Natalie Apabila menjawab di mana warga UK boleh membeli hartanah di luar negara, adalah lebih mudah untuk mengetahui di mana mereka tidak boleh. Ramai pembeli Britain selepas Brexit menganggap bahawa pasaran hartanah di luar negara ditutup kepada mereka kerana mereka kini bukan warga EU, tetapi ini tidak boleh jauh dari kebenaran. Bagi pembeli British yang membeli hartanah di luar negara, terdapat banyak negara yang perlu dipertimbangkan, yang menawarkan lokasi yang indah dari bandar yang sibuk, ke kampung yang menawan ke pusat peranginan percutian pantai di bawah sinar matahari.
Artikel ini meneroka negara terbaik untuk dibeli oleh warga Britain harta dan mendedahkan permata tersembunyi mereka. Sama ada anda sedang mencari rumah percutian, peluang pelaburan atau tempat persaraan, perkhidmatan pejabat kami boleh membantu. Temui landskap menakjubkan negara Eropah seperti Sepanyol, Perancis dan Portugal, atau pergi lebih jauh ke negara seperti Turki. Kami akan menyelidiki pasaran hartanah setiap negara, pertimbangan undang-undang, percukaian dan lebih banyak maklumat yang harus dipertimbangkan oleh pembeli rumah.
Membeli Hartanah di Luar Negara sebagai Warganegara UK
Faktor Yang Perlu Dipertimbangkan Apabila Membeli Hartanah Di Luar Negara
Membeli hartanah di luar negara adalah menarik, tetapi terdapat beberapa faktor sebelum mengambil risiko. Satu aspek penting ialah kemampuan. Walaupun sesetengah negara mungkin menawarkan harga hartanah yang lebih rendah, fikirkan tentang kos tambahan seperti cukai, penyelenggaraan dan insurans. Memahami undang-undang dan peraturan tempatan mengenai pemilikan hartanah juga penting untuk mengelakkan halangan undang-undang. (Ini adalah sesuatu yang kami nasihatkan.)
Lebih-lebih lagi, gaya hidup adalah penting. Adakah anda lebih suka kehidupan pantai yang santai atau gaya hidup bandar yang meriah? Setiap negara mempunyai tawaran budaya dan gaya hidup yang unik, jadi selaraskan pilihan anda dengan pembelian hartanah anda. Dengan mempertimbangkan faktor seperti keterjangkauan, kemudahan pembelian dan gaya hidup, anda membuat keputusan termaklum dan mengubah impian hartanah anda menjadi kehidupan sebenar.
Faedah Membeli Hartanah di Luar Negara
Terdapat banyak faedah untuk memiliki hartanah di luar negara. Pertama, ia menyediakan peluang hebat untuk rumah percutian. Bayangkan mempunyai sekeping syurga anda sendiri untuk melarikan diri bila-bila masa yang anda inginkan. Banyak negara asing juga menyediakan tempat persaraan yang berpotensi, menawarkan gaya hidup yang aman dan santai semasa tahun emas anda. Membeli rumah di luar negara menawarkan pemandangan yang berbeza dan peluang untuk melibatkan diri dalam budaya yang berbeza. Ia membolehkan anda meneroka tempat baharu, berkawan dan mencipta kenangan yang berkekalan.
Dari segi kewangan, banyak negara juga mengalami peningkatan yang stabil dalam nilai hartanah dalam tempoh jangka pertengahan hingga panjang. Jadi, memiliki rumah di luar negara ialah langkah kewangan yang bijak, membolehkan anda mempelbagaikan portfolio pelaburan anda, daripada saham dan bon, menawarkan kestabilan kewangan. Melabur di destinasi pelancongan popular menyediakan aliran pendapatan sewa yang stabil. Sewakan harta anda apabila anda tidak menggunakannya, untuk mengimbangi gadai janji kos dan menjana pendapatan tambahan.
Pasaran Harta Luar Negara di Sepanyol
Mari kita mulakan dengan destinasi nombor satu yang telah lama digemari British pembeli. Dengan pantai yang menakjubkan, bandar yang meriah dan iklim yang hangat, Sepanyol terus menarik pembeli hartanah, bukan sahaja dari Britain, tetapi di seluruh dunia. Pasaran hartanah di Sepanyol menawarkan pelbagai pilihan, daripada pangsapuri tepi pantai kepada rumah 6 bilik tidur di luar bandar.
Selain itu, kos sara hidup agak berpatutan untuk pemilik British yang mencari gaya hidup Mediterranean. Penjagaan kesihatan yang dibiayai oleh kerajaan adalah sangat baik, dan pantai yang cerah sangat sesuai dengan pilihan cuaca ramai warga Britain.
Sudah tentu, terdapat potensi perangkap untuk dielakkan. Namun begitu, kredibiliti Sepanyol memberi keajaiban bagi beribu-ribu warga Britain yang sudah memiliki harta di sana. Negara ini sememangnya terkenal dengan pemilik British. Pembangunan hartanah yang lebih besar masih popular, tetapi ramai pemilik hartanah memilih kehidupan luar bandar juga.
Terdapat banyak tempat yang sesuai, dari Costa del sol ke bandar seperti Madrid. Costa Blanca ialah satu lagi destinasi tepi laut yang popular. Sementara wilayah Andalusia dan Valenica mendapat banyak kemasyhuran untuk pembeli asing. Tempat terkenal lain untuk Brits untuk membeli hartanah termasuk Alicante, Malaga dan Estepona. Baca lebih lanjut tentang ke mana hendak membeli hartanah di Sepanyol.
Lokasi Portugal yang Diingini
Dengan garis pantai yang indah, masakan yang sangat baik dan sejarah yang kaya, Portugal menawarkan pelbagai hartanah untuk memenuhi pelbagai bajet. Negara ini juga menyediakan insentif cukai yang menggalakkan untuk pemilik harta asing. Satu lagi kelebihan melabur di Portugal ialah rejim cukai yang menggalakkan. Warganegara UK mendapat manfaat daripada rejim cukai Bukan Pemastautin (NHR), yang menawarkan kelebihan cukai yang ketara, termasuk kadar cukai pendapatan rata sebanyak 20% untuk pendapatan layak tertentu. Ini adalah insentif yang luar biasa untuk meminimumkan liabiliti cukai mereka.
Mengenai harga hartanah, Portugal menawarkan banyak pilihan untuk disesuaikan dengan belanjawan yang berbeza. Daripada pangsapuri yang menawan di Lisbon kepada yang mewah villa di Algarve, ada sesuatu untuk semua orang. Negara ini juga menyediakan pasaran hartanah yang stabil dan pilihan pelaburan yang selamat dan terjamin. Orang Inggeris biasanya memilih kawasan Algarve atau Lisbon, tetapi Porto dan Braga adalah kemungkinan lain. (Kemana membeli hartanah di Portugal.)
Daya tarikan Pemilikan Harta di Perancis
Perancis terkenal dengan keanggunan, kecantikan, dan warisan budaya yang kaya. Dari jalan-jalan Paris yang canggih ke kawasan luar bandar yang indah di Provence, sama ada anda mempertimbangkan rumah ladang yang menawan, pangsapuri bergaya atau chateau yang menakjubkan, Perancis mempunyai semuanya. Pasaran hartanah di Perancis dikawal dengan baik, memastikan proses pembelian yang selamat dan telus. Sistem penjagaan kesihatan Perancis yang sangat baik dan kualiti hidup yang tinggi menjadikannya pilihan yang menarik untuk warga UK.
Warga UK mendapat manfaat daripada kadar pertukaran pound-ke-euro yang kukuh apabila membeli hartanah di Perancis. Ini bermakna wang anda pergi lebih jauh, dan anda mendapat lebih banyak wang untuk wang anda. Membeli hartanah di Perancis adalah kompleks, jadi fahami pertimbangan undang-undang dan kewangan. Daripada menavigasi pasaran hartanah Perancis hingga berurusan dengan cukai dan peraturan tempatan, dapatkan nasihat profesional untuk memastikan transaksi lancar dan berjaya. Walaupun Paris sentiasa menjadi tempat tumpuan hartanah, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, lebih ramai warga Britain melihat ke Pergunungan Alps Perancis, dalam usaha untuk menjauhi kediaman bandar dan berhubung semula dengan Alam Semula Jadi.
Membeli Hartanah di Turki
Turki ialah destinasi popular untuk warga UK, terutamanya kerana harga rumah adalah sebahagian kecil daripada negara Eropah. Negara yang meriah ini menawarkan peluang menarik, daripada pantai yang indah dan runtuhan purba kepada bandar yang sibuk dan warisan budaya yang kaya. Sesungguhnya, Turki mudah mengatasi negara luar yang lain, dan sentiasa mengejutkan pengunjung kali pertama.
. Turki pasaran hartanah sedang berkembang pesat, dan beberapa pilihan tersedia untuk pembeli UK, daripada rumah percutian di pusat peranginan pantai kepada pangsapuri bandar dan rumah 3 bilik di luar bandar. Deposit minimum adalah rendah, atau di tempat seperti Istanbul, pembeli tunai membayar deposit yang lebih banyak dan mengambil kesempatan daripada pelan pembayaran tanpa faedah 0% pada hartanah di luar pelan.
Kadar pertukaran antara Lira Turki dan Pound Britain adalah menguntungkan pembeli UK, menjadikan Turki sebagai negara pilihan yang ideal. Ini membantu mengurangkan harga belian untuk pelabur yang melihat pertumbuhan modal. Di samping itu, jika anda menyimpan harta itu selama sekurang-kurangnya lima tahun, anda tidak perlu membayar cukai keuntungan modal. Terdapat juga perjanjian swasta dan awam mengenai penjagaan kesihatan, jadi keluarga anda dijaga.
Tempat popular di Turki termasuk Istanbul untuk pelabur hartanah dan pantai Aegean dan Mediterranean untuk pemilikan rumah percutian dan destinasi persaraan. Wilayah Antalya mendapat banyak kemasyhuran, manakala rakyat Britain memuja rantau Fethiye dan juga Altinkum di pantai Aegean. (Tempat terbaik untuk membeli harta di Turki.)
Membeli Hartanah di Cyprus
Cyprus, pulau Mediterranean yang mempesonakan di persimpangan Eropah, Asia, dan Afrika, telah menarik pembeli hartanah selama beberapa dekad. Dengan iklim Mediterranean, landskap yang menakjubkan, dan suasana yang mesra, Cyprus menawarkan destinasi yang menarik pelaburan hartanah dan tempat untuk memiliki harta tambahan. Di samping harga belian purata dan potensi pertumbuhan modal, negara pilihan ini telah meningkat dalam tempoh 5 tahun yang lalu.
Cyprus menikmati persimpangan tiga benua dan merupakan hab untuk perdagangan, pelancongan dan perniagaan. Faedah cukai utama termasuk kadar cukai korporat yang rendah, tiada cukai keuntungan modal dan kadar cukai pendapatan peribadi yang kompetitif. Sektor pelancongan pulau itu terus berkembang, menawarkan potensi pendapatan sewa untuk pelabur hartanah.
Limassol, bandar kedua terbesar di Cyprus, menawarkan persekitaran perniagaan yang berkembang maju, kehidupan malam yang meriah dan pantai yang indah. Limassol adalah rumah kepada pelbagai syarikat antarabangsa, menjadikan kawasan itu menarik untuk pendapatan sewa daripada tenaga kerja ekspatriat. Paphos, di pantai barat Cyprus, Tapak Warisan Dunia UNESCO ialah destinasi kegemaran untuk pelancong dan pelabur.
Nicosia, yang ibu negara Cyprus, ialah hab untuk perdagangan, budaya dan pendidikan. Larnaca, di pantai tenggara, adalah rumah kepada salah satu lapangan terbang antarabangsa utama di Cyprus, yang menjadikannya mudah untuk hartanah sewaan percutian. Larnaca menyaksikan pelaburan yang besar dalam infrastruktur, menawarkan peluang untuk peningkatan modal. Famagusta, di pantai timur, mempunyai pantai yang indah dan sejarah purba. Walaupun ia berada di Republik Turki Cyprus Utara, ia menawarkan peluang pelaburan yang unik untuk mereka yang berminat di rantau ini.
Perkampungan gunung seperti Kakopetria dan Platres menyediakan peluang untuk melabur dalam rumah gunung tradisional dan sewaan percutian. Sama ada anda mencari rumah percutian, harta sewa, atau pelaburan jangka panjang, Cyprus menawarkan banyak pilihan di negara di mana masa lalu bertemu dengan masa depan dan gaya hidup Mediterranean menanti. (Mengenai Major bandar-bandar di Cyprus.)
Buat Pelan Tindakan Kewangan dan Dapatkan Nasihat Undang-undang
Salah satu langkah pertama ialah melibatkan peguam tempatan yang bereputasi yang pakar dalam transaksi hartanah antarabangsa. Mereka akan membimbing anda melalui nasihat undang-undang, memastikan semua dokumentasi yang diperlukan adalah teratur, dan melindungi kepentingan anda sepanjang transaksi. Nasihat undang-undang ini mesti merangkumi topik seperti Cukai Keuntungan Modal dan undang-undang warisan.
Daripada deposit minimum kepada membayar cukai, membuat pelan tindakan kewangan untuk melindungi sejumlah besar wang anda adalah penting. Ini termasuk memahami undang-undang cukai, kadar pertukaran mata wang dan pilihan pembiayaan yang berpotensi. Bekerjasama dengan penasihat kewangan yang berpengalaman dalam urus niaga antarabangsa dan wang asing membantu pembeli asing membuat keputusan termaklum dan mengelakkan kesilapan yang mahal.
Pakar Mata Wang: Untuk pembayaran antarabangsa yang melibatkan kadar pertukaran pertimbangkan untuk mendapatkan sumber pertukaran asing syarikat dan bukannya bank untuk pemindahan mata wang. Mereka kadangkala menawarkan yuran pemindahan bank antarabangsa terbaik untuk wang asing dan mengemas kini turun naik kadar pertukaran setiap jam. Mana-mana bank British akan menawarkan perkhidmatan ini, tetapi juga melihat bank asing untuk melihat akaun yang mereka tawarkan.
Kos Berterusan: Pertimbangkan kos berterusan untuk memiliki hartanah di luar negara. Ini termasuk penyelenggaraan hartanah, insurans dan sebarang cukai atau yuran tempatan. Ini adalah salah satu aspek nasihat kewangan yang ramai pembeli rumah di luar negara abaikan.
Hal Ehwal Cukai: Kadar cukai akan berbeza dari negara ke negara. Sebaik sahaja anda telah memilih negara khusus anda, penasihat kewangan boleh memberi nasihat tentang kadar cukai. Kami mengesyorkan pada hartanah dan cukai sewa untuk setiap pembelian.
Membiayai Pembelian Hartanah Anda Dengan Gadai Janji
Walaupun idea memiliki hartanah di luar negara adalah menarik, mendapatkan gadai janji di luar negara bukan tanpa cabaran. Anda mungkin ingin bercakap dengan perkhidmatan gadai janji antarabangsa untuk memahami kadar gadai janji dan kos insurans. Mendapatkan gadai janji antarabangsa di luar negara adalah lebih mencabar daripada mendapatkan gadai janji domestik. Anda mungkin mempunyai lebih sedikit pemberi pinjaman untuk dipilih dan produk gadai janji terhad tersedia.
Pertama, tentukan berapa banyak yang perlu dipinjam dan apa yang dibenarkan oleh belanjawan anda. Kemudian, selidiki dan bandingkan yuran gadai janji daripada pemberi pinjaman gadai janji tempatan dan antarabangsa. Pertimbangkan kadar faedah, pinjaman terma, yuran broker gadai janji, dan kriteria kelayakan. Mendapatkan pra-kelulusan untuk gadai janji adalah penting. Ia menerangkan dengan jelas kapasiti peminjaman anda dan menunjukkan kepada penjual bahawa anda adalah pembeli yang serius.
Setelah semua syarat dipenuhi, dan dokumentasi adalah teratur, tutup perjanjian gadai janji dan ambil milik. Melibatkan broker gadai janji tempatan dan penasihat yang mahir dalam pasaran tempatan memudahkan proses dan memberikan pandangan yang berharga. Pertimbangkan insurans gadai janji untuk memberikan perlindungan sekiranya berlaku turun naik mata wang, kejatuhan pasaran hartanah atau kejadian lain yang tidak dijangka. Akhir sekali, bangunkan strategi pelaburan, termasuk harta pusaka, warisan dan perancangan penggantian.
Pilihan Pembiayaan dan Produk Gadai Janji
Pemberi Pinjaman Tempatan: Banyak pasaran luar negara mempunyai pemberi pinjaman tempatan yang menawarkan gadai janji kepada pembeli asing. Pemberi pinjaman ini biasa dengan peraturan tempatan dan pasaran hartanah.
Bank Antarabangsa: Bank antarabangsa dan institusi kewangan mungkin menawarkan gadai janji luar negara dengan syarat kompetitif untuk pelanggan global.
Pembiayaan Pembangun: Pemaju hartanah kadangkala menawarkan pilihan pembiayaan, membolehkan pembeli membayar hartanah dalam tempoh yang panjang.
Pelepasan Ekuiti Rumah: Sesetengah pembeli menggunakan ekuiti rumah dari kediaman utama mereka untuk membeli sebuah harta luar negara. Pilihan ini menawarkan fleksibiliti dari segi pembiayaan.
Pinjaman Peribadi: Mendapatkan pinjaman peribadi atau talian kredit dari negara asal anda menyediakan penyelesaian pembiayaan yang mudah untuk hartanah di luar negara.
Jenis Gadai Janji: Jenis gadai janji berbeza mengikut pemberi pinjaman dan lokasi. Jenis biasa termasuk gadai janji kadar tetap, gadai janji kadar berubah dan gadai janji faedah sahaja.
Menguruskan Gadai Janji Luar Negara Anda
Sebaik sahaja anda memperoleh gadai janji luar negara dan memperoleh harta anda, uruskan pelaburan anda dengan berkesan. Jika menyewakan harta anda, uruskan pendapatan dan perbelanjaan sewa dengan teliti untuk memastikan keuntungan dan pematuhan kepada peraturan cukai tempatan. Ikuti perkembangan terkini dengan peraturan perundangan dan cukai tempatan untuk mematuhi semua pemilikan hartanah dan keperluan pendapatan.
Lagi Mengenai Membeli Rumah di Luar Negara
Jadi, kami berharap kami telah memberikan anda idea yang sangat baik tentang tempat warga UK boleh membeli hartanah di luar negara. Sebagai ejen hartanah British, pasukan pakar hartanah kami pakar dalam membantu pembeli luar negara mencari hartanah yang sempurna. Sama ada anda mahukan rumah percutian, hartanah pelaburan, pendapatan pasif atau destinasi persaraan, kami mempunyai banyak pilihan untuk pembeli yang berminat dan boleh memberikan nasihat bebas.
Bayangkan bangun tidur dengan pemandangan yang menakjubkan, menikmati budaya tempatan dan mencipta kenangan di rumah anda di luar negara. Memiliki hartanah di luar negara membawa kepada percutian yang sempurna dan tempat untuk bersara. Hubungi pasukan kami hari ini, dan izinkan kami membimbing anda untuk membeli hartanah di luar negara. Juga layari kami portfolio di sini pangsapuri dan vila di banyak negara di dunia.
Mudah Negara untuk Membeli Kewarganegaraan: Sesetengah pelabur bertanya kepada kami tentang negara paling mudah untuk membeli kewarganegaraan. Gewangnya mudah difahami. Pada masa yang sama dengan membuat pelaburan, pelabur boleh meningkatkan kualiti hidup dan pengetahuan tentang budaya mereka. Selain itu, menjadi warga global membuka pintu kepada lebih banyak peluang pelaburan. Oleh itu, program pelaburan kewarganegaraan yang popular bukanlah perkara baru tetapi telah melihat peningkatan tumpuan dalam tempoh sepuluh tahun yang lalu.
memilih Ejen Hartanah Antarabangsa: Jika anda sedang mencari agensi hartanah antarabangsa, anda jelas ingin membeli hartanah di luar negara. Tahniah kerana membuat keputusan ini. Membeli rumah di luar negara kini menjadi kebiasaan baharu. Pembelian hartanah adalah rumah percutian bagi sesetengah orang, di mana keluarga akan pergi setiap musim panas. Pembeli lain mahu bersara dan tinggal di luar negara.
