Natalie Jika anda mencari agensi hartanah antarabangsa, anda pasti ingin membeli hartanah di luar negara. Tahniah kerana membuat keputusan ini. Membeli rumah di luar negara kini menjadi norma baharu. Pembelian hartanah adalah rumah percutian bagi sesetengah orang, di mana keluarga akan pergi setiap musim panas. Pembeli lain mahu bersara dan tinggal di luar negara. Akhir sekali, pelabur hartanah suka mempelbagaikan portfolio mereka untuk alternatif sekiranya satu pasaran jatuh atau perlahan.
Walau bagaimanapun, adalah penting untuk tidak tergesa-gesa keluar dan membeli hartanah dengan agensi hartanah pertama yang anda temui. Ini adalah pembelian besar di pasaran, anda mungkin tidak tahu, oleh itu, anda memerlukan ejen untuk memberikan perkhidmatan yang terbaik. Dengan itu, mari kita lihat apa yang harus dilakukan oleh ejen hartanah untuk pelanggan.
Apa yang Diharapkan daripada Agensi Hartanah antarabangsa anda?
1: Pengetahuan Tempatan
Ia bukan hanya mengenai harta. Ejen hartanah antarabangsa anda dan pasukan mereka harus mempunyai pengetahuan tempatan pakar dan orang yang berpengalaman di lapangan. Mereka harus tahu di mana sekolah, pasar raya, bar, restoran, bank, dan rangkaian pengangkutan. Jika mana-mana pelanggan kami membeli hartanah di kawasan yang mereka tidak tahu secara mendalam, kami meluangkan masa untuk memperkenalkan kemudahan sosial supaya mereka boleh membuat keputusan termaklum. Menjadi ejen hartanah di luar negara tidak bermakna melangkau pengetahuan tempatan.
2: Proses Membeli
Aspek yang menakutkan untuk membeli hartanah di negara lain ialah kekurangan pengetahuan tentang proses pembelian, terutamanya jika bahasa lain digunakan. Oleh itu, dari awal lagi, ejen anda harus menghabiskan proses pembelian supaya anda sedar dan berpengetahuan sepenuhnya tentang apa yang berlaku. Selain itu, sebelum menandatangani kontrak, beritahu anda jumlah kos pembelian tambahan seperti pendaftaran tanah, penterjemah, pejabat notari dan cukai. Kami memandu semua pelanggan kami melalui proses sebenar itu sendiri, tetapi menggariskan dan memberikan pelan pembayaran sebelum mereka menandatangani pada garis putus-putus.
3: Bekerja untuk Pembeli, bukan Penjual
Ejen hartanah antarabangsa mempunyai ramai kenalan dalam industri hartanah, tetapi keutamaan mereka mestilah pelanggan, bukan penjual. Jika anda merasakan bahawa ejen itu tidak bekerja mengikut kepentingan terbaik anda, cari yang lain. Tanda yang menjanjikan bagi ejen yang melabur dalam pelanggan ialah seseorang yang bertanya soalan, boleh menjawabnya, bermaklumat dan membalas dengan segera.
4: Cari Harta
Sebelum menunjukkan hartanah kepada anda, ejen harus menentukan jumlah belanjawan anda, termasuk kos penutupan tambahan dan keperluan rumah. Untuk membantu mereka, ketahui sebab anda membeli, sama ada pelaburan, rumah persaraan atau rumah percutian. Sebagai contoh, jika anda mahukan hartanah bajet dan mereka menunjukkan kepada anda rumah mewah, ini adalah petanda yang baik bahawa portfolio mereka tidak sepadan dengan jangkaan anda. Selain itu membeli di resort pelancongan adalah lebih baik daripada kampung luar bandar jika anda mahukan rumah percutian. Sebaliknya, hartanah baharu anda hendaklah berdekatan dengan pantai, bar, restoran dan rangkaian pengangkutan. Ejen antarabangsa yang cemerlang tidak memaksa dan mendengar keperluan dan kehendak anda.
5: Pertumbuhan Modal dan Hasil Sewa
Jika satu-satunya alasan anda untuk membeli hartanah di luar negara adalah pelaburan, anda memerlukan ejen yang mempunyai pengetahuan pakar. Untuk pertumbuhan modal, mereka harus mengetahui perkembangan tempatan dan pelaburan infrastruktur, yang akan meningkatkan nilai hartanah kejiranan. Mereka harus mengambil kira arah aliran semasa, perkara yang menambah nilai hartanah dan ramalan jangkaan untuk lima tahun akan datang. Jika anda mahukan hartanah sewa, mereka perlu tahu pasaran. Apakah purata hasil sewa dan kadar penghunian? Adakah ini satu bidang yang bijak untuk melabur sama ada dalam penyewaan jangka pendek atau jangka panjang? Lebih-lebih lagi, apakah undang-undang negara semasa mengenai sewa dan membayar cukai pendapatan?
6: Utiliti dan Penyelesaian
Di sinilah banyak ejen antarabangsa global berbeza. Di Spot Blue, perkhidmatan kami tidak berhenti pada saat anda menandatangani surat ikatan. Kami membantu anda memasukkan utiliti ke dalam nama anda dan mengatur pembayaran bil. Kami juga boleh menasihati tentang kediaman, pemanduan, penjagaan kesihatan dan lain-lain. Kami ingin mengekalkan hubungan dengan pelanggan kami dengan baik selepas jualan selesai. Pasukan kami mempunyai cadangan tempatan untuk apa sahaja yang anda perlukan, daripada kedai perabot kepada pekerja kepada syarikat pengurusan utama.
Baca juga
Membeli Hartanah di Luar Negara: Ejen hartanah anda bertanggungjawab memastikan anda membeli hartanah yang sesuai dengan anda. Tetapi terdapat juga beberapa langkah yang boleh anda ambil untuk membuat pembelian hartanah dengan yakin. Dalam artikel ini, kami memberikan nasihat dan petua tentang perkara yang perlu dilakukan jika anda seorang pembeli, menjimatkan wang dan perkara yang perlu diletakkan dalam senarai kriteria pembelian anda.
Hotspot untuk Pembeli Hartanah Luar Negara
Turki: Negara ini telah melonjak ke hadapan dalam populariti sejak sepuluh tahun yang lalu untuk banyak pembeli. Ia menjadikan destinasi ideal untuk rumah percutian, semakin ramai ekspatriat yang bersara kerana kos sara hidup yang rendah, dan pelabur menuju ke kawasan tumpuan seperti Istanbul.
Sepanyol: Negara ini telah menjadi kegemaran kukuh selama beberapa dekad, terutamanya dengan pembeli British, dan ini tidak menunjukkan tanda kecewa, walaupun selepas Brexit. Kebanyakan pembeli asing menuju ke pantai selatan atau timur, ke tempat seperti Costa Del Sol.
Mengenai Kami
Kami adalah agensi hartanah antarabangsa Spot Blue. Kami telah membantu beribu-ribu pembeli melabur dalam hartanah di seluruh dunia. Jika anda ingin membeli hartanah di luar negara, semak imbas portfolio kami rumah bajet dan mewah di banyak negara yang berbeza. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, kemudahan kejiranan, ciri rumah dan nombor hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, hubungi kami hari ini dan berbual dengan ejen tentang membeli rumah di luar negara.
