Berapa Banyak KDNK Turki ialah Hartanah?

Pemerolehan hartanah di Turki menyumbang 19.5% daripada KDNK. Angka ini mengejutkan ramai pihak, baik pelabur domestik mahupun antarabangsa. Namun, pasaran hartanah Turki, salah satu yang paling menarik di dunia, mempunyai banyak usaha untuknya. Daripada jangkaan pertumbuhan modal kepada kerakyatan melalui program pelaburan, Turki hartanah mengharungi badai masalah ekonomi global lagi dan lagi.

Daripada pelan pembayaran 0% tanpa faedah jangka panjang untuk perumahan baharu mampu milik kepada rumah mewah yang bertaraf paling mahal di Turki, satu aspek utama ialah kepelbagaian. Walau bagaimanapun, terdapat banyak sebab lain mengapa Turki pasaran hartanah berprestasi baik. Mari kita lihat lebih lanjut mengenai pemerolehan hartanah di Turki dan cara pasaran menyumbang kepada KDNK.

Bagaimana Hartanah Menyumbang kepada KDNK Turki

1: Statistik Perumahan Turki

Sebelum kita mengkaji mengapa sektor hartanah Turki begitu kukuh, mari kita lihat beberapa statistik perumahan. Turk Stat ialah Institut Statistik Turki. Mereka menerbitkan semua butiran Turki, dari ekonomi hingga aspek sosial. Mari kita lihat bahagian pembinaan dan perumahan. Institut statistik Turki mengatakan bahawa bulan lepas (Julai 2023), 109 ribu 548 rumah telah dijual di Turki. Ini merupakan peningkatan sebanyak 16.7% YOY.

Terdapat penurunan sebanyak 17% pada separuh pertama tahun ini, berdasarkan angka tahun lepas. Namun, sebab utama adalah lebih sedikit gadai janji jualan, mungkin kerana perubahan kadar faedah yang dilaksanakan oleh Bank Pusat untuk menyokong ekonomi, yang kini mengalami masalah dengan kelemahan lira Turki dan inflasi yang tinggi. Mengenai jenis perumahan, terdapat dua kali lebih banyak jualan semula berbanding membeli rumah di luar pelan atau yang baru dibina. Mengenai jualan kepada warga asing pula, pada bulan tersebut terdapat 2801 jualan.

2: Harga Perumahan di Turki

Sekarang, kami menuju ke Kediaman Harta Indeks Harga diterbitkan oleh Bank Negara. The Harta Kediaman Indeks Harga, yang meliputi seluruh negara, dibina untuk memantau pergerakan harga dalam pasaran perumahan Turki. Mereka mengatakan harga purata bagi setiap meter persegi ialah 24,598.6 lira Turki. Walau bagaimanapun, ini berbeza secara drastik di seluruh negara, dari Istanbull masuk pada 37220.2 ₺ ke Ankara masuk pada 18275.5 ₺. Walaupun harga rumah meningkat di Turki, ia masih merupakan salah satu daripada 15 tempat paling murah untuk membeli rumah di seluruh dunia, menurut Finder.com.

3: Permit Bangunan dan Sektor Pembinaan di Turki

Menurut Institut Statistik Turki, satu aspek yang perlahan adalah permit bangunan yang diberikan kepada sektor pembinaan. Pada permulaan abad ini, Turki memulakan program besar-besaran di seluruh negara untuk mencipta semula sektor perumahan, dan banyak syarikat pembinaan mula bertindak. Menurut permit bangunan yang dikeluarkan, ledakan pembinaan puncak adalah pada 2017. Namun, lesen bangunan yang dikeluarkan perlahan pada 2019, apabila wabak COVID-19 bermula.

Lira Turki juga kehilangan nilai, menyebabkan kadar pertukaran menjadi setinggi langit. Banyak bahan binaan diperoleh dari luar negara; kos pembinaan dan perdagangan menjadi lebih mahal, menyumbang kepada kelembapan dan, dalam beberapa kes, menyebabkan syarikat pembinaan gulung tikar. Permit bangunan mengikut jenis pelabur merujuk kepada sektor awam, sektor swasta dan lesen bangunan untuk koperasi pembinaan syarikat Turki.

4: Trend Pasaran Perumahan

COVID-19 mengubah pasaran perumahan di seluruh dunia. Di Turki, terdapat lonjakan permintaan oleh pembeli domestik untuk kawasan pantai Turki, yang tidak sabar-sabar untuk mengelakkan COVID-19, yang merebak dengan cepat di bandar-bandar besar. Selain itu, pembeli domestik kini berpaling dari bandar besar Istanbul.

Walaupun bukan ibu kota, Istanbul adalah hab segala-galanya daripada perniagaan ke kewangan kepada pendidikan dan hartanah. Istanbul berkembang ke daerah pinggir dengan kompleks gaya hidup yang penting sedang dibina. Bagi sesetengah orang, bandar ini menjadi terlalu besar, dan mereka menuju ke dermaga lain, bandar tengah Izmir. Sememangnya, aktiviti ekonomi akan sentiasa menjejaskan pasaran Turki. Bagi pembeli domestik dan syarikat Turki, topik hangat mengenai kadar faedah akan sentiasa menjadi faktor bagi mereka.

5: Pelaburan Langsung Asing di Turki

Portal kerajaan Invest in Turkey mengatakan aliran masuk Pelaburan Langsung Asing di Türkiye meningkat kepada USD 13.3 bilion. Pada masa yang sama, hartanah Pelaburan langsung asing ialah USD 5.6 bilion, 42.2 peratus daripada jumlah FDI pada 2021. Warga asing menyukai pasaran Turki, dan pada 2022, jualan rumah kepada warga asing mencapai paras tertinggi sepanjang masa, memuncak pada 67,490 unit, yang mana menyumbang 4.5% daripada semua jualan rumah. Apabila Turki mula-mula menukar undang-undang mereka mengenai penjualan rumah kepada orang asing, ia hanya menguasai 1.1% pasaran Turki.

6: Program Kewarganegaraan Turki oleh Pelaburan

Satu aspek yang dibincangkan secara meluas ialah kewarganegaraan Turki oleh pelaburan hartanah skim. Untuk mendapatkan kewarganegaraan, pemohon mesti melabur $400,000 dalam harta dan menyimpannya selama sekurang-kurangnya tiga tahun. Program ini juga dilanjutkan kepada pasangan dan tanggungan pemohon dan telah menerima banyak minat dari negara-negara Timur Tengah dan Teluk. Program itu ditubuhkan untuk meningkatkan pasaran perumahan bandar terbesar Turki, Istanbul. Sehingga kini, kira-kira 9000 orang telah dianugerahkan kewarganegaraan.

7: Apakah Masa Depan Hartanah di Turki?

Acara global dan tempatan sentiasa mempengaruhi pasaran perumahan Turki seperti negara lain. Bagaimanapun, hartanah dianggap sebagai pelaburan yang ideal kerana keupayaannya mengharungi krisis ekonomi antarabangsa dan domestik. Perkara yang perlu diingati tentang Turki ialah hartanah hanya mencapai kegemilangannya kira-kira 20 tahun yang lalu. Sehingga itu, orang Turki tidak boleh mendapatkan gadai janji, dan banyak perumahan yang usang dan usang. Dalam sesetengah kes, ghetto juga merupakan bahaya kesihatan. Keluarga sering hidup lebih daripada satu generasi bersama.

Hari ini, pasaran terus berkembang dalam lebih daripada satu cara, terima kasih kepada rancangan wawasan 2023 Kerajaan Turki. Perancang dan arkitek bekerjasama untuk memastikan ruang hijau dan trend kehidupan moden. Pada masa yang sama, pelaburan majlis dalam pengangkutan, pendidikan dan kemudahan sosial meningkatkan profil wilayah. Seperti mana-mana negara, bagaimanapun, adalah lebih baik untuk menelusuri secara serantau daripada di seluruh negara apabila melihat pelaburan dan pertumbuhan.

Tempat tertentu di Turki mempunyai ramalan yang lebih baik untuk pertumbuhan modal daripada yang lain. Istanbul, bandar terbesar, akan sentiasa menjadi tumpuan pelaburan. Namun, daerah baru muncul sedang mendapat perhatian di seluruh negara apabila komuniti berkembang dan berkembang. Tetapi bagaimana Turki dibandingkan dengan negara-negara Eropah? Untuk itu, kita perlu melihat Euro Stat.

8: Turki dan Indeks Perumahan Eurostat

Indeks Harga Perumahan Eurostat merangkumi arah aliran di negara Eropah, termasuk sama ada harga hartanah meningkat, menurun atau kekal stabil di rantau dan negara yang berbeza. Senarai negara juga boleh digunakan untuk membandingkan prestasi pasaran perumahan di seluruh negara Eropah dan beberapa penyertaan bukan Eropah. Eurostat HPI digunakan untuk pelbagai tujuan, termasuk analisis ekonomi, penilaian dasar dan trend pemantauan dalam pasaran perumahan.

Ia membantu kerajaan, penyelidik dan penggubal dasar menilai pasaran perumahan. Eurostat mengira HPI menggunakan metodologi yang mempertimbangkan perubahan harga untuk hartanah kediaman sambil mempertimbangkan faktor seperti lokasi, jenis harta tanah dan saiz. Indeks membandingkan pergerakan harga hartanah merentas senarai negara dan wilayah.

Data HPI dikumpul daripada pelbagai pejabat perangkaan negara dan institusi yang bertanggungjawab untuk perumahan dan data hartanah di setiap negara Eropah yang mengambil bahagian. Sumber ini menyediakan data mengenai urus niaga dan harga hartanah. Data terkini mereka dari suku 4 2021 sehingga kini menunjukkan Turki mendahului indeks perumahan. Oleh itu negara ini sesuai untuk pelabur yang ingin keluar dari Zon Euro.

9: Mengapa Turki Menarik Pelabur Hartanah Antarabangsa

Sektor hartanah di Turki mempunyai beberapa kekuatan yang menjadikan negara itu destinasi menarik untuk pelabur domestik dan asing. Kekuatan ini termasuk:

Lokasi geografi: Turki merapatkan Eropah dan Asia, menjadikan negara itu lokasi strategik untuk perdagangan dan perdagangan. Sebuah bandar global utama, Istanbul ialah hab penting untuk perniagaan dan kewangan antarabangsa.

Pelbagai Jenis Harta: Pasaran hartanah Turki menawarkan beberapa jenis hartanah, daripada pangsapuri dan rumah kepada hartanah komersial dan rumah percutian. Kepelbagaian ini memenuhi spektrum pelabur dan pembeli yang luas.

Pelancongan yang berkembang pesat: Pelancongan di Turki menampilkan tapak bersejarah, pantai yang indah dan pengalaman budaya. Ini mendorong permintaan untuk hartanah sewa jangka pendek, mewujudkan peluang pelaburan dalam sektor perhotelan dan pelancongan.

Transformasi Bandar: Turki menjalani projek pembaharuan dan transformasi bandar di banyak bandar, termasuk Istanbul. Ini mewujudkan peluang kepada pemaju dan pelabur untuk mengambil bahagian dalam membina semula dan menaik taraf kawasan kejiranan dan infrastruktur lama.

Insentif Kerajaan: Kerajaan Turki melaksanakan pelbagai program insentif untuk menarik pelabur asing. Ini termasuk program Kewarganegaraan oleh Pelaburan, yang memberikan kewarganegaraan kepada pelabur hartanah, dan insentif cukai untuk pembangunan di wilayah tertentu.

Pertumbuhan Ekonomi yang Teguh: Turki mengalami tempoh pertumbuhan ekonomi yang teguh, menyumbang kepada pertumbuhan kelas pertengahan dengan peningkatan kuasa beli. Ini seterusnya meningkatkan permintaan untuk perumahan dan hartanah komersial.

Sektor Perbankan Stabil: Sektor perbankan Turki agak stabil, menyediakan pilihan pembiayaan untuk pelaburan hartanah. Pasaran gadai janji juga telah berkembang, membolehkan lebih ramai orang mengakses pemilikan hartanah.

Rayuan Budaya: Budaya dan warisan Turki kaya dan pelbagai, menarik ekspatriat dan pesara yang mencari pengalaman hidup yang unik. Daya tarikan artistik ini mendorong permintaan untuk hartanah kediaman.

Pembangunan Infrastruktur: Turki melabur banyak dalam projek infrastruktur, termasuk rangkaian pengangkutan, lapangan terbang dan jambatan. Perkembangan ini meningkatkan ketersambungan dan kebolehcapaian ke pelbagai wilayah, meningkatkan nilai hartanah.

Penduduk Muda: Penduduk Turki yang agak muda memastikan tenaga kerja yang semakin meningkat dan potensi peningkatan urbanisasi. Profesional muda dan keluarga menyumbang kepada permintaan untuk perumahan.

10: Istanbul – Raja Harta Turki

• Penduduk: Kira-kira 15 juta
• KDNK: Lebih $400 bilion (2021) 40% daripada ekonomi Turki
• Harga Purata Hartanah: Berbeza secara meluas mengikut daerah

Istanbul, bandar paling ramai penduduk di Turki terus mengalami pertumbuhan penduduk yang ketara disebabkan oleh migrasi dalaman dan pembandaran. Pertumbuhan ini mendorong permintaan untuk perumahan dan pembangunan hartanah. Istanbul juga telah menarik banyak pelaburan asing. Kerajaan Turki melaksanakan dasar menggalakkan pembeli asing, seperti pemberian kerakyatan Turki kepada pelabur yang yakin.

Harga hartanah Istanbul berbeza-beza bergantung pada lokasi, jenis dan keadaan. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Istanbul menyaksikan kenaikan harga dan penstabilan di pelbagai kawasan kejiranan. Kawasan popular dan tengah cenderung mempunyai harga hartanah yang lebih tinggi. Selain itu, pasaran sewa Istanbul yang berkembang pesat adalah disebabkan oleh populasi yang besar dan kehadiran pelajar, ekspatriat dan profesional. Hasil sewa berbeza-beza bergantung pada kejiranan dan jenis hartanah.

Secara keseluruhan, Istanbul telah mengalami transformasi bandar, menggantikan bangunan lama yang semakin rosak dengan struktur moden yang tahan gempa. Proses ini membuka peluang untuk pembangunan dan pelaburan. Untuk bersaing dengan permintaan perumahan, Istanbul turut menyaksikan projek infrastruktur yang penting, termasuk rangkaian pengangkutan baharu, jambatan, terowong dan lapangan terbang. Perkembangan ini telah mempengaruhi harga hartanah dan kebolehcapaian.

Daerah Perdana Istanbul Menyumbang kepada KDNK

• Beyoglu: Daerah ini, merangkumi Dataran Taksim dan kawasan Galata yang bersejarah, mempunyai pemandangan budaya yang berkembang maju, menjadikan kawasan kejiranan sesuai untuk kemodenan dan tradisi. Harga hartanah di Beyoglu berbeza-beza, dengan daerah mewah seperti Istiklal Avenue dan Cihangir menawarkan kadar yang lebih tinggi.
• Besiktas: Rumah kepada universiti berprestij, kawasan kejiranan mewah dan tanda tempat ikonik seperti Jambatan Bosphorus, Besiktas menarik pembeli tempatan dan antarabangsa. Daerah ini menawarkan pangsapuri mewah dan hartanah tepi laut.
• Kadikoy: Terletak di Istanbul Asia, Kadikoy menampilkan pemandangan sosial yang meriah dan rangkaian pengangkutan yang sangat baik ke Istanbul Eropah. Harga hartanah lebih rendah sedikit daripada daerah Eropah tetapi telah meningkat secara berterusan.
• Sisli: Cosmopolitan Sisli menampilkan hab perniagaan, daerah beli-belah kelas atas dan kediaman mewah. Kawasan ini menarik minat pelabur yang mencari pangsapuri mewah dan hartanah komersial.

11: Tempat Lain untuk Melabur dalam Hartanah Turki

• Bandar Turki Antalya: Permata Mediterranean
• Penduduk: Kira-kira 2.5 juta
• KDNK: Lebih $30 bilion (2021)
• Harga Harta Purata: Berbeza mengikut daerah

Antalya menarik pelancong dan pelabur hartanah di sepanjang pantai Mediterranean yang indah di Turki. Bandar pantai ini menawarkan pantai yang menakjubkan, iklim yang menyenangkan dan industri pelancongan yang berkembang maju. Oleh itu, Direktorat Kebudayaan dan Pelancongan Wilayah Antalya berkata bandar itu mengalu-alukan lebih 16 juta pelancong setiap tahun. Daerah Perdana untuk pelaburan termasuk…

• Konyaalti: Daerah ini mempunyai pantai yang indah dan infrastruktur moden. Pantai Konyaalti, dengan status Bendera Biru, menarik pengunjung dan pelabur. Kawasan ini menawarkan pangsapuri dan villa.
• Laura: Pantai Lara, satu lagi lokasi yang dicari di Antalya, menampilkan pusat peranginan mewah, hotel dan pembangunan kediaman. Daerah ini menawarkan vila dan apartmen mewah dengan pemandangan laut.

Sektor pelancongan Antalya terus berkembang, menarik pelabur yang ingin mendapat keuntungan daripada sewa percutian. Harga hartanah di Antalya juga telah berkembang dengan stabil, menjadikan rantau ini destinasi menarik untuk peningkatan modal dan hartanah komersial. Walaupun keindahan semula jadi di rantau ini, dengan kehijauan yang subur dan garis pantai yang menakjubkan, meningkatkan daya tarikan keseluruhan untuk penduduk dan pelancong. Lapangan terbang antarabangsa Antalya juga menawarkan penerbangan terus ke banyak bandar Eropah, menjadikan wilayah Turki ini mudah untuk pelancong antarabangsa dan pemilik hartanah.

• Bodrum: Syurga Mediterranean
• Penduduk: Kira-kira 200,000
• KDNK: N/A (terutamanya ekonomi yang didorong oleh pelancongan)
• Harga Harta Purata: Berbeza mengikut daerah

Di hujung barat daya pantai Aegean Turki, Bodrum menampilkan pantai yang menakjubkan, kehidupan malam yang meriah dan tarikan bersejarah. Semenanjung Bodrum menawarkan lokasi yang pelbagai, daripada bandar yang sibuk seperti Bodrum dan Yalikavak kepada kampung yang tenang seperti Gumusluk dan Turgutreis.

Daya tarikan unik setiap kawasan menarik minat pelbagai jenis pembeli. Yalikavak, khususnya, mendapat pengiktirafan antarabangsa untuk marina kelas atas, vila mewah dan tarikan selebriti. Kawasan itu menyaksikan pembangunan yang ketara sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Untuk percutian yang damai, Gundogan menawarkan suasana yang tenang dengan pantai yang indah dan suasana yang santai.

Ingin Melabur di Turki – Gunakan Perkhidmatan Kami

Kami adalah anda yang berdedikasi dan dipercayai Agen hartanah, komited untuk merealisasikan impian hartanah anda. Kami mengetahui kawasan kejiranan Turki di dalam dan luar, dan meluangkan masa untuk memahami keperluan, belanjawan dan gaya hidup anda untuk memadankan anda dengan hartanah yang selaras dengan penglihatan anda. Rangkaian sambungan kami yang luas dalam industri ejen hartanah juga memberi kami akses kepada penyenaraian eksklusif dan peluang luar pasaran. Kami sentiasa selangkah ke hadapan dalam mencari hartanah yang sesuai untuk anda.

Merundingkan tawaran terbaik adalah kepakaran kami. Kami akan bekerja tanpa jemu untuk memastikan anda mendapat terma dan harga yang paling menguntungkan, sama ada membeli atau menjual. Kami menghargai kepercayaan anda di atas segalanya. Komitmen kami terhadap ketelusan dan amalan beretika bermakna anda boleh bergantung kepada kami untuk transaksi yang lancar dan bebas tekanan. Kami bersama anda dari carian hartanah awal hingga menutup perjanjian. Pendekatan perkhidmatan penuh kami memastikan anda mendapat sokongan dan bimbingan yang anda perlukan sepanjang proses.

Perkhidmatan Kami

• Membeli: Kami akan mengendalikan penyelidikan, rundingan dan kertas kerja supaya anda boleh memberi tumpuan kepada keseronokan pemilikan rumah di Turki.
• Menjual: Percayai kami untuk memasarkan hartanah anda dengan berkesan, menarik pembeli yang tepat dan memastikan anda mendapat pulangan yang terbaik untuk pelaburan anda.
• Hartanah Pelaburan: Berminat dengan hartanah di Turki sebagai pelaburan? Kami akan membantu anda mengenal pasti peluang yang menguntungkan, daripada hartanah sewaan kepada pekerja yang berpotensi.
• Penempatan Semula: Jika anda baru di kawasan itu atau berpindah, kami akan membuat peralihan anda lancar, membantu anda mencari hartanah di Turki yang sesuai dengan gaya hidup anda yang unik

Hubungi hari ini untuk menjadualkan perundingan, dan mari kita mulakan perjalanan yang menarik ini bersama-sama. Hartanah idaman anda hanya dengan satu panggilan telefon! Sebagai alternatif, lihat juga portfolio kami harta tanah untuk dijual di Turki.