Natalie Jika anda berfikir untuk melabur dalam hartanah antarabangsa, ini adalah langkah bijak untuk dilakukan. Lagipun, mana-mana pelabur yang bijak mempunyai portfolio luas pelbagai jenis hartanah. Selain itu, anda mungkin mahukan tempat musim panas di bawah sinar matahari, untuk bersara dan tinggal di luar negara. Dan apa pilihan yang ada! Beratus-ratus negara dengan budaya, makanan, tradisi dan gaya hidup yang unik, mempunyai ramai pembeli dan penjual dari setiap sudut.
Pembeli British selalunya suka Sepanyol, Portugal, dan Perancis, manakala yang lain seperti orang Amerika sering melihat ke destinasi eksotik seperti Mexico, Costa Rica dan Filipina. Sesetengah orang menuju ke Perancis untuk kawasan ski Alpine, manakala yang lain lebih suka pantai berpasir dan suhu panas. Sekarang, datang soalan seterusnya, orang sering bertanya.
Di situlah negara terbaik? Hakikatnya ialah apabila bertanya negara mana yang terbaik untuk hartanah, tiada satu jawapan yang tepat untuk semua orang, dan negara paling murah juga tidak semestinya pelaburan terbaik. Jawapannya bergantung kepada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan semasa memilih tempat untuk membeli. Mari kita lihat mereka sekarang.
Petua untuk Pelaburan Hartanah Antarabangsa
1: Sebab Membeli
Ini mungkin aspek yang paling penting kerana ia menentukan jenis rumah yang akan anda beli. Jika pelaburan adalah sebab utama, lihat lebih daripada sekadar taman dan kolam peribadi. Menilai pasaran pelancongan tempatan jika ia adalah pembelian untuk disewa, atau untuk pertumbuhan modal, pembangunan wilayah dan pelaburan oleh majlis ke dalam kemudahan sosial. Jika anda bercadang untuk menggunakannya sebagai rumah musim panas, pertimbangkan jarak terdekat ke bar, restoran, bank, pasar raya dan laluan bas. Jika anda merancang untuk tinggal di sana sepanjang tahun, ruang dan kos sara hidup adalah faktor penting.
2: Belanjawan, Nilai Rumah dan Kadar Pertukaran
Mana-mana pelabur yang bijak akan mengatakan belanjawan diutamakan, terutamanya apabila mengeluarkan gadai janji untuk membiayai pembelian. Juga ingat bahawa semua harga pasaran hartanah di luar negara dalam mata wang negara asal mereka. Kami mempunyai ramai pelanggan yang membeli di luar negara dan masih bercakap tentang nilai rumah mereka dalam mata wang negara asal mereka.
Kadar pertukaran memainkan faktor besar dalam pertumbuhan atau penurunan modal jangka panjang. Ini adalah risiko atau keuntungan yang perlu diambil apabila melabur di luar negara kerana ia berubah setiap hari. Juga lihat menggunakan syarikat pertukaran asing untuk memindahkan dana untuk menjimatkan wang pada kadar bank. Duduk dengan pen dan kertas dan hitung belanjawan anda sebelum memilih rumah baharu. Faktorkan kos tambahan seperti peguam, peguam cara dan perabot. Kira kira-kira 10 hingga 15% untuk ini.
3: Budaya dan Bahasa
Untuk sebahagian besar, kebanyakan English-pembeli rumah yang bercakap tidak tahu bahasa negara yang mereka beli. Dalam kebanyakan kes, mereka tidak perlu, kerana mereka membeli di pusat peranginan pelancong yang penduduk tempatan berbahasa Inggeris untuk meningkatkan peluang pekerjaan mereka di bar, restoran dan hotel. Tetapi, ingat untuk proses undang-undang, seperti pembelian hartanah atau permohonan pemastautin, anda memerlukan penterjemah. Selain itu, ketahui tentang budaya tempat berpotensi dalam senarai anda. Contohnya, dalam Turki, pantai selatan dan barat berbarat menempatkan ramai orang Eropah tetapi menuju ke Utara ke rantau Bursa, dan ia adalah konservatif. Itulah sebabnya ramai warganegara Timur Tengah membeli di sana.
3: Berfikir Secara Tempatan – Bukan Seluruh Negara
Daripada melihat negara, lihat wilayah. Sebagai contoh, selatan Sepanyol popular di kalangan pembeli asing manakala sedikit yang meneroka ke Utara, semata-mata kerana iklim cuaca lebih panas. Begitu juga, komuniti ekspatriat memenuhi pantai Aegean dan Mediterranean di Turki tetapi hampir tidak ada sesiapa yang pergi ke timur konservatif, tanpa pantai, budaya tradisional, dan sedikit penduduk tempatan yang bercakap bahasa asing. Orang yang melihat rumah percutian di UK cenderung untuk berpegang pada destinasi percutian yang terkenal seperti Cornwall dan Isle of Wight. Manakala di Portugal, Chiado, Estrela, dan Belem menonjol. Jadi daripada bertanya negara mana untuk membeli, pilih negara dan selidiki tempat yang berpotensi.
- Tempat terbaik untuk membeli hartanah di Turki.
- Enam tempat terbaik untuk beli rumah di Sepanyol.
- Semua mengenai wilayah Perancis.
4: Proses Pembelian dan Dasar Fiskal
Sememangnya, setiap negara mempunyai peraturan dan peraturan sendiri. Sebagai ejen harta pusaka anda, kami membimbing semua pelanggan kami melalui proses itu, jadi mereka tidak pernah bersendirian, tetapi jangka masa boleh berbeza-beza. Untuk pelaburan, semak juga dasar cukai negara, terutamanya apabila ia berkaitan dengan keuntungan modal, dan menyewa rumah. Tempat tertentu seperti Paris telah menyekat penyewaan layan diri yang dibuat melalui syarikat seperti Air BNB, dan Turki telah melaksanakan sistem untuk pemilik merekod butiran setiap orang yang menginap. Ini adalah faktor tambahan untuk dipertimbangkan di samping membayar pendapatan pada sebarang pendapatan.
5: Fikirkan Jangka Pertengahan hingga Panjang
Bagi kebanyakan pelabur, membalik rumah adalah peluang utama untuk membuat wang tunai dengan cepat. Walau bagaimanapun, ia tidak pernah berfungsi di luar negara. Pengetahuan tempatan tentang pasaran dan tempat untuk mendapatkan hartanah murah tersebut adalah penting. Selain itu, rumah yang dilelong adalah permainan bola yang baharu. Untuk pertumbuhan modal, sentiasa fikirkan jangka pertengahan hingga panjang.
6: Kewarganegaraan oleh Pelaburan Hartanah
Sama ada tujuan anda membeli adalah pelaburan, rumah percutian musim panas atau kediaman jangka panjang, sesetengah negara menawarkan skim kewarganegaraan. Pada masa ini, sistem Portugal telah menyaksikan banyak kejayaan, terutamanya dari warganegara yang ingin menjadi warga EU. Begitu juga, sistem Turki menerima banyak kejayaan daripada warganegara Timur Tengah. Adalah penting untuk menyemak cetakan kecil, walaupun. Sebagai contoh, di Sepanyol, pelaburan hanya mendapat pemastautin keluarga dan anda tidak menerima kewarganegaraan sehingga anda telah tinggal di sana selama sepuluh tahun. Keperluan peringkat kemasukan dan permohonan minimum setiap negara berbeza-beza.
- Info Kewarganegaraan Turki melalui pelaburan
- Info Visa Emas Portugal: Skim pelaburan hartanah.
7: Carian Laman Utama Antarabangsa Anda
Mencari hartanah antarabangsa untuk dijual agak mudah. Mulakan dengan menyemak imbas portfolio kami pangsapuri dan vila untuk dijual di seluruh dunia. Ini akan membantu anda membandingkan dengan tepat apa yang anda dapat untuk wang anda, dan standard perumahan. Setiap penyenaraian mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk lokasi, harga dan ciri rumah. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang sebarang penyenaraian, gunakan butiran hubungan atau borang pertanyaan, dan kami akan menghantarnya melalui e-mel.
8: Juga Menarik
Negara Teratas ke Beli Hartanah Luar Negara: Seperti yang dinyatakan sebelum ini, sesetengah negara lebih popular daripada negara lain untuk pembelian rumah di luar negara. Sebab berbeza dari bahasa, nilai untuk wang, budaya atau hanya jarak penerbangan antara destinasi rumah. Untuk artikel ini, kami menyisir pangkalan data kami dan mengumpul statistik tempat kami menerima paling banyak pertanyaan, dan tempat orang akhirnya berakhir. Kami juga membincangkan sebab-sebabnya.
Negara-negara Eropah untuk Persaraan: Ramai orang bermimpi untuk tinggal di Eropah dan mengapa tidak? Dengan pemandangan budaya, seni dan tempat makan yang mengagumkan, serta pantai berpasir dan landskap yang cantik, ia adalah destinasi yang bagus untuk dipilih. Tetapi di mana menonjol sebagai tempat terbaik bukan sahaja untuk pembelian rumah tetapi juga untuk tinggal dan bekerja di sana?
Tentang kita: Kami adalah Spot Blue, ejen hartanah antarabangsa. Kami telah membantu pembeli melabur, bergerak dan tinggal ke destinasi pilihan impian mereka. Setelah dipaparkan dalam banyak penerbitan yang memenangi anugerah, pengalaman bertahun-tahun kami, dan pengetahuan tempatan daripada ejen hartanah kami di seluruh dunia, membolehkan kami mengikuti perkembangan terkini supaya kami dapat membantu pelanggan memaksimumkan pertumbuhan modal mereka dan membina hartanah yang berprestasi baik portfolio. Hubungi kami hari ini dan berbual dengan ejen tentang pelaburan dalam hartanah antarabangsa.
