Natalie
Apabila melihat tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah UK, pelabur dan tuan tanah beli untuk disewakan harus mengharapkan peluang yang sangat baik. Sepanjang beberapa dekad yang lalu, pasaran hartanah UK telah menunjukkan penghargaan yang konsisten dalam nilai, dan pelaburan hartanah. Banyak tempat kini melabur banyak dalam penjanaan semula dan perumahan untuk generasi hadapan.
Kedua, harta pelaburan menyediakan pendapatan, dan mempelbagaikan portfolio pelaburan anda dengan mengurangkan risiko. Artikel ini membincangkan faedah melabur, faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli, lokasi terbaik untuk dibeli, jenis hartanah untuk melabur, permintaan sewa, cara mencari hartanah UK untuk dijual, proses pembelian dan mengurus pelaburan anda untuk pulangan yang menguntungkan. Mari mulakan.
Tempat Terbaik untuk Melabur di Hartanah UK
Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli
Faktor pertama ialah strategi pelaburan anda. Adakah anda melabur untuk peningkatan modal atau pendapatan? Ini akan menentukan jenis hartanah untuk melabur. Pertumbuhan modal dan hasil sewa adalah dua faktor penting apabila melabur dalam hartanah. Pertumbuhan modal merujuk kepada peningkatan nilai hartanah dari semasa ke semasa, manakala hasil sewa merujuk kepada purata menyewa diperoleh daripada harta anda. Walaupun kedua-dua faktor adalah kritikal apabila melabur dalam hartanah, sesetengah pelabur mengutamakan satu.
Faktor kedua ialah bajet anda. Berapa banyak yang anda mampu untuk melabur? Faktor ketiga ialah lokasi. Anda perlu melabur di tempat yang mempunyai permintaan tinggi dan hasil sewa tertinggi. Faktor keempat ialah keadaan harta. Adakah anda membeli hartanah baru atau tukang pasang? Ini akan menentukan nisbah harga rumah, jumlah kerja dan pelaburan yang diperlukan.
Jenis Harta dan Pilihan Pembiayaan
Hartanah kediaman mendapat permintaan sewa yang tinggi dengan hasil sewa terbaik dan potensi peningkatan modal yang baik. Sebaliknya, hartanah komersial menyediakan aliran pendapatan tetap dan pilihan pelaburan yang lebih stabil. Manakala penginapan pelajar menawarkan hasil sewa yang tinggi dan kadar kekosongan yang rendah. Gadai janji dan pinjaman sewa disediakan untuk hartanah kediaman dan komersial. Terma dan kadar faedah akan berbeza-beza bergantung pada pemberi pinjaman. Pinjaman beli untuk disewakan direka khusus untuk pelabur membeli hartanah, dan kadar faedah serta terma disesuaikan untuk disesuaikan dengan jenis pelaburan ini.
Membiayai pelaburan hartanah boleh mencabar bagi pelabur kali pertama. Pertama, selidiki tempatan harta sewa pasaran secara menyeluruh. Ini akan membantu mengenal pasti potensi pendapatan sewa yang penting dalam mendapatkan beli-untuk-sewa gadai janji. Pinjaman merapatkan adalah satu lagi pilihan pembiayaan untuk pelabur hartanah. Pinjaman ini direka untuk menyediakan kewangan jangka pendek kepada pelabur yang perlu membeli hartanah dengan cepat. Walau bagaimanapun, pinjaman penyambung lebih mahal daripada gadai janji tradisional, jadi pertimbangkan kos dengan teliti.
Membeli, Mengurus dan Mengekalkan Pelaburan Hartanah UK Anda
Proses pembelian untuk hartanah UK adalah mudah tetapi memakan masa. Langkah pertama ialah mencari hartanah yang memenuhi kriteria pelaburan anda. Sebaik sahaja anda telah menemui hartanah, buat tawaran, tertakluk kepada kontrak, kemudian arahkan peguam cara untuk mengendalikan aspek undang-undang. Peguam cara akan menjalankan carian dan memastikan harta itu kukuh di sisi undang-undang. Setelah kerja undang-undang selesai, tukar kontrak dan bayar deposit.
Penyiapan akan berlaku pada tarikh yang dipersetujui, dan anda akan mengambil milik. Langkah pertama ialah mencari syarikat pengurusan yang boleh dipercayai untuk mengendalikan pengurusan harian. Syarikat pengurusan akan mengendalikan penyewa pengurusan, kutipan sewa dan penyelenggaraan, memastikan hartanah pelaburan pertama anda kekal dalam keadaan baik dan menjana hasil sewaan yang terbaik. Penyelenggaraan tetap memastikan harta itu mengekalkan nilai dan menarik kepada penyewa. Baca – Bagaimana mulakan beli-untuk-sewa perniagaan hartanah.
Lokasi Pelaburan Terbaik
Tempat terbaik untuk melabur ialah tempat yang mempunyai permintaan tinggi dan hasil sewa yang kukuh. Ini termasuk Manchester, Liverpool, Birmingham, Newcastle, Nottingham dan Edinburgh. Lokasi-lokasi ini telah menyaksikan pertumbuhan, pertumbuhan dan permintaan sewa yang kukuh serta potensi peningkatan modal yang sangat baik. Mari kita lihat tiga daripada mereka.
Harga Hartanah di Manchester
Manchester menawarkan banyak peluang untuk pelbagai sebab. Beberapa universiti di Manchester menarik ribuan pelajar setiap tahun. Kedua, ekonomi Manchester yang berkembang pesat menumpukan pada teknologi dan inovasi. Ini menyebabkan peluang pekerjaan bertambah, yang menyumbang kepada pertumbuhan penduduk. Akhir sekali, Manchester mempunyai hubungan yang baik dengan bandar-bandar utama UK yang lain, dan telah menjadi salah satu tempat terbaik untuk melabur selama beberapa tahun. Rangkaian pengangkutan yang sangat baik di bandar ini termasuk lapangan terbang yang penting. Ini menjadikan bandar ini sesuai untuk penyewa dan pelabur.
Walaupun kenaikan harga hartanah, Manchester masih menawarkan nilai yang sangat baik untuk wang berbanding tempat lain seperti London. Pasaran hartanah Manchester adalah pelbagai, dengan kawasan berbeza menawarkan jenis hartanah dan pulangan pelaburan yang berbeza. Faktor utama ialah permintaan sewa yang tinggi. Permintaan ini didorong oleh populasi pelajar yang ramai dan profesional muda yang tertarik dengan peluang pekerjaan.
Faktor lain ialah penjanaan semula kawasan tertentu. Beberapa kawasan di Manchester menawarkan peluang yang sangat baik untuk pelaburan hartanah, dan pertumbuhan modal. Kawasan popular, pusat bandar, terutamanya di sekitar Northern Quarter dan Piccadilly, menawarkan pangsapuri dan rumah bandar yang mendapat permintaan tinggi di kalangan profesional muda. Satu lagi kawasan popular ialah Salford Quays kerana penjanaan semula dengan pembangunan dan kemudahan baharu. Salford Quays menarik pelabur beli-untuk-sewa. Kawasan lain termasuk Ancoats, Castlefield dan Didsbury. Setiap kawasan menawarkan pertumbuhan jangka panjang, jadi selidik setiap kawasan dengan teliti sebelum membuat keputusan.
Manchester mempunyai beberapa syarikat pengurusan untuk membantu menguruskan hartanah anda dan memastikan ia diselenggara dengan baik. Apabila memilih syarikat pengurusan, selidiki syarikat itu dengan teliti dan pastikan mereka mempunyai pengalaman menguruskan hartanah. Juga, faktor dalam yuran syarikat dan tahap perkhidmatan pelanggan mereka. Secara keseluruhan bandar ini menawarkan projek pertumbuhan dan pembangunan masa depan yang baik. Tentang harta pelaburan di Manchester.
Harga Purata Hartanah di Nottingham
Jangan lihat lebih jauh daripada bandar timur tengah Nottingham untuk harga sewa yang berpatutan, potensi pertumbuhan harga dan pelaburan hartanah pelajar. Bandar yang meriah dan sibuk ini menarik pelabur dari seluruh dunia atas sebab yang kukuh. Dengan ekonomi yang berkembang maju, populasi yang semakin meningkat dan warisan budaya yang kaya, pusat bandar Nottingham menawarkan banyak peluang pelaburan, daripada hartanah tradisional kepada ruang kediaman bersama yang inovatif dan penginapan pelajar. Selain itu, ekonomi Nottingham dan pelbagai industri, termasuk pembuatan, teknologi dan kewangan, membantu mengharungi kemelesetan ekonomi yang disebabkan oleh pandemik COVID-19.
Peningkatan populasi Nottingham dijangka berterusan, dengan anggaran mencadangkan penduduk boleh mencapai 400,000 menjelang 2030. Keadaan ini menjadikan Nottingham sebagai pasaran penjual, dengan harga meningkat. Pelabur hartanah mungkin akan melihat pertumbuhan modal yang kukuh kerana permintaan terus mengatasi bekalan. Walau bagaimanapun, kenaikan harga kekal berpatutan berbanding dengan bandar-bandar UK yang lain.
Harga purata rumah di Nottingham adalah sekitar £200,000, jauh lebih rendah daripada purata nilai hartanah UK sebanyak £253,000. Pekan ini mempunyai dua universiti besar; justeru penginapan pelajar mendapat permintaan yang tinggi. Selain itu, Nottingham mempunyai ramai profesional muda yang tertarik dengan kehidupan malam yang meriah, tarikan kebudayaan dan peluang pekerjaan.
Nottingham sedang mengalami transformasi besar, dengan beberapa projek pembangunan berskala besar sedang dijalankan seperti pembangunan semula pusat beli-belah Broadmarsh. Rancangan pembangunan masa depan termasuk rangkaian kereta api berkelajuan tinggi baharu dengan Birmingham dan London. Dengan ekonomi yang berkembang, pasaran sewa yang berkembang maju dan rancangan pertumbuhan dan pembangunan masa depan, bandar ini menawarkan banyak peluang untuk melabur dalam hartanah.
Pelaburan Hartanah dalam Pasaran Sewa Derby
Derby menyaksikan ledakan hartanah tidak seperti sebelum ini. Dengan populasi yang semakin meningkat, pelaburan infrastruktur yang ketara dan komuniti perniagaan yang berkembang maju, Derby menarik minat pelabur di seluruh dunia. Pasaran hartanah Derby mengalami peningkatan yang stabil dalam pertumbuhan modal, dengan purata harga hartanah meningkat sebanyak 6.3%. Peningkatan ini lebih tinggi daripada purata harta negara sebanyak 4.7%, menjadikan Derby pilihan yang lumayan untuk melabur dalam hartanah. Begitu juga, purata hasil sewa ialah 5.9%.
Ekonomi Derby berkembang pesat, dengan pelaburan yang besar dalam sektor pembuatan dan kejuruteraan. Bandar ini adalah rumah kepada banyak syarikat global, termasuk Rolls-Royce, Toyota, dan Bombardier, mewujudkan pasaran pekerjaan yang stabil. Selain itu, kedekatan dengan Nottingham dan Leicester menyediakan akses yang sangat baik kepada pasaran pekerjaan yang lebih luas. Derby sedang menjalani pembangunan infrastruktur dan pengangkutan yang ketara, yang akan meningkatkan lagi keinginan.
Stesen kereta api menawarkan sambungan yang sangat baik ke pusat bandar London, pusat bandar Manchester dan pusat bandar Birmingham. Selain itu, pusat bandar mempunyai rangkaian bas yang bersambung dengan baik, dengan stesen bas baharu sedang dalam pembinaan. Perkembangan ini dijangka meningkatkan harga hartanah dan permintaan penyewa yang konsisten.
Tambahan pula, bandar ini mengalami pertambahan penduduk, dengan profesional muda dan keluarga berpindah ke kawasan itu untuk peluang pekerjaan dan gaya hidup. Bandar ini juga menjadi semakin popular di kalangan pelajar, dengan dua universiti di Derby. Selain itu, pelabur boleh membeli hartanah dalam pembangunan kediaman baharu yang sedang dalam pembinaan.
Perkara yang Perlu Tahu Mengenai Pertumbuhan Harga Hartanah di London
Pemula antarabangsa dalam pasaran pelaburan di UK, sentiasa pertimbangkan London terlebih dahulu. Ini sebahagiannya disebabkan oleh iklim politik yang stabil, ekonomi yang teguh dan dasar cukai yang menggalakkan. Pelabur domestik juga mengiktiraf potensi pulangan yang tinggi pada a hartanah pelaburan.
Golongan berpendapatan tinggi sering berpusu-pusu ke London, mendorong permintaan untuk hartanah mewah. Faktor lain yang mendorong pertumbuhan harga ialah industri pelancongan. Oleh itu, hartanah sewa jangka pendek berleluasa di kawasan London yang menarik pelancong, seperti West End dan Covent Garden. Apabila industri teknologi berkembang, permintaan untuk ruang pejabat dan hartanah komersial di London meningkat. Ini membawa kepada pembangunan banyak bangunan pejabat baharu.
Menurut laporan terbaru oleh Savills, pasaran kediaman utama London telah menyaksikan purata pertumbuhan harga tahunan sebanyak 2.7% sepanjang dekad yang lalu. Pasaran hartanah komersial juga menunjukkan prestasi yang baik. Pasaran komersil London secara konsisten mengatasi prestasi seluruh UK selama lima tahun yang lalu. Menurut Zoopla, purata hasil sewa di London adalah 3.1%, lebih tinggi daripada nasional, purata hasil sewa sebanyak 2.6%.
Pelabur yang bersedia untuk mengambil lebih banyak risiko boleh mendapatkan hasil yang lebih tinggi dan pertumbuhan harga di kawasan lain. Kawasan untuk melihat pertumbuhan harga termasuk Mayfair eksklusif, Chelsea Mewah, Canary Wharf, Shoreditch dan Notting Hill. The Pembangunan Sembilan Elms di Battersea di pinggir bandar juga menarik ramai pelabur.
Faktor lain yang mendorong pertumbuhan harga rumah adalah kekurangan bekalan perumahan. Ini membawa kepada peningkatan harga hartanah, yang memberi manfaat kepada pelabur yang memiliki harta. Dasar cukai London yang menggalakkan juga telah memacu pertumbuhan dalam pasaran hartanah. UK mempunyai agak rendah cukai harta tanah kadar. Selain itu, UK tidak mempunyai cukai pemindahan harta, yang bermaksud pelabur boleh membeli dan menjual hartanah tanpa menanggung cukai tambahan.
Ini adalah tangkapan walaupun. Satu lagi cabaran bagi pelabur ialah kos kemasukan yang tinggi. Harga hartanah di London bermakna pelabur mesti mempunyai modal yang besar untuk melabur dalam hartanah terlebih dahulu. Ia adalah tempat paling mahal untuk membeli hartanah di UK, dan pasaran bertukar pada kadar dua kali ganda berbanding destinasi lain. Jika anda ingin melabur di London, hubungi kami hari ini dan bincangkan pilihan secara berasingan.
Cara Mencari Hartanah UK untuk Dijual
Untuk harga yang berpatutan dan tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah UK, lihat kami portfolio hartanah pangsapuri dan rumah untuk dijual. Kebanyakannya berada di kawasan pelaburan hartanah terbaik, dan setiap penyenaraian mengandungi gambar, lokasi, ciri rumah dan sama ada hartanah itu boleh memberikan hasil sewaan yang terbaik. Dari lokasi pusat bandar hingga ke daerah pinggir, rangkaian luas hartanah kami menggambarkan potensi UK untuk pelaburan dengan sempurna.
Mengenai Kami
Kami adalah ejen harta tanah tinggi Spot Blue yang berpangkalan di London. Sebagai ejen hartanah tempatan yang berdedikasi, kami menawarkan perkhidmatan kepada kedua-dua penjual dan pembeli. Ditubuhkan sebagai ejen jalan raya pada tahun 2003, banyak akhbar terkemuka memetik kami untuk pandangan dan ramalan industri. Jadi hubungi kami hari ini jika anda ingin bercakap dengan ejen jalan raya tentang membeli atau menjual hartanah di UK.
