Natalie Jadi, anda mengimpikan untuk memiliki rumah di Turki. Tahniah kerana memilih negara yang begitu indah untuk memiliki rumah Turki. Ramai warga asing membeli hartanah di sini, sesetengahnya untuk digunakan sebagai rumah percutian, yang lain sebagai pelaburan kepada portfolio hartanah antarabangsa mereka, dan yang lain kerana mereka menetap di Turki sepanjang tahun. Dari rantau Mediterranean Antalya ke Aegean Izmir ke Istanbul yang sibuk, ia adalah pasar pembeli dengan banyak pangsapuri bajet dan mewah serta vila untuk dijual.
Tetapi jelas sekali, untuk membuat pelaburan hartanah yang bijak di Turki, lakukan kerja rumah anda supaya anda mendapat rumah moden impian anda. Sebagai ejen hartanah, kami membantu ramai pembeli hartanah di Turki, tetapi dalam panduan ini, kami akan menjawab soalan biasa, memberi nasihat dan petua, dan bercakap tentang proses untuk menjadi pemilik rumah di Turki.
Mengenai Membeli Rumah di Turki
1: Mengapa Memiliki Rumah di Turki
- Harga hartanah mampu milik
- Banyak pembangunan dan rumah baru
- Larian dan penyelenggaraan yang berpatutan
- Peningkatan modal yang ideal untuk jangka pertengahan hingga panjang
- Proses pembelian yang mudah dan cepat
- kerakyatan Turki dengan pelaburan ke atas hartanah melebihi $250,000
- Pilihan destinasi yang besar di seluruh Turki
- Cuaca dan gaya hidup yang cantik
- Mendapat ke Turki terima kasih kepada lapangan terbang yang canggih
- Makanan dan budaya Turki
2: Perlu Tahu: Dokumen dan Keperluan Undang-undang
Dengan semua hartanah kami untuk dijual di Turki, kami melakukan usaha wajar kami, tetapi adalah berguna untuk pembeli rumah mengetahui semua tentang dokumen undang-undang Turki. Pertama, semua pangsapuri dan vila di Turki mesti mempunyai iskan. Ini adalah sijil kediaman untuk membuktikan harta itu sesuai untuk didiami. Jangan tertipu untuk membeli hartanah tanpa satu kerana kekurangan lesen ini secara drastik menurunkan nilai rumah. Selain itu, untuk vila atau pangsapuri persendirian di kompleks, kolam renang mesti mempunyai lesen.
Mana-mana hartanah di Turki dengan ipotek, tidak boleh dijual kerana terdapat hutang terhadap rumah. Jika anda membeli sebuah apartmen yang kompleks, anda diwajibkan secara sah oleh undang-undang Turki untuk membayar yuran penyelenggaraan bulanan untuk pemeliharaan komunal. Kompleks ini juga harus mempunyai pelan pengurusan yang berkesan, dan pada bila-bila masa, pemilik rumah boleh meminta untuk melihat buku tersebut. Untuk menandatangani surat ikatan, beli juga insurans DASK Turki.
3: Cara Membeli Hartanah
Cari Rumah Idaman Anda: Cari portfolio kami pangsapuri dan vila untuk dijual di banyak kawasan di Turki. Setiap penyenaraian hartanah bercakap tentang harga, lokasi, ciri rumah, sebab rumah itu menonjol dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, hubungi kami hari ini dan bercakap dengan ejen tentang belanjawan dan keperluan anda, dan kami akan menghantar pilihan hartanah Turki untuk dijual melalui e-mel.
Nombor Cukai Turki dan Akaun Bank: Apabila anda menemui rumah idaman anda, anda mungkin ingin membuat tawaran. Secara keseluruhannya, kami kemudiannya bertindak untuk mengendalikan proses tersebut. Pada ketika ini, anda memerlukan nombor cukai Turki. Walaupun anda tidak perlu membuka akaun bank Turki, kami mengesyorkannya kerana jualan rumah dibuat dalam lira Turki, dan anda juga memerlukannya untuk bil rumah. Apabila bertukar dan menghantar wang, jangan gunakan bank. Sebaliknya, gunakan syarikat seperti Wise untuk yuran pemindahan dan kadar pertukaran yang lebih baik.
Deposit dan Peguamcara: Kami akan membayar deposit untuk menjamin harta itu, dan pada ketika ini, nasihatkan peguam cara Turki. Pembeli hartanah tidak perlu menggunakannya mengikut undang-undang Turki, tetapi ia memberikan ketenangan fikiran kepada ramai warga asing. Mereka juga akan menguruskan kontrak yang akan kami notari. Mereka juga akan melakukan pemeriksaan usaha wajar mereka ke atas harta itu.
Tandatangani Surat Ikatan Harta: Sebaik sahaja pendaftaran tanah Turki meluluskan penjualan rumah, anda akan hadir untuk menandatangani surat ikatan harta anda. Jika anda tidak boleh berada di Turki, lantik peguam anda untuk bertindak sebagai kuasa wakil. Jika semuanya sudah siap, anda boleh mendapatkan surat ikatan rumah dalam masa seminggu.
4: Kos Pembelian Tambahan Hartanah
Di samping belanjawan untuk membeli rumah di Turki, faktor dalam kos pembelian tambahan. Sebagai panduan keseluruhan, ini biasanya 8% daripada harga pembelian. Kos penutupan tambahan termasuk cukai pembelian hartanah, peguamcara, penterjemah, notari dan yuran pendaftaran tanah.
5: Tempat Membeli Hartanah di Turki
Anda mungkin sudah tahu di mana untuk melihat hartanah untuk dijual di Turki, tetapi jika anda tidak tahu, terdapat beberapa arah aliran yang jelas mengenai kawasan panas untuk pembeli rumah asing. Tempat terbaik termasuk…
Istanbul: Bandar yang sibuk ini adalah tempat tumpuan untuk pelaburan hartanah. Ramai orang yang membeli untuk melabur dalam kewarganegaraan Turki melalui skim pelaburan hartanah juga membeli di sini kerana di situlah kebanyakan rumah yang diluluskan. Bagi pelabur, tarikan adalah harga hartanah di luar pelan dan pelan pembayaran tanpa faedah jangka panjang yang membolehkan mereka memanfaatkan nilai hartanah tersebut.
Bodrum Semenanjung: Terletak di pantai barat Aegean, semenanjung Bodrum menarik pembeli mewah yang ingin melabur dalam vila. Sudah tentu, tarikan besar adalah kedudukan pantai, memberikan pemandangan laut yang hebat dari penthouse. Pekan seperti Torba dan Turkbuku juga berprofil tinggi dan menarik ahli perniagaan dan selebriti yang kaya. Walaupun pusat bandar Bodrum pernah menjadi hotspot hartanah, kini, rumah mewah di Yalikavak menjadi tumpuan utama.
Perumahan di Alanya: Terletak di hujung timur jauh Mediterranean, Alanya menarik pembeli mewah dan bajet. Di kawasan kejiranan seperti Mahmutlar, pembeli hartanah boleh mendapatkan harga terendah di pantai selatan. Alanya telah berkembang selama bertahun-tahun dan kini menjadi sebuah bandar besar yang sibuk. Ia sentiasa menarik pembeli rumah asing kerana majlis Alanya melabur banyak dalam infrastruktur dan pelancongan.
Kehidupan di Fethiye: Untuk pengalaman rumah impian, lihat wilayah Fethiye dan pusat peranginan seperti Hisaronu, Ovacik, Pantai Calis dan pusat bandar. Fethiye ialah satu lagi wilayah yang menonjol untuk harga rumah mampu milik, tetapi ia juga mempunyai banyak landskap keindahan semula jadi, menarik pembeli rumah. Fethiye ialah kawasan yang sesuai untuk mencari pangsapuri kediaman untuk dijual.
Belek: Ini adalah pilihan yang sangat baik untuk hartanah Turki jika anda suka golf. Belek, ibu kota golf Turki, menawarkan banyak padang bertaraf dunia yang direka oleh pemain golf terulung seperti Nick Faldo. Resort ini juga terkenal dengan pantai yang panjang serta spa dan hotel kesihatan. Belek ialah bandar yang sangat baik untuk mencari vila berasingan atau membina rumah anda sendiri.
Pusat Bandar Antalya: Jangan fikirkan landskap bandar di Antalya kerana bandar ini mempunyai dua kawasan kejiranan, Konyaalti dan Pantai Lara, yang merupakan kawasan utama untuk membeli flat, terutamanya untuk menyewakannya. Dengan gaya hidup berkualiti dan pemandangan laut yang hebat, pembeli rumah memanfaatkan pemandangan membeli-belah dan hiburan malam terbaik di Turki. Akibatnya, Antalya adalah salah satu tempat tumpuan utama bagi warga asing yang membeli rumah di Turki.
6: Bolehkah saya menjadi Pemastautin jika saya Membeli Hartanah?
Sesiapa sahaja boleh menjadi pemastautin di Turki jika mereka mempunyai penjagaan kesihatan dan sumber kewangan untuk menyara diri mereka. Proses pemastautin dan hartanah adalah dua perkara yang berbeza, dan orang asing tidak perlu membeli hartanah untuk mendapatkan permit pemastautin.
7: Kewarganegaraan Turki oleh Skim Pelaburan Hartanah
Sesiapa yang membelanjakan 400,000 USD atau lebih untuk hartanah boleh memohon kewarganegaraan Turki melalui skim pelaburan. Ini memberikan pembeli rumah dan keluarga mereka hak kekal untuk tinggal, bekerja dan belajar di Turki. Selain itu, mana-mana kanak-kanak akan datang secara automatik akan menjadi kewarganegaraan Turki berdasarkan hak kelahiran. Lebih lanjut mengenai kerakyatan Turki melalui pelaburan hartanah.
Lebih lanjut mengenai Hartanah di Turki
Kami berharap kami telah menjawab soalan anda tentang membeli rumah di Turki. Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut, sila hubungi kami hari ini. Melalui perkhidmatan kami, beribu-ribu warga asing telah menjadi pemilik rumah Turki. Juga, semak imbas kami blog tentang Turki, yang lebih banyak bercakap tentang pelaburan, jualan rumah dan tinggal di sini sebagai ekspatriat.
