Natalie Jadi, jika anda bertanya apa yang saya perlukan untuk membeli rumah di Turki, berita baiknya hanyalah beberapa perkara. Proses pembelian hartanah untuk warga asing tidak lama dan berlarutan seperti di negara lain. Pembeli rumah tidak perlu membentuk syarikat, tidak perlu menanggung permohonan daftar tanah yang berlarutan, dan tidak seperti tempat seperti Sepanyol, kertas kerjanya agak mudah. Malah, kemudahan membeli menarik ramai warga asing ke negara ini. Setiap tahun, warga asing dari seluruh dunia membeli secara purata 40,000 hingga 50,000 rumah. Jadi, mari kita mulakan cara anda untuk membeli hartanah di Turki.
Perkara yang Anda Perlukan untuk Membeli Rumah di Turki
1: Kewangan Rumah dan Kos Pembelian
Pembeli rumah perlu mempunyai idea yang tepat tentang jumlah yang mereka mahu belanjakan, jadi sekarang adalah masa untuk inventori kewangan. Jangan lupa untuk mengambil kira kos pembelian tambahan dan bil penyelenggaraan dan utiliti tahunan. Jika anda memerlukan gadai janji, cuba elakkan bank Turki. Mereka menawarkan gadai janji kepada warga asing tetapi dengan kadar faedah yang lebih tinggi daripada banyak negara lain. Semasa menyusun kewangan, pilih syarikat pertukaran asing yang sangat baik seperti Wise, yang mengenakan yuran pemindahan yang lebih rendah dan memberikan kadar pertukaran yang lebih baik daripada bank.
2: Akaun Bank Turki dan Nombor Cukai
Jika anda memilih kami sebagai ejen hartanah anda, kami membantu anda mendapatkan kedua-duanya. Akaun bank Turki diperlukan kerana untuk pembelian hartanah anda; kerana anda akan meninggalkan jejak kertas. Ingat jangan sekali-kali menyerahkan wang secara tunai—dokumentasikan semua transaksi dengan menghantar melalui akaun bank. Nombor cukai diperlukan untuk membayar cukai pembelian dan acara masa hadapan, jadi pastikan ia selamat. Apabila anda memutuskan tempat untuk membeli hartanah, kami membawa anda ke kedua-dua bank dan pejabat cukai untuk mendapatkan kedua-duanya.
3: Pilih Peguamcara
Undang-undang Turki tidak memerlukan peguam cara untuk membeli hartanah, tetapi kami amat mengesyorkan pembeli hartanah menggunakannya. Ramai peguam di Turki bercakap English. Selain itu, anda mungkin boleh mencari peguam cara di negara asal anda yang mahir dalam undang-undang hartanah Turki, contohnya, London Undang-undang di London. Peguam cara membuat kontrak antara anda dan penjual. Seorang penterjemah akan hadir pada masa notari. Selain itu, kami melakukan usaha wajar kami ke atas hartanah yang kami iklankan tetapi peguam cara anda menjalankan pemeriksaan berasingan mereka sendiri seperti kertas kerja undang-undang dan sama ada ini adalah hutang ke atas harta itu.
4: Beli Insurans DASK
Walaupun gempa bumi besar jarang berlaku di Turki, kerajaan mempunyai skim DASK untuk melindungi pemilik isi rumah jika harta benda mereka rosak. Untuk menandatangani surat hak milik, pembeli hartanah perlu mengambil insurans DASK tahunan, yang boleh didapati daripada mana-mana penyedia insurans di Turki.
5: Surat Kuasa Wakil di Turki
Pembeli rumah tidak memerlukan surat kuasa wakil di Turki, tetapi ini adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan jika anda tidak mahu menyeberang untuk menandatangani surat hak milik. Jika anda memilih untuk menggunakan POA, kami mengesyorkan agar anda memilih peguamcara yang berkelayakan dan sah. Tolong jangan berikan POA kepada sesiapa dan sentiasa baca cetakan kecil. Jika ini adalah sesuatu yang anda ingin kejar, kami boleh membantu anda menyelesaikannya.
6: Kertas Kerja Lain
Di samping itu, untuk perkara di atas, pembeli hartanah memerlukan pasport dan salinan fotokopi dan empat keping gambar pasport biometrik. Kami mengumpul dokumen penilaian, surat hak milik dan melengkapkan permohonan serta pendaftaran untuk anda. Pembeli rumah asing yang menandatangani surat ikatan mereka secara peribadi memerlukan penterjemah yang sah dan berkelayakan. Ini adalah sesuatu yang kami aturkan.
7: Mulakan Carian Harta anda di Turki
Untuk memahami pasaran hartanah di Turki dan melihat apa yang wang dapat, semak imbas portfolio kami pangsapuri dan vila untuk dijual di banyak kawasan. Setiap penyenaraian hartanah mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Jika anda tidak pasti di mana anda ingin membeli hartanah, kawasan berikut mendahuluinya.
Istanbul: Ini adalah kawasan yang ditujui oleh pelabur hartanah antarabangsa. Semata-mata kerana daerah pinggir Eropah merupakan sarang pelaburan ke dalam perumahan, infrastruktur dan projek mega. Kebanyakan orang membeli kediaman gaya hidup yang besar, yang terdiri daripada kemudahan umum seperti kolam renang dan gim. Perkembangan ini juga menawarkan pelan pembayaran tanpa faedah jangka panjang.
Wilayah Antalya: Terletak di pantai Mediterranean, ramai pembeli rumah percutian menuju ke wilayah Antalya, destinasi tepi pantai. Ia mempunyai pantai terbaik di Turki. Belek di Antalya juga merupakan ibu negara bermain golf Turki yang menawarkan sedikit status berprestij. Daerah terkenal untuk dibeli termasuk Alanya, Side, Kemer, Belek dan pusat bandar, manakala di pinggir bandar, Kalkan terkenal dengan vila mewah yang besar dengan kolam renang peribadi.
Semenanjung Bodrum: Di pantai Aegean, Bodrum ialah destinasi melepak untuk selebriti dan diraja Arab Saudi, namun pembeli hartanah boleh mencari rumah mampu milik yang sesuai dengan pasaran arus perdana. Yalikavak mengetuai semenanjung untuk vila-vila mewah, manakala Gumusluk ialah sebuah perkampungan yang lebih tradisional dengan kadar gaya hidup yang sangat santai. Walau bagaimanapun, pusat bandar adalah serba boleh dan hab semenanjung jadi harapkan untuk membayar lebih sedikit.
Wilayah Fethiye: Juga di pantai Mediterranean, wilayah Fethiye terpecah menjadi Pantai Calis, Hisaronu, Ovacik dan pusat bandar utama. Sesetengah pembeli rumah ingin membeli hartanah di Oludeniz, tetapi permintaan yang tinggi dan kekurangan bekalan disebabkan oleh peraturan bangunan bermakna mereka mencari di tempat lain. Uzumlu ialah destinasi gunung di mana orang ramai membeli vila besar. Lokasi pedalamannya bermakna harga hartanah lebih rendah daripada di pinggir pantai.
Mengenai Kami
Kami adalah pakar hartanah antarabangsa Spot Blue. Kami harap kami menjawab soalan anda tentang apa yang saya perlukan untuk membeli hartanah di Turki. Jika anda masih mempunyai soalan lanjut atau ingin berbual dengan ejen tempatan, hubungi kami hari ini. Selain itu, kami telah mengambil semua pengetahuan tempatan dan pengalaman bertahun-tahun pasukan kami membentuk blog kami, yang akan menarik minat sesiapa sahaja untuk membeli hartanah di Turki.
