Natalie Ramai orang bertanya kepada Google sama ada selamat untuk membeli rumah di Turki, dan kami berpendapat, sebagai ejen hartanah, kami layak menjawab soalan ini. Ya, ia selamat dan, dalam kebanyakan kes, pelaburan hartanah yang sihat; namun, pembeli hartanah mesti mengikut garis panduan.
Anda mungkin pernah mendengar cerita seram di mana orang kehilangan simpanan nyawa mereka kerana hartanah dijual kepada lebih daripada seorang atau terdapat isu undang-undang mengenai sempadan. Kebanyakan cerita bermula ketika proses pembelian rumah warga Turki untuk warga asing tidak menentu dan berlarutan lama. Bagaimanapun, kira-kira sepuluh tahun, Turki menyedari negara itu mendapat reputasi buruk.
Oleh itu, mereka mengetatkan undang-undang dan peraturan dan membuat beberapa perubahan untuk memastikan warga asing mendapat surat hak milik mereka dengan cepat seperti orang Turki. Hari ini, pembeli rumah menerima surat hak milik dalam masa dua hari jika semuanya sudah siap. Terdapat beberapa negara lain di mana ia berlaku. Jadi, mari kita lihat apa yang perlu dilakukan untuk melindungi pelaburan anda.
Menjadikan Selamat Membeli Rumah di Turki
1: Sentiasa Gunakan Peguamcara
Undang-undang Turki tidak memerlukan pembeli rumah menggunakan peguamcara, tetapi kami amat mengesyorkan anda melakukannya. Mereka akan bertanggungjawab untuk membuat kontrak. Kami sudah melakukan usaha wajar kami ke atas semua hartanah yang diiklankan dalam portfolio kami. Namun, peguam anda bertanggungjawab untuk bertindak bagi pihak anda dan melakukan pemeriksaan mereka, seperti menyemak ipotek ke atas harta itu. Ini adalah hutang, dan jika ada, transaksi tidak akan dapat dilakukan.
2: Dapatkan Kontrak di Turki Notaris
Di bawah undang-undang Turki, tiada mahkamah akan menerima kontrak tanpa notari. Oleh itu, jika terdapat sebarang pertikaian dengan pembelian hartanah anda, kontrak itu tidak bernilai. Atas sebab ini, kami membantu semua pelanggan kami mendapatkan kontrak yang dahulunya disahkan oleh notari dan diiktiraf oleh undang-undang. Jika kontrak adalah dalam bahasa Turki, hanya penterjemah yang diiktiraf dan berkelayakan di sisi undang-undang boleh menjalankan proses ini. Ia merupakan kos tambahan yang perlu dipertimbangkan apabila melihat kos pembelian, tetapi itu memihak kepada anda.
3: Laluan Kertas Wang di Turki
Kami membantu semua pelanggan kami membuka akaun bank Turki. Sebabnya ialah pembelian mesti mempunyai jejak kertas. Oleh itu, sentiasa bayar hartanah melalui deposit bank. Jangan serahkan sebarang wang tunai. Bank yang sesuai di mana warga asing membuka akaun termasuk HSBC, Halk Bank, Garanti dan Akbank. Pada ketika ini, tip berguna kami untuk menjimatkan wang juga menggunakan syarikat pertukaran asing seperti Wise. Mereka memberikan kadar pertukaran yang lebih baik dan yuran pemindahan yang lebih rendah daripada bank.
4: Hanya Gunakan Ejen Harta Pusaka Berlesen
Satu sebab Turki mendapat reputasi buruk bertahun-tahun yang lalu adalah kerana semua orang dan sesiapa sahaja boleh menjual rumah. Kami mendengar cerita orang membeli daripada tukang emas dan pemilik restoran. Atau mereka tersilap berfikir bahawa wang tunai mereka akan dijaga dengan baik kerana seseorang adalah kawan mereka. Anda tidak akan pergi ke pekerja sanitasi di negara asal anda untuk membeli rumah, jadi jangan lakukannya di sini. Sebaliknya, gunakan ejen harta tanah dengan rekod pencapaian yang terbukti. Anda boleh melihat ini dengan meminta testimoni. Kami boleh mengemukakan perkhidmatan kami sebagai ejen profesional.
5: Sijil Penghuni untuk Hartanah di Turki
Kami tidak sekali-kali mengiklankan hartanah tanpa sijil kediaman. Sebabnya adalah harta tanpa satu secara drastik mengurangkan nilainya. Jadi, jika anda melihat rumah murah, jangan tergesa-gesa untuk membelinya kerana itu mungkin satu sebab.
6: Surat Kuasa
Di bawah undang-undang Turki, pembeli boleh mencalonkan seseorang untuk menandatangani surat ikatan bagi pihak mereka. Ini selalunya berkesan dengan warga asing yang tidak dapat berada di negara ini. Walau bagaimanapun, jika anda memutuskan untuk melalui laluan ini, hanya calonkan peguam. Selain itu, semak surat kuasa wakil cetakan kecil untuk memastikan ia tidak memberikan mana-mana orang ketiga lebih hak daripada hanya menandatangani surat ikatan.
7: Penyelidikan Pasaran Hartanah Turki
Daripada melihat Turki secara keseluruhan, mulakan mengenali pasaran serantau. Sebagai contoh, sebuah vila mungkin berharga tinggi di satu daerah, tetapi dalam komuniti lain dengan tanah yang banyak dan permintaan yang rendah daripada pembeli, rumah itu tidak akan sama nilainya. Tempat seperti Kalkan dan Yalikavak dikenali sebagai pasaran berprestij, manakala Didim dan Mahmutlar di Alanya dikenali sebagai pasaran bajet.
Dapatkan idea yang baik tentang apa yang dijual untuk berapa banyak dan di mana dengan menyemak imbas portfolio kami pangsapuri dan vila untuk dijual di banyak kawasan di Turki. Setiap penyenaraian mengandungi harga, lokasi, ciri rumah dan perkara yang menjadikan harta itu istimewa. Turut disenaraikan ialah butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau telefon atau mengaturkan melihat hartanah.
Juga, Baca
Bagaimana untuk Beli Hartanah di Turki: Seperti yang dinyatakan sebelum ini, proses pembelian hartanah di Turki adalah pantas dan mudah, dan kami membimbing pembeli hartanah melalui setiap langkah. Walau bagaimanapun, anda mungkin berminat dengan garis besar ringkas ini tentang proses dan perkara yang perlu dibayar dan bila.
Blog Tentang Turki: Kami telah mengambil pengetahuan kolektif pasukan kami dan pengalaman bertahun-tahun untuk membentuk blog kami tentang Turki yang akan berguna kepada sesiapa sahaja yang berfikir untuk membeli hartanah atau berpindah dan tinggal di sini. Kami juga menjawab sebarang soalan yang diajukan oleh pembeli hartanah di Turki dengan tumpuan mendalam pada pasaran perumahan serantau dan panduan destinasi.
Tentang kita: Kami adalah pakar hartanah Spot Blue International. Kami telah membantu beratus-ratus pembeli rumah melabur dalam hartanah Turki. Kami berharap kami menjawab sama ada selamat untuk membeli rumah di Turki dan diberikan petua berguna tentang cara melindungi pelaburan anda. Jika anda masih mempunyai sebarang soalan berkaitan hartanah, hubungi dan berbual dengan kami hari ini, atau ikuti kami di Facebook untuk kekal dikemas kini dengan berita hartanah antarabangsa.
