Natalie Sebagai sebahagian daripada belanjawan mini untuk meningkatkan ekonomi dan memberikan kelegaan kepada pembeli rumah, kerajaan UK telah memotong duti setem ke atas pembelian hartanah. Matlamatnya adalah untuk membolehkan lebih ramai orang menjadi pembeli rumah kali pertama dan meningkatkan pasaran hartanah dengan menggalakkan peningkatan dan pemindahan. Dengan inflasi di UK pada paras tertinggi sepanjang masa dalam tempoh 40 tahun, orang dalam industri mengalu-alukan langkah itu; namun, sesetengah pakar kewangan tidak.
Undang-undang Duti Setem Baharu
Dalam ucapan belanjawan mininya pada 23 September, canselor UK mengesahkan pemotongan duti setem untuk "membantu keluarga yang bercita-cita memiliki rumah sendiri". Sistem semasa mengatakan tiada duti setem untuk membayar pada £125,000 pertama nilai hartanah, tetapi ambang kini telah meningkat dua kali ganda kepada £250,000. Selain itu, beliau berkata, “Pembeli kali pertama pada masa ini tidak membayar duti setem pada £300,000 pertama; kami meningkatkan ambang itu kepada £425,000.”
Perubahan ketiga ialah ambang untuk skim pelepasan pembeli kali pertama. Ini kini ditetapkan pada £500,000 dan canselor telah meningkatkannya kepada hartanah yang berharga kurang daripada £625,000. Secara keseluruhan, dengan perubahan duti setem baharu, pembeli rumah boleh menjimatkan sehingga £2,500. Di samping itu, pembeli kali pertama boleh mengakses pelepasan sehingga £11,250.
Apakah Duti Setem?
Pembeli rumah atau tanah di England dan Pulau Utara membayar duti setem ke atas pembelian atas nilai tertentu. Sebelum ini, ini ialah 125,000 GBP melainkan pembeli layak untuk pelepasan pembeli kali pertama. Cukai duti setem telah dibayar tidak kira sama ada anda membeli dengan gadai janji dan memohon kepada hartanah pegangan bebas dan pajakan. Selain itu, terdapat beberapa kumpulan 2% antara £125,001 dan £250,000 dan 5% antara £250,001 dan £925,000. Jualan antara £925,001 hingga £1.5 juta menanggung 10%, dan cukai mencecah 12% berbanding jumlah itu. Walau bagaimanapun, jika anda membeli rumah kedua bernilai lebih 40,000 GBP, anda membayar tambahan 3%. Ini memberi kesan kepada pembeli yang melihat rumah percutian atau pemilik hartanah yang melabur dalam hartanah beli-untuk-sewa.
Bagaimana Duti Setem Mempengaruhi Pasaran Perumahan
Kita hanya perlu melihat pemotongan duti setem terakhir untuk melihat bagaimana ia mempengaruhi pasaran perumahan. Semasa pandemik COVID, pembeli rumah tidak membayar duti setem pada £250,000 pertama jualan rumah. Begitulah kejayaan merangsang pasaran; kerajaan melanjutkan cuti pelepasan duti setem. Nampaknya pengumuman hari ini adalah replika langkah itu.
Pasaran Perumahan UK
Pada masa ini, permintaan melebihi bekalan di banyak kawasan, dan ini secara drastik menjejaskan nilai rumah. Ini sebahagiannya disebabkan oleh kadar faedah Bank, yang agak rendah, mendorong lebih ramai orang untuk mendapatkan gadai janji. Di sinilah penasihat kewangan mengatakan bahawa pemotongan duti setem akan mewujudkan lebih banyak permintaan, mendorong nilai rumah lebih jauh. Mereka berkata kerajaan mengabaikan masalah sebenar: kekurangan bekalan. Mereka berkata peraturan semasa akan memaksa harga di luar jangkauan pembeli kali pertama.
Bagaimanapun, dalam kemas kini belanjawan mininya, canselor UK mengumumkan rombakan undang-undang perancangan untuk merangsang infrastruktur. Canselor memberitahu Ahli Parlimen: “Rancangan kami untuk infrastruktur utama terlalu perlahan dan berpecah-belah dan semakin perlahan, bukan lebih cepat; kita harus menamatkan ini.” Pendekatan baharu ini akan menyelaraskan penilaian, penilaian dan perundingan, menamatkan pertindihan" dan "menyahpilih tampalan sekatan perancangan dan undang-undang terbitan EU." Kwarteng Kwarteng juga mengumumkan tiada duti setem ke atas pembelian tanah dengan tujuan penggunaan hartanah komersial atau kediaman baharu.
Kadar Faedah Bank of England
Di tengah-tengah spekulasi, Bank of England menaikkan kadar faedah daripada 0.5% kepada 2.25% semalam. Langkah itu mengejutkan ramai yang menjangkakan kenaikan kepada 0.75%. Ini mencetuskan kebimbangan mengenai pembayaran gadai janji, walaupun orang dalam industri menyatakan bahawa 75% gadai janji UK kini pada kadar tetap antara 2 hingga 5 tahun. Walau bagaimanapun, mereka yang hidup dengan kadar berubah-ubah akan menyaksikan peningkatan mendadak dalam kos sara hidup.
Juga, Perihal Hartanah UK
Adakah Berbaloi Dibeli a Rumah Percutian UK: Larangan perjalanan COVID menjejaskan cara kami melihat cuti musim panas kami, tetapi dengan ekonomi global yang menderita, lebih ramai orang melihat ke pantai mereka. Sememangnya, mereka mahukan percutian musim panas yang tidak dapat dilupakan dan untuk melabur dalam batu bata dan mortar, konsep yang dihormati masa bahawa hartanah adalah satu-satunya pelaburan dalam ribut kewangan global.
Cara Memulakan a Perniagaan Beli-untuk-Sewa: Pelaburan hartanah beli-untuk-sewa ialah cara popular untuk menjana pendapatan. Walau bagaimanapun, membeli hartanah untuk disewakan memerlukan lebih banyak kajian daripada membeli hartanah untuk didiami sendiri. Di sini kami memberikan maklumat terperinci tentang kelebihan syarikat berhad, cara menubuhkan syarikat berhad, keburukan dan banyak lagi.
Tempat Terbaik untuk Pelaburan Hartanah UK: Bagi kami, pertanyaan untuk tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah UK telah meningkat daripada kepentingan domestik dan asing. Walau bagaimanapun, satu peraturan emas masih kekal. Melabur dalam hartanah adalah mengenai lokasi di UK, bukan perkara yang anda beli. Dengan itu, kami melihat tempat-tempat penting di UK yang menerajui pelaburan hartanah domestik dan asing.
