Natalie Ramai pembeli rumah yang datang kepada kami berminat dengan hartanah Sepanyol, dan kami memahami tarikannya. Pasaran hartanah menawarkan banyak potensi untuk pelaburan hartanah yang ideal di luar negara. Tetapi juga, gaya hidup luar yang cantik di bawah sinar matahari.
Walau bagaimanapun, ia diselubungi dengan banyak misteri, dan sesetengah pembeli berhati-hati memandangkan cerita yang mereka dengar dari tahun 1980-an apabila pasaran hartanah mengalami kejatuhan. Dengan itu, kami telah mengumpulkan panduan ini yang bertujuan untuk menjawab soalan yang paling biasa dan membantu anda mencari rumah Sepanyol.
Panduan ke Pasaran Hartanah Sepanyol
1: Adakah Membeli Hartanah di Sepanyol Idea Baik?
Ya, jika anda melakukan penyelidikan anda, luangkan masa anda, dan didik diri anda sebanyak mungkin untuk memastikan hartanah itu adalah pelaburan yang ideal dan sepadan dengan gaya hidup serta jangkaan anda. Sebagai contoh, membeli di kampung luar bandar apabila anda berhasrat untuk menggunakan hartanah untuk percutian akan menjamin kekecewaan masa depan.
Begitu juga, membeli di kampung percutian apabila anda merancang untuk tinggal di Sepanyol sepanjang tahun tidak sepadan dengan jangkaan masa depan anda. Apabila membeli rumah, semua ejen kami boleh memadankan anda dengan hartanah sempurna yang menepati kriteria anda. Juga, baca adalah membeli hartanah di Sepanyol pelaburan yang baik?
2: Adakah Brits Masih Membeli Rumah di Sepanyol?
Ya mereka. Sepanyol tidak mempunyai sekatan bahawa pembeli hartanah mesti menjadi sebahagian daripada EU. Perbezaan asas yang berlaku selepas Brexit ialah ia menjejaskan undang-undang kediaman dan peraturan cukai, tetapi proses pembelian hartanah tidak berubah.
3: Bolehkah Saya Menyewakan Hartanah Saya?
Ya, pemilik boleh menyewakan hartanah di Sepanyol. Walau bagaimanapun, anda perlu mematuhi undang-undang seperti yang ditetapkan oleh Ley de Arrendamientos Urbanos. Juga, semak secara tempatan mengenai peraturan dan peraturan, dan jangan bayar cukai pendapatan ke atas wang sewa.
4: Apakah Kos Tambahan semasa Membeli?
Serta belanjawan hartanah anda, pertimbangkan antara 10% hingga 15% untuk kos pembelian tambahan dan cukai, yang berbeza-beza mengikut wilayah. Bagi hartanah yang baru dibina terus daripada pemaju, pembeli rumah membayar cukai sebanyak 11.5%. Pada hartanah jualan semula, anda membayar Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Di samping itu, faktor dalam notari, peguamcara, daftar tanah, gestoria, dan kos perbankan.
Jika menggunakan gadai janji untuk membeli rumah Sepanyol, anda juga akan membayar yuran pentadbiran tambahan. Semua pelanggan menerima pelan pembayaran yang lengkap sebelum menandatangani kontrak yang memperincikan apa yang perlu dibayar dan bila, supaya anda sentiasa sedar sepenuhnya dan berada di tempat duduk pemanduan.
5: Bagaimana Saya Boleh Cari Hartanah di Sepanyol?
Untuk mencari hartanah di Sepanyol, hubungi kami hari ini. Beritahu kami belanjawan dan keperluan anda, dan kami akan menghantar portfolio rumah untuk dijual melalui e-mel. Sebagai alternatif, semak imbas penyenaraian rumah kami pangsapuri dan vila untuk dijual di banyak kawasan di Sepanyol. Setiap penyenaraian hartanah mengandungi semua yang perlu diketahui, termasuk harga, lokasi, ciri rumah dan butiran hubungan untuk mengetahui lebih lanjut atau mengatur tontonan.
6: Adakah Saya Perlu Menggunakan Peguam Sepanyol?
Undang-undang hartanah Sepanyol tidak memerlukan penggunaan peguam. Ini bagus jika anda tahu bahasa dan memahami budaya dan masyarakat. Ramai pembeli rumah asing tidak, jadi kami menasihatkan anda untuk menggaji peguam cara.
7: Bilakah Saya Membayar Deposit?
Apabila anda memilih rumah yang ingin anda beli, gunakan peguam untuk melakukan banyak pemeriksaan undang-undang dan latar belakang. Sebaik sahaja peguam anda mengesahkan semuanya adalah seperti yang sepatutnya, bayar deposit, dan kami boleh memulakan keseluruhan proses memohon surat ikatan anda.
8: Penyelenggaraan Tahunan di Kompleks Pangsapuri
Jika anda memilih untuk membeli sebuah apartmen, anda akan membayar yuran penyelenggaraan bulanan atau tahunan tambahan untuk pemeliharaan kawasan komunal. Sebelum membeli, kami akan menyemak butiran mesyuarat agung tahunan terakhir antara pemilik pangsapuri dan rekod pembayaran terkini. Perkara terakhir yang anda mahu lakukan ialah membeli di kompleks di mana pemilik lain tidak membayar.
9: Apakah Undang-undang Warisan untuk Hartanah di Sepanyol?
Pada masa ini, undang-undang warisan Sepanyol mengatakan harta itu akan diberikan kepada tanggungan dan pasangan yang masih hidup. Atas sebab ini, sediakan wasiat Sepanyol.
10: Apa yang Saya Perlukan untuk Membeli Hartanah di Sepanyol?
Kami membantu semua pelanggan kami membeli hartanah, tetapi lima perkara utama yang pembeli rumah di Sepanyol perlukan ialah nombor pengenalan asing. Kami juga menasihatkan membuka akaun bank Sepanyol untuk membayar pembelian dan mengendalikan kewangan yang sedang berjalan dan penyelenggaraan. Walau bagaimanapun, apabila memindahkan wang, jangan gunakan bank. Sebaliknya, gunakan syarikat pertukaran asing seperti Wise kerana mereka menawarkan yuran pemindahan yang lebih rendah dan kadar pertukaran yang lebih baik. Ketahui lebih lanjut tentang apa yang anda perlu beli hartanah di Sepanyol di sini.
11: Di manakah Tempat Terbaik untuk Membeli?
Ini bergantung pada belanjawan dan pilihan gaya hidup anda. Sebagai trend umum, ramai orang membeli di Costas selatan dan timur yang menawarkan cuaca terbaik. Sedikit orang membeli di utara Sepanyol. Artikel ini membincangkan enam yang terbaik tempat membeli hartanah di Sepanyol, bergantung kepada trend sebelumnya.
12: Adakah Berpindah ke Sepanyol Idea Baik?
Ya, beribu-ribu ekspatriat dari seluruh dunia tinggal di Sepanyol sepanjang tahun. Walaupun Brexit, Brits juga membentuk peratusan yang besar daripada mereka. Selain cuaca, gaya hidup, budaya dan makanan Sepanyol, terdapat banyak faedah lain. Dalam artikel ini tentang berpindah ke Sepanyol, kami membincangkan kebaikan dan keburukan supaya anda boleh membuat keputusan termaklum.
Mengenai Kami
Kami adalah ejen hartanah antarabangsa Spot Blue. Kami telah membantu beribu-ribu pembeli rumah melabur dalam hartanah di luar negara. Kami berharap panduan untuk hartanah Sepanyol ini telah membantu, tetapi hubungi kami hari ini jika anda mempunyai sebarang soalan lagi. Juga, ikuti kami di Facebook untuk mengikuti perkembangan hartanah luar negara dan berita hartanah Sepanyol.
