptaan. Kunci awam dan peribadi digunakan untuk memudahkan transaksi selamat antara pihak.
Banyak mata wang kripto mempunyai bekalan terhad, yang membantu mengawal inflasi, seperti Bitcoin yang menghadkan kepada 21 juta syiling. Kekurangan ini sering dibina dalam protokol untuk meniru kekurangan logam berharga seperti emas. Walaupun urus niaga adalah telus dan boleh dikesan, identiti pihak selalunya adalah nama samaran. Pengguna dikenal pasti melalui alamat kriptografi dan bukannya maklumat peribadi. Sesetengah mata wang kripto, bagaimanapun, mengutamakan ciri privasi untuk meningkatkan kerahasiaan pengguna.
Mata wang kripto boleh dihantar dan diterima secara global, menyediakan rangkuman kewangan kepada individu yang mungkin tidak mempunyai akses kepada sistem perbankan tradisional. Urus niaga biasanya lebih pantas dan mungkin melibatkan yuran yang lebih rendah daripada sistem perbankan tradisional. Walau bagaimanapun, harga mata wang kripto sangat tidak menentu, dan tertakluk kepada turun naik yang cepat. Kemeruapan ini boleh memberikan peluang dan risiko kepada pelabur dan pengguna.
Bentuk Mata Wang Kripto
- Bitcoin (BTC): Dilancarkan pada tahun 2009 oleh nama samaran Satoshi Nakamoto, Bitcoin ialah mata wang kripto yang pertama dan paling terkenal. Ia sering dirujuk sebagai emas digital dan digunakan sebagai penyimpan nilai dan medium pertukaran. Daripada kesemuanya, Bitcoin adalah peneraju.
- Ethereum (ETH): Ethereum, yang diperkenalkan pada 2015, ialah platform blockchain yang mencipta aplikasi terdesentralisasi (DApps) dan kontrak pintar. Ether (ETH) ialah mata wang platform Ethereum.
- Ripple (XRP): Ripple ialah platform dan mata wang untuk memudahkan pemindahan wang antarabangsa yang cepat dan kos rendah dan sering digunakan oleh bank dan institusi kewangan.
- Litecoin (LTC): Dicipta oleh Charlie Lee pada 2011, Litecoin sering dipanggil "perak kepada emas Bitcoin" dan direka untuk menawarkan masa pengesahan transaksi yang lebih pantas dan algoritma pencincangan yang berbeza.
- Cardano (ADA): Cardano, platform blockchain yang terkenal dengan keselamatan dan kebolehskalaan, menyediakan infrastruktur yang lebih mampan dan berskala untuk aplikasi terdesentralisasi dan kontrak pintar.
Apabila ruang mata wang kripto terus berkembang, projek dan inovasi baharu muncul, menyumbang kepada transformasi landskap kewangan yang berterusan. Walau bagaimanapun, pasaran mata wang kripto masih agak muda dan boleh tertakluk kepada perkembangan peraturan dan kemajuan teknologi. Pelabur dan pengguna harus berhati-hati, menjalankan penyelidikan menyeluruh, dan mengetahui risiko mengambil bahagian dalam ekosistem mata wang kripto.
Kelebihan Matawang Kripto untuk Pembelian Hartanah
Desentralisasi dan Keselamatan: Mata wang kripto beroperasi pada teknologi blockchain, menyediakan kaedah transaksi terdesentralisasi dan selamat. Ini menghapuskan pengantara seperti bank, mengurangkan penipuan dan memastikan ketelusan dalam harta urusniaga.
Kebolehcapaian Global: Mata wang kripto tidak dihadkan oleh sempadan, membolehkan transaksi antarabangsa yang lancar. Ini membuka kemungkinan baharu untuk individu yang ingin melabur dalam pasaran hartanah global tanpa kerumitan yang berkaitan dengan transaksi rentas sempadan tradisional.
Transaksi Pantas dan Kos Rendah: Transaksi biasanya lebih cepat dan lebih menjimatkan kos berbanding kaedah perbankan tradisional. Menghapuskan proses bank yang panjang dan mengurangkan yuran yang berkaitan menjadikan membeli rumah dengan mata wang kripto pilihan yang menarik bagi ramai.
Potensi untuk Peningkatan Nilai: Mata wang kripto terkenal dengan turun naik harganya. Bagi mereka yang memasuki pasaran lebih awal, peningkatan dalam nilai pegangan mereka mungkin memberi mereka peluang unik untuk melabur dalam aset ketara seperti hartanah.
Kelemahan Matawang Kripto untuk Membeli Rumah
Risiko Kemeruapan: Harga kripto boleh menjadi sangat tidak menentu, memberikan risiko kepada pembeli dan penjual dan tidak dikawal oleh bank pusat. Untuk mengurangkan risiko ini, pihak yang terlibat dalam penjualan hartanah boleh memilih untuk menetapkan harga mata wang kripto tetap atau menambatnya kepada stablecoin pada masa perjanjian itu.
Cabaran Undang-undang dan Kawal Selia: Landskap undang-undang dan kawal selia mata wang kripto berbeza-beza merentasi bidang kuasa yang berbeza. Pembeli dan penjual mesti mengemudi kerumitan ini, memastikan pematuhan terhadap peraturan untuk mengelakkan komplikasi undang-undang. Satu kawasan yang berbeza dari negara ke negara ialah cukai keuntungan modal jika anda menjual mata wang kripto untuk membeli rumah. Juga, berunding dengan pakar cukai untuk mengetahui implikasi cukai.
Kekurangan pengambilan besar-besaran: Walaupun penerimaan mata wang kripto berkembang, ia belum diterima pakai secara universal. Mencari penjual yang bersedia menerima pembayaran mata wang kripto dan menavigasi proses mungkin lebih mencabar dalam pasaran hartanah tertentu.
Pengetahuan Teknikal: Peserta dalam mata wang kripto transaksi hartanah perlu memiliki kemahiran teknikal untuk mengemudi jualan. Ini boleh menjadi penghalang bagi mereka yang tidak biasa dengan selok-belok teknologi blockchain.
Gadai janji dan kos penutupan: Dalam kebanyakan kes, anda tidak akan dapat menggunakan mata wang kripto untuk bayaran muka dan kos penutupan; oleh itu, anda perlu mencari wang tunai untuk ini.
Bagaimana untuk Membeli Rumah dengan Cryptocurrency
Langkah 1: Penyelidikan dan Pilih Pasaran Mesra Cryptocurrency
Sebelum menyelam ke dalam pasaran hartanah dengan mata wang kripto anda, kenal pasti kawasan atau pasaran yang mesra mata wang kripto. Sesetengah negara telah menerima mata wang digital lebih daripada yang lain, dan memahami landskap kawal selia adalah penting. Penyelidikan bidang kuasa di mana transaksi hartanah dengan wang digital disokong secara sah dan mempunyai asas yang kukuh untuk pematuhan undang-undang.
Langkah 2: Libatkan Syarikat Hartanah Mesra Cryptocurrency
Mempunyai ejen hartanah yang berpengetahuan dengan pengalaman dalam mata wang maya, industri hartanah dan pembayaran kripto adalah tidak ternilai. Dapatkan profesional yang memahami nuansa mata wang digital berbanding harga pembelian dan boleh membimbing anda melalui proses tersebut. Ejen berpengalaman akan membantu dalam mencari hartanah yang terbuka kepada transaksi crypto dan memberikan pandangan tentang harga jualan dan trend pasaran.
Langkah 3: Tetapkan Syarat Pembayaran yang Jelas
Berunding dan wujudkan syarat pembayaran yang jelas dengan pemilik. Tentukan borang pembayaran wang maya yang akan digunakan untuk transaksi, seperti pembayaran Bitcoin atau Ethereum. Tetapkan kadar pertukaran yang dipersetujui dan pertimbangkan untuk memasukkan peruntukan untuk kemungkinan turun naik harga mata wang kripto. Kejelasan mengenai syarat ini adalah penting untuk transaksi yang lancar dan telus. Jika anda belum memilikinya, anda memerlukan dompet crypto.
Langkah 4: Gunakan Kontrak Pintar
Kontrak pintar, dikuasakan oleh perniagaan blockchain, boleh menyelaraskan dan mengautomasikan pelbagai aspek transaksi hartanah dengan wang maya. Kontrak yang dilaksanakan sendiri ini menguatkuasakan syarat perjanjian tanpa perantara. Menggabungkan kontrak pintar ke dalam proses meningkatkan ketelusan dan mengurangkan pertikaian.
Langkah 5: Menjalankan Usaha Wajar
Lakukan usaha wajar seperti yang anda lakukan dalam urus niaga hartanah tradisional. Sahkan pemilikan, semak sebarang lien atau bebanan tertunggak, dan pastikan harta itu mematuhi peraturan tempatan. Libatkan profesional undang-undang yang mahir dalam kedua-dua hartanah dan mata wang kripto untuk mengemudi potensi kerumitan.
Langkah 6: Pematuhan Undang-undang Selamat
Transaksi selalunya melibatkan menavigasi landskap pengawalseliaan dan pembiayaan yang kompleks. Bekerjasama dengan profesional undang-undang untuk memastikan transaksi anda mematuhi undang-undang dan peraturan tempatan. Dapatkan kelulusan dan pelepasan yang diperlukan untuk mengurangkan risiko undang-undang.
Langkah 7: Laksanakan Transaksi
Setelah semua elemen telah tersedia, tiba masanya untuk melaksanakan transaksi. Pindahkan mata wang kripto yang dipersetujui ke dompet digital penjual, mengikut syarat pembayaran yang ditetapkan. Sahkan bahawa semua syarat dipenuhi, dan selesaikan pemindahan pemilikan melalui rantaian blok. Anda mungkin perlu membayar kos penutupan dengan wang tunai biasa.
Langkah 8: Pemindahan Pemilikan pada Blockchain
Selepas dompet digital, blockchain ialah lejar transaksi yang tidak boleh diubah. Pemilikan baharu direkodkan, menyediakan rekod transaksi hartanah yang telus dan selamat. Langkah ini meningkatkan lagi kebolehkesanan dan kesahihan pembelian.
Pemberi Pinjaman Gadai Janji dan Mata Wang Kripto
Tradisional gadai janji syarikat secara amnya berhati-hati tentang menerima sepenuhnya mata wang digital. Pada 2021, United Wholesale Mortgage melancarkan gadai janji crypto tetapi membatalkannya tidak lama kemudian. Penasihat kewangan berkata pasaran tidak menentu. Sebab utama untuk berhati-hati tentang gadai janji kripto termasuk ketidaktentuan dan ketidaktentuan peraturan yang mengelilingi aset digital.
Kebimbangan Kemeruapan: Mata wang kripto terkenal dengan turun naik harganya. Pemberi pinjaman gadai janji biasanya memilih aset yang stabil untuk meminimumkan kemungkiran. Nilai mata wang kripto yang berubah-ubah berbanding wang sebenar menjadikan ia mencabar bagi pemberi pinjaman untuk menilai kestabilan kewangan jangka panjang peminjam.
Pematuhan Kawal Selia: Mata wang maya tertakluk kepada rangka kerja kawal selia yang berkembang oleh agensi kerajaan dalam bidang kuasa yang berbeza. Pemberi pinjaman gadai janji mesti mematuhi undang-undang sedia ada, peraturan pencegahan pengubahan wang haram (AML) dan keperluan mengenali pelanggan anda (KYC). Ketidakpastian kawal selia telah menjadi ketara dalam keraguan pemberi pinjaman tradisional untuk menerima mata wang kripto dan sebaliknya berpegang kepada pinjaman gadai janji konvensional dan firma hartanah.
Teknologi Blockchain: Walaupun sesetengah pemberi pinjaman gadai janji mungkin berhati-hati untuk menerima mata wang maya secara langsung, terdapat minat yang semakin meningkat untuk memanfaatkan teknologi blockchain untuk menyelaras dan meningkatkan pelbagai aspek proses pemberian pinjaman gadai janji. Sifat telus dan selamat Blockchain boleh memberi manfaat untuk mengesahkan hak milik harta dan mengurus dokumen.
Pemberi Pinjaman dan Platform Khusus: Beberapa pemberi pinjaman dan platform yang lebih baharu dan khusus yang khusus memenuhi keperluan individu yang berminat menggunakan mata wang kripto untuk hartanah, termasuk pembayaran gadai janji, telah muncul. Platform ini mungkin menawarkan perkhidmatan yang merapatkan jurang antara pinjaman tradisional dan ekosistem mata wang kripto.
Mengubah Landskap: Industri kewangan adalah dinamik, dan sikap terhadap mata wang kripto mungkin berubah dari semasa ke semasa. Memandangkan persekitaran kawal selia menjadi lebih jelas dan mata wang kripto mendapat penerimaan yang lebih meluas, pemberi pinjaman gadai janji tradisional mungkin meneroka cara untuk memasukkan aset digital ke dalam tawaran mereka.
Agensi Hartanah Popular untuk Pelaburan Kripto
Propy ialah platform hartanah yang menggunakan rantaian blok dan syiling untuk memudahkan urusan. Ia menyelaraskan pembelian dan penjualan hartanah secara global dengan menyediakan platform yang selamat dan telus. NyataT platform tokenize aset, membenarkan pelabur untuk membeli dan berdagang pemilikan pecahan dalam hartanah sebenar.
Setiap hartanah dibahagikan kepada token digital, membolehkan pelabur mengambil bahagian dalam hartanah dengan jumlah modal yang lebih kecil. Harbor menumpukan pada tokenisasi sekuriti swasta, termasuk aset hartanah. Platform ini membolehkan tokenisasi aset yang patuh, menjadikannya lebih mudah bagi pelabur untuk membeli dan memperdagangkan pemilikan dalam hartanah sebenar.
Mattereum bertujuan untuk mewujudkan kontrak pintar yang boleh dikuatkuasakan secara sah untuk aset dunia sebenar, termasuk hartanah. Platform mereka menggabungkan teknologi blockchain dengan rangka kerja undang-undang untuk memastikan pelaksanaan perjanjian yang betul berkaitan dengan aset fizikal. Deedcoin menggunakan teknologi blockchain untuk mengurangkan kos pembelian. Platform ini menghubungkan pengguna dengan sektor hartanah yang menerima token Deedcoin sebagai pembayaran, bertujuan untuk menjadikan perkhidmatan lebih berpatutan sepanjang proses pembelian.
Atlant ialah platform hartanah berasaskan rantaian blok yang memudahkan pemilikan token dan sewaan rakan setara. Ia menghapuskan perantara dan mengurangkan penipuan dalam penjualan hartanah. Walaupun tidak tertumpu secara eksklusif pada hartanah, Pulangan tuaian platform crowdfunding menandakan aset ketara, termasuk pertanian dan pelaburan hartanah. Ia membolehkan pelabur mengambil bahagian dalam pelbagai projek melalui teknologi blockchain.
Perihal Kami
Jadi, sekarang anda tahu sama ada anda boleh membeli rumah dengan mata wang kripto. Kami adalah Spot Blue International, dan kami telah membantu ramai pembeli yang mencabar melalui proses pembelian rumah untuk mendapatkan surat ikatan hartanah mereka. Daripada pembeli yang mencari hartanah pelaburan kepada rumah percutian dan ekspatriat yang ingin bersara di luar negara, portfolio antarabangsa kami pangsapuri dan vila akan menarik minat sesiapa yang ingin membuat pembelian hartanah. Satu cabaran besar apabila membeli hartanah ialah menavigasi proses pembelian rumah, yang juga merupakan tempat kita melangkah masuk.
Juga Mengenai Harta
Membeli Rumah Kedua: Walaupun terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah kedua, soalan khusus untuk ditanya kepada diri sendiri akan menentukan sama ada ia adalah perkara yang betul untuk dilakukan. Di samping kediaman utama, sesetengah orang ingin membeli rumah kedua sama ada untuk pendapatan sewa, pelaburan hartanah atau sebagai percutian percutian.
Baik Lokasi dalam Hartanah: Untuk membantu anda dalam carian hartanah anda, peraturan am digunakan apabila memilih kompleks hartanah atau pangsapuri dengan lokasi yang ideal. Satu-satunya pengecualian kepada peraturan adalah harta luar bandar, pergunungan atau luar bandar, di mana anda mesti fleksibel. Tetapi mari kita lihat faktor-faktor yang menentukan sama ada rumah yang ideal itu mempunyai potensi lokasi untuk cemerlang pelaburan hartanah.
