Natalie Jika anda sedang mencari ejen hartanah antarabangsa, kami boleh mengemukakan perkhidmatan kami. Tetapi sebelum mencari hartanah, adalah penting untuk mengetahui perkara yang boleh dilakukan oleh ejen hartanah untuk anda dan apa yang diharapkan. Hartanah luar negara merupakan tambahan yang menarik kepada portfolio hartanah anda, terutamanya untuk kepelbagaian. Selain itu, jika pembeli bijak memilih, mereka boleh memanfaatkan potensi besar untuk pertumbuhan modal di negara yang pasaran perumahan masih di peringkat awal. Jadi sama ada anda mahukan pelaburan yang bijak, beli-untuk-sewa atau rumah percutian, mari kita lihat perkara yang boleh dilakukan oleh ejen untuk anda dan cara memilihnya.
Apakah Yang Dilakukan oleh Ejen Hartanah Antarabangsa?
1: Pengetahuan Tempatan Ejen
Mempunyai kesedaran tentang pasaran hartanah negara tertentu tidak mencukupi. Dalam semua kes, ejen hartanah memerlukan kesedaran tempatan kerana trend dan potensi pelaburan berbeza dari bandar ke bandar. Selalunya, apabila majlis tempatan mempunyai visi yang jelas untuk masa depan dan sentiasa melabur semula dalam infrastruktur mereka, ini menjejaskan pasaran perumahan, memacu nilai hartanah. Adalah menjadi tugas ejen hartanah untuk mengetahui apa yang berlaku di peringkat bawah berkaitan projek dan pembangunan tempatan.
2: Proses Membeli Hartanah
Setiap pasaran hartanah beroperasi secara berbeza. Dalam beberapa kes, seperti Turki, pembeli hartanah menerima surat hak milik mereka dalam masa seminggu. Di negara lain, proses pembelian rumah adalah panjang, disusun, terdiri daripada banyak pita merah, dan mungkin enam bulan sebelum pembeli rumah meletakkan kunci di pintu.
Ejen luar negara anda bertanggungjawab untuk membimbing pembeli melalui proses, langkah demi langkah. Di samping itu, mereka harus memberitahu anda sebelum menandatangani pada garis putus-putus tentang kos pembelian tambahan, dan perkara yang perlu dibayar dan bila. Kami memberi semua pelanggan kami pelan pembayaran dengan garis masa, supaya mereka berpengetahuan sepenuhnya dari awal.
3: Undang-undang Permintaan Sewa dan Hartanah
Dalam sesetengah kes, pembeli hartanah ingin menyewakan harta itu untuk pendapatan tambahan. Mana-mana ejen luar negara yang baik mempunyai idea yang baik tentang pasaran mana yang memberikan hasil terbaik untuk pulangan pelaburan maksimum. Ini melibatkan pengetahuan yang baik tentang industri pelancongan bandar itu. Sebagai contoh, dalam kes Turki, ini akan menjadi Kalkan di pantai Mediterranean. Pekan kecil ini terkenal dengan vila-vilanya yang besar dan mewah. Ramai pemilik memasarkan vila mereka sebagai sewaan percutian yang menarik penyewa dari seluruh dunia.
Di Sepanyol, pembeli hartanah sewa menuju ke tempat seperti Costa del Sol dan bukannya utara kerana pasaran pelancongan lebih teguh. Ejen antarabangsa yang cemerlang adalah bermaklumat tentang undang-undang negara itu mengenai sewaan jangka pendek dan panjang, cukai pendapatan dan menasihati pembeli rumah mereka tentang cara memasarkan harta mereka.
4: Pasaran Hartanah Mewah Antarabangsa
Membeli hartanah mewah di bandar biasa tidak membuat pelaburan yang bijak. Secara tradisinya, harta mewah itu disertakan dengan gaya hidup; tempat makan kelas atas berjenama kedai mewah. Dalam negara seperti Sepanyol, Turki, Perancis dan Portugal, rumah mewah berada di bandar dengan marina mewah, menarik orang ramai yang belayar. Mana-mana ejen hartanah antarabangsa yang menjual rumah mewah juga harus mempunyai pengetahuan tempatan untuk memastikan anda tidak membeli hartanah yang terlalu mahal.
5: Berhubung dengan Penjual
Di kebanyakan negara, meletakkan tawaran pada hartanah boleh diterima secara budaya. Ejen hartanah anda bertanggungjawab untuk berhubung dengan penjual. Di samping itu, jika membeli rumah yang dijual semula dengan perabot lengkap, ejen hartanah anda harus menjelaskan dengan penjual dengan tepat apa yang termasuk dalam jualan dan apa yang tidak. Dalam kes kami, kami melakukan inventori lengkap untuk memastikan tiada komunikasi yang tersilap.
Cara Mencari Ejen Hartanah Yang Baik
Keperluan Perniagaan: Di sesetengah negara, orang beroperasi hanya sebagai ejen komisen. Mereka tidak mempunyai pejabat, tapak web atau lesen, dan mereka jarang mengutamakan kepentingan terbaik anda. Hanya bekerjasama dengan ejen hartanah dengan premis perniagaan, laman web dengan penyenaraian hartanah dan halaman berjenama di media sosial seperti Facebook.
Rekod: Ejen hartanah luar negara ideal anda sepatutnya sudah mempunyai rekod pencapaian yang baik. Lihat ulasan Google, testimoni Facebook dan profil LinkedIn untuk menentukan kedudukan mereka dalam industri hartanah. Mana-mana ejen antarabangsa yang baik juga akan menghubungi anda dengan pembeli hartanah terdahulu untuk bercakap.
Komunikasi: Pada setiap langkah proses pembelian, ejen antarabangsa anda perlu telus secara terbuka tentang perkara yang berlaku dan menjawab soalan anda. Petunjuk yang baik ialah berapa lama mereka mengambil masa untuk menjawab e-mel. Kita semua pernah mendengar tentang Spanyol manana, tetapi anda tidak mahu mengejar ejen dalam kes ini.
Komitmen: Sebelum menggaji mana-mana ejen harta tanah, ketahui dengan tepat apa yang akan mereka lakukan. Apabila pelanggan melihat hartanah dengan kami, kami tidak hanya menunjukkan rumah itu kepada mereka. Kami juga membantu mereka mengenali kawasan itu dengan menunjukkan bank, kedai dan rangkaian pengangkutan. Begitu juga, kami membantu dengan sambungan utiliti dalam binaan baharu atau pertukaran nama untuk jualan semula. Kami juga bertahan selepas menjawab sebarang soalan harian pembeli rumah. Sesetengah ejen hanya berurusan dengan proses pembelian hartanah, dan itu sahaja. Ketahui dari awal dengan tepat apa perkhidmatan mereka.
Maklumat lanjut
Mulakan carian hartanah di luar negara anda dengan melayari portfolio kami pangsapuri dan vila untuk dijual di banyak negara yang berbeza. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, ciri lokasi dan butiran hartanah. Hanya gunakan butang pertanyaan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau telefon atau buat temu janji untuk melihat.
Sebagai alternatif, kami berharap kami telah memberi anda banyak maklumat tentang perkara yang dilakukan oleh ejen hartanah antarabangsa, tetapi jika anda mempunyai sebarang soalan lagi, hubungi kami. Juga, semak imbas kami blog hartanah antarabangsa, yang bercakap tentang banyak pasaran hartanah yang berbeza di dunia dan bagaimana pembeli rumah boleh membuat pelaburan yang bijak dan mencari harta impian mereka pada masa yang sama.
