Spot Blue dipandang tinggi dalam lingkungan hartanah UK kerana pengetahuannya tentang hartanah di Turki dan subjek berkaitan. Sehinggakan pengarah kami Julian Walker baru sahaja menjadi panel pakar di seminar A Place in the Sun di Turki.
ya. Membuat tawaran untuk hartanah di Turki berfungsi dengan cara yang sama seperti dalam pasaran hartanah lain di dunia, pada asasnya ia adalah 'Pembeli Sanggup – Penjual Sanggup' Spot Blue akan mengemukakan semua tawaran yang wajar kepada penjual – sama ada pemaju, pembina atau penjual persendirian.
Tawaran itu perlu dikemukakan secara bertulis dan dimajukan melalui e-mel kepada Spot Blue supaya ia boleh dimajukan kepada penjual. Jika tawaran dibuat tanpa melihat hartanah, syarat tawaran mesti dipertimbangkan – adakah ia tertakluk kepada melihat hartanah dan jika ya, apakah tempoh masa tontonan ini akan dibuat? Biasanya deposit (boleh dikembalikan atau tidak dikembalikan) akan dibuat kepada peguam bebas yang memegang deposit sehingga harta itu dilihat.
Tawaran hanya boleh dipertimbangkan jika pembeli berada dalam kedudukan untuk menyelesaikan pembelian. Semakin lama tarikh tawaran, semakin besar kemungkinan ia tidak dipertimbangkan kerana penjual kehilangan jualan kepada pembeli lain dalam tempoh interim.
Ya, Spot Blue menjalankan perjalanan melihat hartanah Turki sepanjang tahun ke pelbagai wilayah di Turki tertakluk pada ketersediaan penerbangan. Sila hubungi Spot Blue di +44 (0)20 8339 6036 sekarang untuk mengatur perjalanan anda.
Untuk membeli hartanah di Turki, anda perlu membawa yang berikut bersama anda ke Turki:
1) 4 keping gambar bersaiz pasport untuk setiap pembeli pada Surat Hakmilik
2) Bil utiliti untuk membuktikan alamat anda di UK / negara tempat tinggal untuk membuka akaun bank
3) Akses kepada dana antara £1,000 hingga £3,000 untuk deposit (jumlah adalah tertakluk pada terma penjualan hartanah)
4) Pasport
5) Nombor cukai Turki untuk membuka akaun bank Turki (Spot Blue akan membantu semua pembeli dengan proses ini di Turki)
Ya kita lakukan. Pasaran hartanah Turki berubah setiap hari.
Sentiasa ada penjual baharu yang menyerahkan butiran hartanah mereka kepada Spot Blue, seperti pemaju, penjual semula persendirian, pemilik tanah dan pemilik perniagaan, yang kesemuanya Spot Blue akan diperiksa dengan teliti sebelum menambahkannya pada buku kami dan menyenaraikannya di tapak web kami.
Hartanah terus keluar dan keluar daripada senarai kami apabila situasi berubah – contohnya, seseorang mungkin membuat tawaran pada salah satu hartanah dalam portfolio semasa kami supaya kami akan mengeluarkan harta itu daripada pasaran, tetapi jika tawaran itu ditarik balik, ia akan menjadi tersedia untuk dijual lagi.
Apabila masa berlalu, keadaan berubah. Jika jualan telah disahkan dan kontrak ditandatangani, hartanah akan dialih keluar daripada tapak web kami. Jika ia kembali dijual selepas beberapa tahun, anda mungkin melihat hartanah itu semula.
Juga, jangan lupa bahawa hartanah di laman web kami mungkin mempunyai lebih daripada satu ejen yang menjualnya, jadi kadangkala kami tidak akan mendengar serta-merta jika hartanah telah dijual oleh ejen lain. Walau bagaimanapun, portfolio dan tapak web Spot Blue dikemas kini setiap hari dan kami cuba memastikan bahawa semua penyenaraian hartanah kami adalah terkini yang mungkin.
Terdapat juga masa apabila ejen tempatan akan mengetahui hartanah yang tidak berada di pasaran pada masa ini, seperti pemilik berdebat sama ada untuk menyewa atau menjual, dan mereka mungkin ingin bertemu orang secara bersemuka sebelum membuat keputusan.
Kami cuba untuk tidak menyenaraikan terlalu banyak perkembangan yang kelihatan sama di tapak web kami, tetapi pastikan kami mempunyai keratan rentas pilihan yang baik untuk pelanggan kami. Jadi walaupun kami mungkin hanya mempunyai gambar satu hartanah pada julat harga anda, hubungi kami kerana kami mungkin mempunyai lebih banyak lagi.
Jika anda berjumpa dengan wakil Spot Blue kami secara bersemuka, dia boleh bercakap dengan anda tentang semua pilihan anda dan akan berusaha sedaya upaya untuk mencari hartanah yang sesuai untuk anda.
Hubungi kami pada bila-bila masa untuk mengatur tontonan, di +44 20 8339 6036
Kos pembelian berbeza-beza dari rantau ke rantau, dan berurusan untuk berurusan, tetapi ini adalah caj & kos minimum yang diterima umum (Sila ambil perhatian bahawa harga adalah DARI dalam setiap kes)
-Yuran Guaman Bebas daripada £500 (Berasaskan Turki, lebih banyak jika berpangkalan di UK dan tertakluk kepada kerja yang telah disiapkan)
-Kos Notari (termasuk Surat Kuasa) – daripada £200
-Cukai Belian Hartanah / duti setem – 3% jumlah harga pembelian yang diisytiharkan & didaftarkan – pembahagian cukai pembelian antara penjual dan pembeli adalah tertakluk kepada persetujuan dalam setiap pembelian. (Meningkat daripada 3.3% kepada 4% September 2012, menurun kepada 3% (daripada 4%) Mac 2017)
-Kos kelulusan tentera – daripada £125 setiap pembeli.
-Pendaftaran tanah – £125.
-Yuran pemindahan utiliti daripada £150 setiap utiliti.
Jika hartanah tersebut adalah hartanah jualan semula, terdapat 3% yuran agensi pada harga pembelian.
Yuran penyelenggaraan bergantung kepada faktor seperti jenis hartanah yang anda beli dan kemudahan yang ditawarkan untuk penduduk.
Sebagai contoh, pangsapuri studio, yang mempunyai satu kolam renang berkongsi akan dikenakan bayaran penyelenggaraan yang lebih rendah daripada vila berasingan dengan kolam renang persendirian di kompleks komunal yang besar yang mempunyai banyak kemudahan seperti keselamatan 24 jam, kolam renang dalaman yang dipanaskan, pusat kecergasan dsb. .
Yuran penyelenggaraan untuk hartanah Turki biasanya daripada kira-kira £30/bulan, dengan purata di semua kawasan kira-kira £45-50/bulan. Sila ambil perhatian bahawa caj tahunan ini berbeza antara hartanah & pembangunan.
Wakil Spot Blue tempatan kami di Turki akan memastikan bahawa anda dibekalkan dengan semua butiran dan kos tambahan yang terlibat untuk mana-mana hartanah yang anda pertimbangkan untuk membeli apabila anda bertemu mereka di Turki.
Sebaik sahaja anda berpindah ke Turki, anda akan kagum dengan jumlah wang yang anda boleh jimatkan untuk perbelanjaan keseluruhan isi rumah anda – akan terdapat perbezaan besar dalam bil membeli-belah mingguan anda sebagai permulaan. Kebanyakan orang membeli-belah hasil segar di pasar mingguan yang terdapat di setiap kampung, pekan dan bandar di seluruh Turki. Sentiasa terdapat kejatuhan pasar raya besar di mana anda boleh membeli barangan lain, sekiranya anda mahu.
Di pasaran mingguan:
Di sini, anda boleh membeli roti segar, buah-buahan dan sayur-sayuran, pelbagai pilihan keju dan pelbagai jenis ikan yang baru ditangkap. Ikan siakap yang besar, sebagai contoh, yang lebih daripada cukup untuk dua orang, ialah 25tl (£4.00).
Purata kedai buah-buahan dan sayur-sayuran mingguan untuk dua orang dari pasaran akan berharga daripada 70tl (pada kadar hari ini 6.24) iaitu sekitar £11.22.
Anda juga boleh membeli pakaian, kasut, barang kemas pakaian, periuk dan kuali di pasar.
Di pasar raya:
Kedai (keperluan) mingguan termasuk susu, uncang teh, mentega, ayam, pasta, sos dll akan berharga daripada 150tl (£24.04) – jelas sekali jumlah yang anda belanjakan bergantung pada apa yang anda beli.
Sebagai peraturan, kebanyakan ekspatriat tidak membeli makanan mudah kerana ia lebih menjimatkan kos untuk membeli segar dan membuat makanan mereka sendiri. Pada bulan Julai dan Ogos, memasak biasanya keluar dari tingkap kerana terlalu panas dan oleh itu selera makan anda berkurangan.
Anda boleh membeli banyak jenama terkenal, seperti Heinz, Hellman's dll tetapi untuk ini akan ada premium.
Daging:
Satu pek empat dada ayam besar adalah sekitar 13tl (£2.08)
500g daging lembu cincang ialah 15tl (£2.40)
Ayam besar untuk dipanggang ialah 20tl (£3.21) walaupun kadangkala ayam boleh ditawarkan dan jika anda membelanjakan lebih daripada 60tl di pasar raya, anda boleh mengambil ayam segar dengan hanya 2tl.
Sekeping stik daging lembu yang baik ialah 17tl (£2.72)
Air minuman dalam botol:
Di beberapa bahagian di Turki anda tidak boleh minum dari paip; namun anda boleh menghantar sebotol air 19L ke pintu anda daripada hanya 8tl (£1.28) setiap botol – sama seperti air yang anda ada untuk dispenser minuman air sejuk. Anda menyimpan kosong dan memberikannya kembali pada penghantaran air anda yang seterusnya.
Alkohol:
Sebotol wain putih, rosé atau merah yang bagus berharga dari 16tl (£2.56) tetapi jelas anda boleh membeli pilihan yang lebih mahal jika anda mahu.
Sebotol Prosecco ialah 25tl (£4.00)
Sebotol champagne yang bagus ialah 125tl (£20.00)
Empat botol bir tempatan ialah 30tl (£4.80)
Sebotol vodka tempatan ialah 70tl (£11.22) dan sebotol gin tempatan adalah sekitar harga yang sama. Sekali lagi anda boleh membeli jenama terkenal tetapi anda akan membayar lebih untuk itu.
Rokok:
Satu pek 20 rokok jenama Turki berharga dari 10tl (£1.60) manakala rokok berjenama berharga dari 15tl (£2.40).
Kafe:
Kopi Nescafé berharga dari 6tl (96p) dan teh Inggeris adalah dari 3tl (48p)
Minuman ringan berharga dari 5tl (80p)
Snek seperti sandwic keju panggang yang dihidangkan dengan kerepek akan membuatkan anda kembali sekitar 13tl (£2.08)
Makan luar:
Restoran berbeza-beza jadi ia bergantung pada apa yang anda ingin makan:
Untuk makan tengah hari, anda boleh menikmati hidangan tradisional Turki untuk dua orang (terdiri daripada pembuka meze percuma yang dihidangkan bersama roti, pide (serupa dengan pizza) dan salad segar dengan dua bir) dengan hanya 50tl (£8.00).
Keluar malam untuk dua orang di restoran kelas atas dengan beberapa botol wain yang sangat baik dan tiga hidangan hanya akan dikenakan bayaran 200tl (£32.00).
Bar:
Jika anda hanya mahukan minuman, bir tempatan berharga dari 12tl (£1.92), segelas wain rumah adalah dari 12tl (£1.92), gin dan tonik atau vodka dan kok adalah dari 14tl (£2.24). Koktel bermula dari 22tl (£3.53). Jelas sekali kawasan yang berbeza mempunyai harga yang berbeza jadi ini hanyalah panduan.
Kesimpulannya, keindahan hidup di Turki ialah kos sara hidup jauh lebih rendah daripada negara-negara Eropah, yang seterusnya memberi anda gaya hidup yang hebat.
Jika anda bernasib baik untuk tinggal berhampiran pantai, secara amnya kafe di sana adalah murah, jadi merebut tempat makan tengah hari di antara menangkap sinar adalah mudah. Ini bermakna anda boleh keluar dan berjumpa dengan rakan beberapa kali seminggu tanpa perlu risau tentang jumlah yang anda belanjakan.
Jadi persoalan besarnya ialah, bilakah anda akan berpindah ke Turki?
Kos sara hidup di Turki:
Jika anda mendapati diri anda berada pada tahap kehidupan di mana anda akan bersara tetapi anda tidak mahu tinggal di UK, mungkin anda harus mempertimbangkan untuk berpindah ke Turki. kenapa? Kerana ia jauh lebih mampu untuk hidup dan terdapat 300 hari cahaya matahari setiap tahun, apatah lagi pantai yang menakjubkan, orang yang mesra dan perasaan kesejahteraan.
Anda akan mendapati wang anda akan menjangkau lebih jauh di Turki kerana harga hartanah menawarkan nilai yang sangat baik untuk wang.
Pangsapuri boleh dibeli di lokasi yang indah di kompleks dengan harga kurang daripada £35,000 dan vila berkembar bermula dari hanya £64,950, dengan kolam berkongsi.
Kemungkinannya adalah jika anda menjual rumah anda di UK, anda boleh membeli di Turki DAN mempunyai baki wang. Wang ini akan memberi anda kebaikan kadar faedah dan anda boleh mengeluarkannya setiap bulan jika anda perlu.
Sebaik sahaja anda telah membeli hartanah anda di Turki, pendapatan anda mungkin kelihatan seperti ini:
Caj Penyelenggaraan:
Bil elektrik:
Ini jelas berbeza bergantung pada musim - dua orang di sebuah apartmen boleh mengharapkan untuk membayar sekitar 100tl (£16.00) sebulan pada musim panas. Pada musim panas anda tidak perlu meletakkan rendaman kerana airnya cukup panas untuk mandi. Jika anda menggunakan unit Air Con anda mungkin mempunyai bil yang lebih tinggi tetapi kipas siling dan kipas berdiri adalah ideal dan sangat murah untuk digunakan sepanjang hari dan malam.
Pada musim sejuk, kemungkinan besar adalah sekitar 200tl (£32.00) sebulan (kerana anda akan menggunakan pemanas dan dandang).
Secara amnya, kebanyakan hartanah mempunyai panel solar dan pemanas rendaman jika mereka tidak mempunyai dandang dan kos ini jauh lebih murah.
Bil Air:
Kebanyakan pemilik memasang meter air dan bil adalah daripada 35tl (£5.60) sebulan.
Gas:
Gas memasak dihantar dalam botol yang tahan sekitar enam hingga sembilan bulan (bergantung kepada kekerapan anda memasak), berharga sekitar 85tl (£13.62).
Insuran kesihatan:
Mana-mana warga asing di bawah umur 65 tahun yang tinggal sepenuh masa di Turki mesti mempunyai insurans kesihatan swasta. Ini tidak mahal tetapi anda akan membayar premium yang lebih tinggi jika anda merokok atau minum banyak. Sebarang syarat sedia ada tidak dilindungi.
Anda boleh membayar daripada 1000tl (£160) setahun dan jika anda tidak membuat tuntutan, terdapat pengurangan setiap tahun. Jika anda mempunyai keluarga, anda boleh membayar melalui insurans kesihatan kerajaan yang dipanggil SGK yang berharga daripada 600tl (£96) sebulan untuk pasangan suami isteri, dan mana-mana kanak-kanak di bawah umur 18 tahun disertakan. Premium SGK meningkat setiap tahun.
Internet:
Purata kos pembekal WiFi daripada 40tl (£6.41) sebulan untuk perkhidmatan internet tanpa had.
Telefon bimbit:
Anda boleh membeli Telefon Pintar yang baik dari sekitar 800tl (£128.00) atau kurang dan pakej bulanan berjulat dari 50tl (£8.00) ke atas. Walau bagaimanapun, anda boleh membawa telefon dari UK tetapi perlu diingat bahawa telefon itu perlu dibuka kuncinya di Turki dan anda mempunyai masa minimum untuk melakukan ini.
Cukai majlis:
Jangkakan untuk membayar dari 180tl (£28.85) setahun untuk sebuah apartmen, dan dari 561tl untuk sebuah vila.
Tolak Cukai:
Jangkakan untuk membayar daripada 80tl (£12.82) setahun untuk sebuah apartmen, dan 160TL untuk sebuah vila.
Insurans Bangunan dan kandungan:
Jangkakan untuk membayar dari sekitar 300tl (£48.07) setahun.
Insurans Gempa Bumi (Dask):
Insurans ini adalah wajib dan berharga daripada 250tl (£40) setahun untuk sebuah apartmen, dan 400tl untuk sebuah vila.
Kereta:
Kereta boleh mahal untuk dibeli di Turki tetapi ia mengekalkan nilainya. Jika anda sudah bersara, anda dibenarkan membawa kereta masuk ke Turki dari EU. Orang asing akan mempunyai nombor plat yang berbeza untuk membezakan mereka dengan orang Turki dan orang Turki tidak dibenarkan memandu kereta plat asing.
Kereta terpakai (dari dua tahun) bermula dari sekitar 50,000TL (£8,000).
Insurans Kereta adalah daripada 900tl (£145) setahun – kereta yang diinsuranskan bukan pemandu jadi ia boleh jauh lebih murah daripada UK.
Cukai Kereta adalah daripada 1000tl (£160) setahun.
Nombor plat asing adalah bayaran sekali sahaja daripada 250tl (£40).
Minyak:
Seliter petrol berharga daripada 6.33tl (£1.00).
Satu liter diesel berharga daripada 5.90tl (95p).
Jadi, jika anda berfikir untuk berpindah ke luar negara dan mahukan pilihan kos efektif dalam persekitaran yang indah, mengapa tidak berpindah ke Turki? Apa yang tidak dicintai?
(Kadar yang digunakan setakat Julai 2018 ialah 6.24)
