Natalie Setiap bulan, kami menerima pertanyaan yang menanyakan soalan standard seperti di mana warga asing membeli hartanah di Turki, bolehkah mereka membeli hartanah, adakah hartanah Turki merupakan pelaburan yang bijak, dan cara membelinya. Kami faham bahawa pelanggan kami ingin tahu bahawa pelaburan hartanah mereka adalah selamat, dan kami menggalakkan semua orang bertanya seberapa banyak soalan yang mungkin. Lagipun, pembeli rumah tidak boleh mempunyai terlalu banyak pengetahuan.
Walau bagaimanapun, yakinlah bahawa anda tidak menceburi perkara yang tidak diketahui di sini. Setiap tahun, warga asing membeli kira-kira 50,000 hartanah di Turki, sama ada pangsapuri atau vila, dan beberapa membeli tanah. Warganegara asing termasuk Brits, Jerman, Rusia, Asia, Eropah dan warganegara Timur Tengah. Semua orang ini menerima surat hak milik mereka dan boleh mengharapkan sama ada percutian atau rumah tetap di Turki. Oleh itu, dengan itu, mari kita mula menjawab soalan-soalan biasa itu.
Mengenai Membeli Hartanah di Turki
Bolehkah Warga Asing Membeli Hartanah di Turki?
Ya, warga asing boleh membeli hartanah di Turki jika anda mempunyai pasport dan wang tunai. Daripada semua warganegara, hanya lima yang tidak boleh, dan mereka adalah warga Syria, Korea Utara, Cuba, Nigeria dan Armenia. Warga asing boleh membeli sehingga 30 hektar di Turki dan hanya membeli dalam sempadan perbandaran rasmi. Selain itu, sekatan bermakna mereka tidak boleh membeli atau menyewa dalam zon tentera rasmi.
Adakah Selamat Membeli Hartanah?
Ya, ia selamat dan, dalam kebanyakan kes, pelaburan hartanah yang sihat; walau bagaimanapun, pembeli hartanah di Turki mesti mengikut garis panduan pendaftaran undang-undang. Oleh itu, jika anda memilih kami sebagai ejen hartanah anda, kami membimbing anda melalui setiap langkah pembelian dan memastikan anda berpengetahuan dan pelaburan anda selamat.
- Sentiasa Gunakan peguam untuk melengkapkan permohonan surat hak milik (Peguam anda juga akan membuat semakan lain dengan pejabat pendaftaran tanah.)
- Dapatkan kontrak di Turki disahkan notari
- Hanya Gunakan syarikat Harta Pusaka Berlesen
- Semak ada sijil tempat tinggal yang sah
- Selidik pasaran hartanah tempatan
- Ingat, jualan tunai di Turki untuk hartanah adalah Haram – Selain itu, pembeli asing mesti membayar dalam lira Turki melalui pindahan melalui Bank Pusat. Jangan sekali-kali menyerahkan wang secara peribadi kepada perniagaan atau penjual hartanah. Sentiasa gunakan akaun bank Turki dan ikuti prosedur harta undang-undang.
*Nota: Proses hartanah termasuk peraturan lain seperti mendapatkan sijil nilai, cukai dan lesen bangunan, dan boleh berbeza untuk pembeli gadai janji atau tunai hartanah, hartanah luar pelan serta warga asing yang memohon kerakyatan Turki melalui pelaburan hartanah. Apabila anda bekerja dengan kami, kami menerangkan segala-galanya mengikut spesifikasi pembelian hartanah anda.
Sebab Baik untuk Membeli Hartanah di Turki
- Harga hartanah tanah rendah untuk membeli hartanah
- Kualiti yang sangat baik untuk rumah binaan dan luar pelan baharu.
- Proses pembelian hartanah mudah yang boleh diselesaikan di Turki seawal tujuh hari
- Boleh memohon kewarganegaraan Turki untuk pembelian melebihi $400,000
- Kos penyelenggaraan dan penyelenggaraan yang rendah
- Cuaca, budaya dan layanan yang sangat baik di Turki
- Menaik taraf infrastruktur dan rangkaian pengangkutan Turki
Bagaimana untuk melabur dalam hartanah di Turki
- Susun kewangan anda. Kos beli jangan lupa
- Cari rumah atau tanah impian anda dengan mencari kami Portfolio hartanah Turki disini
- Sila e-mel kepada kami untuk maklumat lanjut tentang membeli atau mengatur perjalanan melihat
- Bayar deposit dan ambil kerja peguam
- Buka akaun bank Turki dan dapatkan nombor cukai Turki
- Menguruskan kontrak notari.
- Buat transaksi tunai terakhir, tandatangani surat hak milik anda (tapu), dapatkan kunci dan masuk
Di manakah Warga Asing Membeli Hartanah di Turki?
Semenanjung Bodrum: Padat dengan sejarah dan landskap yang indah, kawasan tumpuan pelancong Bodrum yang popular menarik orang Turki dan pelbagai bangsa yang berbeza. Lokasi di Aegean, Turki ini, menekankan segala-galanya kehidupan impian. Semenanjung Bodrum meliputi 253 batu persegi dan mempunyai pantai yang indah, budaya tradisional, seni bina yang menakjubkan, pelabuhan maritim, marina dan istana purba; namun, suasana gaya hidup hedonistik mengukuhkan reputasi Bodrum di seluruh Turki untuk gaya hidup dan keseronokan.
Butik pereka, kafe tempatan dan antarabangsa, restoran dan bar telah menarik kalangan sosial rohani dan artistik selama bertahun-tahun. Eksekutif dan selebriti perniagaan yang kaya dan terkenal turut berpusu-pusu. Sebab yang baik untuk melabur dalam Bodrum adalah banyak, membuktikan bahawa semenanjung Turki ini menampung setiap jenis gaya hidup dan kelas sosial. Tempat untuk melabur dalam hartanah dalam Bodrum termasuk Yalikavak, Gumusluk, Torba dan bandar Bodrum.
Wilayah Fethiye Mediterranean: Fethiye di Mugla Turki meliputi 2,955.08 kilometer persegi dan menarik pelancong, pembeli rumah percutian dan mereka yang ingin tinggal di Turki sepanjang tahun. Wilayah Fethiye membentang ke pedalaman sejauh lebih tujuh batu, dengan banyak kampung dan pekan yang cantik. Calis menampilkan persiaran pantai yang mengagumkan dengan pemandangan yang luar biasa dan terkenal di seluruh Turki untuk pemandangan matahari terbenam.
Kayakoy ialah tempat orang pergi membeli kotej tradisional Turki yang mencerminkan sejarah Yunani purba Fethiye. Orang ramai tidak boleh membeli di Oludeniz, tetapi ramai yang melihat ke kampung berdekatan Hisaronu dan Ovacik. Kemudian, sudah tentu, pusat bandar menawarkan kemudahan pengangkutan, membeli-belah, kehidupan malam dan perbankan yang mengagumkan. Sesetengah orang membeli tanah mampu milik di Uzumlu dan membina vila peribadi mereka. Wilayah Fethiye memberikan peluang kepada pembeli rumah di setiap sudut.
Istanbul: Raja Turki: Pelabur hartanah berduyun-duyun ke Istanbul kerana kerajaan mementingkan pembangunan baharu untuk mengubah pasaran perumahan mereka menjadi salah satu yang terbaik di dunia, menampilkan seni bina moden dengan kehidupan ultra-moden. Warganegara asing menerima kadar pertukaran yang menggalakkan, pelan pembayaran jangka panjang tanpa faedah, insentif kerajaan, kewarganegaraan hartanah Turki dan prosedur pembelian yang lebih ketat. Sememangnya, hartanah untuk dijual di Istanbul berbeza-beza secara mendadak bergantung pada infrastruktur dan reputasi kejiranan sedia ada.
Hartanah Bosphorus sangat dicari, tetapi harganya adalah antara yang paling mahal di Turki. Sesetengah pemilik hanya mendedahkan harga jualan sebaik sahaja pihak yang berminat membuktikan nilai bersih kewangan mereka. Kejiranan pinggir, baik baharu mahupun lama, menampilkan kompleks perumahan moden kontemporari yang menekankan gaya seni bina Turki dan pulangan pelaburan yang lumayan, terutamanya untuk hartanah di luar pelan. Kebanyakannya termasuk kemudahan komunal yang dikongsi seperti kolam renang, gimnasium, taman berlandskap dan taman permainan kanak-kanak. Beberapa tempat seperti Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli dan Kagithane menerima lebih banyak perhatian daripada yang lain.
Bursa yang megah: Pelabur menyukai hartanah di Bursa kerana potensi peningkatan modal dan pulangan sewa yang sihat. Pembeli rumah yang mahukan pad bandar menikmati pasaran pelancongan musim panas dan musim sejuk. Bursa berdekatan dengan Istanbul, raja Turki, dan pembeli mendapat lebih nilai untuk wang. Jambatan Osmangazi memudahkan pelancong, pekerja bandar dan pembeli hartanah untuk ke Istanbul. Penerbangan antarabangsa kerap ke Bursa, dan sesetengah warga asing lebih suka terbang ke Istanbul dan kemudian ke Bursa dengan feri atau kereta.
Alanya di Pantai Selatan: Dalam kebanyakan kes, pembeli rumah di negara ini sering memilih kejiranan Mahmutlar, tetapi pilihan lain termasuk Avsallar, Oba, Kestel dan Tosmur. Pangsapuri terletak di kompleks gaya hidup yang besar yang menampilkan kemudahan umum seperti kolam renang, gimnasium, sauna dan bar di tapak, dan gaya termasuk dupleks, penthouse dan pangsapuri tingkat bawah. Selain itu, vila peribadi untuk dijual mempunyai kolam renang dan taman. Anda mengharapkan seni bina moden, hiasan dan reka bentuk yang bergaya serta pelaburan yang ideal di negara ini tanpa mengira apa yang anda beli. Sudah tentu, tidak semua orang mahu menyewa rumah mereka. Namun, ramai warga asing mendapatkan balik pelaburan kediaman mereka dengan pulangan sewa yang sihat dengan menggunakan syarikat pejabat sewa yang sangat baik.
Pusat Bandar Antalya: Hartanah kediaman di kawasan Antalya adalah berpatutan, dan siapa yang tidak mahu memiliki sekeping matahari Mediterranean mereka di Turki? Apakah yang Antalya tawarkan? Selain daripada pantai berpasir yang indah dan pemandangan yang menakjubkan di sepanjang pantai yang dikelilingi pokok palma, jangkakan 300 hari cahaya matahari, musim panas yang panas, kering dan musim sejuk yang sederhana. Adegan sosial membeli-belah di seluruh kawasan menampilkan pusat beli-belah moden, pasar tempatan tradisional, butik berjenama dan kedai jenama Turki dan antarabangsa. Lemparkan ke tapak bersejarah, muzium, seni dan budaya, festival dan acara serta masakan yang lazat untuk destinasi yang sempurna untuk memiliki hartanah. Terdapat hampir semua yang anda inginkan di bandar dan kawasan yang hebat ini.
Kalkan yang berprestij: Pekan nelayan lama yang indah antara Kas dan Fethiye di Mediterranean Turki ini terkenal dengan rumah bercat putih dengan bougainvillaea yang menakjubkan. Terdapat begitu banyak yang boleh dilakukan di dalam dan sekitar kawasan Kalkan untuk rangsangan budaya, termasuk tapak bersejarah seperti Tlos dan Kekova. Kalkan terletak berhampiran dengan banyak tapak Lycian purba dan tempat menarik lain. Satu lagi hari yang menarik ialah Elmali tradisional di banjaran Gunung Taurus untuk melihat bagaimana kehidupan Turki lebih 100 tahun yang lalu. Juga, lawati Saklikent Gorge, ngarai terpanjang di Turki. Pelabur dan pembeli rumah percutian memilih bandar ini kerana keindahan dan berdekatan dengan Fethiye. Beli hartanah di Kalkan untuk tempat tinggal dan cukup dekat dengan Fethiye yang meriah untuk menikmati menghabiskan masa di sana.
Adakah Anda Mendapat Residensi Apabila Membeli Hartanah di Turki?
Kadangkala, pembeli rumah asing kami menganggap kediaman dan pemilikan hartanah adalah berkaitan. Sudah tentu, soalan ini boleh difahami kerana mempunyai kediaman di Turki menjadikan hidup lebih mudah. Walau bagaimanapun, pembelian kediaman dan hartanah adalah berasingan. Orang ramai boleh menyewa hartanah di Turki dan mendapat kediaman. Selain itu, memiliki harta tanah tidak secara automatik melayakkan permit pemastautin di negara ini. Setiap orang yang ingin tinggal lebih lama daripada 90 hari di Turki mesti menjalani proses permohonan tanpa mengira pembelian. (Panduan tentang harta, program kerakyatan melalui pelaburan dan tinggal di Turki.)
Lagi Mengenai Turki
Jadi, kami harap kami menjawab soalan anda tentang tempat warga asing membeli hartanah di Turki dan memberikan banyak maklumat dan nasihat yang berguna pada masa yang sama. Jika anda ingin berbual dengan ejen, hubungi pejabat kami hari ini, atau ikuti kami di Facebook untuk mengikuti perkembangan perkhidmatan dan berita mengenai hartanah di negara Turki.
