Natalie Selain daripada pemilik rumah percutian, pelabur hartanah sentiasa bertanya kepada kami sama ada berbaloi untuk membeli rumah di Turki. Bersemangat untuk membuat penambahan yang layak kepada portfolio hartanah mereka, mereka kadangkala teragak-agak untuk memasuki pasaran hartanah yang, pembeli global secara keseluruhan masih salah faham. Walaupun Perancis, Sepanyol dan Portugal masih mendapat perhatian antarabangsa, reputasi Turki disalahertikan oleh orang yang tidak mengetahui pasaran Turki. Namun, daya majunya sebagai destinasi pelaburan yang baik sudah bercakap untuk dirinya sendiri.
Setiap tahun, warga asing membeli kira-kira 50,000 pangsapuri dan vila. Pakar Turki juga mengatakan angka ini akan meningkat apabila Turki perlahan-lahan membongkar dan menyingkirkan prasangka yang kadang-kadang ada pelabur. Secara amnya, jika pembeli asing ingin mengaut keuntungan cepat dengan membelek rumah, maka tidak, jangan beli rumah di Turki. Ejen Turki tempatan mendominasi pasaran flipping house, dan anda memerlukan kenalan serta rangkaian sedia ada untuk mencari hartanah tersebut dan menjana wang. Tetapi jika anda menyimpan hartanah dalam jangka pertengahan hingga jangka panjang, atau mahukan pendapatan beli untuk disewakan, maka ya, Turki patut dilihat untuk pelaburan hartanah. Mari lihat sebab Turki boleh menjadi tambahan yang layak kepada portfolio hartanah anda.
Mengapa Berbaloi Membeli Rumah di Turki
1: Kelebihan Harga Hartanah Global
Sepanjang tiga tahun yang lalu, pemilik hartanah di Turki telah melihat peningkatan besar dalam nilai hartanah mereka. Wilayah pantai Turki menerima rangsangan yang besar apabila COVID bermula kerana terdapat lonjakan permintaan daripada pembeli yang ingin keluar dari bandar-bandar besar. Di samping itu, isu mata wang memaksa harga bahan binaan meningkat, oleh itu meningkatkan harga hartanah di Turki. Walau bagaimanapun, apabila membandingkan harga dengan negara lain, seperti UK, Perancis, Sepanyol dan Portugal, Turki menang dengan mudah untuk harga setiap meter persegi.
2: Kewarganegaraan oleh Pelaburan Hartanah
Melabur dalam harta untuk mendapatkan hak kewarganegaraan bukanlah sesuatu yang istimewa. Banyak negara mengendalikan skim ini, sering dipanggil visa emas. Walau bagaimanapun, skim pelaburan hartanah Turki menonjol kerana pelbagai sebab. Pertama, tahap kemasukan minimum ialah $400,000 sahaja. Kedua, yang kerakyatan Turki skim terpakai kepada pasangan dan tanggungan pemohon, dan mana-mana anak yang bakal lahir secara automatik menerima kewarganegaraan. Akhir sekali, dengan sistem aplikasi yang mudah digunakan, dan masa pemprosesan yang cepat, hartanah Turki mengikut skim pelaburan menonjol sebagai salah satu yang terbaik di dunia.
3: Kos Pembelian Rendah dan Proses Pembelian
Satu aspek yang menakutkan tentang membeli harta, tanpa mengira lokasi, ialah kertas kerja, undang-undang dan halangan undang-undang yang membuatkan kita sentiasa bersedia. Walau bagaimanapun, bagi pembeli asing, Turki menyampaikan proses pembelian yang mudah yang boleh dibeli oleh pembeli dan disiapkan dalam masa seminggu jika semua kewangan dan kertas kerja tersedia. Ya, itu betul. Anda boleh mendapatkan surat hak milik Turki anda dan berpindah ke rumah baharu anda dalam masa yang begitu pantas. Selain itu, kadar kos pembelian antara 8 hingga 10% daripada harga belian, menjadikan Turki tempat yang berpatutan untuk membeli rumah.
4: Keuntungan Modal dan Cukai Warisan
Jadi, sebagai contoh, pembeli asing yang membeli chalet ski di pergunungan Alpen Perancis mesti menyimpan harta itu selama 15 tahun untuk mengelakkan keuntungan modal. Sebaliknya, di Turki, penjual rumah yang telah memiliki hartanah Turki selama lima tahun tidak membayar. Di samping itu, terdapat lima kurungan untuk cukai harta pusaka, antara 1% hingga 30%. Peringkat teratas adalah untuk hartanah paling mewah yang dijual dengan harga berjuta-juta pound. Namun, undang-undang warisan Turki, berbanding dengan banyak negara EU, menonjol sebagai berfaedah.
5: Harta Luar Pelan di Istanbul dengan Pelan Pembayaran Jangka Panjang
Jika sebab utama anda membeli hartanah di Turki ialah pelaburan, pergi ke Istanbul. Kerajaan Turki telah menyokong banyak pemaju hartanah swasta di Istanbul yang membina kompleks gaya hidup yang besar dengan pengampunan di tapak. Kompleks kediaman ini akan meremajakan pasaran perumahan dan menghapuskan rumah gaya lama di Istanbul yang tidak mematuhi peraturan bangunan baharu. Selain menerima diskaun harga luar pelan, sesetengah pembangun menawarkan pelan pembayaran jangka panjang antara 1 hingga lima tahun. Bonusnya ialah mereka menjual dengan faedah 0%; oleh itu bagi pelabur, ini mewakili penjimatan yang besar.
6: Pelaburan Infrastruktur Kerajaan
Kira-kira dua puluh tahun yang lalu, kerajaan Turki menerbitkan manifesto mereka, termasuk rancangan wawasan dua puluh tahun. Pelan ini bertujuan untuk merevolusikan semua aspek masyarakat, termasuk pendidikan, penjagaan kesihatan, perniagaan dan pengangkutan. Sejak itu Turki telah berubah. Lapangan terbang kini ultramoden, dan banyak yang memenangi anugerah global. Lebuh raya dan jambatan memotong separuh masa perjalanan, dan pelabuhan laut dan kereta api beroperasi dengan kecekapan maksimum. Walau bagaimanapun, ia tidak berhenti di situ kerana banyak majlis tempatan melabur banyak untuk memastikan bandar mereka bersih dan memberikan penampilan estetik dengan jalan hijau, tumbuh-tumbuhan dan bunga. Pelan visi ini bukan sekali sahaja tetapi kini dilaksanakan setiap tahun justeru pelaburan berterusan ke dalam infrastruktur dan kehidupan seharian.
7: Residensi dan Penjagaan Kesihatan
Sesetengah orang asing membeli hartanah di Turki untuk tinggal di sini sepanjang tahun. Dalam kes ini, program residensi dan penjagaan kesihatan menonjol. Sesiapa sahaja boleh tinggal di Turki sehingga 90 hari dengan visa pelancong dan memohon pemastautin. Ini adalah cepat dan mudah untuk dilakukan. Anda hanya perlu membuktikan kemampuan kewangan untuk menyokong diri anda dan mempunyai perlindungan penjagaan kesihatan jika anda berumur di bawah 65 tahun. Ramai ekspatriat di Turki mendaftar untuk sistem SGK atau membeli insurans persendirian. Nota – Untuk menjadi pemastautin, anda tidak perlu membeli hartanah di Turki.
8: Penyelenggaraan Rendah dan Kos Sara Hidup
Walaupun di peringkat global, harga semakin meningkat, Turki masih memberikan nilai terbaik untuk wang untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan harta anda serta kos harian. Ramai ekspatriat di Turki berkata mereka tidak akan dapat hidup dengan pencen mata wang mereka di negara asal mereka dengan standard yang mereka nikmati di sini. Sebahagian daripada kemampuan adalah disebabkan oleh kadar pertukaran lira Turki, dan ramai ekspatriat juga mendepositkan dana ke dalam akaun simpanan dengan faedah tinggi. Tetapi secara keseluruhan, untuk bil isi rumah seperti cukai majlis, elektrik, gas dan air, Turki menyampaikan dengan harga yang berpatutan.
9: Pasaran Pelancongan yang Teguh untuk Pelabur Sewa
Untuk melabur dalam hartanah Turki untuk menjana pendapatan daripada sewa percutian, pantai Aegean dan Mediterranean beroperasi dengan pasaran pelancongan yang ideal. Penyelidikan yang teliti adalah penting untuk membeli hartanah di pasaran yang berpotensi dan persaingan yang rendah. Juga, pertimbangkan kemahiran pemasaran dan pengurusan utama jika anda tidak bercadang untuk tinggal di Turki. Seperti mana-mana negara, terdapat yuran pendapatan yang perlu dibayar pada tahap tertentu, tetapi bagi pelabur sewa yang cemerlang dalam perniagaan mereka dan ingin memasuki pasaran lain, Turki mempunyai potensi.
10: Gaya Hidup Harian
Sudah tentu, gaya hidup harian berbeza-beza bergantung pada tempat anda membeli. Melabur di Istanbul, dan anda sedang melihat bandar terbesar di Turki, penuh dengan kesibukan. Di Aegean dan Mediterranean, kehidupan lebih perlahan dan lebih pelbagai budaya terima kasih kepada bahasa yang dituturkan dan pelbagai bangsa yang tinggal di sana sepanjang tahun. Tidak kira di mana anda membeli hartanah, jangkakan iklim cuaca yang indah, makanan yang enak dan budaya yang mengalu-alukan orang asing dengan tangan terbuka.
11: Portfolio Harta
Apabila melihat jenis bajet dan hartanah, pembeli mempunyai banyak pilihan. Pasaran hartanah serantau di seluruh Turki menampilkan jualan semula, rumah di luar pelan dan rumah sedia kunci untuk setiap belanjawan, daripada rumah agam jutawan yang paling berpatutan kepada yang besar dan mewah. Semak imbas portfolio kami pangsapuri dan vila di banyak kawasan di Turki. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui tentang harta Turki itu melalui e-mel atau mengatur tontonan.
Juga Mengenai Turki
Di mana untuk Beli Hartanah di Turki: Turki adalah sebuah negara yang sangat besar meliputi 81 wilayah dan lapan wilayah geografi dari timur ke barat. Pembeli yang tidak sabar-sabar untuk mengetahui destinasi terbaik untuk membeli hartanah di Turki mungkin terharu dengan banyaknya destinasi yang dibuka kepada mereka, daripada bandar-bandar terkemuka di Turki hingga ke kampung-kampung kecil. Artikel ini membincangkan kawasan paling popular untuk pembeli asing dan sebab mereka menonjol.
Panduan Membeli a Rumah di Turki: Prosedur pembelian hartanah untuk warga asing tidak panjang dan berlarutan seperti di negara lain. Pembeli rumah tidak membentuk syarikat dan tidak menanggung permohonan daftar tanah yang dikeluarkan, dan tidak seperti tempat seperti itu Sepanyol, kertas kerjanya agak mudah. Kemudahan membeli menarik ramai warga asing ke negara ini. Artikel ini membincangkan maklumat yang diperlukan pembeli rumah dan proses pembelian hartanah Turki.
Tentang Kami: Kami adalah pakar hartanah antarabangsa Spot Blue. Kami harap kami telah menjawab soalan anda tentang sama ada berbaloi untuk membeli hartanah di Turki. Hubungi kami hari ini jika anda mempunyai pertanyaan lanjut atau ingin berbual dengan ejen. Selain itu, kami mengambil semua pengetahuan pasukan kami dan pengalaman Turki selama bertahun-tahun membentuk blog kami, yang akan menarik minat sesiapa sahaja untuk membeli hartanah di Turki.
