Beli Rumah Percutian di Luar Negara

Dalam artikel ini yang membincangkan cara membeli rumah percutian di luar negara, kami berharap dapat membantu mana-mana pembeli hartanah di luar negara dalam usaha mereka. Kami faham bahawa idea memiliki rumah di luar negara memikat ramai orang untuk mengetahui lebih lanjut. Mereka suka memikirkan iklim yang cerah dan bermalas-malasan di sekitar kolam renang atau di pantai. Pada masa yang sama, ramai yang menyasarkan untuk membeli hartanah untuk percutian, ada yang mengimpikan kemudiannya bersara di luar negara. Walau bagaimanapun, membeli di mana proses pembelian hartanah berbeza adalah menakutkan. Aspek lain yang perlu dipertimbangkan termasuk gadai janji, cukai harta, peraturan warisan, pengurusan dan penyelenggaraan. Jadi, mari kita lihat perkara yang perlu diselidiki tentang membeli hartanah di luar negara, sama ada ini penthouse Riviera Perancis, vila di Sepanyol, chateau di Perancis atau kotej gunung di Turki.

1: Belanjawan Harta dan Jangkaan Anda Tepat

Kebanyakan pembeli cuba mencari hartanah ideal mereka terlebih dahulu. Tetapi perkara pertama yang perlu dilakukan ialah duduk dan menentukan kewangan. Tentukan amaun yang boleh anda belanjakan untuk hartanah, tetapi pertimbangkan kos tambahan seperti peguam cara, yuran pendaftaran tanah, cukai dan pejabat notari. Juga, tentukan apa yang anda mahukan. Sesetengah pembeli rumah telah membuat bayaran lebih murah, tergesa-gesa untuk membeli dengan kewangan sedia; namun, jika anda lebih suka memiliki vila daripada apartmen, tunggu beberapa tahun lagi sehingga anda mempunyai kewangan yang mencukupi.

2: Gadai Janji Luar Negara untuk Rumah Percutian

Bank UK tidak memberikan gadai janji untuk hartanah di luar negara. Bagi mereka yang berbuat demikian, mereka hanya menawarkan gadai janji dengan jumlah yang besar kepada akaun perdana. Sebaliknya, lihat di mana anda bercadang untuk membeli hartanah atau pemberi pinjaman luar negara. Jumlah deposit yang diperlukan akan berbeza dari antara 15 hingga 50%. Sentiasa semak kadar faedah. Sebagai contoh, gadai janji di Turki untuk warga asing mengenakan kadar faedah tinggi yang menjadikan pembelian rumah percutian kurang daripada pelaburan yang ideal. Ingat bahawa lembaga negara asal anda tidak mengawal selia pemberi pinjaman dan bank luar negara di negara asing.

3: Kadar Pertukaran

Menonton kadar pertukaran adalah penting kerana ia sentiasa berubah. Selain itu, jangan gunakan bank untuk menukar mata wang sebaliknya, pilih syarikat kadar pertukaran asing seperti Wise.com. Mereka menawarkan kadar pasaran yang luar biasa untuk pertukaran mata wang dengan bayaran penghantaran yang ideal. Menonton kadar pertukaran adalah lebih kritikal apabila mendapatkan gadai janji di luar negara.

4: Pilih Ejen Luar Negara Anda Berhati-hati

Di sesetengah negara, industri ejen harta tanah adalah profesional, berlesen dan dikawal selia. Dalam keadaan lain, ia adalah masalah tanpa garis panduan industri yang tepat dan berpotensi untuk kehilangan wang anda. Sentiasa semak ejen harta tanah yang anda rancang untuk digunakan. Bendera merah besar ialah seseorang yang tiada kehadiran dalam talian. Sebaik-baiknya, anda sedang mencari kehadiran media sosial yang kukuh, banyak testimoni dan ulasan serta tapak web dengan akreditasi dan lesen industri.

5: Penyelidikan Kawasan Luar Negara

Ramai orang sudah tahu di mana untuk membeli hartanah. Mereka telah pun melawat tempat itu semasa bercuti dan jatuh cinta dengan kawasan itu. Walau bagaimanapun, apabila membeli hartanah di luar negara, keluar dari mod percutian. Memiliki harta tanah di luar negara di resort disertakan dengan kewajipan seperti pembayaran bil, penyelenggaraan dan kerja penghiasan semula. Juga, pertimbangkan bank, rangkaian pengangkutan dan kedai. Rumah perunggahan gunung itu mungkin kedengaran sesuai, tetapi pekerjaan pemilikan rumah tidak lama lagi menarik perhatiannya.

6: Melabur dalam Industri Hartanah

Juga, selidiki pasaran luar negara tempatan. Sebaik-baiknya, anda ingin membeli hartanah di tempat yang mempunyai kecairan yang tinggi sekiranya anda ingin menukar semula pelaburan batu bata dan mortar anda kepada tunai. Tempat rumah percutian sepatutnya mempunyai pangkalan pelanggan yang besar bagi pembeli rumah antarabangsa dan domestik baharu, memastikan kecairan yang tinggi. Jika anda membeli hartanah beli untuk disewakan, siasat hasil sewa dan persaingan. Sewaan percutian memenuhi kebanyakan tempat percutian. Jika pelaburan adalah sebab asas anda untuk membeli hartanah, infrastruktur penyelidikan dan projek pelancongan oleh majlis.

7: Semak Sekatan untuk Pelawat Asing

Bagi kebanyakan tempat Eropah, penduduk bukan EU boleh tinggal selama 90 hari daripada 180 hari. Peraturan yang sama terpakai kepada banyak kewarganegaraan di Turki. Sesiapa yang ingin tinggal lebih lama perlu memohon pemastautin. Ini tidak menjadi masalah jika anda tidak mengharapkan untuk menghabiskan banyak masa di negara tempat anda membeli; namun, jika anda merancang percutian hujung minggu, ia akan.

8: Pendapatan Sewa dan Undang-undang

Jika anda bercadang untuk menyewa rumah percutian anda, sama ada untuk menjana pendapatan atau menampung kos pengendalian, anda perlu mematuhi undang-undang dan membayar cukai. Peraturan berbeza-beza, jadi penyelidikan diperlukan. Jadi khusus. Sebagai contoh, penduduk bukan EU membayar 24% di Sepanyol, manakala penduduk EU membayar lebih sedikit.

9: Cukai Keuntungan Modal

Juga, semak undang-undang berkenaan cukai keuntungan modal ke atas rumah percutian kerana ini boleh menjejaskan rancangan jika anda ingin menjual awal untuk mendapatkan semula wang tunai. Contohnya, penjual membayar cukai keuntungan modal sebelum lima tahun pemilikan di Turki tetapi tidak selepas itu.

10: Sebab Baik untuk Memiliki Rumah Percutian di Luar Negara

Cuaca panas dan iklim cerah
Gaya hidup di tepi pantai adalah tarikan yang hebat
Anda, keluarga dan rakan boleh menggunakan rumah percutian itu
Pendapatan tambahan dari menyewa
Budaya, tradisi dan makanan yang berbeza
Pelbagaikan portfolio pelaburan hartanah anda
Harga hartanah mampu milik

11: Keburukan Memiliki Harta di Luar Negara

Yuran pengurusan rumah percutian apabila anda tiada di sana
Mencari sumber kewangan untuk membeli hartanah
Penyelidikan intensif lokasi percutian untuk pelaburan luar negara yang terbaik
Lembaga peraturan rumah anda tidak mengawal pembelian di luar negara
Bahasa asing
Mata wang yang berbeza dan kadar pertukaran yang turun naik

12: Tempat Membeli Hartanah di Luar Negara

Turki yang cantik: Harga rendah Turki dan kadar pertukaran yang lumayan memikat pelancong yang tidak sabar-sabar untuk mendapatkan nilai terbaik untuk wang. Tempat tumpuan ialah Istanbul untuk pelabur dan rantau Mediterranean Antalya untuk pembeli rumah percutian. Juga, lihat pada Bodrum semenanjung dan rantau Fethiye. Di samping itu, Turki mempunyai tiga lapangan terbang pelancongan dan lapangan terbang baharu Istanbul yang besar dan besar, jadi pergi ke rumah percutian anda sepanjang tahun adalah mudah untuk dilakukan.

Sepanyol yang popular: Hubungan cinta Britain dengan semua perkara Sepanyol berpunca beberapa dekad dan tidak menunjukkan tanda-tanda kecewa. Puncak Alicante Spanyol tempat tetapi tidak memandang rendah populariti tempat percutian yang semakin meningkat seperti Javea dan Guardamar. Kebanyakan pembeli hartanah asing menuju ke selatan Sepanyol, yang menawarkan iklim yang lebih panas dan pantai yang lebih baik daripada utara. Di Sepanyol, pembeli rumah percutian harus menyemak semua wilayah Costa kerana setiap wilayah menawarkan sesuatu yang unik.

Perancis sempurna: Sebagai ibu kota pemerintahan seni, budaya, makanan dan fesyen, Perancis kekal sebagai kegemaran yang kukuh, terutamanya untuk rumah mewah di Paris. Walau bagaimanapun, destinasi ski Alp Perancis mempromosikan diri mereka sebagai kawasan panas luar musim panas dan hab pelancongan sepanjang tahun. Kedudukan ideal Perancis di tengah-tengah Eropah menjadikan perjalanan ke sana untuk warganegara Eropah mudah.

Melarikan diri ke Portugal: Negara ini bukanlah destinasi yang murah, tetapi Portugal tetap ideal untuk membeli rumah di luar negara dengan menawarkan kos sara hidup yang rendah, insentif cukai, landskap yang pelbagai, laut yang cantik dan padang golf kejohanan dunia. Di samping itu, reputasi abadi Algarve menarik pembeli mewah, manakala ia melibatkan bandar ini sesuai untuk mereka yang ingin menikmati pengalaman sederhana dan tanpa keributan.

UAE: Untuk hartanah mewah, destinasi global hotspot terbaharu ialah UAE, dengan kawasan darat yang besar dan pantai yang sangat besar. Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman, dan Umm Al Quwain adalah emirat yang paling ramai penduduknya. Selain itu, Dubai ialah salah satu pusat kewangan terbesar di dunia, dengan perniagaan antarabangsa mengendalikan ibu pejabat serantau atau global mereka di bandar ini.

Semak imbas Portfolio Hartanah kami untuk Dijual di Luar Negara

Untuk lebih memahami industri hartanah global dan perkara yang akan dibeli oleh wang anda, cari kami portfolio hartanah di luar negara. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut melalui e-mel atau telefon atau mengatur tontonan. Sebagai alternatif, hubungi kami hari ini untuk mendapatkan maklumat lanjut dan jawapan tentang cara membeli rumah percutian di luar negara dan perkara yang perlu diketahui. Kami juga sentiasa mengemas kini Facebook halaman dengan perkhidmatan yang kami sediakan dan butiran mengenai pembelian dan memiliki hartanah di luar negara.

Panduan Membeli Rumah Percutian di Luar Negara