Natalie Pelaburan asing dan pembelian kaya dilihat bersedia untuk menjadikan pasaran hartanah Paris, prestasi bintang 2018, malah mengatasi Milan, London dan Lisbon. Ia telah pun berjalan dengan baik selama tiga tahun, tetapi pakar meramalkan 2018 boleh menjadi tahun apabila Paris muncul sebagai pasaran kediaman teratas dunia.
Rumah mewah di Paris mempunyai potensi besar untuk berkembang 9% dalam nilai semasa 2018. Ramalan menyaksikan bandar utama lain seperti Berlin mengambil tempat kedua dengan Sydney dan Hong Kong, manakala tempat kegemaran Sepanyol Madrid kelihatan untuk mencapai hartanah pertumbuhan 5%. Pembeli dari negara Amerika Latin pada masa ini menyukai Madrid kerana kestabilan politik dan tema biasa seperti bahasa.
Mengkreditkan prestasi ekonomi dengan lonjakan global pelaburan hartanah, faktor penyumbang lain termasuk kadar faedah dan mata wang, serta cukai.
Kemasukan Paris ke pentas penghibur bintang terutamanya disebabkan oleh penstrukturan semula cukai kekayaan Perancis. Sebelum ini menyebabkan beberapa orang berpendapatan tinggi meninggalkan Perancis, caj lama menyebabkan ketersediaan rumah mewah secara besar-besaran, oleh itu mendorong harga turun.
Kemerosotan nilai dari 2011 hingga 2016 berubah dengan sendirinya apabila presiden Perancis Emmanuel Macron dipilih. Presiden berjanji untuk mengurangkan cukai kekayaan tahunan daripada semua aset kepada adil harta, minat memuncak. The Financial Times telah berminat untuk memberikan banyak kredit kepada pembaharuan yang mereka katakan telah meningkatkan harga hartanah.
Macron juga telah berjanji untuk menambah baik rangka kerja fiskal yang termasuk memudahkan kontrak sewa dan menambah bilangan sekolah antarabangsa di Perancis tetapi berbaloi apabila membandingkan purata harga meter persegi di Paris sebagai €17,461 hingga €30,485 setiap meter persegi di pusat. London memainkan peranan juga.
Pembeli domestik nampaknya memacu pasaran hartanah Paris, terutamanya dalam 16th Arrondissement, rumah kepada beberapa penduduk paling kaya di bandar ini dan kedutaan asing. Apabila harga jatuh, tawaran itu kelihatan terlalu menggoda untuk diabaikan.
Walau bagaimanapun pembeli asing menyukai 6th dan 7th arondisemen ketujuh yang dikenali sebagai pusat seni dan budaya Paris yang merangkumi mercu tanda terkenal seperti Menara Eiffel dan Champs de Mar.
Kepentingan British dalam Pasaran Hartanah Paris
FT melaporkan minat yang kuat daripada pembeli Timur Tengah, serta China dan Amerika Syarikat, tetapi orang dalam industri lain memberi tumpuan kepada British pembeli yang ramai mahu bertapak di negara Eropah sebelum Brexit berlaku pada Mac 2019.
Pembeli British di Perancis telah pun diberitahu bahawa sesiapa yang tinggal atau bekerja di sana akan mendapat hak mereka terjamin, dan ini telah menggalakkan peningkatan dalam pertanyaan. Banyak akhbar tempatan dan serantau melaporkan Perancis mempunyai rancangan untuk menarik pelabur UK.
Ahli politik Perancis Valerie Pecresse berkata…
“Kepada pelabur, dan kepada mereka yang kecewa dengan Brexit, saya ingin mengatakan bahawa kami bersedia untuk melancarkan permaidani biru, putih dan merah untuk anda. Selamat kembali ke Eropah.”
Orang Britain pada masa ini menyumbang 10% daripada semua pembeli asing di Paris tetapi secara keseluruhan Perancis telah menerima sejumlah rekod permohonan pasport daripada orang British.
Harga Purata untuk Membeli Hartanah di Paris
Sewa Balik pangsapuri studio dalam 17th Arondisemen daripada £168,000
Apartmen studio di 16th arrondissement daripada £275,000
Pangsapuri binaan baru di 5th arrondissement daripada £350,00
