Natalie Kadangkala, pembeli rumah yang berminat bertanya sama ada ia adalah masa yang sesuai untuk membeli hartanah di Turki? Kami menjawab bahawa bila-bila masa adalah masa yang sesuai untuk melabur dalam hartanah Turki. Hartanah ialah satu bentuk pelaburan yang diberi keutamaan dan sangat digemari hanya kerana harta tanah menawarkan risiko yang lebih sedikit daripada saham dan bon. Hartanah juga menahan ribut kewangan global dalam tempoh jangka panjang. Tetapi apabila melihat Turki, faktor tertentu menjadikan pasaran ini lebih menonjol berbanding negara lain. Jadi, artikel ini membincangkan jualan rumah sebelum ini kepada warga asing, mengapa pelabur hartanah asing menyukai Turki, tempat warga asing membeli, dan cara memastikan anda harta pembelian berbaloi.
Mengapa Ini Masa yang Baik untuk Membeli Hartanah di Turki
1: Jualan Rumah Terdahulu kepada Warga Asing di Turki
Apabila artikel ini diterbitkan, warga asing membeli 8630 rumah bulan lepas. Ini merupakan peningkatan 80% setiap tahun, menyumbang 5.7% daripada semua jualan rumah di Turki. Tahun lepas, warga asing membeli 58,576 rumah di Turki. Ini merupakan peningkatan tahunan sebanyak 43% dan menyumbang hampir 4% daripada semua jualan rumah. Jadi, seperti yang anda boleh lihat, jualan rumah di Turki kepada warga asing semakin popular, tetapi mengapakah warga asing memilih negara ini berbanding kawasan panas popular lain seperti Sepanyol, Perancis dan Portugal?
2: Mengapa Orang Asing Membeli Hartanah di Turki
- Turki hanya mula memodenkannya pasaran hartanah 20 tahun lalu. Akibatnya, harga masih rendah berbanding negara Eropah yang lain.
- Pemodenan pasaran hartanah serantau telah berlaku melalui pembangunan dan bangunan baharu. Pembeli biasanya lebih suka binaan baharu berbanding rumah lama Turki yang menanggung banyak kos untuk memodenkan dan mencapai standard dengan peraturan bangunan semasa.
- Susut nilai lira Turki menyebabkan warga asing terus berpusu-pusu kerana mereka mendapat nilai yang baik bagi setiap meter persegi. Penamatan ini juga menambah lebih banyak potensi untuk peningkatan modal.
- Pasaran pelancongan yang kukuh untuk pembelian berpotensi untuk membenarkan pemilik hartanah
- Kos pembelian yang rendah, termasuk notari dan pendaftaran tanah
- Proses pembelian yang cepat dan mudah dengan kertas kerja yang minimum
- Pelaburan besar-besaran oleh Turki ke dalam infrastruktur dan rangkaian pengangkutan
- Gaya hidup tepi pantai di sepanjang pantai Aegean dan Mediterranean
- Populasi ekspatriat besar yang tinggal di Turki sepanjang tahun
- Iklim cuaca yang ideal pada musim panas yang panas dan musim sejuk yang sederhana di sepanjang pantai selatan dan barat
- Kos pengendalian dan penyelenggaraan harta tanah yang rendah dan kos sara hidup yang rendah
- Kewarganegaraan oleh pelaburan hartanah skim
3: Tempat Popular di Turki Tempat Orang Asing Membeli
Pusat Bandar Antalya: Daerah pusat bandar yang indah di pantai Mediterranean Turki ini menawarkan dua pantai besar yang terbaik di negara ini. Sememangnya, sebagai pusat bandar, segala-galanya dan apa-apa sahaja berada di depan pintu anda, termasuk lapangan terbang berdekatan, dengan jadual penerbangan sepanjang tahun. Pusat bandar Antalya juga menawarkan pemandangan kehidupan malam, membeli-belah dan tempat makan yang terbaik di Mediterranean Turki, tanpa tempat lain yang dapat menandingi kepelbagaian dan kualiti Antalya.
Istanbul – Raja Turki: Istanbul, jantung Turki yang berdegup kencang, menarik pelabur hartanah asing dari semua negara. Ramai pembeli hartanah menuju ke pembinaan besar-besaran di pinggir daerah Eropah Istanbul untuk harga luar pelan dan yang terkini dalam seni bina Turki. Perkembangan ini memberi tumpuan kepada kemudahan riadah dan keseronokan seperti gim, kolam renang, taman dan kedai. Walaupun status Istanbul sebagai bandar terbesar di Turki, terdapat banyak potensi, dan pemodenan hab pengangkutan dan lapangan terbang ketiga Istanbul menarik pelabur hartanah profesional dan beli-untuk-sewa.
Fethiye di Mediterranean Turki: Fethiye perlahan-lahan memikat komuniti ekspatriat dan pemilik harta asing dengan landskap cantik yang disokong oleh pergunungan hijau. Tempat-tempat indah termasuk Lembah Rama-rama, Gaung Saklikent, Pulau Gemiler, Kampung Hantu Kayakoy, pantai Oludeniz dan Lagun Biru. Sebagai hab riviera Turki yang penting, suasana dan suasana sangat membebankan impian setiap pesara untuk tinggal di Turki. Pemilik rumah berpotensi tertarik kepada Hisaronu, Ovacik atau Pantai Calis, walaupun pusat bandar Fethiye menawarkan harga hartanah yang menarik. Uzumlu juga menarik villa pemilik, walaupun lokasinya di pedalaman.
Bursa di Barat Laut Turki: Bandar ini menggabungkan lama dengan baharu melalui bangunan bersejarah UNESCO dan pembangunan baharu yang menampilkan kehidupan Turki yang terbaik. Ramai pembeli hartanah terkejut apabila mengetahui bahawa nama panggilan Bursa ialah bandar hijau kerana majlis itu pergi jauh untuk menjaga taman dan taman untuk masa lapang. Semasa musim panas, naiki kereta kabel ke puncak Gunung Uludag untuk mendaki dan, pada musim sejuk, untuk bermain ski. Bursa menawarkan harga yang sangat baik bagi setiap meter persegi dan menarik pembeli hartanah bajet dan warganegara Timur Tengah.
Alanya di Selatan Turki: Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Alanya mempromosikan dirinya di peringkat antarabangsa, dan hasilnya adalah pasaran pelancongan yang berkembang maju, yang mempunyai kesan ke atas hartanah. Setelah dibayangi oleh pusat bandar Antalya yang berdekatan, masa depan Alanya mempunyai potensi. Pembeli hartanah termasuk pemilik rumah percutian, bakal ekspatriat dan pelabur hartanah yang mencari peningkatan modal jangka panjang. Alanya sentiasa mengejutkan pembeli dengan nilai wang dan kualiti.
4: Petua untuk Membeli Hartanah di Turki
Kejiranan Bukan Wilayah: Di seluruh dunia, lokasi dan kemudahan komuniti mempengaruhi harga hartanah. Oleh itu, daripada melihat hartanah di Turki secara keseluruhan, selidiki secara tempatan. Perkara yang perlu dipertimbangkan termasuk pelaburan infrastruktur tempatan, rangkaian pengangkutan, membeli-belah, perbankan, kemudahan makan di luar dan sekolah. Pelaburan hartanah yang sangat baik memastikan kecairan yang tinggi sekiranya anda ingin menjual pada bila-bila masa, dan pembeli masa depan anda akan mencari kemudahan, jadi penyelidikan tempatan membuahkan hasil.
Gaya hidup di Turki: Selain itu, apakah sebab anda membeli? Jika anda ingin menggunakan rumah anda daripada melabur dalam hartanah, gaya hidup adalah penting. Sebagai contoh, membeli pedalaman untuk harga yang lebih rendah apabila anda mahu suasana tepi pantai membawa kepada penyesalan. Sebaliknya, membeli pangsapuri pusat bandar apabila anda inginkan kedamaian bukanlah langkah yang baik.
Harta Luar Pelan: Hartanah di luar pelan dijual pada harga diskaun, tetapi kelemahannya ialah anda tidak melihat rumah itu sehingga siap. Apabila membeli di luar pelan, lihat pelan lantai dengan teliti, terutamanya ruang dan saiz. Dalam kebanyakan kes, pembeli rumah boleh membuat perubahan kecil pada hiasan dan reka bentuk, dan ini adalah kelebihan yang kukuh,
Harta Sedia Kunci: Jika memilih harta sedia kunci untuk dipindahkan terus, ingat untuk melengkapkan senarai terselit. Pangsapuri jualan semula memberikan peluang yang baik tetapi periksa rumah kerana kerosakan kadangkala tidak didedahkan. Jika anda memilih rumah jualan semula, penjual mesti memastikan semua hutang yang sah dibayar untuk penjualan itu.
Dokumen Undang-undang di Turki: Semua hartanah di Turki mesti mempunyai sijil kediaman iskan untuk membuktikan kesesuaian untuk hidup. Tolong jangan beli hartanah tanpa satu kerana ia secara drastik menurunkan nilai rumah. Selain itu, kolam renang kompleks dan peribadi mesti mempunyai lesen. Mana-mana harta di Turki dengan ipotek mempunyai hutang terhadap rumah. Untuk membeli hartanah yang kompleks, anda mesti membayar yuran penyelenggaraan bulanan untuk pemeliharaan bersama. Kompleks ini juga harus mempunyai pelan pengurusan yang berkesan, dan pemilik rumah boleh meminta untuk melihat buku pada bila-bila masa. Untuk menandatangani tajuk surat ikatan, juga membeli insurans DASK Turki.
Susun Kewangan Dahulu: Sebelum melihat hartanah, Susun kewangan. Juga, faktor dalam bulanan gadai janji bayaran, kos penutupan, penyelenggaraan dan yuran berjalan. Gadai janji Turki sering dikenakan kadar faedah tinggi yang memakan sebarang peningkatan modal yang berpotensi. Seterusnya, uruskan kewangan seperti akauntan, terutamanya jika anda masih memiliki harta di negara asal anda. Pertimbangkan kadar pertukaran mata wang, bil ad-hoc dan simpan wang untuk hari hujan. Akhir sekali, beli buku belanjawan dan ketahui pendapatan, hutang, simpanan dan bil bulanan dan tahunan anda untuk menetapkan belanjawan untuk bersosial, membeli-belah dan kos harian yang lain. Jangan lupa untuk mengambil kira kos pemastautin dan penjagaan kesihatan di Turki.
Cari Hartanah untuk Dijual: Penyenaraian hartanah kami termasuk di luar pelan, binaan baharu dan hartanah jualan semula. Ia terdiri daripada flat hingga villa, rumah bandar, dupleks dan rumah agam marina berhadapan pantai. Secara umumnya, kami menasihatkan supaya tidak pengubahsuaian hartanah kerana perbelanjaan tidak pernah sepadan dengan nilai hartanah. Begitu juga, membalik rumah apabila anda tidak mengetahui pasaran serantau atau tempatan tidak pernah mendapat keuntungan. Apabila menyemak imbas penyenaraian kami, jika anda melihat mana-mana hartanah yang sepadan dengan kriteria anda, isikan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut atau mengatur tontonan.
5: Lindungi Pelaburan Hartanah Anda di Turki
- Sentiasa Gunakan peguamcara
- Dapatkan kontrak di Turki disahkan notari
- Jangan sekali-kali menyerahkan wang tunai. Sentiasa tinggalkan jejak kertas melalui pindahan wang melalui bank
- Hanya Gunakan ejen harta tanah berlesen
- Semak sijil kediaman (Iskan)
- Pilih Surat Kuasa Wakil anda dengan berhati-hati
Mengenai Kami: Kami adalah Spot Blue antarabangsa, dan kami telah membantu ramai warga asing melihat hartanah di luar negara. Hubungi kami hari ini jika anda masih mempunyai soalan lanjut tentang sama ada masa yang sesuai untuk membeli hartanah di Turki. Jika tidak, blog kami membincangkan destinasi, gaya hidup dan hartanah di Turki untuk warga asing.
