Program Visa Emas Sepanyol untuk Hartanah – Adakah Berbaloi?

Ah, Visa Emas Sepanyol menarik minat ramai yang ingin tinggal di Eropah dan di bawah matahari. Kerajaan Sepanyol memperkenalkan program kebangsaan untuk bukan warga EU pada 2013. Sama seperti di negara lain, prosesnya mudah. Pemohon membuat pelaburan tertentu untuk mendapatkan pemastautin tetap dan hak yang sama seperti warganegara Sepanyol. Secara rasmi dipanggil kediaman mengikut program pelaburan, terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan untuk menentukan sama ada ini pelaburan yang kukuh.

Artikel ini akan mengkaji keseluruhan program dengan bercakap secara eksplisit hartanah pelaburan, pilihan yang paling popular. The pasaran hartanah Sepanyol adalah pelbagai, dengan jualan domestik dan antarabangsa yang kukuh daripada pelabur bukan EU. Hartanah harta terdiri daripada pangsapuri ke penthouse kepada vila mewah dan rumah tradisional Sepanyol. Walau bagaimanapun, sebarang pembelian hartanah untuk mendapatkan pemastautin Sepanyol hendaklah diuruskan dengan teliti. Mari lihat apa yang perlu diketahui.

Mengenai Visa Emas Sepanyol

Sila ambil perhatian: Memahami sepenuhnya program visa emas Sepanyol adalah banyak maklumat untuk pelabur bukan EU. Walaupun artikel itu cuba menjawab banyak soalan lazim, kenal pasti pilihan yang menarik dan jelaskan dengan tepat apa yang diperlukan, untuk bercakap dengan wakil hartanah sebaliknya, hubungi kami hari ini. Kami boleh menjawab sebarang soalan mengenai program residensi mengikut pelaburan dan menghantar butiran lanjut melalui e-mel.

Siapa yang Layak untuk Visa Emas di Sepanyol?

Sesiapa yang melihat visa emas untuk mendapatkan kewarganegaraan Sepanyol mesti layak untuk kriteria kerajaan tertentu sebelum melabur.

• Anda mestilah bukan warganegara EU.
• Anda mesti berumur lebih dari 18 tahun
• Mempunyai rekod jenayah yang bersih
• Mempunyai insurans kesihatan di Sepanyol

Berapa Banyak Wang yang anda Perlukan untuk mendapatkan Visa Emas di Sepanyol?

Jumlah pelaburan dan transaksi minimum berbeza-beza bergantung pada laluan terus yang anda ikuti untuk mendapatkan pemastautin tetap. Pilihan pelaburan dalam wilayah Sepanyol adalah…

• Melabur 500,000 Euro dalam hartanah, sama ada satu rumah atau berbilang pembelian
• Melabur 2 juta Euro ke dalam sekuriti hutang awam kerajaan Sepanyol
• Deposit 1 juta Euro ke dalam akaun bank Sepanyol
• Beli saham bernilai 1 juta euro dalam syarikat Sepanyol
• Pilihan pelaburan terakhir adalah untuk menubuhkan perniagaan Sepanyol baharu yang akan terbukti bernilai kepada masyarakat tempatan melalui peluang pekerjaan atau inovasi teknologi. Sebaik-baiknya, untuk ini, anda memerlukan pengalaman perniagaan di Sepanyol.

Apakah Kebaikan dan Keburukan Visa Emas di Sepanyol?

Sebelum membuat permohonan visa untuk kewarganegaraan Sepanyol dan pelaburan awal, adalah berbaloi untuk mengetahui kebaikan dan keburukan. Lagipun, ini bukan projek perniagaan kecil tetapi perubahan gaya hidup yang ketara untuk menjadi penduduk Sepanyol. Mari kita lihat kebaikannya dahulu.

• Masyarakat Sepanyol mendapat kedudukan tinggi dalam Indeks Kualiti Hidup Antarabangsa
• Gaya hidup luar Mediterranean juga menawarkan kepada semua penduduk tetap 300 hari cahaya matahari setahun.
• Ia adalah salah satu negara Eropah yang paling murah untuk kos sara hidup.
• Kepunyaan zon Schengen, memberikan akses kepada 180 negara dengan pasport Sepanyol
• Bawah 18 tahun boleh mendapat akses kepada pendidikan percuma yang ditawarkan oleh kerajaan Sepanyol.
• Sistem kesihatan dan insurans perubatan adalah antara yang terbaik di Eropah.

Walau bagaimanapun, seperti semua pilihan pelaburan modal, terdapat juga keburukan. Pertimbangkan gaya hidup, pendapatan dan jangkaan anda, dan yang kami senaraikan di bawah.

• Pelaburan minimum yang ditetapkan oleh kerajaan Sepanyol adalah tinggi berbanding negara lain termasuk Portugal dan Turki.
• Pemohon terlebih dahulu melalui laluan permit kediaman yang panjang, selama 5 tahun.
• Permohonan dibatalkan jika anda menjual aset atau mengeluarkan pelaburan sebelum lima tahun.
• Pemohon hanya boleh tinggal di luar Sepanyol selama sepuluh bulan dalam tempoh lima tahun tersebut. Negara lain tidak memerlukan kediaman tetap.

Bolehkah Ahli Keluarga Disertakan dalam Permohonan?

Ya, pemohon boleh memasukkan pasangan mereka, mana-mana tanggungan di bawah umur 18 tahun, dan mana-mana ibu bapa tua yang mencapai umur persaraan. Kanak-kanak kecil memerlukan dokumentasi khusus, tetapi tiada had.

Berapa Lama Visa Emas Pelaburan Sah?

Apabila pemohon pertama kali memohon, mereka akan menerima visa 1 tahun. Selepas itu, pemohon akan memperbaharui dokumen untuk mendapatkan visa dua tahun. Mereka akan mengulangi proses ini untuk memenuhi lima tahun pemastautin, dalam kes ini, pemohon menerima hak untuk tinggal dan bekerja di Sepanyol secara kekal.

Apakah Dokumen yang Diperlukan untuk Permohonan?

• Borang permohonan visa Emas boleh didapati melalui kedutaan atau konsulat Sepanyol di negara asal anda.
• Dapatkan 2 keping gambar pasport. Pastikan mereka mematuhi piawaian proses biometrik.
• Kumpulkan semua dokumen kewangan dan sijil bank untuk membuktikan dana dan pendapatan yang mencukupi untuk pemohon dan keluarga yang tinggal di Sepanyol.
• Pasport anda mesti mempunyai tempoh sah sekurang-kurangnya satu tahun padanya.
• Pemohon juga perlu mendapatkan sijil rekod jenayah daripada polis tempat mereka menetap yang berumur tidak melebihi 3 bulan bagi membuktikan mereka mempunyai rekod jenayah yang bersih.
• Jangan lupa untuk membeli sijil insurans kesihatan daripada syarikat Sepanyol.
• Semua dokumen dan sijil yang diperlukan berkaitan dengan pelaburan.
• Bukti negara tempat tinggal semasa pemohon dan dokumen pengenalan diri.

Bagi keluarga, permohonan itu juga mesti menyertakan sijil perkahwinan dan kelahiran semua tanggungan dari negara asal mereka. Begitu juga, mereka juga mesti mempunyai sijil perubatan yang membuktikan perlindungan kesihatan dan sijil rekod jenayah bersih yang dikeluarkan dalam tempoh 6 bulan.

Sila ambil perhatian: Dokumen asing mesti mempunyai terjemahan rasmi oleh penterjemah yang diluluskan. Dokumen tambahan juga mesti disahkan oleh konsulat negara pengeluar. Dokumen rasmi dan tambahan serta pengenalan yang dikeluarkan oleh Negara Anggota Kesatuan Eropah tidak memerlukan pengesahan. Sila semak laman web rasmi untuk senarai lengkap dokumen yang memerlukan terjemahan rasmi.

Nota semula Dana yang Mencukupi: Anda mesti menyediakan asal dan salinan yang membuktikan dana kewangan yang mencukupi atau sumber pendapatan tetap untuk pemohon utama dan, jika berkenaan, untuk ahli keluarga pemohon yang menemani mereka. Jumlah minimum yang diperlukan bersamaan dengan 400% daripada Penunjuk Pendapatan Berbilang Kesan Awam (IPREM) Sepanyol. Jumlah ini mesti ditambah kepada 100% daripada IPREM untuk setiap ahli keluarga pemohon. Dokumen asing mesti dimurnikan dan, diserahkan dengan terjemahan rasmi ke dalam bahasa Sepanyol.

Proses Permohonan

Ramai warga bukan EU menggaji pakar untuk membantu mereka melalui aktiviti dan proses rasmi; namun, untuk melalui laluan terus sahaja, buat pelaburan dahulu. Pemohon utama tidak boleh menggunakan a pinjaman untuk dana atau perantara kewangan dan mesti melabur semata-mata daripada pendapatan mereka. Dalam tempoh 3 bulan selepas membuat pelaburan, mulakan proses permohonan visa di kedutaan Sepanyol.

Jangan lupa sertakan semua dokumen asing, termasuk pasport, bukti insurans kesihatan swasta, bukti pembelian yang menunjukkan nilai hartanah dan pasport yang sah. Bayaran yuran visa adalah wajib. Semasa mengemukakan permohonan, bayar yuran dalam mata wang tempatan. Ia tertakluk kepada perubahan disebabkan oleh turun naik mata wang. Sebaik sahaja anda menerima visa emas, tukarkannya dengan permit pemastautin, kemudian perbaharuinya selepas satu tahun dan dua tahun sebelum mendapat kediaman tetap.

Bolehkah saya kehilangan Visa Emas Sepanyol?

Ya, jika pemohon mencairkan pelaburan mereka atau menjual hartanah sebelum tempoh lima tahun. Dalam kes itu, mereka secara automatik akan kehilangan visa kediaman dan tidak menerima pemastautin tetap.

Bolehkah saya mendapatkan Visa Emas jika saya sudah memiliki hartanah?

Ya, anda boleh mendapatkan visa emas Sepanyol jika pemilikan anda tidak lebih daripada tiga bulan. Semua permohonan untuk kediaman tetap melalui hartanah mesti dibuat dalam tempoh tiga bulan. Bukti tarikh pembelian diperoleh daripada pendaftaran tanah.

Adakah Sepanyol Membenarkan Dwi Kewarganegaraan?

Ya, Sepanyol membenarkan dua kewarganegaraan, tetapi sebelum memohon visa pelabur, semak dengan negara asal sedia ada anda terlebih dahulu. Sesetengah, seperti Amerika Syarikat, tidak membenarkannya.

Visa lain untuk Sepanyol

Visa Pelancong Schengen: Visa tinggal pendek ini membolehkan pemegangnya melawat Sepanyol dan negara-negara Kawasan Schengen yang lain untuk tujuan pelancongan atau perniagaan untuk tempoh maksimum sehingga 90 hari dalam tempoh 180 hari. Ia biasanya dikeluarkan untuk pelancongan, lawatan keluarga, mesyuarat perniagaan atau acara kebudayaan.

Visa Pelajar: Dapatkan visa pelajar untuk belajar di Sepanyol selama lebih daripada 90 hari. Pemohon mesti mempunyai surat penerimaan daripada institusi pendidikan yang diiktiraf di Sepanyol untuk memohon visa ini.

Visa Kerja: Anda memerlukan visa kerja untuk bekerja di Sepanyol. Biasanya, bakal majikan di Sepanyol menaja permohonan pemohon utama, yang perlu menunjukkan bahawa mereka memiliki kemahiran dan kelayakan yang diperlukan untuk pekerjaan itu.

Visa Kediaman: Visa ini membolehkan individu menetap di Sepanyol selama lebih 90 hari. Ia termasuk kategori seperti penyatuan semula keluarga, persaraan dan bekerja sendiri.

Visa Au Pair: Visa ini adalah untuk pemohon tunggal untuk bekerja sebagai au pair dalam isi rumah Sepanyol. Ia membolehkan pemohon yang berkelayakan untuk tinggal bersama keluarga Sepanyol sepanjang tempoh sambil menjaga anak-anak mereka dan meningkatkan kemahiran bahasa Sepanyol mereka.

Visa Kebudayaan dan Sukan: Visa ini adalah untuk artis, penghibur, atlet, dan lain-lain dalam sektor kebudayaan dan sukan yang berhasrat untuk mengambil bahagian dalam acara atau aktiviti di Sepanyol.

transit Visa: Pemohon dalam perjalanan melalui Sepanyol ke destinasi lain dan mempunyai persinggahan atau persinggahan mungkin memerlukan visa transit. Adalah penting untuk menyemak sama ada kewarganegaraan anda memerlukan visa jenis ini.

Negara Lain Menawarkan Kewarganegaraan melalui Pelaburan

Turki: Pihak berkuasa di Turki juga melancarkan program visa emas mereka untuk pelabur asing. Visa pelabur menawarkan tahap kemasukan yang rendah dan masa pemprosesan yang cepat. Berbeza dengan Sepanyol, permohonan untuk visa pelabur yang dibuat melalui laluan hartanah biasanya diproses dalam tempoh setahun. Kebanyakan hartanah yang layak untuk program pelaburan asing berada di Istanbul.

Portugal: Orang sering membandingkan visa emas di Sepanyol dengan Portugal. Ini adalah satu lagi negara yang mempunyai peluang pelaburan dan, memandangkan ia bersempadan, mempunyai berat dan kekaguman yang sama kepada residensi Sepanyol mengikut program pelaburan. Warganegara asing yang melabur di Portugal mendapat manfaat daripada menjadi pemastautin cukai.

Tempat Membeli Hartanah di Sepanyol

Sejak program itu dilancarkan, kira-kira 5,000 orang telah layak, kebanyakan mereka telah membuat pembelian hartanah di bandar besar Madrid dan Barcelona. Barcelona, ​​yang terletak di Catalonia, ialah sebuah bandar yang meriah dan kosmopolitan yang terkenal dengan seni bina yang menakjubkan, jenis hartanah yang menarik, budaya yang kaya dan pantai yang indah. Ia merupakan pilihan popular untuk urus niaga hartanah.

Ibu kota Sepanyol, Madrid, dengan persekitaran perniagaan yang dinamik, muzium bertaraf dunia dan tanda tempat bersejarah, merupakan hab untuk budaya, kewangan dan pendidikan serta terkenal dengan laluan ke kerakyatan. Walau bagaimanapun, Sepanyol mempunyai banyak lokasi dengan pelbagai jenis hartanah. Hartanah kediaman di Sepanyol berbeza dari segi saiz dan bajet; anda boleh melihat kami keseluruhan portfolio di sini. Tetapi tempat popular lain untuk transaksi hartanah termasuk

Costa del Sol: Wilayah pantai selatan ini, termasuk bandar seperti Marbella dan Malaga, menawarkan gaya hidup Mediterranean dengan cuaca cerah, pantai yang indah dan padang golf. Ia adalah tempat tumpuan pelancong dan pesara.

Valencia: Valencia mendapat kemasyhuran untuk seni bina yang menakjubkan, iklim yang menyenangkan dan tarikan kebudayaan. Ia lebih berpatutan daripada bandar utama Sepanyol yang lain, menjadikannya menarik untuk pembeli hartanah.

Seville: Seville, terkenal dengan tapak bersejarah, perayaan dan daya tarikan Andalusia menawarkan sejarah dan budaya yang banyak.

Bilbao: Terletak di Negara Basque, Bilbao terkenal dengan seni bina moden, termasuk Muzium Guggenheim. Ia merupakan destinasi baru muncul untuk pembeli hartanah.

Costa Blanca: Wilayah ini termasuk bandar seperti Alicante dan Benidorm serta menawarkan gabungan tarikan budaya dan kehidupan pesisir pantai.

Apabila mempertimbangkan tempat untuk membeli hartanah di Sepanyol, pertimbangkan pilihan gaya hidup anda, sama ada anda ingin tinggal di bandar yang sibuk, berhampiran pantai, di kawasan luar bandar atau di salah satu pulau yang indah di Sepanyol. Selain itu, pertimbangkan belanjawan anda, kerana harga hartanah pelaburan berbeza dengan ketara dari satu wilayah ke wilayah yang lain. Lihat senarai lengkap kami tempat yang terbaik untuk membeli hartanah di Sepanyol, dan untuk transaksi hartanah, hubungi kami untuk mengetahui cara kami boleh membantu.

Juga Menarik

Negara Paling Mudah untuk Kewarganegaraan: Gewang mudah difahami apabila melihat visa pelabur. Pada masa yang sama dengan melabur, pelabur meningkatkan kualiti hidup dan pengetahuan tentang budaya mereka. Selain itu, menjadi warga global membuka pintu kepada lebih banyak peluang pelaburan. Oleh itu, program pelaburan kewarganegaraan yang popular bukanlah perkara baru tetapi telah melihat peningkatan tumpuan dalam tempoh sepuluh tahun yang lalu.